Citat:
ventura: Čisto jedan lični osvrt... Ako imam izbor da sa 28 godina uzmem stambeni kredit, odabraću kredit kojim ću kupiti sopstveni stan sa kojim mogu da radim šta hoću, i za koji mi neće biti žao da u njega ulažem, u kome neću strepiti da li će mi se podići kirija ili me gazda isterati, a zbog koga ću da 'robujem' do svoje 53 godine, ili imam izbor da od svoje 28 živim kao podstanar, štedeći za stan koga ću kupiti kad budem imao 53 godine... I šta onda? Kad budem imao 53 godine, nikakve pare na svetu me neće vratiti u 28 godinu koliko imam sada... A i za šta će mi onda stan?
Pazi kad ne mogu da verujem. Isti covek, na istom mestu, pre godinu dana izjavio je da je budala onaj ko kupuje stan sada, a pametan ce ziveti kao podstanar i drzi pare na berzi:
Citat:
Jedan kraki rezime:
Kupiti stan odmah: Budala, ostaje vam isti novac.
Rentirati stan:
a) cene porastu, živeli ste za džabe 10 godina, i još nakon toga opet za iste te pare kupite stan
b) cene padnu, živeli ste za džabe 10 godina, kupite stan za pola para, i ostane vam 250k u banci.
Zaključak je prilično jasan.
Moze li se znati kakva (gorka) iskustva stoje iza ovako radikalne promene misljenja?
Citat:
mokelet: Da li je po život i živce bolje živeti kao podstanar i plaćati kiriju 200 evra, a ostatak od 165 evra stavljati na devizni račun? Koliko može para da se uštedi na taj način posle 30 godina, ako je recimo kamata za deviznu štednju 6% godišnje?
Moze, ako si finansijski disciplinovan. Poseban je problem sto takvih ima jednocifren procenat stanovnistva. Ostali ce potrositi koliko god im das. Imam jednog kolegu, nekada je imao platu 200 EUR-a, stalno je bio u nedozvoljenom minusu i kukao da mu fali jos malo. Sada ima platu 1000 EUR-a, opet je u nedozvoljenom minusu i kuka da mu fali jos malo. Ovih dana kupuje stan na kredit - preostace mu 600 EUR-a mesecno, stalno ce biti u nedozvoljenom minusu i kukace da mu fali jos malo. Da ne postoje banke, taj ne bu uspeo da ustedi neke pare ni za 1000 godina.
Pre par godina, ja sam ovde postavio pitanje zasto bi neko koristio kredit sa 100% depozita - to je takav kredit gde odneses u banku 10.000 EUR-a i za to dobijas recimo 5% kamate, a od njih dobijes drugih 10.000 EUR-a i na to placas recimo 10% kamate. Jeste mnogo smesno, ali ima logike. Vecina ljudi kad im tako "padne sa neba" 10.000 EUR-a kupi auto i jos nekih sitnica i nikada vise nema nikakvu ustedjevinu. E, ali onaj ko zna da nije finansijski disciplinovan odnese lepo tih 10.000 EUR-a u banku, a od njih dobije 10.000 drugih pa za njihove kupi auto i jos nekih sitnica, a svoju ustedjevinu ima ponovo za 5 godina kad otplati poslednju ratu. Banka, naravno, naplacuje takvu uslugu, sto je sasvim logicno.
Re: Amerika (ni)je (vise) Amerika ?
