[es] - Uzmeš 50000CHF, isplatiš 30000CHF, i opet si dužan 50000CHF?

Everovic

Član broj: 339896
Poruke: 63

+116 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 15:55 - pre 61 meseci}

Pa onda sam lepo rekao da je besmisleno:

Citat:

a ako rata poraste prestacu da placam i vraticu se u podstanare i isto super

Citat:

Nece ni da ti daju kredit ako rata kosta vise od 50% tvoje plate.

Baš mi je jutros žena rekla da je tako bilo ranije, a da sada može do 100%. Malo je čudno, ali sve je moguće.

Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 5534
109.72.51.23

+1064 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 15:57 - pre 61 meseci}

Pa besmisleno je zato sto si za to vreme mogao ziveti u duplo vecem stanu. Radio si za banku i bio potstanar.

Odgovor na temu

Everovic

Član broj: 339896
Poruke: 63

+116 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:01 - pre 61 meseci}

Slažem se sa tobom. Pctel je napisao

Citat:

Tako se razmislja sa tacme gledista nekog ko ne poseduje nekretninu - zasto se ne bi kockao u igri u kojoj ako pobedi ima stan, a ako ne pobedi onda apsolutno nista ne gubi?

Istina je u stvari potpuno suprotna. Banka je ta koja nikada ne gubi.

Odgovor na temu

Ivan Dimkovic

Administrator
Član broj: 13
Poruke: 16687
88.128.81.*

+7174 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:01 - pre 61 meseci}

Zavisi koliko si se zaduzio, koliko si kredita otplatio i kako se kretala cena nekretnine.

Ako je cena nekretnine dosta skocila, u principu mozes da je prodas i da prakticno pokrijes preostali kredit mozda cak i da nesto zaradis.

Ako nije i ako si pukao brzo nakon sto si se do zuba zaduzio, steta ce biti tvoja.

Banke su u principu jako dobre u proceni rizika i dobro su obezbedjene trazenjem ucesca (sto pokriva neki eventualni pad cena), jedini nacin da banka pukne je da dodje do nacionalnog kraha u ceni nekretnina i pogorsanja ekonomije tako da gomila ljudi krene da ne placa rate a ne mogu da se izvade prodajom bez minusa.

Citat:

Banka je ta koja nikada ne gubi.

Gube ponekad, ali jako retko. Na kraju krajeva, posao banke je da pravi profit sa kreditima i u tom poslu su obicno jako dobri.

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Odgovor na temu

Everovic

Član broj: 339896
Poruke: 63

+116 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:03 - pre 61 meseci}

U tom slučaju tu je država da pomogne bankama. To je već viđeno.

Odgovor na temu

Ivan Dimkovic

Administrator
Član broj: 13
Poruke: 16687
88.128.81.*

+7174 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:07 - pre 61 meseci}

To su ekstremne situacije a ni tada nije garantovano, drzave ce mozda pomoci najjacim igracima ali obicno u krizama mnogi puknu.

U normalnim operacijama banka sebe stiti vec trazenjem ucesca i kroz kamatu koja je bazirana na analizi rizika konkretnog pojedinca. Potrebno je bas da se poklopi vise stvari pa da banka bude na gubitku i takve kombinacije se mozda desavaju jednom-dva puta u par decenija.

Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 5534
109.72.51.23

+1064 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:15 - pre 61 meseci}

Banka pukne kad da nepovratnu pomoc nekom tajkunu. Vec vidjeno.

Odgovor na temu

Everovic

Član broj: 339896
Poruke: 63

+116 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:16 - pre 61 meseci}

Citat:

bananaphone:

Citat:

ademare:
...
Mnogo Gora stvar sto je "Genije" resio da Utuca 120 Miliona Eura , Nasih narodnih para , verovatno kao Predizborni trik .

Nije predizborni trik, nego radi ono sto mu najbolje ide. Razbija narod na 2 frakcije, one koji su uzeli kredit u CHF i one koji treba da plate 120M (svi ostali) i onda hoce da zapocne svadju, i da tako vrsi pritisak na ljude koji imaju kredu u CHF :D :D :D.
Pri tom hoce da isplati zelenasima u bankama 120M narodne love, sto mu svakako nece doneti nove glasace, ali ce napuniti dzepove ortacima po bankama...

Nažalost ovo je tačno. Stvarno mu dobro ide. Ako uspeva kod nekoga kao što je ademare, mogu da zamislim kakvo će raspoloženje napraviti kod prosečnog gledaoca Pinka.

Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 5534
109.72.51.23

+1064 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:27 - pre 61 meseci}

Cek, zasto hoce da da 120M evra bankama? To nigde ne mogu da procitam.

Odgovor na temu

ademare

Član broj: 151475
Poruke: 8091

+1755 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:29 - pre 61 meseci}

Pa zar vi Mislite da AV , mase Praznim novcanikom ?

Juce je izjavio da je od pocetka godine , budzetski Suficit 19 Milijardi dinara ?!

Eto taman da se utrosi 120 Milona Eura , plus Provizije !

Jel smo to Gledali pre par meseci , kako je dobio 2 televizije , preko Telekoma , koji je Iskesirao ogroman drzavni novac , za Bezvredne kablovske operatore ?

Minimalno 200 Milona Eura , Narodnih para se slilo u Privatne dzepove , AV i ekipe !

Sada mu se osladilo , pa je posle 7 godina , vlasti , cuo da postoji problem sa kreditima u CHF ?

Ili samo jos jedan nacin da se Narodne pare preliju u njegove dzepove ?

NIje rekao da ce da, da bankama , vec da ce drzavu da kosta resenje 120 Milona Eura ! Kome ce da , da i kako to nije bitno !

Odgovor na temu

Everovic

Član broj: 339896
Poruke: 63

+116 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:29 - pre 61 meseci}

Citat:

"To bi državu koštalo oko 120 miliona evra. Spremni smo da pregovaramo sa bankama da, ako sud donese odluku, banke plate 60 ili 70 odsto a da mi pomognemo sa 20 ili 30 odsto da bi se banke umilile da na odredjeni način pomognu. Jer nije fer da neko plati toliki novac, a ostane bez svega", rekao je Vučić.

link

Najbolje je da za tih 120M angažuje konsultante koji će mu reći da odluku o kreditima prepusti sudovima :)

Odgovor na temu

Grada22
Pancevo

Član broj: 240740
Poruke: 465

+147 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 16:43 - pre 61 meseci}

"A videćemo šta će reći i Kasacioni sud, iako ja na to ne mogu da utičem."
Taman posla, svi znaju da se on ne mesa ni u sta van svojih nadleznosti!
"Ali nema potpisa ni Đelića, ni Đilasa ni Jelašića"
A gde su tu Jeremic i N1, tj. Solak??

Ik ben Rufus, ik ben in Nederland geboren.

Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9514
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+10254 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 17:24 - pre 61 meseci}

Džaba se trsite.
AV će da pomogne zaduženima u CHF. I biće to super!

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Odgovor na temu

Everovic

Član broj: 339896
Poruke: 63

+116 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 17:31 - pre 61 meseci}

Možda je ishod sudskog procesa već poznat i sada se traži najbolji način za skupljanje poena.

Odgovor na temu

ademare

Član broj: 151475
Poruke: 8091

+1755 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 18:46 - pre 61 meseci}

Tebe bi stvarno Av trebao da angazuje .

Samo nije lud , pa da ti postanes Kalif umesto Kalifa

Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 463

+1328 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 19:08 - pre 61 meseci}

Citat:

dejanet:
@Dimkovic
To je ok, samo nesto nisam siguran u tu pricu, bar sto se vecine nasih na zapadu tice.

EDIT: U ostalom, u periodu od 20 godina posle 2000-tih, mislim da smo jedan od retkih gradova koji nisu doziveli masovnu kupovinu nekretnina od strane Engleza i Nemaca.

@banana
Pises dosta neprecizno. Npr. evo zida se zgrada pored moje i svi stanovi su prodati, tj iskesirani, pre nego su i temelji udareni, cena sitnica, 2600 EUR/m2, odnosno za toliko se prodaje jos jedan-dva.
Naravno, nikada ne bi dao tu kintu niti iz dzepa, niti preko kredita, zasto, zato sto moram da je zaradim radom.

Sto se NBG-a tice, cene za dobru nekretninu ne zaostaju za onima iz sireg centra, dok se za dobru novogradnju oko west-a npr., deda iz price se ima spremiti oko 2200 EUR pa navise.

EDIT: Krsevi su druga prica. Takodje, percepcija gajbe se menja, sto ce tek lose uticati na prodaju polovnih stanova.

Ne mogu da pricam za vecinu ljudi na zapadu, ali mogu da kazem da u krugu ljudi u kom se ja krecem, procenat ljudi koji razmislja o nekoj nekretnini u Bgd-u nije zanemariv.

Pa sta pisem neprecizno - zar 2600e m2 nije balon? I inace pratim cene nekretnina, tako da znam sta se desava sa trzistem u Bgd-u...

Da, imas u na NBGD-u cene koje su sulude, ali istovremeno imas https://www.halooglasi.com/nek...52?kid=1&sid=1554055275688 - Bezanijska Kosa 1 - 97m2 105.000e - ali isao bi za 100.000e na 1 :)

Tako da za jedan stan u centru mozes da uzmes dva doooobra stana na Bezanijskoj Kosi, ili blokovima...

Odgovor na temu

mjanjic
Šikagou

Član broj: 187539
Poruke: 2707

+700 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 22:06 - pre 61 meseci}

"Pa sta pisem neprecizno - zar 2600e m2 nije balon?"

Paaaa... nije, sećam se nedavno da su za sve i svašta (sve stara gradnja) na nekim lokacijama tražili po 4000€/kvm, pa i na NBGD. I svi mislili da je ta stara gradnja mnogo kvalitetnija od nove (što u mnogim slučajevima jeste, ali to ne znači da tada niej bilo nove gradnje i za ispod 3000€/kvm odličnog kvaliteta i na OK lokacijama), a većini tih prodavaca se nije žurilo, pa su čekali.

To je otprilike bio i neki rekord što se tiče cena stare gradnje, ne računam tu naravno salonce na ekskluzivnim lokacijama, potpuno renovirane, itd., gore sam mislio na stanove koji nisu nikad renovirani, a vlasnici umislili ni sam ne znam šta.

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

Odgovor na temu

Doktor Hlad

Član broj: 337261
Poruke: 739

+192 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 22:08 - pre 61 meseci}

Citat:

Ivan Dimkovic:
Ne znam kako je u Srbiji i da li ta prica ima logike (moze imati u teoriji ako je jako dug period otplate), ali ima mesta na ovoj planeti gde je legalno da uzmes kredit od banke gde placas samo kamatu u ratama, pa na kraju i dalje moras da platis ceo iznos kredita kao poslednju ratu.

U tom slucaju nisi "vratio u ratama XYZ $/EUR/CHF" vec si samo placao kamatu.

Ne, ovde se ne radi o tome. Ovde je u pitanju cist spin. Svi oni koji su se svojevremeno pravili pametni i uzimali kredite u CHF sada prepracunavaju te iznose u EUR ili RSD i pokusavaju da objasne kako je njih neko zavrnuo i kako sada duguju jos vise sto nikako nije tacno. Oni samo treba da nastave da racunaju svoj dug u CHF i onda nece biti greske u matematici.

Znaci, ako je neko uzeo 50K CHF i isplatio 20K CHF onda sada duguje 30K CHF. Treba naravno i razumeti da se u onih 20K isplacenih racuna osnovica a ne i kamata, s tim da se sada svi prave ludi pa onda kazu "isplatio sam 20K nazad" a ustvari je to zbir glavnice i kamate tako da nije vratio svih 20K CHF nazad nego manje.

Odgovor na temu

Doktor Hlad

Član broj: 337261
Poruke: 739

+192 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 22:11 - pre 61 meseci}

Citat:

mjanjic:
Banke su navukle ljude nudeći niže kamate za kredite indeksirane u švajcarcima, što je prevara za koju bi trebali da se uhvate sudovi.

Sta je tacno ovde prevara?

Dobio si ponudu, odlucio si da li hoces ili neces, potpisao si ugovor, banka sada samo trazi da postujes ono sto si potpisao... i ko te je sta prevario u tome?

Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 463

+1328 Profil

Re: Uzmes 50000CHF isplatis 30000CHF i duzan si opet 50000CHF ?

^{31.03.2019. u 22:17 - pre 61 meseci}

Citat:

Doktor Hlad: Sta je tacno ovde prevara?

Dobio si ponudu, odlucio si da li hoces ili neces, potpisao si ugovor, banka sada samo trazi da postujes ono sto si potpisao... i ko te je sta prevario u tome?

Niko nikog - to i ja tvrdim svo vreme! Biznis bato, nego ova Grcka, Poljska, Madjarska, Hrvatska, BiH, CG, Austria, Slovenija, Spanija, na kraju se popicmanila i EU, svi bato kazu prevara...

Dobro je sto nismo povodljivi i znamo da mislimo svojom glavom, i vidimo kad je nesto posteno, vreme ce pokazati da smo mi bili u pravu a sve ove zemlje i sudovi da su se ogresili u jadne bankare

@mjanjic - pa mislim sve sto si nabrojao je balon. 2007 je u bloku 70 meni agent nudio stan od 44m2 za 88.000e u soliteru

. Pa je onda taj stan pao na manje od 50k.

Odgovor na temu