• Naslovna
• FAQ
• Pravilnik
• O ES-u
• Tim
• Korisnici
• Statistike

 

• elitesecurity ::
• elitemadzone ::
• EMAIL ::
• RSS ::
• ES Mobile

  Niste ulogovani?  Username :   Password:   

• Registracija
• Zaboravili ste password?
• Flashback ▲▼
• Login problem?

 

Pretraga:

 

Srodne teme 14.04.2024. Re: Gde je Kejt? (samo pogrešni odgovori) 03.08.2003. mySQL SELECT problemcic 08.02.2005. Wireless na B.Brdu, ima li? 30.05.2005. Bezicno-zicna mreza na 2 nivoa ? 14.10.2010. Maksimalna duzina usb kabla? 05.06.2006. Ko finansira modernizaciju centrala 07.06.2006. Baze podataka iz opstina 06.02.2007. Postavljanje klimatizacionog postrojenja 27.04.2007. potkrovlje, knjizenje ili ne i inspekcije 11.07.2007. [Excel] Pretrazivanje iz jedne tabele i rezultat .. Navigacija Brisanje liste Aktuelne teme u ovom forumu: Svetski rat u Ukrajini Put oko sveta autostopom za 20$ dnevno euprava - zamena istekle vozacke dozvo.. Kina razbija mirne studentske proteste.. Komsijski pas glasno zalajava bez pres.. katalog projekata kuca sa planom Novak Đoković i dalje ide napred U Srbiji moral i odgovornost još post.. Rat na Bliskom istoku Forumi kao online platforme Ne kupuje mi se miraž .. Ko kupuje silne izgradjene stanove? Mnogi pljuju Zucka ali... Predsednički izbori u USA 2024. N1 = Zlo! - Izbaciti ga iz "Kablo.. Izaberite forum: Linux Linux aplikacije Linux desktop okruženja Linux hardware Windows desktop Windows aplikacije Zaštita Office Windows drajveri Office :: Word Office :: Excel Macintosh Mac hardware Mac software Iphone Enterprise Networking SOHO Networking Wireless Windows mreže Linux mreže Wireless :: WiMax Wireless :: Mikrotik Wireless :: Wireless oprema Linux/UNIX serveri i servisi Unix BSD Skript jezici Security Virtualizacija Cloud Computing Services Security :: Kriptografija i enkripcija .NET 3D programiranje Art of Programming Asembler C/C++ programiranje Kernel i OS programiranje Pascal / Delphi / Kylix Java Embedded sistemi Perl PHP Python Visual Basic 6 Veštačka inteligencija Security Coding XML GameDev - Razvoj Igara Ostali programski jezici PHP :: PHP za početnike PHP :: Smarty template engine .NET :: .NET Desktop razvoj .NET :: ASP.NET .NET :: WPF Programiranje C/C++ programiranje :: C/C++ za početnike Baze podataka MySQL Oracle Access MS SQL Firebird/Interbase PostgreSQL Fiksna telefonija VoIP Udruženje korisnika teleko.. GSM - telefoni GSM - upotreba GSM - servisiranje Mreže i novosti Smartphone Mreže i novosti :: Mobilni internet Mreže i novosti :: Telenor - korisnički servis Mreže i novosti :: VIP - korisnički servis Mreže i novosti :: MTS - korisnički servis Smartphone :: Symbian OS Smartphone :: Windows Mobile Smartphone :: Android GSM - telefoni :: Nokia PDA Uređaji GPS Portable Players Anonimnost i privatnost ISP Browseri E-mail Instant Messaging FTP Google Hosting ISP :: Wireless mreže i ISP ISP :: ADSL E-mail :: Anti-spam Instant Messaging :: IRC Hosting :: Domeni Google :: Gmail E-Marketing Web aplikacije Web dizajn i CSS Web dizajn softver Web razvoj Pretraživači i SEO Flash Javascript i AJAX Web dizajn i CSS :: Kritike Grafički dizajn Izdavaštvo 3D modelovanje Rasterska grafika Vektorska grafika 3D modelovanje :: CAD/CAM Matične ploče, procesori .. Video karte i monitori Storage Ostali hardver Overclocking & Modding PC Konfiguracije Laptopovi Vodič za kupovinu - PC har.. Tablet PC Muzička produkcija Audio kompresija Audio softver Video produkcija Video kompresija Video softver Multimedijalni uređaji Digitalni fotoaparati Digitalne kamere Home Theater Digitalni fotoaparati :: Fotografija Digitalni fotoaparati :: Vodič za kupovinu - Digita.. Elektronika Elektrotehnika Elektronika :: TV uređaji Elektronika :: Radio elektronika i tehnika Elektronika :: Mikrokontroleri Elektronika :: Audio-elektronika Auto-elektronika :: Tuning Vodič za učenje Vodič za posao Vodič za emigraciju Fizika Matematika Nauka Sertifikati Informatika Vodič za učenje :: Seminarski radovi Vodič za učenje :: Obrazovne institucije Vodič za emigraciju :: Život u USA Vodič za emigraciju :: Život u Norveškoj Vodič za emigraciju :: Život u Nemačkoj E-Poslovanje E-Kupovina IT pravo i politika razvoja IT događaji IT berza poslova IS i ERP Ekonomija Berza Cryptocoins IT berza poslova :: Arhiva IT berze poslova IT pravo i politika razvoja :: Registar Nacionalnog ID E-Poslovanje :: E-Transakcije E-Poslovanje :: Forex E-Kupovina :: Platne kartice Digitalna Televizija Advocacy Ankete Predlozi i pitanja Vesti Čekaonica Vesti :: ES leto manifestacija MadZone TechZone Poljoprivreda AutoZone MotoZone Svakodnevnica Video igre MadZone :: Zanimljivi linkovi MadZone :: Kultura TechZone :: Ergonomija TechZone :: Grejanje TechZone :: Klimatizacija TechZone :: Bela tehnika AutoZone :: Fiat Panda club Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Kosuth Član broj: 206609 Poruke: 329 *.adsl-a-1.sezampro.yu. +7 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 15.05.2009. u 21:14 - pre 182 meseci Citat: Mystery-Man He,he,"zhivot" u Beogradu... Josh si ti odlichno proshao kakvih sve "bisernih" s*anja ima u ovom "velegradu"...bar si zavrshio posao... Zamisli situaciju da ti u sobi sa plafona curi voda iz cevi za centralno grejanje i ti pozovesh"nadlezhne"(a prvo rodish mechku dok ustanovish ko je nadlezhan) i taj neko "on" dodje i ustanovi da ne moze da udje u mashinsku prostoriju sa ventilima,jer je josh investitor od te prostorije napravio stan!?!? Sve je uredno zakljuchano,pa pobogu stan je to,i sad ti morash od suda da trazish "privremenu meru" nasilni ulazak u taj "stan",jer vlasnik nije tu,sve sa policijom,sudskim izvrshiteljem,dva svedoka,da bi majstor mogao da ispusti vodu iz instalacije....a voda kaplje li kaplje... Ti tu situaciju zamishljaj...ja ne moram...imam je... Odgovor na temu

a1200 Član broj: 28980 Poruke: 200 *.bvcom.net. +744 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 15.05.2009. u 21:48 - pre 182 meseci @cosmo_im Da li mozes da potvrdis ovo, posaljes neki link - kada je promenjen zakon? Mnogo je bitno, posto se trenutno vodi polemika kod mene u zgradi, oko ovih pitanja. Ja sam nashao ovo: http://www.stambeno.com/rs/download/?Itemid=43 (tu postoji link na "zakon o odrzavanju stambenih zgrada" gde u clanu 18 i clanu 21 ima reci samo o potpisima vlasnika koji imaju vecinsku kvadraturu.) http://www.gradjevinarstvo.rs/...i.aspx?ban=820&tekstid=415 Odgovor na temu

cozmo_im Ivan Miladinovic Direktor svemira i galaktickih postrojenja Zemun Član broj: 31495 Poruke: 5566 *.dynamic.sbb.rs. +896 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 07:22 - pre 182 meseci Najbolje je pitati agenciju, posto su prijatelji skoro prodavali podrumski prostor i trebalo je 100%. Mozda za odrzavanje ne treba. Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 adsl-78-30-161-188.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 08:01 - pre 182 meseci pogledajte ovde http://www.parlament.sr.gov.yu...lat/akta/zakoni.asp?sort=naziv ja ne vidim da ima [tu bi trebao da bude svaki novi post2001 zakon] Odgovor na temu

djolep Beograd Član broj: 10598 Poruke: 739 +53 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 13:03 - pre 182 meseci Ne. Nema novog zakona. Na snazi je i dalje onaj sa potpisima vlasnika vise od 50% ukupne povrsine. Problem je nastao u praksi. Kada se neko od vlasnika stanova ne slozi sa odlukom o prodaji podruma kao zajednicke prostorije, onda on podnese tuzbu. Sud obicno staje na stanoviste da niko nema pravo da mu podrum oduzme, narocito ako se u njegovom ugovoru od stana takav podrum izricito spominje i onda sud obori ugovor o kupoprodaji zajednicke prostorije. I sta sad? Covek je kupio podrum, zapoceo radove i posle nekog vremena sud proglasi ugovor nistavnim. Onda su stanari duzni da vrate novac, ali ostaje pitanje vec ulozenog u adaptaciju. Sad nesudjeni kupac mora da tuzi zgradu i da trazi povracaj itd. Zato se u praksi savetuje prikupljanje 100% saglasnosti kako bi se izbegli problemi i moguci poprilicni naknadni troskovi za obe strane. Prodavanje zajednicke prostorije bez pristanka svih je uvek problematican postupak. U izvesnom smislu to je i nasilje nad tudjim udelom i sudovi to cesto tako i tumace. Ljudi cesto grese kad povlace paralelu izmedju zajednickih prostorija i akcionarskog drustva i uporedjuju prava vlasnika. Te dve stvari su u praksi neuporedive, ali dalja prica bi bila OT. Sto se tice pokretaca teme. Dovoljno je da imas dokaze o vlasnistvu nad svojim podrumom. Opstina nema pravo da trazi vise od toga. Vlasnicki list nisi duzan da imas. A te price, da je samo vlasnicki list dokaz o vlasnistvu, su obicno naklapanje. Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 adsl-78-30-161-188.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 13:18 - pre 182 meseci ne zivim u zgradi,pa moram pitati po kojoj logici ogradjeni podrum moze biti zajednicka prostorija?!? nije to hodnih,ili stepeniste pa i vesarnik svi jednako koriste dok podrum svako ima svoj,ogradjen po toj logici je i terasa "zajednicki prostor" Odgovor na temu

cozmo_im Ivan Miladinovic Direktor svemira i galaktickih postrojenja Zemun Član broj: 31495 Poruke: 5566 *.dynamic.sbb.rs. +896 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 16:17 - pre 181 meseci Zato sto su stanari vlasnici samo stanova. Sve ostalo u zgradi je zajednicko. Osim ako su stanari investitori, onda se deli sve na jednake delove. Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 adsl-78-30-161-188.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 16:30 - pre 181 meseci znaci moze bilo ko da ode u bilo koji podrum?? Odgovor na temu

djolep Beograd Član broj: 10598 Poruke: 739 +53 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 17:50 - pre 181 meseci Duga je to prica. Pokusacu maksimalno da je skratim. Vuce se jos od vremena nacionalizacije. Kad su starim vlasnicima pootimali kuce i stanove i kada su cak i u neoduzete kuce useljavali ljude u svaku slobodnu prostoriju i proglasavali takozvano "stanarsko pravo". Problem se pojavio sto Zakon o nacionalizaciji nije predvideo oduzimanje podruma kao posebnu stavku. Da bi se vlasnici sprecili da zadrze podrume i vesernice, a i dvorista koji fakticki i nisu bili oduzeti "tumacenjem" se doslo do pojmova pripadajucih i zajednickih prostorija, sto se kasnije provlacilo kroz sve zakone. U takvoj semi opste grabezi pokazalo se da masa "stanova" i nema podrum, pa su naknadnim parcelisanjem pravljeni boksovi. Tako je ostvarivano pravo na jednakost. U kasnijoj gradnji, kada su se novi stanovi delili za dzabe, osnovna sema je vec bila utvrdjena. I danas pojam "zajednicke prostorije" cesto pravi probleme. Recimo investitor sazida zgradu i rasproda stanove. Sta se desava sa dvoristem. Za zakon je to zajednicka prostorija i njeno koriscenje je zakonom i uredjeno. Parkiranje, naravno, nije predvidjeno. Skupstina zgrade moze svojom odlukom dopustiti parkiranje vlasnicima stanova, ali najcesce nema mesta za sve automobile. Osim toga nemaju svi kola, a dvoriste imaju pravo da koriste kao i ostali. I tu nastaje haos koji je izvor mnogih sudskih natezanja. Neki investitori se snalaze pa pri prodaji stanova prodaju i parking placeve u dvoristu. To naravno nemaju pravo da rade na gradskom gradjevinskom zemljistu, ali i ova oblast nije dobro regulisana. I tako ... Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 adsl-78-30-161-188.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 16.05.2009. u 18:50 - pre 181 meseci hvala na razjasnjenju [sve u svemu proseravanje] a sad ako ti nije problem,razjasni "gradsko gradjevinsko zemljiste" ,je l to ona fora da ti u stvari nista ne posedujes,nego je drzava srbija vlasnik svega,ti si samo "korisnik"? [ima naznake da se taj idiotluk promeni?] [sorry na off-u] Odgovor na temu

_andjela_ Član broj: 219432 Poruke: 200 *.113.96.58.exetel.com.au. +1 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 01:57 - pre 181 meseci djolep, Da se nadovezem na ovo pitanje: ako je termin 'gradskog gradjevinskog zemljista' adekvatan za opis da drzava drzi zemlju, a da vlasnici drze zgrade/stanove/kuce itd., da li si upoznat koliko je (procentualno) tog zemljista u krugu dvojke (ili je sve)? Odgovor na temu

djolep Beograd Član broj: 10598 Poruke: 739 +53 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 11:11 - pre 181 meseci @Horvat Gradsko gradjevinsko zemljiste moze biti i u drzavnoj i u privatnoj svojini. To je zemljiste na kome propise o izgradnji regulise i kontrolise drzava a u ime drzave njime gazduje opstina. To je zamisljeno zato da bi se gradjevinsko zemljiste privelo urbanistickom resenju. Malo je verovatno da ce se ikad dozvoliti da vlasnik privatnog gradjevinskog zemljista na teritoriji grada moze da zida na svom placu sta hoce. Detaljno tumacenje, i to vrlo kompetentno, o nekim aspektima gradskog gradjevinskog zemljista mozes videti ovde http://www.informator.rs/tekstovi/tema100.htm @_andjela_ Koliko ja znam, u krugu dvojke je jos od nacionalizacije sva zemlja u drzavnom vlasnistvu. Mozda postoje pojedinacni slucajevi u kojima je poneko parce zemlje i izuzeto ili u kasnijim sporovima povraceno, ali ja ne znam ni jedan konkretan slucaj. Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 adsl-78-30-161-188.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 11:28 - pre 181 meseci dok ne procitam ovaj pravni informator,da priupitam koje zemljiste moze biti u privatnoj svojini? jasno je meni kada zakupis od opstine neku kucu/zemlju na 99 godina ali nije mi jasno kako moze zgrada,za koju imas sve vlasnicke listove,moze biti drzavna,tj "gradsko gradjevinsko zemljiste" [prisvojni pridev] edit:aha,procitao sam jos jednom sta si napisao :) nemam nista protiv urbanistickih planova,ali mi nije jasno zasto prisvojno... i zasto "naknada za koriscenje" ,tj privilegija samo jos mi reci,kako znati koje je privatno,a koje drzavno? [Ovu poruku je menjao Horvat dana 17.05.2009. u 13:05 GMT+1] Odgovor na temu

djolep Beograd Član broj: 10598 Poruke: 739 +53 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 12:14 - pre 181 meseci Zgrada u tom slucaju i nije drzavna, ali zemljiste moze biti. Cinjenica da imas vlasnicki list za zgradu ne znaci da ga imas i za zemlju. Uzrok je opet nacionalizacija. Tada je prakticno sve gradsko zemljiste i uzeto. Kasnije su se sa sirenjem gradskih sredina i urbanizacijom ukljucili i placevi koji nisu tada bili oduzeti. Neki su eksproprisani, a neki su ostali i privatni. Definicija gradjevinskog zemljista i praktican izvor problema je ovde http://www.informator.rs/tekstovi/rezim_1204.htm Ne mozes znati koje je koje dok ne proveris ko je vlasnik u katastru. Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 adsl-78-30-161-188.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 12:37 - pre 181 meseci hmmm pa zar nije usvojen zakon o "denacionalizaciji" [ili kako se zove]? posto vidim da je i u novom zakonu,iz 2003. g.g.z. definisani pojam i to kao Citat: Zakon definiše građevinsko zemljište kao: “zemljište na kojem su izgrađeni objekti i zemljište koje služi redovnoj upotrebi tih objekata, kao i zemljište koje je, u skladu sa Zakonom, odgovarajućim planom predviđeno za izgradnju i redovno korišćenje objekata. hajde hipoteticki ,osoba x poseduje zemlju [u katastru i u zk stoji njegovo ime na tom posedu],ta osoba odluci da sazida tamo zgradu neka bude 4 stana,takodje da napravi i parking ,svakom po jedno parking mesto ,a i svakom po deo u podrumu [sve ogradjeno] i naravno sva 4 stana proda ko ej tu vlasnik cega? Odgovor na temu

_andjela_ Član broj: 219432 Poruke: 200 *.113.96.58.exetel.com.au. +1 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 12:50 - pre 181 meseci Hvala djolep na odgovoru. Odgovor na temu

vladd Član broj: 37217 Poruke: 12059 93.87.195.* +5251 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 17.05.2009. u 13:53 - pre 181 meseci Citat: djolep: ... Recimo investitor sazida zgradu i rasproda stanove. .... Parkiranje, naravno, nije predvidjeno. ... Samo da ispravim, i dopunim, ne moze investitor da sazida zgradu(legalno, sa dozvolom) ako nije predvideo parking mesto, ili garazno mesto. Ni upotrebnu dozvolu, ni knjizenje nekretnine nije moguce kod novogradnje koja nema mesto za parkiranje, po stanu, ako je vec izbegao da dobije gradjevinsku dozvolu, koju je bez parkinga nemoguce legalno dobiti. Ali problem "zajednickih" prostorija se vuce, resava se birokratski, formiraju se skupstine stanara koje raspolazu nekim prostorom i imaju odredjene obaveze i ingerencije... Naravno, svaki gradjanin moze sudski da isteruje neka svoja prava...u velikoj pravnoj magli.. Poz Odgovor na temu

djolep Beograd Član broj: 10598 Poruke: 739 +53 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 18.05.2009. u 21:53 - pre 181 meseci Da, ali ta gradska regulativa je iz 2003. Nazalost vecina stanova potice od ranije. Osim toga prosto je neverovatno kakvom se gimnastikom (pa i falsifikatima) sluze neki "investitori" ne bi li to izvrdali. @Horvat Danas je to jednostavno. U tom slucaju srazmeran deo vlasnistva placa prelazi na kupce stanova. U katastru se ne moze knjiziti stan na privatnom placu bez vlasnistva nad pripadajucim delom placa. Kada se radi o drzavnoj zemlji, onda se unosi pravo zakupa. Odgovor na temu

Horvat Član broj: 17332 Poruke: 3042 dynamic-78-30-161-188.adsl.eunet.rs. +165 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 18.05.2009. u 21:55 - pre 181 meseci ok,znaci kada u novogradnji [sve legalno] covek kupi stan,on dobije i neprikosnoveno pravo na parking i podrum i moze ~bilo sta raditi s istima?,pa cak i prodati ih? [hvala na odgovorima i strpljenju :)] Odgovor na temu

djolep Beograd Član broj: 10598 Poruke: 739 +53 Profil Re: Podrum, komsije, opstina i poravnanja... 18.05.2009. u 22:14 - pre 181 meseci Pa sad, za podrum i parking plac nije tako jednostavno. Ako hoces da prodas samo podrum ili samo parking plac onda ce ti trebati jasan dokaz o vlasnistvu. Ako prodajes sa stanom onda nece biti problema. Naime stan je taj koji ti daje pravo na koriscenje podruma ili parkinga u zajednickom dvoristu koje je tesko osporiti. Ko kupi samo podrum ili parking plac u tudjem dvoristu mogao bi da ima ozbiljnih problema da neko svoje pravo i dokaze. Drugo ne mozes da radis sa tim sta hoces. Mozes koristiti samo za sta je i namenjeno. Npr. podrum ne mozes da pretvoris u poslovni prostor ili radionicu, ni na parking placu ne mozes podici garazu. Odgovor na temu