Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Oboriti cene kvadrata za 200 evra

[es] :: Ekonomija :: Oboriti cene kvadrata za 200 evra

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6 7 8 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 42282 | Odgovora: 252 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra17.11.2011. u 20:48 - pre 150 meseci
Citat:
Dexic: Pa uzeli su samo deo, a ucesce >80%. Najgluplji primer ali opet primer da rata kredita ne znaci nista.
Ventura ocekuje da svi uzimaju kredit na ceo stan (ili 80% koliko je sada max.), na tacno 30 godina i sa tacno pola plate


Pa, ko može da iskešira ceo stan (ili zamalo ceo), taj se sigurno neće mnogo uzbuđivati oko rata i kamata

Citat:
Java Beograd: Upravo tako. Ja plaćam rate kredita, ali živim u svojoj kući, na kojoj ću sa zadovoljstvom da uradim bilo šta u smislu održavanja, imam dvorište, gajim ruže penjačice, lozu (za hladovinu), napravio sam baštenski sto i klupe. Jednom rečju, živim život kao svoj na svome. Ne želim da zamislim kako bi mi život izgledao, da sam podstanar, sve i da imam nešto više evra mesečno.


Svako ima svoje razloge. Ja opet ne želim da zamislim kako bi mi život izgledao, da narednih 20-30 godina strepim da li ću moći da otplatim ratu, šta ako me otpuste ili ako bude neka velika kriza, inflacija, smanjenje plate itd, neka hvala.
 
Odgovor na temu

anakin14

Član broj: 73683
Poruke: 862
*.mbb.telenor.rs.



+133 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra17.11.2011. u 21:01 - pre 150 meseci
Citat:
Java Beograd: Upravo tako. Ja plaćam rate kredita, ali živim u svojoj kući, na kojoj ću sa zadovoljstvom da uradim bilo šta u smislu održavanja, imam dvorište, gajim ruže penjačice, lozu (za hladovinu), napravio sam baštenski sto i klupe. Jednom rečju, živim život kao svoj na svome. Ne želim da zamislim kako bi mi život izgledao, da sam podstanar, sve i da imam nešto više evra mesečno.


Ne razumem sta sprecava porodicu koja zivi u iznajmljenoj kuci da gaji ruze, napravi bastenski sto i klupe, uziva u dvoristu i ostalim aktivnostima u okucnici?

sta sprecava nekog ko iznajmljuje stan da radi isto u parku ispred zgrade, a upravo poznajem jednog takvog koji na zelenoj povrsini ispred zgrade gaji cvece i sedi u svojoj bastenskoj garnituri a u stanu zivi pod kirijom.

Kod nas u zemlji stvarno postoji neka apsurdna logika da ukoliko nemate svoje vi ne mozete nista i niste kompletna osoba. Ispiranje mozgova lemminga je bilo veoma temeljno za vreme komunizma...

 
Odgovor na temu

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549



+8370 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra17.11.2011. u 21:27 - pre 150 meseci
^ Ocigledno nikad nisi bio podstanar.
 
Odgovor na temu

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643



+4015 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra17.11.2011. u 21:30 - pre 150 meseci
cene stanova u Srbiji su visoke i relativno vise nego u zapadnoevropskim metropolama.

Konkretno Milano, kao italijanski Beograd ima zaista visoke cene stanova, ali ljudi ne pitaju za kiriju a jos jedva cekaju da se domognu kredita i kupe stan (zato dakle i cene su visoke). Zasto ? Po meni, ma koliko da je skup Milano on je opet jeftiniji od nekog manjeg mesta gde mozda neces naci posao i po godinu dana, a neku kiriju ces placati i sta ces onda ?

Kako se kriza zaukava navala na Milano biva jos jaca, kao ako ste gledali Titanik kad se nadigne pre nego sto potone a svi beza ka pramcu. Milano je taj pramac bas kao i Beograd. Masa ima taj instinkt. U NS je situacija slicna jer NS je neki mali Beograd. Kad sam u Srbiji gledam gomilu ljudi koji su eto dosli u NS i stvarno oni zive da bi placali racune, ali isto tako ako krene neki bum oni ce biti odmah tu da iskoriste sansu. Ima logike da je cena visoka.

Nazalost, situacija je bas krizna pa sam cuo da U NS izbace podstanara jer ne placa kiriju, a onda ga zovu da zivi za dz al da plati komunalije. Pit i to je Amerika.
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra17.11.2011. u 21:57 - pre 150 meseci
^^Ne bi me čudilo, mesečni izdaci za dvosoban stan u NS-u su verovatno blizu deset hiljada dinara, tako da ako stan nije iznajmljen/niko ne živi u njemu, bude to lep trošak na kraju godine
 
Odgovor na temu

BluesRocker

Član broj: 20536
Poruke: 1130



+394 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra17.11.2011. u 23:48 - pre 150 meseci
Citat:
Miroslav Jeftić: ^^Ne bi me čudilo, mesečni izdaci za dvosoban stan u NS-u su verovatno blizu deset hiljada dinara, tako da ako stan nije iznajmljen/niko ne živi u njemu, bude to lep trošak na kraju godine :)

Ali to ne računaju ovi investitori u nekretnine. Oni samo računaju željenu kiriju, a ti što zacene svoj stan obično po pola godine-godinu ne mogu da nađu stanara, dok ne spuste cenu na neku normalnu ili dočekaju brucoše u panici, a kirije nema plus što treba platiti infostan, održavanje brojila plus TV pretplatu, pretplatu za fiksni telefon, kablovsku TV i internet, ... pa krečenje kada se često menjaju stanari, jer svako gleda da uđe u čisto.
Romanes Eunt Domus
 
Odgovor na temu

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643



+4015 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 05:22 - pre 150 meseci
sta ces, sto kaze narodni pesnik

Lihvarska je tuga pregolema, ode podstanar, a drugoga nema...
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 06:21 - pre 150 meseci
Citat:
ventura: Pa da uzmes stan od 130.000 evra, sa 30 hiljada ucesca na 20 god, rata ti je tih 950 evra

Ma nebitno je kolika je rata, kredit ne uzima svako na isti period i na istu ratu, za istu cenu stana.

Svi delovi (kredit, kes kupovina, iznajmljivanje) imaju neke svoje limite koje je trziste spremno i u mogucnosti da plati i po tome se cene. Uglavnom je razlika sto ljudima TREBA stan, a stanarinu nekako skrpe, ali kes za stan ili kredit je mnogo teze. Krediti za stan se kod nas jako tesko dobijaju; uglavnom samo radnici u javnim ustanovama i neke specificne branshe.
Da li znas IT freelancere koji su dobili primetan kredit za stan, npr.?

Itekako ima ljudi koji mogu da kupe stanove od 2-3000e/m2, medjutim oni traze mnogo specificne stanove i ne zele da kupe nesto u tom cenovnom rangu (jer sama cena govori kakav je stan - nije extra lux plus lokacija lux).
Nama fali "srednja klasa" stanova. Ono sto se prodaje po ceni srednje klase je uglavnom shlj klasa.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9448
89.216.32.*



+10246 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 07:54 - pre 150 meseci
Citat:
Miroslav Jeftić: Svako ima svoje razloge. Ja opet ne želim da zamislim kako bi mi život izgledao, da narednih 20-30 godina strepim da li ću moći da otplatim ratu, šta ako me otpuste ili ako bude neka velika kriza, inflacija, smanjenje plate itd, neka hvala.
Nikako ne mogu da skapiram tvoju logiku. Jel 'oćeš da kažeš da je bolje biti podstanar, pa kad ostaneš bez plate - pravo na ulicu !

Ili 'oćeš da kažeš da je najbolje živeti sa mamom i tatom do kraja života !? Ili tvrdiš da je najbolje kad ti neko pokloni stan/kuću tj. životni prostor ? Ako je ovo poslednje, verujem da se niko na forumu neće složiti i već predviđam burnu diskusiju na tu temu !
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 08:18 - pre 150 meseci
Kažem da je najbolje živeti spram mogućnosti Uleteti u kredite samo da bi bio "ponosni vlasnik" i "svoj na svome", a posle ako se nešto desi onda misli šta ćeš. Ako pogledaš npr. ove što su uzeli stambene kredite u francima, pretpostavljam da bi dobar deo njih radije sad bio podstanar ili živeo kod roditelja, nego što bi otplaćivao kredit koji je posle par godina otplate veći nego što je bio na početku.

Citat:
VEČERNJE NOVOSTI 23.08.2011. Autor: S. Moravčević

Sve više kuća odlazi na doboš

Građani sve teže otplaćuju kredite, a banke ponudile tržištu više od 200 zaplenjenih nekretnina. Bez stanova, lokala, automobila ostaju i žiranti

BANKE sve češće tržištu nude imovinu zaplenjenu građanima koji ne mogu da otplaćuju rate kredita. Više od 200 stanova i poslovnih objekata trenutno je na dobošu, od kojih 180 samo zbog stambenih pozajmica. Bankari strahuju da bi nova kriza mogla da stvori još više problematičnih dužnika.

Bez stanova, kuća i poslovnog prostora, kao i automobila i mašina ne ostaju samo nosioci pozajmica, nego i žiranti, odnosno najbliža rodbina, prijatelji, kumovi, koji su pristali da budu garanti za dugove, ne razmišljajući da će njihovi najbliži da zapadnu u finansijske probleme.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9448
89.216.32.*



+10246 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 08:39 - pre 150 meseci
Citat:
Miroslav Jeftić: Kažem da je najbolje živeti spram mogućnosti :) Uleteti u kredite samo da bi bio "ponosni vlasnik" i "svoj na svome", a posle ako se nešto desi onda misli šta ćeš.
Aha, sad kapiram. Dakle, kad si podstanar i odjednom ostaneš bez primanja, to je OK, jer onda ta izbace na ulicu, ali bar znaš da nisi uzeo kredit, pa si miran.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.teol.net.



+6455 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 08:59 - pre 150 meseci
Sa trenutnim cenama nekretnina bolje je biti podstanar jer time fakticki zivis na tudji racun.

Zamisli da hoces da vozis auto koji kosta 150.000 evra. Prva opcija je da das 30.000 evra i da mesecno placas 1000 evra ratu narednih 20 god. Druga opcija je da isti auto iznajmis za 400 evra od budale koja je kupio a vec vozi drugi auto i taj mu ne treba.

Koja opcija je bolja?

U ovom slucaju bukvalno svako ce reci da je kupovina suluda i da je bolje da iznajmis, ali ako rec auto zamenimo sa recju stan, onda svaka zdravorazumska ekonomska logika prestaje da vazi.
 
Odgovor na temu

Marko83
bez

Član broj: 264513
Poruke: 122



+767 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 09:18 - pre 150 meseci
^^
U ovom primeru ti fali samo dodatak da ti je dete bolesno i tebi bas bas treba auto a budala koja ti je iznajmila ti upravo izbacuje iz auta jer je nasao drugu budalu....
Zato što, kada uporediš VW i BMW koji koštaju isto, shvatićeš da za svaki taj evro koji čini cenu ta dva auta, kod VW dobijaš više nego kod BMW-a. Isto važi i MB.
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 09:19 - pre 150 meseci
Citat:
Java Beograd: Aha, sad kapiram. Dakle, kad si podstanar i odjednom ostaneš bez primanja, to je OK, jer onda ta izbace na ulicu, ali bar znaš da nisi uzeo kredit, pa si miran.


Naravno da sam miran, nisam nikom ništa dužan, stan sam koristio onoliko koliko sam platio. U opciji sa kreditom je kanda malo više stvari u igri.
 
Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 09:33 - pre 150 meseci
Ako zamenis rec auto recju stan, zaboravljas da stan ima amortizaciju od 0.x% dok auto ima, ako se nevaram cak 25% godisnje ;)
Nebitno za %, vecina automobila ce kroz 20 godina vredeti nista, tj. kostace uglavnom samo sto su u tvom portfoliju dobara.
Stan, osim ako nije neki tezak krshna pocetku vec, ili Belvil komsiluk kakav si ti opisao, ce ipak vredeti dobar deo onoga sto je placen, a mozda i vise.

Obicno se dosta slazem sa tobom oko tema na ovom forumu, ali u ovoj temi nesto ne vidim logiku.

Citat:
ventura: Sa trenutnim cenama nekretnina bolje je biti podstanar jer time fakticki zivis na tudji racun.

Zamisli da hoces da vozis auto koji kosta 150.000 evra. Prva opcija je da das 30.000 evra i da mesecno placas 1000 evra ratu narednih 20 god. Druga opcija je da isti auto iznajmis za 400 evra od budale koja je kupio a vec vozi drugi auto i taj mu ne treba.

Koja opcija je bolja?

U ovom slucaju bukvalno svako ce reci da je kupovina suluda i da je bolje da iznajmis, ali ako rec auto zamenimo sa recju stan, onda svaka zdravorazumska ekonomska logika prestaje da vazi.
 
Odgovor na temu

Boris Tadić

Član broj: 248314
Poruke: 313
*.dynamic.sbb.rs.



+1622 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 10:23 - pre 150 meseci
Citat:
Zamisli da hoces da vozis auto koji kosta 150.000 evra.


Čekaj, jedva imaš 1000€ mesečno za stan i krv pišaš svaka 2 meseca zbog toga, a već razmišljaš o autu koji nedeljno troši 1000€ samo što stoji na parkingu(pa naviše) ?

Razume se da je Srbija kolevka prkosa, ali tvoja izjava je stvarno šampionska.
 
Odgovor na temu

BluesRocker

Član broj: 20536
Poruke: 1130



+394 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 12:42 - pre 150 meseci
Citat:
Java Beograd: Aha, sad kapiram. Dakle, kad si podstanar i odjednom ostaneš bez primanja, to je OK, jer onda ta izbace na ulicu, ali bar znaš da nisi uzeo kredit, pa si miran.

Kad si podstanar, a ne ostaneš skroz bez primanja već zarađuješ značajno manje, radiš svakakve poslove da bi preživeo, uvek možeš da se preseliš u jeftiniji stan. Uvek možeš da se preseliš iz NBG na Karaburmu, Rakovicu, Jajince, Barajevo, ... iz trosobnog u dvosoban, jednosoban, ... Kad je kriza svi se zbiju i trpe dok ne promene nešto na bolje.
Romanes Eunt Domus
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9448
89.216.32.*



+10246 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 13:50 - pre 150 meseci
Citat:
BluesRocker: Kad si podstanar, a ne ostaneš skroz bez primanja već zarađuješ značajno manje, radiš svakakve poslove da bi preživeo, uvek možeš da se preseliš u jeftiniji stan. Uvek možeš da se preseliš iz NBG na Karaburmu, Rakovicu, Jajince, Barajevo, ... iz trosobnog u dvosoban, jednosoban, ... Kad je kriza svi se zbiju i trpe dok ne promene nešto na bolje.
A kad imaš svoj stan uvek možeš da ga izdaš nekima koji nisu ostali bez posla, i da od tih para plaćaš značajni deo rate.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 14:11 - pre 150 meseci
A ti ces spavati u parku :)
 
Odgovor na temu

Marko83
bez

Član broj: 264513
Poruke: 122



+767 Profil

icon Re: Oboriti cene kvadrata za 200 evra18.11.2011. u 14:12 - pre 150 meseci
Pa na istom mestu na kom i podstanar
Zato što, kada uporediš VW i BMW koji koštaju isto, shvatićeš da za svaki taj evro koji čini cenu ta dva auta, kod VW dobijaš više nego kod BMW-a. Isto važi i MB.
 
Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Oboriti cene kvadrata za 200 evra

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6 7 8 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 42282 | Odgovora: 252 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.