Investiciona Nekretnina -

Veliki centri u Evropi imaju konkretno povecanje potraznje:
- Mnogo ljudi iz Istocne Evrope je pobeglo u te centre, i potreban im je stan
- Mnogo vise turista dolazi, i to stanovi nisu na trzistu za lokalce

Sigurno i tamo ima crnog kapitala (pogotovu je u Londonu poznato da ga ima, Beograd ga ima manje nego jedna ulica u Chelsea-u).




Gledati takve nekretnine kao investiciju nema smisla (neko drugi tu diktira cene, a mi nemamo uvid u to).

Statistika kaze da je euro inflacija u proseku oko 2% godisnje, da se stanovnistvo u vodecim EU centrima uvecava za oko 3% godisnje, kao i da se stanovnistvo u Srbiji smanjuje za oko 3% godisnje. Kad se sve to ukuca u digitron, on pokaze da bi cene u EU trebale da rastu po stopi oko 5% godisnje, a u Srbiji da padaju za oko 1% godisnje. Srbija ne prati taj trend jer se ogromno zaduzivanje drzave pretezno preliva u privatne dzepove koruptivnim kanalima, tako da vrlo mali broj ljudi ima problem na sta da potrosi tu ogromhu kolicinu novca. Oni izazivaju rast cena, kojem se pridruzuju i drugi nzivni koji zakljucuju da ce cene zauvek da rastu. Kad ce tome svemu doci kraj? Onda kad kreditori kazu - previse smo vam dali, hajde sad malo da vracate.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Upravo.



Statistika EU ne ukljucuje cene nekretnina i renti u inflaciju, kao sto sam vec vise puta pomenuo, sto je, namerno ili slucajno totalni nonsen. Tako da je potpuno shebana i irelevantna bilo koja statistika koja u sebi sadrzi inflaciju. Ako 30% svih mojih zivotnih troskova ide na nekretninu, a cene nekretnina su otisle duplo u Amsterdamu, onda bez ikakvog racuna, olovke i papira, mozemo sa 2% inflacije da obrisemo pedu.

Pa ja upravo kazem da formula izgleda otprilike:
Porast cena nekretnina = inflacija + porast traznje nekretnina
Tako da se situacija u Amsterdamu odvija upravo onako kako pokazuje digitron. Amsterdam vrvi od turista, svaka sobica se bez problema izdaje i logicno je da ljudi tu zele da investiraju.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

@pctel - covece, inflacija je prosto receno vrednost novca. Pravi se nekakav opsti presek cena stvari koje cine zamisljenu "godisnju potrosacku korpu" i vidi se koliko novca je potrebno da se ta korpa kupi u odredjenom vremenskom periodu.
Ako danas treba 2% vise para nego prosle godine - mi kazemo - inflacija je 2%.

Ako ti 30% zivotnih troskova nosi cena nekretnine, a ti u svom racunu, kad definises "potrosacku korpu" ne koristis cenu nekretnine, onda ti je racun njesra - rezultati je je 2% ±autobus.

Evo ti jedan od poslednjih tekstova na tu temu: https://www.bloomberg.com/news...a-could-lie-very-close-to-home

Amsterdam je bio ludnica od turista i pre 3g - ali su cene nekretnina bile pola od danasnjih.

@bananaphone
Pa zar "potrosacka korpa" ne uzima u obzir kiriju, odnosno rate za kola i nekretnine ?

Smesno zar ne Zato mi je citavo ovo pametovanje oko statistike prdjenje u vetar.

Pravljenja megalopolisa ne znam koliko je pametna stvar a ka tome se ide. Život u velikim gradovima postaje sve veće mučenje i nije mi jasno kog vraga mora sve biti u jednom centru naročito danas u vreme interneta.

Realno svaki grad kad krene naglo da raste stvari se naglo komplikuju. Prevoz, nor šta ti vredi veći sadržaj kad će t e komutacija smoriti da nemaš energije bilo gde da odes za šta ti opet treba dosta vremena.

Potpis

I saw a USO last night.

Mislim da je to zbog toga sto se ekonomija transformise u ekonomiju usluga, sve se renta, ide se u restoran, izlazi se na kafu, ljudi prave sw, turizam itd, sto generalno nije lose, zato sto nema toliko otpada... Sta je uzrok a sta posledica, ne znam, ali mi je ocigledno da se paralelno desava velika urbanizacija i transformacija ekonomije.

EDIT: UN (agenda 2030): https://www.un.org/sustainabledevelopment/cities/

_{[Ovu poruku je menjao bananaphone dana 21.01.2020. u 08:22 GMT+1]}

Samo što internet nije baš svemoguć. Npr. razboli se neko i zatreba recimo doktor da dođe u kućnu posetu, ako si u manjem mestu možeš se slikati, u najboljem slučaju dobićeš uput da ideš u drugi grad koji može biti 30-50-100 ili više km udaljen. Ili ti treba dobar zubar ili sto drugih stvari.

@Miroslav, imas u Zrenjaninu ili Pancevu zubara ili lekara, imas i skolu. Ma imas i u Pazovi ili nekom manjem mestu. Imas gde i leba da kupis, ne moras da drzis 200kg brasna u spajzu, ili ako ti zafale sibice u kuci, da moras da vozis 50km do prve prodavnice

Nije fora u tim osnovnim potrebama, nego moderan covek hoce drugacije usluge, hoce drugacije da zivi...

Već si jednom izneo ovu tvrdnju, i ne samo da je pogrešna, da ne odgovara stvarnom stanju, nego je i krajnje sebična (ne mislim da si ti sebičan već ceo taj pristup upravljanja resursima).

Kakvo crno društvo usluga? A sve veća potrošnja ruda, nestašica ne samo retkih metala nego i gvožđa i silicijuma, o industrijskom zagađenju vode, vodotokova, podzemnih voda i okeana da i ne govorim. I sve je to zbog povećane potrošnje, zbog alavih i "gladnih" kapitalista, ali i nas konzumenata koji menjamo mobilni svake godine, televizor svake dve godine, kompjuter svake tri godine a automobil svake četiri godine. A svaki od tih proizvoda može sasvim pristojno da radi još najmanje deset godina.

I onda sklonimo proizvodnju u daleku Kinu ili Koreju, sirovine kopamo u Brazilu, Africi i Srednjem istoku, smeće šaljemo na preradu na Filipine, jeftinu radnu snagu angažujemo u Vijetnamu i Kini, i onda se proglašavamo za ekološki i društveno svesnu civilizaciju koja se temelji na uslugama. A ovamo - otpada nikad više, ambalaže nikad više nego danas, proizvodnja koverata svake godine dostiže sve veći rast, sve više automobila je na ulicama, sve manje mesta za parkiranje.
Takozvani Zapad je odavno jedno grozno licimerno mesto, ali u poslednjih 50 godina prevazilazimo sami sebe.

@Sloba - hebiga nisi ispratio celu pricu. Danas ti google ili FB zaradjuje 2-3 puta vise novca od VW grupacije...

Kakve veze to ima sa bilo čim što sam rekao? Šta, ako postoje kompanije kao Google i Facebook (koji takođe troše fizičke resurse i energiju ko ludi), onda su VW, Ford, Bayer, US Steel i Royal Dutch Shell zanemarljivi i ne treba ih uzimati u obzir? Ako su Google i FB lideri svetskog kapitalizma (a još nisu i dugo neće biti), da li to abolira sve druge?

Čekaj, ne kapiram za šta se ti zapravo zalažeš, šta smatraš dobrim, a šta lošim. I kako misliš da svet treba da se menja?

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Živeo sam par decenija u manjem mestu, znam koliko i čega ima. Leba i šibica, šta čoveku u životu više treba?

Stvar je u tome da bananaphone misli da se smanjenjem procenta ljudi koji radi u proizvodnji smanjila i proizvodnja pa se manje resursa trosi i manje otpada ima. Sto je naravno besmislica. Proizvodnja se povecava kao i trosenje resursa i kreiranje otpada. Samo je manje ljudi potrebno za to jer je efikasnost/automatizacija veca.

Potpis

Nebojsa Milanovic:
-Trumpa smatram vrhunskim predsednikom i voleo bih da živim u državi na čijem je on čelu
-Rusija ne laže, ne vodi osvajačke ratove
-Trump je svetla tačka u USA blatu
-Elon Musk, možda najpametniji i najtrezveniji Amerikanac

@Shadowed, da da, kako da ne, umesto sto citas moje misli, mogao bi da upotrebis google i proveris ono sto ti govorim.

https://en.wikipedia.org/wiki/Tertiary_sector_of_the_economy

===
For the last 100 years, there has been a substantial shift from the primary (sirovine) and secondary (proizvodnja) sectors to the tertiary (usluge) sector in industrialized countries. This shift is called tertiarisation.[2] The tertiary sector is now the largest sector of the economy in the Western world, and is also the fastest-growing sector. In examining the growth of the service sector in the early Nineties, the globalist Kenichi Ohmae noted that:

"In the United States 70 percent of the workforce works in the service sector; in Japan, 60 percent, and in Taiwan, 50 percent. These are not necessarily busboys and live-in maids. Many of them are in the professional category. They are earning as much as manufacturing workers, and often more.”
===


@Miroslav - tako je, ideal danasnjeg dobrog zivota je da zivis kao u hotelu i vozis se sa taksijem.

Ne znam šta je ko hteo da kaže, ali IT kompanije su pomogle da inflacija bude "malo" manja nego što bi trebala da bude, odnosno pomogle su da dolar zadrži poprilično veću vrednost nego da tih kompanija nema.
Kako? Pa, lepo, u ekonomiju se ionako upumpavaju hiljade milijardi (dolara, evra, jena, čega već), ali za te upumpane milijarde potrebno je pokriće na tržištu robe/proizvoda, inače će doći do nekontrolisane velike inflacije. IT kompanije su tu da "pokriju" te dolare upumpane na finansijska tržišta.

Ali, ni to nije dovoljno, nego su potrebni automobili od 10 miliona dolara, vile i stanovi od 100-200 miliona, fudbaleri od 300 miliona...

Potpis

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

@bananaphone, to je sve ok, ono sto je netacno je tvoj zakljucak iz toga. Udeo proizvodnje jeste manji ali proizvodnja nije manja. Stavise, veca je.

Potpis

Nebojsa Milanovic:
-Trumpa smatram vrhunskim predsednikom i voleo bih da živim u državi na čijem je on čelu
-Rusija ne laže, ne vodi osvajačke ratove
-Trump je svetla tačka u USA blatu
-Elon Musk, možda najpametniji i najtrezveniji Amerikanac