Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Investiciona Nekretnina -

[es] :: Ekonomija :: Investiciona Nekretnina -

Strane: << < .. 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 21905 | Odgovora: 438 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10171



+1229 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -29.09.2019. u 19:46 - pre 3 meseca
A plate u Beogradu i Novom Sadu ni upola kao u osrednjem gradu na zapadu.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6794

Sajt: about:blank


+2171 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -29.09.2019. u 20:13 - pre 3 meseca
Citat:
pctel: A plate u Beogradu i Novom Sadu ni upola kao u osrednjem gradu na zapadu.


Da se stanovi kupuju samo od plate, drukčije bi tržište izgledalo.
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 15:04 - pre 3 meseca
Citat:
Miroslav Jeftić: Da se stanovi kupuju samo od plate, drukčije bi tržište izgledalo.


I naravno - da su cene nekretnina u Bgd-u zaista visoke kao u "osrednjem gradu na zapadu"
 
Odgovor na temu

član

Član broj: 287386
Poruke: 803
178.239.64.*



+770 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 15:43 - pre 3 meseca
Citat:
bananaphone: I naravno - da su cene nekretnina u Bgd-u zaista visoke kao u "osrednjem gradu na zapadu" :)

morao bi Whitewater da definise preciznije "osrednji gradu na zapadu". ako se tu ubrajaju npr. Budimpesta, Prag, Bec onda jesu cene visoke kao tamo, u nekim slucajevima i vise.
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 17:57 - pre 3 meseca
Da si ti meni ziv i zdrav - ali Bec je 2.5-3 puta skuplji. Prag je duplo skuplji, a Budimpesta je jedina "samo" 25-40% skuplja...
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6794

Sajt: about:blank


+2171 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 19:27 - pre 3 meseca
Kako se uzme.

Prikačeni fajlovi
 
Odgovor na temu

ademare

Član broj: 151475
Poruke: 5824



+1008 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 20:19 - pre 3 meseca
Eto da je Banana imao ovu tabelu , ne bi bacao pare u Beogradu, vec bi se obogatio kupovinom stana u Centru Minska ili jos bolje na Periferiji Tirane
 
Odgovor na temu

mjanjic
Šikagou

Član broj: 187539
Poruke: 1555



+453 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 21:05 - pre 3 meseca
Moskva i Minsk štrče po "Mortgage as a percentage of income", jer je raslojenost ogromna. Sa jedne strane oni koji jedva spajaju kraj sa krajem, a sa druge strane milioneri i milijarderi (kojih ima relativno mali procenat), pa je prihod dosta manji u odnosu na cene nekretnina, jer većina onih koji imaju svoju nekretninu istu je dobila u vreme komunizma, slično kao i kod nas u Beogradu.

Beograd ima relativno visok procenat stanovništva sa dobrim platama u poređenju sa ostalim gradovima u Srbiji, jer su tu sedišta velikih kompanija, predstavništva stranih kompanija, vladin sektor, veliki klinički centri, najveće IT kompanije, velike državne firme. I sve te plate vuku prosek na gore.


Interesantni bi bili podaci kao u gornjoj tabeli, ali za one koji su sa prihodima ispod medijane (50% građana sa nižim prihodima od drugih 50%), kao i za druge gradove Evrope, jer i naši kad odu u inostranstvo, teško da u prvih godinu-dve upadnu sa platama u onih 50% sa višim platama, već su uglavnom u onih 50% sa nižim platama.

Lično znam 5 ljudi koji su u zadnje 2 godine prešli u Beograd i zadnjih godinu dana su intenzivno jurili da kupe stan u novogradnji. Ništa luksuzno, ali ne i da bude nešto bez veze i loša lokacija, i jedva su uspeli da nađu nešto što im odgovara. A prihodi (plata plus nešto privatno sa strane) od 1400 do 2000€ mesečno, dakle nije im bio problem da plate, ali nisu hteli da se zaleću i plaćaju neki "luksuz" koji im nije potreban i za koji je cena 20-30% veća od realne jer je investitor zamislio da to može da proda (na kraju možda i proda, jer se uvek nađu oni kojima novac nije problem, a ne razumeju se mnogo u gradnju, ove koje znam su i završili neki fakultet iz oblasti tehnike i sa strane se bavili nekim zanatom tipa elektro-instalacija i sličnih stvari koje imaju indirektnog dodira sa građevinom).
Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 21:06 - pre 3 meseca
Zaboravio si Novosibirsk
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -30.09.2019. u 21:27 - pre 3 meseca
mjanjic - u dosta slucajeva, strce gradovi gde je veliki procent sive ekonomije, koja ne ulazi u zvanicnu statistiku i/ili gde postoje velike spoljnje investicije - koje ne zavise od lokalne ekonomije...

 
Odgovor na temu

član

Član broj: 287386
Poruke: 803
178.239.64.*



+770 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 06:56 - pre 3 meseca
Citat:
bananaphone:Da si ti meni ziv i zdrav - ali Bec je 2.5-3 puta skuplji. Prag je duplo skuplji, a Budimpesta je jedina "samo" 25-40% skuplja...

ako se uzme za BG prosecna cena od oko 2.000e/m2 hoces da kazes da u Becu m2 stana kosta 5-6.000e, u Pragu 4.000e, a Budimpesti 3.000?! Imam prijatelje/poznanike u sva tri grada (zato sam te gradove i naveo kao primer) koji su u poslednjih par god. kupili stanove ispod 2.000e po m2, u Budimpesti (Budim) cak nova gradnja daleko ispod 2 soma!
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 7903
*.static.avana.rs.



+9390 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 08:01 - pre 3 meseca
Citat:
član: ako se uzme za BG prosecna cena od oko 2.000e/m2 hoces da kazes da u Becu m2 stana kosta 5-6.000e, u Pragu 4.000e, a Budimpesti 3.000?! Imam prijatelje/poznanike u sva tri grada (zato sam te gradove i naveo kao primer) koji su u poslednjih par god. kupili stanove ispod 2.000e po m2, u Budimpesti (Budim) cak nova gradnja daleko ispod 2 soma!


Hiljadu puta kažem (i opet ću): Ljudi manite se rekla/kazala "kako je tamo preko grane". Kao kad gastos dođe u Srbiju za Božić 25.decemba, pa priča, a ljudi slušaju, pa se neverivom čude.

Ostavi se druže @član prepričavanja "reče mi jeda čo'ek koji živi u tuđini .... "

Jedno pretraživanje, dva klika: https://matthewdanielsrealty.c...SnzkNhEenSSKMIyXsaAjfhEALw_wcB

Pametni ljudi su uvek puni sumnji. Samo su budale uvek savršeno sigurne.
 
Odgovor na temu

član

Član broj: 287386
Poruke: 803
178.239.64.*



+770 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 08:29 - pre 3 meseca
Citat:
Java Beograd: Hiljadu puta kažem (i opet ću): Ljudi manite se rekla/kazala "kako je tamo preko grane". Kao kad gastos dođe u Srbiju za Božić 25.decemba, pa priča, a ljudi slušaju, pa se neverivom čude.

Ostavi se druže @član prepričavanja "reče mi jeda čo'ek koji živi u tuđini .... "

Jedno pretraživanje, dva klika: https://matthewdanielsrealty.c...SnzkNhEenSSKMIyXsaAjfhEALw_wcB


nisu to nikakve price rekla/kazala, ljudi koje poznajem, u 2 od 3 navedena stana sam i bio. ako hoces veruj, ako neces ne moras.

a super, bas si nasao sta ces da poredis u Budimpesti, delux stanove sa pogledom na parlament.

evo ti koliko su realne cene:
https://ingatlanok.hu/elado/lakas/budapest:18Mft-tol;22Mft-ig
1 €=335 ft, pa racunaj koliko izadje prosecno m2!
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 7903
*.static.avana.rs.



+9390 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 08:53 - pre 3 meseca
Priznajem nisam sve pregledao, ali eto, onaj prvi "stan" (ruiniran 100%) košta preko 1700. To je to.

Pametni ljudi su uvek puni sumnji. Samo su budale uvek savršeno sigurne.
 
Odgovor na temu

dejanet
Beograd

Član broj: 19240
Poruke: 977
87.116.179.*



+701 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 09:02 - pre 3 meseca
Vecina stanova koja se prodaju u Bgd-u su krsevi u slabo odrzavanim zgradama i ne mogu ili se prodaju mnogo tesko. 2000+ EUR/m2 je za vrlo "solidnu" novogradnju na "dobroj" lokaciji, takodje i sa dobrom orjentacijom stana i plozajem zgrade i stana. Recimo da je pozeljna gajba 200+ soma, ako je kredit onda treba min 30% ucesca, plus troskovi banke i agencije, znaci treba imati 70-80+ soma u kesu.
 
Odgovor na temu

član

Član broj: 287386
Poruke: 803
178.239.64.*



+770 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 09:06 - pre 3 meseca
Citat:
Java Beograd:
Priznajem nisam sve pregledao, ali eto, onaj prvi "stan" (ruiniran 100%) košta preko 1700. To je to.

mozda jos npr. ovu ruinu za 1300e/m2 da pogledas. i stanova sa slicnom cenom ima bezbroj. u svakom slucaju da me neko ubedi da je Budimpesta skuplja od BG, nema sanse.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 7903
*.static.avana.rs.



+9390 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 09:41 - pre 3 meseca
Super stan, super cena.
Jedino ga hebe lokacija. U našim pojmovima, to bi bila okolina Lazarevca. 60 km udaljen od Budimpešte, pema Google Maps

https://www.google.rs/maps/dir...9.040235!2d47.497912!3e0?hl=en

U okolini Lazarevca, kvardat stana je cirka 600 €

Citat:
član:... da me neko ubedi da je Budimpesta skuplja od BG, nema sanse.
Nema šta neko nekog da ubeđuje, kad je sve dostupno na internetu. To ti kažem.

Pametni ljudi su uvek puni sumnji. Samo su budale uvek savršeno sigurne.
 
Odgovor na temu

stefanx

Član broj: 173226
Poruke: 49
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+6 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 09:58 - pre 3 meseca
U Becu (najboljem gradu na svetu za zivot po Mercerovoj listi) su se stanovi kod hauptbahnhof prodavali za 3000 evra. Pucanje lokalnog balona bice bolno za pojedince...
 
Odgovor na temu

član

Član broj: 287386
Poruke: 803
178.239.64.*



+770 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 10:04 - pre 3 meseca
Javo, slabo divanis madzarski! ali ne brini, sad ce danas valjda cika-Robiju da odbanuju pa moze da ti razjasni neke osnovne pojmove :)





centar grada nije, ali svakako ne ni Lazarevac.
to bi za beogradske uslove bio npr. neki blok 45.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 7903
*.static.avana.rs.



+9390 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -01.10.2019. u 10:59 - pre 3 meseca
Ostavi se "Havanatelepa" i pogledaj tab "terkep" pa onda polako anzumiraj. Pa onda nađi tu lokaciju u google maps. Tako sam ja uradio.

Uostalom, u šta pokušavaš da me ubediš?
Koja moja tvrdnja, koji moji post ti je zapao za oko, pa sad pokušavaš da me razuveriš?
Pametni ljudi su uvek puni sumnji. Samo su budale uvek savršeno sigurne.
 
Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Investiciona Nekretnina -

Strane: << < .. 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 21905 | Odgovora: 438 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.