pogresno sam, tj. nisam u potpunosti kvotovao tvoj post da stan cija je trenutna vrednost 300000 evra se rentira za 1000. Napisane cene su cene rente sa prve strane rezultata oglasnika. Stan u Belvilu cije je verovatno trenutna vrednost 215-220k se izdaje za 1250, stan u Hercegovackoj od 62 m2 je verovatno placen 2900-3500 evra po kvadratu sa pdv-om, a izdaje se za 1300...
Investiciona Nekretnina -
Zaključano
Zakačeno
Citat:
Dexic:
Ako si meni ovo uputio, posto po vremenu postovanja nisam siguran, onda gresis.
Pozovi stvarno stanove za koje mislis da zvrje prazni, videces da svi lepi u oglasima "su se upravo izdali, ali ima mnogo lep, kao taj, evo bas za vas".
Ne pricam napamet, skoro sam se selio, 90% poziva sam tako bacio, i to sam srecan, jer proslog puta je bilo gore.
Citat:
Branimir Maksimovic:
Ala si ga izvukao. Sto opet naravno nije tacno. Znaci branimo tezu da se ljudi grabe za stanove od 500 evra mesecno na jos jedan nacin :P
Ala si ga izvukao. Sto opet naravno nije tacno. Znaci branimo tezu da se ljudi grabe za stanove od 500 evra mesecno na jos jedan nacin :P
Ako si meni ovo uputio, posto po vremenu postovanja nisam siguran, onda gresis.
Pozovi stvarno stanove za koje mislis da zvrje prazni, videces da svi lepi u oglasima "su se upravo izdali, ali ima mnogo lep, kao taj, evo bas za vas".
Ne pricam napamet, skoro sam se selio, 90% poziva sam tako bacio, i to sam srecan, jer proslog puta je bilo gore.
Ma da, u oglasima samo skupi stanovi koji su vec izdati dok nigde stanova sa pristojnom cenom. Teza ti ne pije vodu.
Da, definitvno se vrtimo u krug koristeci iskustvo iz oglasa, gde je 80% oglasa nekretnina FAKE, tj. nekada su bili u opticaju ili sve cesce NIKADA nisu ni bili, ali se vrte zbog reklame.
Ma pusti ti to, pitanje je zasto su samo *skupi stanovi* u oglasima?
Pa zato sto jeftinih nema 
Potpis
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
1Sviđa mi se :thumbsup: 1
ja vec godinama cekam da kvadrat u BG bude $200 pa da uletim
Potpis
I saw a USO last night.
Naravno da ima FAKE jeftinih u oglasima koliko hoces.
Ova tema je postala skroz jalova. Jedna grupa forumaša ubeđuje drugu grupu forumaša u nešto šta druga grupa svejedno ne želi da čuje.
I čemu to?
Evo, ako će pomoći da se tema vrati na normalnu diskusiju: ja priznajem
da se u Bgd ne može rentirati stan skuplje od 200 eur a onih nekoliko izuzetaka su krimosi.
Niko nije lud da rentu plaća više od 200 eur jer može da kupi stan na kredit za te pare. Osim onih par krimosa, naravno.
I čemu to?
Evo, ako će pomoći da se tema vrati na normalnu diskusiju: ja priznajem
da se u Bgd ne može rentirati stan skuplje od 200 eur a onih nekoliko izuzetaka su krimosi. Niko nije lud da rentu plaća više od 200 eur jer može da kupi stan na kredit za te pare. Osim onih par krimosa, naravno.
Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
2Sviđa mi se :thumbsup: 2
Nije 200 evra nego 250 evra. To je neka normalna cena za stan u Beogradu. Naravno nije to 80+ kvadrata nego od 40-60 kvadrata. Znam ljude koji iznajmljuju
i to je najcesca suma koju cujem.
deja:"Naravno da ima FAKE jeftinih u oglasima koliko hoces. "
Pogledaj halo oglase za nbg. Od oko 800 stanova za izdavanje, samo 15 je do 300 evra.
i to je najcesca suma koju cujem.
deja:"Naravno da ima FAKE jeftinih u oglasima koliko hoces. "
Pogledaj halo oglase za nbg. Od oko 800 stanova za izdavanje, samo 15 je do 300 evra.
Ja izdajem stan od 60 kvadrata za 300 EUR (tj. izdao sam ga od marta, namešten, renoviran, potpuno opremljen). Za neki mesec ću izdati stan od 86 kvadrata za 500 ojra na Dedinju, pa ko ima šuške, može da aplicira.
Citat:
djoka_l: Ja izdajem stan od 60 kvadrata za 300 EUR (tj. izdao sam ga od marta, namešten, renoviran, potpuno opremljen)...
300e??? Ako nije CEO neke strane firme, siguran sam da je u pitanju krimos... Jel realno ko ima tolike novce za rentu stana? Zar nisi shvatio da je 250e granica???
2Sviđa mi se :thumbsup: 2
Nebo je granica...
U renoviranje tog stana sam spucao 12k EUR. Kirija za sledeće 4 godine će mi pokriti samo trošak renoviranja. Ima ljudi koji plate 300 EUR da uđu u stan za koji im je samo potreban komplet escajga. Mislio sam da ga izdajem kao apartman ili airbnb, ali nisam hteo da se akam sa tim.
Moje pravilo, stan za porodicu 5EUR/m2, poslovni prostor - minimum 10EUR/m2
U renoviranje tog stana sam spucao 12k EUR. Kirija za sledeće 4 godine će mi pokriti samo trošak renoviranja. Ima ljudi koji plate 300 EUR da uđu u stan za koji im je samo potreban komplet escajga. Mislio sam da ga izdajem kao apartman ili airbnb, ali nisam hteo da se akam sa tim.
Moje pravilo, stan za porodicu 5EUR/m2, poslovni prostor - minimum 10EUR/m2
Tema je postala besmislena jos na prvoj strani.
Ali dobro , trebaju i ovakve teme , ili ce forum da se ugasi sam od sebe , usled neaktivnosti .
Ali dobro , trebaju i ovakve teme , ili ce forum da se ugasi sam od sebe , usled neaktivnosti .
Citat:
Branimir Maksimovic: Nije 200 evra nego 250 evra. To je neka normalna cena za stan u Beogradu. Naravno nije to 80+ kvadrata nego od 40-60 kvadrata. Znam ljude koji iznajmljuju
i to je najcesca suma koju cujem.
i to je najcesca suma koju cujem.
U NS-u takav stan može biti 200e ili više bez problema, nema šanse da je to "normalna cena" u Beogradu, obično je skuplje.
U Novom Sadu su stanovi ~40m2 200-250e, zavisno od lokacije i sezone. Naravno, mozda se iscacka neki malo jeftinije i ima poneki sega-mega opremljen za 300e, ali standardno je to sto sam napisao.
Citat:
Shadowed: U Novom Sadu su stanovi ~40m2 200-250e, zavisno od lokacije i sezone. Naravno, mozda se iscacka neki malo jeftinije i ima poneki sega-mega opremljen za 300e, ali standardno je to sto sam napisao.
Eto, ispada onda da je NS skuplji od Beograda, što nikad nije bilo.
Sprema se da bude glavni grad :]
2Sviđa mi se :thumbsup: 2
Citat:
Branimir Maksimovic:
Nije 200 evra nego 250 evra. To je neka normalna cena za stan u Beogradu. ....
Pogledaj halo oglase za nbg. Od oko 800 stanova za izdavanje, samo 15 je do 300 evra.
Nije 200 evra nego 250 evra. To je neka normalna cena za stan u Beogradu. ....
Pogledaj halo oglase za nbg. Od oko 800 stanova za izdavanje, samo 15 je do 300 evra.
Ako ima samo 15 stanova u celom beogradu do 300eur kako ces ubediti nekog da ti izda za 250e?
Potpis
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
U sustini do sada je samo jedan clan u jednom postu napisao cifre , poredjenje cena stanova i cene stanarina .
Ja licno se nisam bavio izdavanjem niti iznajmljivanjem stanova .
Ali imao sam tu (Ne)srecu da se stan do mene , znaci vrata do vrata , zajednicki zid izdavao 18 godina !!
Dok je gazda svracao jednom mesecno da uzme kiriju , ja sam sa njegovim Podstanarima bio stalno ! Tako da sam upoznao podstanare , kao tipove ljudi , bolje Nego bilo ko od vas ko izdaje stanove godinama !! Jer vi ih vidite na par minuta mesecno i nemate pojma sta oni rade , sem ako nemate instalirane Skrivene kamere !
Meni kamere nisu potrebne jer delimo zid !
Na srecu posle godina bitaka sa Olosem , da skoro svi Podstanari su Olos ! Stan je prodat pre dve godine i od tada se malo bavim pitanjima podstanara .
Ali tema je suvise nezanimljiva da bih ovde pisao o kretanjima cena i ulazio u ozbiljnije analize .
U svakom slucaju mogu reci da cifre koje je ispisao taj clan , da ga ne pominjem , nisu nista izuzetne , i da su pod uslovom da su cene stanova tacne , kirije od 500 Eura danas relativno nize nego sto su bile 90-2000 tih .
Ja licno se nisam bavio izdavanjem niti iznajmljivanjem stanova .
Ali imao sam tu (Ne)srecu da se stan do mene , znaci vrata do vrata , zajednicki zid izdavao 18 godina !!
Dok je gazda svracao jednom mesecno da uzme kiriju , ja sam sa njegovim Podstanarima bio stalno ! Tako da sam upoznao podstanare , kao tipove ljudi , bolje Nego bilo ko od vas ko izdaje stanove godinama !! Jer vi ih vidite na par minuta mesecno i nemate pojma sta oni rade , sem ako nemate instalirane Skrivene kamere !
Meni kamere nisu potrebne jer delimo zid !
Na srecu posle godina bitaka sa Olosem , da skoro svi Podstanari su Olos ! Stan je prodat pre dve godine i od tada se malo bavim pitanjima podstanara .
Ali tema je suvise nezanimljiva da bih ovde pisao o kretanjima cena i ulazio u ozbiljnije analize .
U svakom slucaju mogu reci da cifre koje je ispisao taj clan , da ga ne pominjem , nisu nista izuzetne , i da su pod uslovom da su cene stanova tacne , kirije od 500 Eura danas relativno nize nego sto su bile 90-2000 tih .
Citat:
Branimir Maksimovic:
Ma da, u oglasima samo skupi stanovi koji su vec izdati dok nigde stanova sa pristojnom cenom. Teza ti ne pije vodu.
Citat:
Dexic:
Ako si meni ovo uputio, posto po vremenu postovanja nisam siguran, onda gresis.
Pozovi stvarno stanove za koje mislis da zvrje prazni, videces da svi lepi u oglasima "su se upravo izdali, ali ima mnogo lep, kao taj, evo bas za vas".
Ne pricam napamet, skoro sam se selio, 90% poziva sam tako bacio, i to sam srecan, jer proslog puta je bilo gore.
Citat:
Branimir Maksimovic:
Ala si ga izvukao. Sto opet naravno nije tacno. Znaci branimo tezu da se ljudi grabe za stanove od 500 evra mesecno na jos jedan nacin :P
Ala si ga izvukao. Sto opet naravno nije tacno. Znaci branimo tezu da se ljudi grabe za stanove od 500 evra mesecno na jos jedan nacin :P
Ako si meni ovo uputio, posto po vremenu postovanja nisam siguran, onda gresis.
Pozovi stvarno stanove za koje mislis da zvrje prazni, videces da svi lepi u oglasima "su se upravo izdali, ali ima mnogo lep, kao taj, evo bas za vas".
Ne pricam napamet, skoro sam se selio, 90% poziva sam tako bacio, i to sam srecan, jer proslog puta je bilo gore.
Ma da, u oglasima samo skupi stanovi koji su vec izdati dok nigde stanova sa pristojnom cenom. Teza ti ne pije vodu.
Teza je da nema 90% tih stanova, tako da gledanje "zasto su u oglasima ako se izdaju lako" je dobila odgovor.
Citat:
djoka_l:
Ja izdajem stan od 60 kvadrata za 300 EUR (tj. izdao sam ga od marta, namešten, renoviran, potpuno opremljen). Za neki mesec ću izdati stan od 86 kvadrata za 500 ojra na Dedinju, pa ko ima šuške, može da aplicira.
Ja izdajem stan od 60 kvadrata za 300 EUR (tj. izdao sam ga od marta, namešten, renoviran, potpuno opremljen). Za neki mesec ću izdati stan od 86 kvadrata za 500 ojra na Dedinju, pa ko ima šuške, može da aplicira.
Jesu to bas pale cene na Dedinju?