Investiciona Nekretnina -

Ja mislim da izmisljas. Ja sam to nedavno uradio i nikom nije bilo ni najmanje smesno niti nejasno. I to ne u gradu, nego u maloj policijskoj stanici u selu pored beograda. Kako sam pomenuo boravak u inostranstvu, tako mi je dovojka na salteru dala u ruke unapred odstampan papiric sa iznosom takse koju treba da uplatim, sto znaci da su ljudi to radili pre mene. Ako je zaista tacno to sto tvrdis, napisi koja policijska stanica i koji salter je u pitanju, voleo bih da odem i snimim taj podsmeh drzavnih sluzbenika.

Inace, sto se tice poreza, cak i u zakonu stoji da se porez racuna na bruto iznos. Ako kazes imps tipa 500 evra plus porez, onda si u problemu jer je tesko izracunati i umesto okruglog iznosa zakupac mora pripremiti gomilu sitnog novca i kovanica. Naprimer, da bi dobio 300 evra neto, zakupac treba da ti plati 375 evra i jedan eurocent, sto je neprakticno.

_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 04.10.2019. u 08:46 GMT+1]}

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Puno sreće s tom strategijom, trebaće ti.

Znam

Znas kako za tih 18 godina se promenilo preko 24 ekipe ! Ako to nije dovoljno da se stekne Pravo misljenje o Podstanarima koliko treba ekipa ? 200

Postoje a to su pisali i neki stanodavci , dve osnovne grupe . " Studenti " i porodice . Stan je trosoban pa samci ne iznajmljuju takve .

" Studenti " su pod navodnicima jer u tom stanu za 18 godina niko jedan ispit nije dao

Porodice su normalne tu nema spora , ali oni su bili 10 % ovih ekipa , ostalo su bili " studenti " .

O podstanarima Kriminalcima koje je Policija odvodila sa dugim cevima , nekom drugom prilikom

Pa još ako je u stanu počinjeno krivično delo, od kojih je jedno tipa postave u stanu gomilu ležaja (dušeci, ležaljke za plažu, jorgan na podu, i sl.), i tu dolaze "klijenti" da kupe drogu, na licu mesta se ufiksaju, malo odleže, i onda odlaze iz stana relativno "normalni". Posle nekog vremena, kad počne komšiluk da se interesuje ili ih neko prijavi, pokupe se i pobegnu, nađu drugi stan, pa iznova (prikazano u nekoj emisiji, izgleda da imaju doušnika u policiji koji im bukvalno javi da za pola sata stiže racija).
Onda treba vlasnik stana da objašnjava zašto nije prijavio te podstanare kad je izdavao stan, itd.

Potpis

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

@ademare - dobro, zavisi od profila podstanara definitivno. Kod mene u zgradi je bio neki normalan svet, mlade familije sa decom i po neki samac. A jedina dalabu je bio moj prvi komsija, vlasnik stana, srecom pa se i on odselio i izdao stan nekoj firmi...

cena-placeva-na-zlatiboru

Ar placa 100.000 evra?!?!
Izgleda da je Srbija toliko puna novca od korupcije da vlasnici vise ne znaju u sta da ga ulupaju.

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Masa onih koji su u CG prodali placeve i kuće rusima počeli su da investiraju na Zlatiboru. Svima je računica da će cene samo da rastu.

Potpis

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

Ja ne znam koliko godina moze da traje ta prica. Trziste nekretnina u CG je zamrlo jos pre 8 godina, a kasnije su Rusi i to sto su kupili gledali da prodaju Turcima makar i jeftinije i da uloze u nesto drugo. Zar oni koji su prodali placeve pre 15 godina jos uvek nisu potrosili pare?!

Potpis

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Pocetkom leta sam bio na jednoj svadbi na Zlatiboru, pa sam ostao ceo vikend u jednom veoma lepoj vili. Znaci bas je top top sredjena, nasao sam je preko googla, odlicna lokacija. Malo kroz pricu sa konobarom, cujem da je objekat na prodaju. Zacudim se jer je star 3god. Kaze konobar, gazda je zaradio pare u Njemackoj pa su on i supruga na nagovor dece napravili taj objekat sa ciljem da objekat izdaju preko cele godine osim 2 sedmice leti i 2 sedmice zimi. To ce oni koristiti za svoje potrebe kada se ne izdaje. A inace imaju stan u Uzicu i tu budu gazde. Pitam, pa zasto se prodaje?! Kaze konobar da je popunjen maksimalno 25%. Jako lose radi... Pa mi je konobar rekao da malo pogledam koliko objekata ima koji lose rade po Zlatiboru... Cenu nije konobar znao, ali je rekao da se prodaje za manje nego koliko je sve kostalo.
Tako da za mene, sve tako smo se ulozi su bacene pare! Cak i ko kupi vikendicu.

Cene nekretnina nastavljaju da rastu. Zemunske Kapije su izbacile nove cene, za normalan stan 1700+PDV.

Nekretnine, pogotovu prenapumpanih cena, se ne kupuju da bi se novac u nesto ulozio, vec su cene ogromne da bi se novac time prao.
Ne verujem da ovo treba da ikome objasnim :D

Kaze zena, agent iz solidne agencije, da ce, ako ne bude bombardovanja, cene i dalje ici na gore.

Ici ce, zajedno sa DJIA/SP500/zlatom, kao i do pucanja 2008. sto su isle ;)

Vreme ce pokazati sta ce biti, u svakom slucaju mozemo da konstatujemo sta se sad desava...

Veliki investitori su povezani sa politikom, pa se između ostalog, i zbog toga ne primenjuju određeni zakoni niti se donosi zakon o poreklu imovine.
Tako je još uvek moguće doneti milion evra u torbi i kupiti stan ili poslovni prostor, a da kupca niko ne pita odakle mu novac i da li je na taj novac platio porez na prihod!

Zato cene tako i rastu, jer se u neko dogledno vreme očekuje donošenje takvog zakona pod pritiskom EU, pa će oni koji prihoduju poprilično od nelegalnih poslova imati problem da taj novac ulože u skuplje nekretnine ili pokretnu imovinu (skupi automobili itd.).

Zbog tih koji peru nelegalno stečen novac oni koji su normalni ne mogu da kupe stan na normalnoj lokaciji i normalnog kvaliteta gradnje.

Potpis

Blessed are those who can laugh at themselves, for they shall never cease to be amused.

@mjanjic - to bi sve bilo validno da cene rastu sam u Bgd-u, ali cene rastu u svim velikim centrima u EU.

A opste je poznato da u drugim gradovima nikako nije moguce da cene rastu iz drugih razloga :)

Potpis

Nebojsa Milanovic:
-Trumpa smatram vrhunskim predsednikom i voleo bih da živim u državi na čijem je on čelu
-Rusija ne laže, ne vodi osvajačke ratove
-Trump je svetla tačka u USA blatu
-Elon Musk, možda najpametniji i najtrezveniji Amerikanac

Naravno u celoj Europi cene rastu iz jednog razloga, ali opste je poznato da cene u Beogradu rastu is potpuno drugih razloga, zato sto su tako u mogucnosti

Moje mišljenje je da cene diktira količina para na tržištu a trenutno je na tržištu jako puno para iz jednostavnog razloga - Evropska Centralna banka od 2008-e štampa pare (ECB Quantitative Easing) ali se samo ECB već i sve "velike" centralne banke - FED, BoJ, BoE,...

_{[Ovu poruku je menjao knyazs dana 19.01.2020. u 13:13 GMT+1]}