Koju valutu da kupim? Americki dolar, japanski jen, svajcarski frank...?

Ovde dugo nije nista pisano pa se pitam ima li nekih promena u misljenjima kada se uzmu u obzir trenutna desavanja u svetu?

Zapravo imam jednu situaciju koja je delimicno vezana za ovu temu pa nisam siguran sta bi bilo pametno.Prodajem neku nekretninu i javio mi se potencijalni kupac koji bi zeleo da sada uplati jedan deo (prakticno kaparu) a ostatak u roku od godinu dana.Posto mi taj novac nije trenutno neophodan nemam problema da sacekam ali nisam siguran jel pametno vezati se za euro u ovom momentu dok se jos ne zna u kom smeru ce se ovo u Ukrajini kretati i kakva ce za 3, 6 ili 12 meseci situacija u Evropi biti po pitanju hrane,energenata i uopste industije i ekonomije.Sa druge strane,bez obzira na sve price sa TV-a,dinar mi je jos manje pouzdan ali to verovatno ima veze i sa iskustvima od pre 20 i 30 godina :)

Uglavnom,jel pametno u ovom trenutku "orociti" ustedjevinu u eurima na 12 meseci i nadati se da ce nakon tog roka vredeti priblizno isto kao danas?

Niko, zapravo, ne zna šta će biti s' kojom valutom za godinu dana. Kad bi to neko znao, mogao bi da se obogati na berzi.

Ali, malo je čudno da prodaješ nekretninu, a novac ti nije potreban. Postavlja se pitanje: zašto onda prodaješ? Nekretninu uvek čuvaš u vlasništvu dok god možeš, i sakupljaš prihod od rente.

Ako je ipak u pitanju nekretnina koja ti odvlači pare: kuća/stan koji ne možeš da izdaješ a plaćaš održavanje/porez/komunalije (na primer) onda prodaj, pa kupi drugu nekretninu, koja može da se rentira, i da ti donosi prihod.

Ako si ipak baš rešio da prodaš, onda nema ni trunke ekonomske logike da pristaneš na isplatu posle godinu dana. Nikako nemoj to da radiš.

Ako prodaš, uzmi pare odmah, a ako nemaš ideju šta bi s parama - kupi investiciono zlato.

---

Nisam čak ni siguran da li bi notar overio kupoprodajni ugovor u kojem stoji da se pare isplaćuju posle godinu dana. (!?!)

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Ne bi to bio kupoprodajni ugovor vec pre ugovor o kapari tako da nekretnina prakticno ostaje na meni do isplate i tek tada se pravi zavrsni ugovor.Tako sam i sam pre par godina kupio kucu,nije niko pravio problem.

No nebitno to,neka cak isplati i odmah ali da iz nekih svojih razloga ne mogu odmah potrositi/uloziti novac.Npr. cuvam novac dok trazim odgovarajucu nekretninu sa dobrim odnosom ulozeno/dobijeno,to cesto potraje neko vreme ili cekam iz bilo kog drugog razloga.Bilo bi malo nezgodno da trcim da kupim zemlju pa onda prodam zemlju da bi kupio zlato pa zlato u stan pa stan u... :)
Ne pratim ekonomiju a ni politiku medjutim ipak cujem da se svasta desava pa sam pomislio moze li se desiti da i taj famozni euro koji je ovih godina bio reper vrednosti svih stvari u narednih par meseci skljoka zbog problema izazvanih ovim ratnim desavanjima.Prosle godine mi ovo ne bi ni palo na pamet...

A sto se nekretnine tice,malo je specificna pa se ne otimaju za nju i onda ne mogu bas da biram kupca a nije ni da ne znam sta bih sa novcem nego nisam siguran da bih uspeo brzo da nadjem to sto bih kupio pa mi zato nije problem da cekam.Ali jedno je sacekati a drugo izgubiti npr. pola vrednosti u tom cekanju...


Odnosno,cela ova stvar oko prodaje nekretnine je u osnovi nebitna,to je samo neki moj razlog zasto sam pitao.Ono sto je glavno pitanje je ocekuju li se neka drasticnija tumbanja po pitanju eura u bliskoj buducnosti s obzirom na aktuelna desavanja. Svestan sam da niko ne moze znati sigurno ali da li bi neko ovde bio spreman da cuva polovinu ili bar cetvrtinu svog imetka u eurima sledecih godinu dana ili bi radije po svaku cenu pokusao da ih pretvori u nesto drugo...

A sta ocekujes ?

Da Nemacka i Francuska i ostali , Bankrotiraju , a da Srbija bude Ekonomski " Tigar " ?


Ako Nemacka potone , sto je nemoguce , ali ajde kao pretpostavka , onda ima Srbija da potone 10 puta toliko !


I zasto bi Nemacka propala ? Zbog gasa ?


A kako mislis da ce Svajcarska da se snabdeva sa gasom ? Preko Meseca ? Ili preko Nemacke i Francuske .

Pa ne ocekujem nista,samo se pitam kakve su sanse da se dogodi malo krize u EU pa da za odredjenu nekretninu kod nas za koju sada treba izdvojiti npr 33k $ tj. 31k CHF tj. 30k eura sledece godine taj iznos bude 33k $ tj. 31k CHF tj. 45k eura :) Ne mislim ja na veliku krizu,bankrot i totalna propast nego ono...privreda malo stuca,nesto nezaposlenih,mozda neka od clanica razmlisli cak i od izlasku i tako...krizica tek toliko da vrednost valute padne u nekoj meri.

Naravno,isto pitanje se moze postaviti i za $,CHF ili bilo koju drugu valutu u bilo kom momentu - pretpostavljam da to osnova funkcionisanja Forex-a ali sada mi se taj momenat za postavljanje pitanja cini pogodniji nego recimo prosle ili pretprosle godine...

Kupi rusku rublju :)

Salim se. Kes je "kratkorocno" prevozno sredstvo koje omogucava brz ulaz i izlaz iz raznih asset klasa.
Kes ti sluzi samo da premostis kratkorocno dok ne udjes u nesto novo. Tako da u kesu treba da se bude sto krace (tj u bilo kojoj takozvanoj FIAT valuti).

Cuj, to ne znaju ni Soros, Bafet i Gejts, kamoli mi, prosecni tupsoni i dangube ...

Sto se tice valuta, imaj u vidu da u Srbiji ljudi mahom nece da prime nista osim evra. Probaj, recimo, da platis auto, zubne proteze, gradjevinske radove, advokata itd. u svajcarskim francima. Dobices odgovor: "A, to ne moze. Primamo samo evre ili dinare". Takvo je bilo iskustvo mojih poznanika koji zive u Svici i dolaze u Srbiju. Ranije su im prihvatali CHF, sada moraju da menjaju pare za evro pre dolaska u Srbiju.

Ma sve razumem

Nego sam se ja vec opekao na slican nacin,zato i pirim u hladno :) Tamo negde krajem osamdesetih moj pokojni cale je jedno vece legao sa 30k DM a ujutro se probudio sa 15k DM :) .Ne bukvalno,naravno, nego je bio vezan nekim dinarskim ugovorom (nije moglo drugacije tada) i u vremenu izmedju zakljucenja ugovora i fizicke naplate DM sa 7 din otisao na 14 din (ili nesto slicno,znam da je bilo tacno duplo). I to je to - ugovor potpisan,iznos u dinarima je zaista isplacen taj koji pise a to sto oni vise ne vrede toliko je neka druga stvar...

Slično kao sa evrom početkom dvehiljaditih kada su ljudi menjali 2 marke za evro. Koja je to prevara bila, praktično su ljudima prepolovili ušteđevinu. Naravno, cene su ostale iste, samo su marku zamenli sa evrom.

To nije bilo krajem 80-ih, vec negde 1990/91, ako me pamcenje ne vara. A tvoj otac je bio jos i srecan covek, hiljade i hiljade drugih su legli i sa po par stotina hiljada maraka, a ustali sa velikom NULOM. Takozvana stara stednja. Drzavni lopovluk koji je do danas ostao neresen.

Da se podsetimo:

Niko nema prava da vas bije,
osim narodne milicije.

Niko nema prava vase pare krasti,
osim drzave i organa njene vlasti.

Mislim da je to ipak bilo nesto ranije jer smo se 1989 ili 1990 vec preselili u drugu kucu delom kupljenu tim novcem.Mozda onda pre ono 34 > 62 krajem `89? Nemam pojma,bio sam relativno mlad pa nisam mnogo obracao paznju na to.

No nebitno,sutina je da se to desava a desava se i da covek jednostavno ne moze odmah uloziti u nesto stabilnije vrednosti tipa nekretnine.Moj prijatelj evo vec trecu godinu odlazi na po par meseci u inostranstvo,skuplja taj novac da bi se skucio i racuna da ce mu trebati jos dve godine za to sto je zamislio a u medjuvremenu drzi eure u slamarici.Naravno mogao je on prve godine mozda kupiti neku garazu,druge jutro ili pola oranice itd ali je zakljucio da mu se ne ceka jos dodanih pet da bi posle to rasprodao. Tako da svi mi u nekom momentu drzimo odredjenu kolicinu novca u gotovini a ja se samo naglas pitam da li ovo pravi momenat za to...

Svako ugovaranje cene sada za nešto što će se prodavati za godinu dana je neki oblik kocke. To može da ide tebi u prilog, a može i kupcu. Zato i jeste kocka. Međutim, ne mora tako da bude. Ugovori i služe da se njima upravlja rizikom. Ti možeš ugovorom ceo rizik da prevališ na kupca (ako se on složi da bude tako). Na primer, vrednost nekretnine meriš u 4 valute i onda se za godinu dana uzima ona koja je najpovoljnija za tebe (plaćanje može da bude u eur, nezavisno od valute za vrednost). Niko ti ne brani da napraviš ugovor kakav god hoćeš. Ne postoji pravilo da morate da delite rizik. Ne morate.

Da,bas tako nesto bi mi odgovaralo.Zapravo niti zelim ja da rizikujem niti kupac niti bilo ko drugi vec jednostavno da na kraju dobijem tu vrednost za koju se dogovaramo. A kako postoje i dugorocniji ugovori od ovoga pretpostavljam da postoje i neki mehanizmi zastite.Moracu proveriti.

Hvala na predlogu