Investiciona Nekretnina -

Radnici, seljaci i poštena inteligencija.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

To je tvoja predrasuda, svako ko zaradjuje vise od tebe mora da je lopuza

Bitan je odnos ponude i potraznje, stvorila se kriticna masa ljudi koji mogu i zele da priuste sebi nekretninu za koju placaju rentu 500+e, a takvih nekretnina nema srazmerno dovoljno na trzistu, i potraznja je nesrazmerno velika. Opet do kad ce tako i zasto je to tako, necu da komentarisem. Ja licno mislim da nece doveka, ali videcemo sta ce biti, 8+ godina je ovako, a poslednjih 3-4 godine je sve ludje.

Da li vlasnik iole boljeg auto servisa u Bgd može da plati 500 EUR stanarinu?
Da li vlasnik bolje kafane / kafića u Bgd može da plati 500 EUR stanarinu?
Da li vlasnik bolje posećene trgovinske radnje u Bgd može da plati 500 EUR stanarinu?
Da li vlasnik bolje posećene apoteke u Bgd može da plati 500 EUR stanarinu?
Koliko ima direktora / šefova u beogradskim bankama / eskpoziturama ?
Advokati?
Privatne klinike?

I tako dalje i tako dalje. Sva su to radnici i poštena inteligencija.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Svakako neće stanodavac da istražuje poreklo novca, ima valjda ko treba o tome da se brine.

Ne nego neko kome nije problem da da za rentu 500 evra u Srbiji. Samo ti uglavnom
iskesiraju za kucu ili stan i ne razmisljaju o renti. Ostaje samo stan na najam za svalerku :P

Sve to spada u kategoriju koju sam naveo. No opet, diskutabilan
je motiv iznajmljivanja posto svi oni bez problema mogu da
iskesiraju kucu/stan.

@Java - i IT naravno, koji se u 90% slucajeva nabio u NBGD.

IT nema toliko para za bacanje. Kazem, pored gro pristojnih stanova od 250e.

Tesko ti je zamisliti svet van tvojih okvira... Itekako ima, i to u Srbiji vise nego u NL.

Sto si odmah negativan? Lakse za nalazenje istine i zajednickog stava.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Evo upravo pogledao halo oglase za nbg.
Od 36 stranica stanova za stanovanje samo 15 stanova neizdato od 300 evra pa na dole.
Znaci od oko 800 stanova koji stoje samo 15 je do 300 evra. Sta ti to govori?
Da svi imaju luksuzne stanove ili da ovi 300+ ne mogu da se izdaju?

Govori mi da, ili programeri ne zive na NBGD-u ili zaradjuju mnogo vise nego sto ti mislis da zaradjuju...

Oni koji imaju zelju i volju da luksuzno zive, a jedino im fale pare nisu bitni za diskusiju :D

Bitno je da se priblizno odredi koji procenat ljudi u bg ima pare, a potom da se odredi koliko procenata od tog broja procenata zaista zeli da trosi pare na luksuz, posto nadam se da se slazemo da veliki procenat ljudi koji imaju pare nastoje da xive skromno i investiraju u nesto sto ce doneti jos para. Ilustracija toga je i sama ovz tema - pokretac teme bi mogao da zi i dosta luksuznije nego sto zivi, ali ne, on zivi relativno skromno, odvaja neki deo prihoda sa strane i nastoji da ga investira u nesto cime ce se ocuvati i uvecati. Tako radi vecina ljudi koji imaju pare.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Nema programera ni 3%. 800 neizdatih stanova sa cenom 300+ e. A nigde onih ispod te cene.
Osim toga skoro svi moji prijatelji i poznanici su u IT-u.

Pa motiv je da nece da iskesiraju jer planiraju nesto drugo...
Mislim da se vrtimo u krug posto je to vec objasnjeno.

Da nema potraznje ne bi bilo ni ponude tih skupljih nekretnina.

Recimo nekretnina ciji mesecni zakup kosta navodno krupnih 1000eur trebalo bi da iskesira 300000eur
da li bi to bilo racionalno?
Pa nije bas tako jednostavan odgovor.

Potpis

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!

Ako si meni ovo uputio, posto po vremenu postovanja nisam siguran, onda gresis.
Pozovi stvarno stanove za koje mislis da zvrje prazni, videces da svi lepi u oglasima "su se upravo izdali, ali ima mnogo lep, kao taj, evo bas za vas".

Ne pricam napamet, skoro sam se selio, 90% poziva sam tako bacio, i to sam srecan, jer proslog puta je bilo gore.

meni je dobar indikator broj prodatih novih vozila. Privatna lica su 2018. kupila oko 9000 automobila - ~70% Beograd. Pretpostavka je da osoba koja je solventna da placa stan sa troskovima 500+150 evra mesecno, ne vozi nekog polovnog krsa iz Italije sa 130k na satu, vec nesto novo iz b i c segmenta koji startuje vec sa mesecnom ratom od 90 evra ili npr. nesto malo luksuznije od 250 evra npr. Opel Insignia.

da zakljucimo, u gradu Beogradu gde zivi 1.4-1.7 milona ljudi samo njih sest i kusur hiljada su prethodne godine kupili nov automobil i to Fiat i Daciu u najvecem broju. Smanjena ponuda stanova ovog tipa je verovatno u velikom procentu posledica sve popularnije opcije "stan na dan", pitanje je kako ce se ona dalje odvijati sa vec zapocetim Naprednim procesom regulacije + pristiglim sudskim odlukama iz USA koje direktno pogadjaju san srpskog domacina o par stanova i penziji.



daleko je to Bakara od 300000 evra. Evo sa prve strane oglasnika:

Belvil 110m2 -> 1250 evra
Beograd na vodi 62m2 -> 1300 evra
Savada 106m2 -> 2000 evra
...

Nekretninu koju inače laganica izdajem za 300 eura agencija je procenila na 180 eura (nedefinisano da li od toga još njima da platim ili toliko meni), a "agent" Maja je sve vreme čačkala nos. Kad kažu agent mislim da prirodno smatraju da je nastavak 007 ali eto slučajno se tu našlo njihovo ime.
Da ne bi bilo da sam strogo protiv agencija bez njih je.. zavisi od sezone.. odu a ne plate, odu naprave troškove i plus ne plate, pokvare, upropaste itd...i svaki čas nešto pitaju i zahtevaju. Retko koja sezona ili period prođu kultura mirnodopski.

ne razumem ove cene...
Ovo su cene za izdavanje?
posto ovoliko kosta malo bolji stan u borci ili u blokovima po kvadratu.

Potpis

Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!