Uzmeš 50000CHF, isplatiš 30000CHF, i opet si dužan 50000CHF?

Dobro bre banana, ne moraš da budeš tako naoštren. Da, rešeno je i u bih i cro, slažem se, tim pre bi trebalo i kod nas.

E sad, gde se ne slažemo:



Dakle, ako ne grešim u vezi Španije, ovo je veoma bitno i to je ono što sam već naveo: socijalni momenat. Mene lično ne zanima da li banke, osiguravajuće kuće, korporacije jedne druge varaju ili kradu, čime se služe u poslovanju itdisl. Imaju sudove, pa nek se ganjaju do mile volje. Zanima me samo i jedino da ne šišaju građane, a to im je (do)sada (bilo)omogućeno.

Ja ne znam ko je sta privatno razmisljao u svojoj glavi, ali zvanicno tadasnji guverner Jelasic nije preporucivao indeksiranje u francima vec u evrima. Ali zaduzivanje u evrima je bilo tada povoljnije.

Takodje, odluka Svajcarske banke da preko noci poveca vrednost franka u odnosu na evro dosla je kao poprilicno iznenadjenje.

Potpis

I saw a USO last night.

Taj Jelašić će na kraju ispasti još i majka tereza, on jadan pošten upozoravao građane, ali oni alavi, hoće da žive u stanu, a ne da spavaju na klupi u parku. Nešto mi se javlja da se lik dobro omastio u celoj priči, pride sada ima advokate i branioce, ma sve fercera super. Ko im je kriv kad ne znaju matematiku.

Zamisli da ti ministar policije kaže da ne ideš noću sam ulicom, pošto ima mnogo kriminalaca. Pa ne batice, tvoj posao je da ih pohapsiš i strpaš u zatvor, za to si plaćen.

P.S. Kod zelenaša je uvek najpovoljnije.

Jelašić je samo govorio da je "najbolje da se uzme kredit u onoj valuti u kojoj se prima plata", aludirajući na evre ili dinare.

Nikakvog preciznijeg objašnjenja, niti eksplicitnog upozorenja zašto ne uzeti kredit u CHF, nije bilo.

Da budem sasvim precizan, verujem da niko nije ni mogao da pretpostavi šta će se desiti sa CHF, ali da je neko direktno upozoravao ove ljude protiv CHF - to prosto nije tačno.

Zato ih donekle razumem ali mislim da tu nema neke pomoći.

@eeestablishment - druze autor teksta koji si citirao je "Zoran Petrović, predsednik Izvršnog odbora Rajfajzen banke".


Ali evo opet malo proslog vremena:

https://www.vecernji.hr/vijest...-aleksic-udruga-franak-1230848
===
Od samoga početka arbitražnoga spora u Washingtonu i ja, i moji stručni suradnici iz stranke Snaga te iz Udruge Franak tvrdili smo da bilateralni ugovor na temelju kojeg je Unicredit pokrenuo arbitražu nije u skladu s EU pravom pa zbog toga RH u toj arbitraži ne smije sudjelovati uz prigovor nenadležnosti ICSID-a. Evo, Sud EU još jednom potvrđuje da je ono što govorimo istina, kao što je već utvrdio i za slučaj franak u presudi C-186/16 – kaže Aleksić.
===

Dakle vec su banke pokrenule spor pred ICSID za HR, i vec je EU sud proglasio da ICSID nije nadlezan za ovaj slucaj...

Nego reci ti meni, sta se desava u drugim zemljama, sta kazu bankari?

Ne znam da li si cuo recimo u BiH i https://www.addiko-fbih.ba/poc...redita-valutnom-klauzulom-chf/ - banaka - postenjacine, videli su da se narod muci, i odlucili da otpisu 30-50% glavnice duga, konvertuju ga u euro o svom trosku, sa maleckim uslovom - da ne mozes vise da ih tuzis...


@Bradzorf012 - razumem sta pricas, tebe interesuje socijalna politika, mene interesuje pravo koje treba da je isto za sve - jer se o tome ovde radi. Kad se ispostuje pravo onda moze da se prica o socijalnoj politici

@Nebojsa - rodjena sestra od drugara je radila na kreditima u banci i uzela je za sebe kredit u svajcarcima, kao i vecina njenih kolega. Svima im je govoreno interno da su krediti u svajcaricma daleko povoljniji - pa su i oni tu istu stvar pricali klijentima, pa su onda i sami uzeli kredite u svajcarcima.

Svojevremeno sam dosta puta upozoravao poznanike na opasnost od kupovine stana na kredit, ali oni pre kupovine imaju sasvim drugu pricu tipa - sad placam zakup naprimer 200 evra, kupicu stan na kredit tako da mi je rata isto 200 evra, tako da ako uspem da placam super, a ako rata poraste prestacu da placam i vraticu se u podstanare i isto super. Tako se razmislja sa tacme gledista nekog ko ne poseduje nekretninu - zasto se ne bi kockao u igri u kojoj ako pobedi ima stan, a ako ne pobedi onda apsolutno nista ne gubi? Tako je prilicno razumno uzeti kredit indeksiran u bilo kojoj valuti. Medjutim, ljudski mozak se vrlo brzo izbazdari na nacin razmisljanja vlasnika stana - to je moje bez obzira sto sam prestao da placam po ugovoru, ne mozete me izbaciti na ulicu, platio sam vec mnogo tih mesecnih rata ekvivalentnih rentiranju. Po mom misljenju ceo problem je u nepridrzavanju prvobitnog plana - da se iz stana dobrovoljno izadje u slucaju da se izmedju rate i zakupnine pojavi znatna razlika.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Svasta, nije prevara, banka naravno od kredita zeli da zaradi, pa je i normalno da jedan kredit ide pod jednim uslovima a drugi pod drugim, tako da je banci povoljno, sta ocekujes da firme ne zarade od robe ili usluge koju nude? Zasto je prevara ako je bila niza kamata na CHF kredit? Kredit u CHF i EUR to su dva razlicita kredita, pa je i nije nelogicno da se uslovi razlikuju. Na sve strane valute treba ista kamata, po nalogu centralnog komiteta, a?

Zao mi je za one koji su se opekli uzimajuci kredit u CHF, ali svako od nas se je ponesto prevario u zivotu i ostao bez novca, problem su ljudi koji parolase, koji su uzeli CHF a nisu hteli da vrate CHF vec manju vrednost. A to kad neko uzme nesto vredno a hoce da vrati manje vredno, to znamo kako se naziva.

a zamislimo tek poziv Jelasica da se uzme kredit u evru iako je u svajcarcima bio povoljniji uslov ! Ko bi ga poslusao ? Niko.



Verovatno ato sto se dosta tesko kvaifikovati a stambeni kredit, pa ljudi uzimaju cim imaju sanse jer moraju da rese stambeno pitanje. Psiholoska igra.

Potpis

I saw a USO last night.

Ne razumem "moranje" da se resi stambeno pitanje. Zasto neko to "mora" a drugi bez problema citav zivot prozivi kao podstanar u tudjem privatnom ili drzavnom stanu? Posebna je prica moranje da se postane vlasnik nekretnine u podrucjima veoma skupih nekretnina, a 20-30 km odatle cena nekretnina niza za 90%?

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

pa ti zivi kao podstanar, ko ti brani ?

Potpis

I saw a USO last night.

Da, niko mi ne brani. Ali isto tako ne brani ni drugima, dakle posedovanje nekretnine nije moranje.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Mislim da je bolje za 250 evra biti podstanar u dvosobnom nego za iste pare otplacivati jednosoban. Nekretnina u vlasnistvu znaci za potomke, sto je
zapravo dugorocan plan.

hahaha...

Potpis

I saw a USO last night.

Opet se masi poenta. Posedovati nekretninu nije moranje - to je 100% tacno. Ali takodjer ako neko zeli da poseduje nekretninu, odnosno misli da je bolje za njega da je kupi nekretninu umesto da renta, njemu to mora da bude omoguceno u okviru zakona.

Ne mozes reci ljudima koji su prevareni pri kupovini stana - "posedovanje nekretnine nije moranje" . Zamisli neko ti ukrade auto, a ja ti kazem "posedovanje auta nije moranje"

Uporno se preskace cinjenica da su krediti u CHF u svim ostalim zemljama prepoznati od strane sudova kao protivzakonito zelenasenje (ukljucujuci i sud u Strazburu).

Dugorocan je plan i za tebe, posto je kredit vremenski ogranicen na 15-20-30 godina i kad istekne taj period - ti vise ne placas nista. Dok je renta neogranicena, takodjer iznos rente nije fiksan i zavisi od trzista, stan na NBG-u, koji si mogao da rentas za 200e pre 10g, sad se renta za 300e.

Glup racun - ali cisto da shvatis princip o kom pricam, recimo da za vreme svog zivota zivis samostalno 50 godina - od 25 do 75g:

1. Renta od 250e x 50g = 150.000e
2. Stan na kredit sa ratom od 400e na 30g = 144.000e

Sa tim sto su renta za stan i rata kredita obicno poprilicno izjednacene (nije rata kredita 400e za stan koji se renta za 250e). Renta stana se isplati na kratkorocno, ako zelis da zivis na nekom mestu 2-3 godine, ne isplati ti se prolaziti kroz ceo proces kupovine, posto su inicijalni troskovi veoma visoki - agencije, porezi, cena kredita itd. I naravno trziste nekretnina nije fiksno, ako kupis za vreme pika cena, mozes ostati zarobljen u toj nekretnini duzi period. Ali ako planiras da ostanes bar 5-10g, onda ti se kreda svakako isplati, bar u EU

Ali renta ima jednu veliku prednost, lako mozes da promenis lokaciju, pogotovo u bgd jer je prevoz ocajan. Uvek mozes da se preselis gde ti najvise odgovara...
No opet odosmo u off. Trenutno, kako stoje stvari kredit je isto sto i robija. Pogotovo danas kada posao mozes lako da izgubis i prestanes da budes kreditno
sposoban. Sta ces sa otplatama ako recimo treba da prodje period od 6 meseci dok trazis posao?

Branimire - sta ces sa rentom stana - ako trazis posao 6 meseci ?

Sto se tice fleksibilnosti - slazem se 100%, editovao sam svoj post pa procitaj ponovo da shvatis sta hocu da kazem.

Cinjenica da je cena kvadrata daleko veca od nivoa rente, govori da trziste nekretnina u Bgd-u ne funkcionise. Malo se gradi, ogroman procenat kupovina je prljavim novcem.

Generalno peru se pare od droge, teske pljacke drzave i drzava u okruzenju, kao i terorizma.

Preselis se na jeftiniju varijantu. Dok kod otplate kredita izgubis sve sto si otplacivao.

Bilo je konkretnih upozorenja:

http://www.nbs.rs/internet/lat...html?id=897&konverzija=yes