Investiciona Nekretnina -

Ako pogledamo Srbiju imamo dva velika grada i centra BG i NS.

NS fale recimo DKP moraš ići u BG, aerodrom i par velikih sportskih dogadjaja ali to nije nikakav problem jer su na 50min vožnje.. Ali zato ima uni klinički centar sedište je NIŠ-a par banaka erste Agricole najveće osiguravajuće kompanije Dunav...IT kompanije

Medjutim život može biti sasvim pristojan i u npr ZR ili Šapcu. dakle kao sto ćeš iz NS ponekad morati da skokneš za nešto do BG tako će i ovaj iz ZR ponekad morati u NS a ima sasvim pristojan život u omanjem gradu i bez velike frke sa puno jeftinijim stanovima.

Naravno da ne možeš bas sve da preselis, ali dosta toga može. Ne mora nor statistički zavod da bude u BG mogli su ga staviti u Niš naprimer itd na to sam mislio

Potpis

I saw a USO last night.

Nisi razumeo ono sto sam ja napisao.

@Whitewater - kao sto rekoh, sve zavisi od zivotnog stila i ideala koji se plasira ljudima...

Jok nego je ideal kad porodica ima 5 automobila u vlasništvu.

To je stari model - i kuca od 300m2 na fancy periferiji

Pa upravo ovakav pravac razvoja je idealan. Bogati i moćni muzu i otimaju i na prevaru i ucenama iskorišćavaju sirovine nerazvijenih i slabih. Usput, čine sve što mogu da nerazvijeni i slabi i ostanu takvi. Nakon toga, bogati i moćni te sirovine prodaju zemljama u razvoju, i od tih zemalja za stoti deo prodajne cene kupuju proizvode koje zemlje u razvoju proizvode prvenstveno za bogate i moćne. Za to vreme i u zemljama odakle uzimaju sirovine i u onim gde se vrši proizvodnja, nekontrolisano i bez pardona uništavaju i tlo, i šume, i vodu, i zdravlje ljudi, i ekonomski i društveni napredak.

Sledeći korak je da bogati i moćni kupuju te proizvode, pa da ih ubrzo potom zamenjuju novim, bez stvarne potrebe, jer točak "napretka" bogatih i moćnih ne sme da uspori. I sve te proizvode i ambalažu odvoze na deponije odakle se otpad šalje u centre za preradu u nekoj od dalekoistočnih siromašnih zemalja. Zanimljivo je da niko od tih bogatih i moćnih ne brine ni kako se otpad transportuje do prerađivačkih pogona, ni kako se prerada odvija. Brigo moja, pređi na drugoga. Pa kad taj otpad završi u okeanu ili kada se na destinaciji neadekvatno obradi i zagadi pola istočne Azije, ne štrecaju se ni malo. Čak i kad sve prođe u redu, takav otpad se u velikom procentu spaljuje, što je globalno zlo.

I na kraju, bogati i moćni se okupe u Davosu (potrošivši tone i tone nafte da bi tamo stigli) i dogovore se da zagađenje mora da se smanji. I svi oni kao primer uzimaju države u kojima je dominantan sektor usluga, namerno ili iz neznanja slepi na činjenice, kao i neki ovde u temi, da usluga ručka u restoranu nije samo sala, konobar i ukusno jelo, već i hrana, gorivo, hemija, grejanje, parkiranje, transport. Veći deo prljavih tehnologija učestvuje u obroku u restoranu nego što bi japiji sa glavom u pesku hteli da priznaju. A te prljave tehnologije su prisutne i u delovima grada/zemlje u koje oni ne zalaze, ali i delovima planete koje posećuju u strogo kontrolisanim i sterilisanim uslovima.

E takav razvoj društva je dobar, zar ne? Sav mogući otpad zagađenje treba poslati prljavim i siromašnim Azijatima i Istočnoevropljaima, m ćemo da se busamo kako smo ekološki svesno i na uslugama zasnovano druđtvo. Proizvodi, ambalaža, rude, energija? Nemamo pojma odakle to dolazi, valjda neki Ukrajinci, Kinezi, Srbi, Burmanci i Filipinci sa neke druge planete sve to proizvode za nas i sigurno su vrlo srećni zbog toga.

Slobo - opisujes jednu potpuno 10-tu problematiku, u obroku koji spremas kod kuce i obroku koji konzumiras u restoranu ucestvuje podjednak broj prljavih tehnologija, kao i kad se osisas kuci ili u frizerskom salonu, kao kad te vozi taksi, ili vozis sam svoj auto, kao kad popravis kompjuter sam kod kuce, ili ga odneses u servis. Fora je u tome, da kad se hrana sluzi u restoranu, ukljucuje se dodatna ekonomska razmena (servis), koja nije postojala kad si kuvao kuci.

Problem koji postoji kod servisne industrije je ogromno drustveno raslojavanje, koje imamo prilike da posmatramo sirom Europe, ali to je sad vec neka druga tema.

Ma boli me kujac za dodatnu ekonomsku razmenu. Tako se samo maže mašću guzica već debeloj guski kapitalizma. Ne želim da dodatno pedalam istu mašineriju od koje koristi imaju belosvetski tajkuni i secikese. Niti mi pada na pamet da svoj svakodnevni život merim aršinima svetskog kapitalističkog razvoja i povećanja bruto domaćeg proizvoda. Radije ću pozvati prijatelje na ručak, bakici iz zgrade prekoputa besplatno popraviti kompjuter, povesti majku sa detetom do obdaništa koje mi je usput.

Je l' da da sam neprilagođen, asocijalan i da će zbog mene posrnuti i kapitalizam i zapadna kultura?!
Naš @pisac je mnogo opširnije i jasnije pisao o istim ovim stvarima, ali su ga podyebavali oni koji sve gledaju kroz prihod.

Trebalo bi malo pretresti i tu pojavu raslojavanja, i džentrifikaciju, ali sve to zaslužuje posebne teme. Ovde smo odavno otišli u offtopic.

Otvori nove teme, siguran sam da ce ti je javiti dosta diskutanata, ukljucujuci mene.

Jeste da se otislo u Off , ali retko kada je Sloba bio ovako u pravu kao sada , prikazujuci tzv. " Postindustrijska drustva " .

Mi ovde smo se nasli iznenada u tom klubu , ali ne iz istih razloga kao Zapad , vec zato sto je celokupna industrija Bila Unistena iz raznih razloga , tako da posle industrijskog smo dosli nezeljeno u Post industrijsko , gde nam ocigledno nije mesto !

Ovo sada sa Zilion fabrika motanja kablova je korak unazad u odnosu na predhodnu industriju , jer je Motanje kablova , najprostiji rad , za najmanji novac . Vecina toga placaju sami gradjani Srbije , kroz dotacije itd .

Uz to nam se servira prica da Kapital strani zeli mir , stabilnost , resena sva pitanja , a onda VW ode u Tursku koja je u Ratnom i vanrednom stanju zadnjih 10 godina ! Gde nema ni Demokratije , ni stabilnosti niti bilo sta sto od nas navodno trazi strani kapital ?

Medjutim u ovim Wiki citankama sto koristi Banana , pise da je prosecna plata u Turskoj oko 300 Eur, znaci manja nego ovde , ali i da je i minimalna oko 200 , takodje manje nego kod nas ! Tako da bi svakom pismenom trebalo da bude jasno da Kapital pre svega trazi nize troskove , a tek onda bajke o stabilnosti i ostale da ne ponavljam .

Upravo to sam želeo da kažem.
Mi se kao nešto poistovećujemo sa naprednim i društveno svesnim ekonomijama a zapravo smo čisti jer smo golje koje pas nema za šta da ujede. A pomoć i investicije koje dobijamo su iz oblasti tekstilne industrije (izrazito ekuloški opasna delatnost), pravljenja delova za auto industriju (gde je najveća prednost niska plata i državne povlastice) i proizvodnja guma! Ej, guma!

Kupi vise malih garsonjera. One u nekim slucajevima mogu da se isplate i za 10 godina pa kad hoces da se vratis onda prodas te garsonjere i kupis veci stan za sebe

Potpis

https://isyoutubedown.com/

da bas tako - guma.

Osim sto proizvodnji guma nista ne fali, nesto mi se cini da nismo u stanju da biramo.

Realno i SFRJ je uvek bila na zacelju, sve je to bila vec odbacena tehnologija na zapadu, nama naravno dobro dosla. Po principu daj sta das i bolje ista nego nista.

Potpis

I saw a USO last night.

Pa o tome sve vreme i pričam.

Nista, onda se preselis u Pljevlja ili Pristinu i oteras inflaciju u minus.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Treba obavestiti pojedine clanove foruma da je zona primene valute evro malo sira od podrucja grada amsterdama.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Ma da. Ko bi normalan ziveo u gradu koji nema operu?! Ali samo ziveo, ne isao tamo. Najmanje 90% beogradjana tokom poslednjih 10 godina nije otislo ni u operu, ni u filharmoniju, ni u muzej, ni u pozoriste. Ali je ipak nekako dojaja da zivis u gradu u kom sve to ima i da ti familija koja zivi u ruralnim predelima zavidi jer tamo "ides" a oni moraju da zive svoje zivote bez svega toga. Tako nekako.

_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 22.01.2020. u 17:08 GMT+1]}

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Evo ti ponovo link, posto ocigledno jos uvek nisi skapirao o cemu se radi: https://www.bloomberg.com/news...a-could-lie-very-close-to-home

Razumeo sam ja to sve odlicno, ali nisam siguran da si ti sagledao problem iz svih uglova. Ja mogu da ti dam tri potpuno dijametralno suprotna odgovora na to, jer zavise od konkretne situacije. Pa da krenemo od za tebe najgoreg:

1.Ti si se totalno pogubio. Pogledaj koji je naslov teme - Investiciona nekretnina. Investicije nikada nisu ulazile u potrosacku korpu. Ako bi se investicije ukljucille u statistiku inflacije, onda moramo i investiciono zlato i bitkoin i SP500 i akcije investicionih fondova. Retko kom "geniju" bi na pamet pala takva glupa ideja.

2. Da zanemarimo da se nekretnine mozda i pretezno kupuju radi rentiranja i da zaokruzimo procenat kupovine nekretnina radi licnog stanovanja na 100%? I da zanemarimo da po zavrsetku nekretnine ista ima cesto jednaku ili vecu vrednost kao u trenutku nabavke? Vec da podrazumevamo da ce potrosac tokom svog zivota potrositi tj. nekako unistiti nekretninu? U tom slucaju da, cena nabavke i posedovanja nekretnine definitivno treba da udje u potrosacku korpu.

3.Ipak, ovo pod dva bi bila previse grubo lazirana statistika. Ali sve i da zazmurimo i pravimo se blesavi, totalno bi tesko bilo napraviti takvu statistiku. Tu bi u najgrubljoj mogucoj verziji morali da ukljucimo i holandiju i bugarsku, verovatno i crnu goru i kosovo, ne samo prestonice, nego i neke selendre, zapizdine i ostala brda i doline. Mesta u koja se stanovnistvo intenzivno doseljava, kao i ona iz kojih se iseljava. U nekima cene nekretnina vrtoglavo rastu, u drugima padaju. Mozda ne bi trebalo uopste posmatrati nabavku, vec samo rentiranje? Tu takodje, u najpopularnijim centrima cene vrtoglavo rastu, a u nekim zabacenim selima cena zakupa sigurno konvergira ka nuli... Ja znam neke ljude koji su besplatno ustupili nekretninu na neatraktivnoj lokaciji na koriscenje, samo da ne bude prazna dok su u inostranstvu. Mislis da po bugarskoj nema takvih primera? Morao bi se smisliti fer nacin za ucesce svakog od tih podataka u izracunavanju konacnog rezultata. Razumem da ljudi zele neki podatak o prosecnim troskovima nekretnine u evro zoni, ali bi rezultatom izracunavanja svi bili nezadovoljni - i onaj u amsterdamu i onaj gde cene padaju bi mislili da rezultat nema veze sa mozgom. Cemu onda trositi toliko energije na pokusaje izracunavanja. Smatram to besmislenim, ali nisam ni mnogo protiv ako ljudima to za bilo sta moze koristiti. Ja licno verujem da ne moze.

_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 22.01.2020. u 18:25 GMT+1]}

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Prosto je ko pasulj. Cene nekretnina rastu, a na osnovu te cene se racuna porez na iste, koji, naravno, takodje raste. A kako se odnosi na veliku vecinu, mora da udje u "potrosacku korpu". Ima jos satelitskih troskova, koji mogu da se referenciraju na cenu nekretnina, kao sto su obavezna osiguranja npr.

@pctel - evo ti kako ECB racuna inflaciju: https://www.ecb.europa.eu/stat...ctoral/hicp/html/index.en.html
Tekst koji sam ti okacio je prost i jednostavan, i svako ko hoce da razume - vec je razumeo sta nije u redu. Tako da nemam sta vise da se natezem oko ovog sa tobom.