Citat:
Entwickler: Meni licno je mnogo veca zavrzlama (a verovatno i mnogim drugim) bila (i dalje je) trazenje stana nego trazenje posla :) Da, to je veliki paradoks ali iznajmljivanje stanova u Nemackoj (narocito u vecim gradovima poput Minhena, Hamburga itd.) je totalno ludilo. Mi smo trenutno u nekom privremenom stanu koga placamo citavo bogatstvo ali smo u potrazi za trajnijim (citaj jeftinijim) stanom.
ja sam nasao stan bukvalno za 1 dan, a upoznao sam jos dosta ljudi (isto stranaca u DE) koji su brzo nasli stan (za dan-dva-tri), vrlo jednostavno - platis proviziju agenciji! jeste da kosta, al izbegnes svo to cimanje. neki kolega Nemac mi je pričao njegovo iskustvuo u trazenju stana, posto je trazio isključivo direktno od vlasnika, nije hteo da plati agencijsku proviziju (utisak mi je da su Nemci, generalno, stipsare), isao na razgovore za 20 stanova i tek onda uspeo jedan da iznajmi. pošto je ponuda takvih stanova mala, a potražnja ogromna, vlasnici zakažu termin posete, dođe 5,6,... 10 zainteresovanih, pogledaju stan, vlasnik kratko popriča sa svakim i onda nakon dan-dva kad odluči, javi za koga se odlučio. U mom slučaju, tek stigao iz Srbije (i što je neko već rekao: iz SRBIJE, ne iz Španije, Grčke, Poljske,... EU generalno), zamuckujem kad govorim nemački :), imam posao ali kao i svuda (verovatno i u tvom slučaju) prvih 6 meseci Probeszeit. razmisljam... nije baš da sam idealan kandidat :) Kad je moj kolega tako prošao, sta imam ja i da pokusavam?! samo se cimam bzvze i na kraju opet da platim proviziju.
ja sam isto u pocetku imao neki privremeni smestaj pa mi nije bilo jako hitno. savetovali su me da kupim lokalne novine, da ne gledam po ovim sajtovima za iznajmljivanje, i tako sam i uradio. Kupim Donaukurier, nađem neki oglas gde mi je odgovarala kvadratura, lokacija i manje-više cena, pozovem, javi se žena iz agencije, zakažemo termin posete, odem, vidim i kažem joj odma da uzimam. Da napomenem da sa stan iznajmio oko 2 meseca pre nego sto je bio slobodan za useljenje, pa sam iz tog razloga možda bio jedini koji sam tada bio da pogledam stan, jer sam viđao da i agencije zakazuju termine kada je poseta pa verovatno i tada dolazi više zainteresovnih, ali sigurno manje nego direktno kod vlasnika.
Sigurno si mogao da primetiš da se većina stanova iznajmljuje skroz prazna, bez nameštaja. Ima i potpuno tip-top opremljenih stanova ali su im cene mogu da im budu nešto više nego praznih. postavlja se onda pitanje: da li se isplati davati recimo 150-200-250€ više mesečo za stanarinu potpuno opremljenog stana jer, prakticno, samo za koriscenje tudjeg namestaja plaćaš tu razliku ili se isplati kupiti svoj? ovo nemora da bude pravilo, možda neko ima sreće pa nađe skroz super, potpuno namešten stan za male pare, ali ne bih se na sreću previše oslanjao :)
Stan koji sam ja iznajmio bio je polu namešten: imao je kuhinju (šporet, friz, kuh. elemente), 2 neka ormana za sp. sobu i ugaonu garnituru za dn. sobu. sve ostalo sam kupio. Ja sam se malo zeznuo oko kupovine tog nameštaja jer sam prevideo jednu stvar, a to je da se dosta dugo čeka (3-4-5-6 nedelja) na isporuku nameštaja koja uzgred košta oko 10% od sume koju si nameštaj platio, a ja otišao da kupim nameštaj 10ak dana pred useljenje. Ima druga varijanta koju nude prodavnice nameštaja: da iznajmiš od njih kombi na par sati i sam odneseš nameštaj. Plaća se valjda oko 12€ sat + 0.5 €/km + 20ak € neko osiguranje, na to se isto čeka slobodan termin, ali ne toliko kao kada oni treba da ti isporuče. Ja sam to rešio tako što sam iz firme uzeo kombi i sve to sam preneo. Tako da... imaj sve to u vidu kada budeš do tog dela došao.
i da ti prenesem jedan savet mojih kolega kad sam bio u toj priči oko kupovine nameštaja... ako sam dobro skontao, imaš samo ženu, nisi nigde pominjao decu? onda, kad budeš birao krevet za spavaću sobu, gledaj samo da bude stabilan! ;)
Citat:
zetaxx018: Jedno glupo pitanje, koja je fora sa cifrom od 10 000 eura? Ako se zaposlis, a prvo to nadjes valjda dobijes platu posle mesec dana.
10 000 eura je 4-5 meseci prosecne Nemacke plate... Mozda ovo treba objasniti - troskove koje pocetnika ocekuju.
Jedan lik je rekao da prvi mesec dana spavas u hostel, a hrana je po ceni kao kod nas. To meni racunica izadje 3 000 eura za dva meseca sto je valjda dovoljno.
Slažem se sa onim što je Entwickler rekao da treba imati € kada dolaziš, ja baš nisam imao 10 soma, ali dosta para sam na sve to potrošio: provizija 2,38 stanarine + 2 stanarine depozit + prva stanarina + nameštaj + treba preživeti do prve plate (kod mene u firmi je plata 15og narednog meseca).
ako se uklopiš za 2 meseca sa 3.000 u sve to, onda je dosta i toliko! :)
a ovaj lik što je spavao u hostelu, nije mi jasno kako je adresu prijavio? pošto je prijava adrese nešto što prvo treba da odradiš kad dođeš bilo gde u DE i neophodno je za sve ostalo. Ne možeš u poresko da se prijaviš ako nemaš adresu, ili da otvoriš račun u bacni ili sl. a te sve stvari su ti potrebne da bi mogao da dobiješ prvu platu.