Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Investiciona Nekretnina -

[es] :: Ekonomija :: Investiciona Nekretnina -

Strane: << < .. 16 17 18 19 20 21 22

[ Pregleda: 21898 | Odgovora: 438 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10171



+1229 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 15:20 - pre 3 meseca
Greskom ovo poslah dvaput.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 15:27 - pre 3 meseca
Ne budi maliciozan.

Prvo porez u Beogradu retko ko placa, bas zato sto je rizik da te drzava kazni jako mali, samo oni koji rentaju stanove firmama i to iz razloga sto ta firma mora da plati porez. A to su uglavnom skuplji stanovi, koje sam upravo pomenuo kao dobru investiciju u Bgd-u. Drugo ako pitas coveka koji renta stan firmi - za koliko ga renta, on ce ti reci recimo 500e, ne racunajuci to da je na taj iznos firma platila 100e poreza.
Cak ako pitas nekog ko renta stan kao firma, koliko mu je kirija - on ce ti reci 500e i ako on placa 600 sa porezom + odrzavanje zgrade...

Razumes?

Dakle prosecan Srbin, kad barata sa ciframa, bilo da se radi o plati ili o rentama, barata sa neto iznosima, i kad kaze 500e, to je lova koju on na kraju dobije. Dok prosecan covek na zapadu barata sa bruto iznosima, on svoju platu izrazava bruto kao i rentu, ali neto plata i neto zarada od rente je nesto drugo.

Zaradu od rente mozes da racunas samo sa neto iznosima, jer dzabe ako je renta stana u Cikagu, u koji si ulozio 300k, $1500 ako je odrzavanje stana $700.

Evo ti nekakva imaginarna lista o investiciji u nekretnine u Europi, ako otseces ekstreme, videces da se vicina zarada vrti izmedju 3-6%

https://www.globalpropertyguide.com/Europe

Normalno tvoja licna investicija moze donekle da bude van tih okvira, ali kao sto rekoh 5% je odlicna cifra.

Normalno nije zarada od rente jedini parametar koji treba gledati, ali ajde najpre da razbijemo mit o fantasticnim zaradama od renti na zapadu u odnosu na Bgd...
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 18:01 - pre 3 meseca
Citat:
pctel: Nemam takvih problema pa se nisam time bavio, ali prve lokacije za razmisljanje bi mi bile moldavija i ukrajina - drzave sa veoma skromnim pristupom kreditima, velikim procentom stanovnistva zainteresovanim za rentiranje i niskim cenama nekretnina sa izgledom da rastu u buducnosti.


Ukrajina i Moldavija - da nisi ti mozda proucavao trziste nekretnina kod Makija u Novim Banovcima
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6794

Sajt: about:blank


+2171 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 20:25 - pre 3 meseca
Ne znam kakav rast se predviđa u Moldaviji, propadaju još od vremena raspada SSSR-a.
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 3582
109.72.51.*



+823 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 20:31 - pre 3 meseca
banana:"Prvo porez u Beogradu retko ko placa"

Otkud ti to?

press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 20:38 - pre 3 meseca
Citat:
Branimir Maksimovic: banana:"Prvo porez u Beogradu retko ko placa"

Otkud ti to?


Bilo je pitanje u Slagalici... Ali za one koji su propustili epizodu, prvi link sa neta :

https://www.4zida.rs/blog/pore...e-nekretnina-koliko-smo-blizu/

"U Srbiji se izdaje preko pola miliona nekretnina, svakodnevno. Prema okvirnoj računici, tek oko 1% od ove brojke plaća porez na prihod od izdavanja."

 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 3582
109.72.51.*



+823 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 20:46 - pre 3 meseca
"tek oko 1% od ove brojke plaća porez na prihod od izdavanja."

Majketi, odakle su izvukli ovu cifru? Cim prijavis podstanara, moras da placas porez. Ako ne prijavis
podstanara uvek rizikujes da te prijavi pa ce mnogo da boli. Znaci mozes samo izdati na preporuku
nekom od poverenja...
press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10171



+1229 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 21:30 - pre 3 meseca
Citat:
bananaphone:
Ukrajina i Moldavija - da nisi ti mozda proucavao trziste nekretnina kod Makija u Novim Banovcima :D

Nisam ni kod koga proucavao, nego to ti je prosta logika.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
Odgovor na temu

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10171



+1229 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 21:35 - pre 3 meseca
Citat:
Miroslav Jeftić:
Ne znam kakav rast se predviđa u Moldaviji, propadaju još od vremena raspada SSSR-a.

Isto kao i Srbija. S tim da Moldavija tek treba da se zaduzi, dovede strane banke i napumpa cene, pa je dobro kupiti pre toga, a posle kad cene dostignu maksimum prodati.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 7903
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+9390 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 21:51 - pre 3 meseca
Citat:
Branimir Maksimovic: Ako ne prijavis podstanara uvek rizikujes da te prijavi pa ce mnogo da boli.


Ko bre da me prijavi? Podstanar? Kome da me prijavi? Gde od to treba da ide, kuc-kuc na vrata, "ovaj moj stanodavac bla bla truć truć .."
Zašto bi me prijavio?
Jel znaš šta se dešava kad bi me podstanar prijavio? Šut karta. Dovidženja.

A ako podstanar baš hoće da bude prijavljen, onda umesto kirije od 100 procenata, treba da plaća kiriju od 120% jer, neko treba da plati porez, a to neču biti ja.

Pametni ljudi su uvek puni sumnji. Samo su budale uvek savršeno sigurne.
 
Odgovor na temu

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10171



+1229 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 21:58 - pre 3 meseca
Citat:
bananaphone:
za koliko ga renta, on ce ti reci recimo 500e, ne racunajuci to da je na taj iznos firma platila 100e poreza.

Cekaj, da li ti stvarno tvrdis da jedan stan treba da se izdaje za naprimer 500 evra fizickom licu a u slucaju firme za 500 evra plus porez? Ti mi celujes kao pismena osoba, koja zna sta me upravljanje rizikom. Za slucaj da ne znas evo najprostijeg objasnjenja.

Postoji neki rizik da te komsija prijavi. Kazes nizak, evo nek bude naprimer jedan promil takve mogucnosti. U slucaju da te prijavi, platices kaznu 150.000 dinara, plus naprimer jos toliko poreza plus nerviraces se, imaces pretrpljeni strah, u najgorem slucaju mogu da te zaustave na granici/aerodromu i provedes vikend u pritvoru jer se nisi odazivao na pozive sudije za prekrsaje i nisi nadjen na adresi gde si prijavljen plus nesto ce kostati advokat kog u sred vikenda budes zvao da te vadi odatle. Kad saberes direktni trosak plus indirektni (pretrpljeni strah, dusevna bol itd) dodjes do nekog iznosa naprimer 5.000 evra. Ako je rizik 1 promil, znaci ekvivalentni trosak je 5 evra mesecno. Naravno, ti od tog rizika treba nesto da zaradis, jer sto bi proveo vikend u prdekani i na kraju bio na nuli? Uzmimo naprimer da se zadovoljavas sa 5 evra mesecno i zbog toga si spreman na taj rizik, sto kad saberes trosak i zaradu izlazi 10, je li tako? U tom slucaju renta bi u slucaju placanja poreza trebala da bude 500 evra plus porez, a u slucaju utaje 510 evra. To je sad individualno, ali retki su ljudi koji ce za 5 evra mesecno rizikovati sve neprijatnosti koje si na rojao, ja bih naprimer poceo da se dvoumim negde na oko 50,imajuci u vidu tvoju napomenu da je rizik mali, a ako me komsije ne vole onda je pitanje da li bih i za stotku pristao. Ali recimo da vecina ljudi bi za oko 50, znaci u slucaju placanja poreza renta 500+porez, u slucaju neplacanja 550. U oba slucaja je prihod od investicije 500 evra, a ovih 50 je prihod od utaje poreza.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
Odgovor na temu

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10171



+1229 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -03.10.2019. u 22:05 - pre 3 meseca
Citat:
Java Beograd:
Ko bre da me prijavi? Podstanar? Kome da me prijavi? Gde od to treba da ide, kuc-kuc na vrata, "ovaj moj stanodavac bla bla truć truć .."
Zašto bi me prijavio?

Prijava-stanodavaca-koji-ne-placaju-porez

"Putem sajta Poreski alarm može da se prijavi osoba za koju se sumnja da ostvaruje i ne prijavljuje prihode na osnovu izdavanja u zakup nepokretnosti... "

Ko bre da te prijavi, pa bolo ko bre ko ti zna adresu stana. Kome - poreskoj upravi. Gde da ide - nigde, jedan klik i prijzvljen si. Evo, ja sad sedim naprimer u nemackoj i mogu da te prijavim ako ti znam adresu. Zasto - iz dosade, iz zlobe, iz zavisti, iz zelje za uspostavljanjem vladavine prava u drzavi, iz milion drugih mogucih razloga.
Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.
 
Odgovor na temu

ademare

Član broj: 151475
Poruke: 5824



+1008 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 00:59 - pre 3 meseca
Porez na izdavanje nekretnina nije od juce . Pisao sam da je stan pored mene izdavan 18 godina .

I sad , svi znaju da porez postoji , a takodje svi znaju da skoro niko ne placa . Kada bih imao probleme sa komsijskim podstanarima , cesto se desavalo da vlasniku telefoniram . Kad me iskulira , onda ga upitam za porez

I pali odmah se covek angazuje da smiri podstanare .

Mada je dolazila i policija prava , kasnije kada se uvela komunalna itd .

Neka bude sto biti ne moze Rat sa Podstanarima , bez prestanka . Iskljucivo sto je sve to bio Olos , koji je dolazeci iz svog sela , mislio da je iznajmio diskoteku ili prostor gde moze da se radi sta se pozeli .
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 3582
109.72.51.*



+823 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 04:46 - pre 3 meseca
Citat:
Java Beograd:
Citat:
Branimir Maksimovic: Ako ne prijavis podstanara uvek rizikujes da te prijavi pa ce mnogo da boli.


Ko bre da me prijavi? Podstanar? Kome da me prijavi? Gde od to treba da ide, kuc-kuc na vrata, "ovaj moj stanodavac bla bla truć truć .."
Zašto bi me prijavio?
Jel znaš šta se dešava kad bi me podstanar prijavio? Šut karta. Dovidženja.

A ako podstanar baš hoće da bude prijavljen, onda umesto kirije od 100 procenata, treba da plaća kiriju od 120% jer, neko treba da plati porez, a to neču biti ja.


Moze uvek da te prijavi... posvadjate se ili slicno...

http://www.purs.gov.rs/fiskaln...ite-poreske-nepravilnosti.html

press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 3582
109.72.51.*



+823 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 04:50 - pre 3 meseca
Citat:
pctel:
Citat:
Java Beograd:
Ko bre da me prijavi? Podstanar? Kome da me prijavi? Gde od to treba da ide, kuc-kuc na vrata, "ovaj moj stanodavac bla bla truć truć .."
Zašto bi me prijavio?

Prijava-stanodavaca-koji-ne-placaju-porez

"Putem sajta Poreski alarm može da se prijavi osoba za koju se sumnja da ostvaruje i ne prijavljuje prihode na osnovu izdavanja u zakup nepokretnosti... "

Ko bre da te prijavi, pa bolo ko bre ko ti zna adresu stana. Kome - poreskoj upravi. Gde da ide - nigde, jedan klik i prijzvljen si. Evo, ja sad sedim naprimer u nemackoj i mogu da te prijavim ako ti znam adresu. Zasto - iz dosade, iz zlobe, iz zavisti, iz zelje za uspostavljanjem vladavine prava u drzavi, iz milion drugih mogucih razloga.


Izdavali smo i mi, i placali porez, upravo zbog dusevnog mira. Ne postoji ama bas nijedan razlog da drhtim da me podstanar prijavi
kad vec eto 120% das cenu, pa ne gubis nista ;)
Nego ljudi hoce 120% cenu pa tih 20% sebi u dzep ;)

press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 05:44 - pre 3 meseca
Citat:
Branimir Maksimovic: Izdavali smo i mi, i placali porez, upravo zbog dusevnog mira. Ne postoji ama bas nijedan razlog da drhtim da me podstanar prijavi
kad vec eto 120% das cenu, pa ne gubis nista ;)
Nego ljudi hoce 120% cenu pa tih 20% sebi u dzep ;)


I kad te neko pita za koliko izdajes stan, da li mu govoris bruto iznos, od kog placas porez, ili govoris neto, onoliko koliko tebi ostaje?


@ademare - ne treba generalizovati, ja sam imao najvise problema sa komsijom koji je kupio stan pored naseg...

[Ovu poruku je menjao bananaphone dana 04.10.2019. u 06:58 GMT+1]
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 3582
109.72.51.*



+823 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 06:01 - pre 3 meseca
"I kad te neko pita za koliko izdajes stan"

Izdavali smo pre 20 godina, rekao punu cenu naravno, ne toliko + 20% poreza.

press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 06:16 - pre 3 meseca
Citat:
Branimir Maksimovic: "I kad te neko pita za koliko izdajes stan"

Izdavali smo pre 20 godina, rekao punu cenu naravno, ne toliko + 20% poreza.


Mislim ovo je cirkus, ja rentam stan firmi, kad smo dogovarali iznos rente govorili smo o neto iznosu koji ce meni da uplati na racun, u ugovoru pise neto iznos, kad god razgovaram sa nekim o visini rente uvek kazem onliko koliko meni legne neto, a firma placa porez . Nikad nisam cuo nikog da govori o iznosu rente u bruto iznosu u Srbiji (koja u sebi sadrzi porez ). Pazi - nikad nikog. Ali zato sluzi ovaj forum, da upoznam ljude koji da zivim 100g u Srbiji nikad ne bi sreo .
Ljude koji ne znaju sta je to kviz Slagalica i koji se cude kad cuju da u Srbiji ljudi masovno ne placaju porez na kiriju, kad cuju da neko placa rentu vecu od 250e u Beogradu itd.

@pctel - tako sam i ja zamisljao stvari. Pa sam, posto zivim u inostranstvu, otisao da se odjavim u policiju, tamo su se upisali od smeha, kao "zbog tog si cekao u redu???", nisu mi dali da se odjavim, kao ajde ne luduj dete...

[Ovu poruku je menjao bananaphone dana 04.10.2019. u 07:34 GMT+1]
 
Odgovor na temu

Branimir Maksimovic

Član broj: 64947
Poruke: 3582
109.72.51.*



+823 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 06:35 - pre 3 meseca
"Ljude koji ne znaju sta je to kviz Slagalica"

Sad znam.
press any key to continue or any other to quit....
 
Odgovor na temu

bananaphone
Amsterdam

Član broj: 326748
Poruke: 399



+1214 Profil

icon Re: Investiciona Nekretnina -04.10.2019. u 07:31 - pre 3 meseca
Citat:
Branimir Maksimovic: "Ljude koji ne znaju sta je to kviz Slagalica"

Sad znam.


Ponosan sam na tebe!

 
Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Investiciona Nekretnina -

Strane: << < .. 16 17 18 19 20 21 22

[ Pregleda: 21898 | Odgovora: 438 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.