[es] - Isplativost kupovine stana (kuće)

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643

+4015 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 15:15 - pre 132 meseci}

Ovaj santo ko mojsilovic kao da su neki agitatori. Cim m se ne svidja sta pises oda si troll, a oni su ok da svaku tem ubace Ot. Kakve veze ima sudbina evra sa ovom temom, m ?

dragan152
nebitno

Član broj: 308181
Poruke: 256

+56 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 15:22 - pre 132 meseci}

Dexic,
ja tebe ništa nisam razumeo šta si napisao :D
Mešaš Fijat, Italiju i Kragujevac.
šta tražiš i šta da ti pomognemo... Ovamo spominju da si u osnovnoj školi a hoćeš da kušiš stan da rentaš!

ps.
Ne nisu u Srbiji stanovi precenjeni... Ne, ne... i više od toga nego precenjeni. Jedan ko i radi u Državnoj službi, sa solidnim primanjima nemože ni da pomisli da kupi stan.
Možda neko parče žemlje na periferiji grada i da gradi kuću polako, polako. Ko u vreme Tita.
Dok ostali što rade kod privatnika nemogu ni to!

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
..240.253.megaline.telecom.kz.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 15:27 - pre 132 meseci}

Citat:

Dexic:
Evo, ja pomenuo da trazim stan od 80+ m2 za rentu ali koji je u odlicnoj zgradi i ili neopremljen ili kvalitetno opremljen u starom delu grada. Znas koliko predloga su dali ventura, ILIJA i ostali koji su za rentu? NULA.

Evo ti jedan konkretan predlog:
http://www.mojkvadrat.rs/nekretnine/izdavanje/stan/beograd/97994

90 kvadrata, salonac, sa parking mestom, 450 evra (600 evra sa infostanom)

Koliko bi te koštalo da kupiš ovaj stan po trenutnim cenama? Računam jedno 50.000 evra da tresneš za učešće i nakon toga 1500 evra mesečno narednih 20 godina. Pa ti onda vidi ko je tu lud a ko budala.

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 18:44 - pre 132 meseci}

Citat:

stojanovicmiki:
Dexic,
ja tebe ništa nisam razumeo šta si napisao :D
Mešaš Fijat, Italiju i Kragujevac.

Kako mesam? TI pricas da su tvoji kupili stan u Kragujevcu. Fijat ima fabriku u Kragujevcu. Fijat dovode strance u Kragujevac koji kupuju kvalitetne stanove po visim cenama jer im ne smeta, ili im se iznajmljuju takvi stanovi.

Sta ti nije jasno u tom povezivanju?

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
195.189.69.*

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 18:51 - pre 132 meseci}

Dexic - Aj prestani. Pokazao sam ti salonac od 90 kvadrata u najstrožem centru, sa parking mestom, kompletno renoviran, fancy zgrada, za 450 evra. Da sam ti pokazao novogradnju ti bi rekao da hoćeš salonac, kad sam ti pokazao salonac ti hoćeš novogradnju..

Idi loži nekog drugog.

_{[Ovu poruku je menjao Gojko Vujovic dana 25.10.2013. u 10:35 GMT+1]}

dragan152
nebitno

Član broj: 308181
Poruke: 256

+56 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 19:29 - pre 132 meseci}

Ti izgleda nisi iz Kragujevca pa neznaš.

Evo moja zgrada je baš ispred plaze. Žute zgrade kod nadožnjaka, i unutra pored mene u spratu su ušli neki italijani da žive. Jer im je tu Šesto Pola i odma blizu Fijata isto. Neki su im uspeli da im uzmi po 200€, jer je kirija u KG 150€ Vrh! Ima ih dosta i u Bagremaru gde su iznajmili stanove, i tu su ti najgore zgrade u Kragujevcu, ako si neki put bio.

Sve me strah, što italijani pokupiše pola Kragujevca i skupe stanove ...
Eno plaza koliko znam jedva rasprodala 50-60 stana od ukupnih 360! i niko ne kupuje tamo. 1000€ kvadrat, a kad možeš u centru ili na Bubnju za 900 eura da nađeš.

U Kragujevcu ima više ponude nego potražnje što se tiče kupovine stanova.
Kirije jeste malo su porasle od kad je Fijat tu, ali ništa kozna šta. U Kragujevcu su potrebni jeftini mali stanovi za izdavanje a za kupovinu niko nema para.
Ko će iz Fijata sa 300 eura platu da kupi stan od 40000 eura pa na gore. Za ostale da ne pričam.
Nezna odakle tebi para 600 eura da iznajmiš stan u centru Beogradu... I još ti se takav ne sviđa! Apsurd!

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 19:40 - pre 132 meseci}

Miki, ja rekoh samo da u KG nisu pale cene kao u ostatku zemlje a da je FIAT barem delimicno razlog. Ne znaci da nisu preskupi za vecinu stanovnistva.
Jesu tvoji u KG kupili stan od 140.000e? I takav stan, od verovatno ~150m2 ako ne i vise znaci bi mogli da iznajme za 200e??? Da se ja prebacim u KG onda. Pa cu za razliku ici do Beograda svake nedelje taxiem.

Citat:

ventura: Dexic - Aj prestani da kenjjaš majke ti. Pokazao sam ti salonac od 90 kvadrata u najstrožem centru, sa parking mestom, kompletno renoviran, fancy zgrada, za 450 evra. Da sam ti pokazao novogradnju ti bi rekao da hoćeš salonac, kad sam ti pokazao salonac ti hoćeš novogradnju..

Necu novogradnju ili starogradnju, ali znam odlicno da stare zgrade u centru necu da gledam (pod stare mislim pre 90-ih). Jer to su podrumi koji decenijama nisu otvarani, provertravani, a na odlicnom su podnevlju da vlaga ubije sve po spisku. Dodati kiseli kupus i zapisavanje prolaznika po meri.
To sto ima mermerni ulaz ne znaci nista. Bukvalno.

Ako tebi to odgovara i u TAKVOM bi stanu ziveo ili takav stan bi kupio ili imas vec, super. Znaci da si ti nasao korektno poredjenje. Ali to je za TEBE.
Meni to ne odgovara. A izgleda da nisam jedini, jer ma koliko ljudi cinili lose odluke, za kupovinu stana se ne odlucuju po principu "pa ajde", nego ipak stave na papir. I posle toga ipak kupe.

Plus ja sam ovaj stan pogledao verovatno - ti, kao i sve ostalo sto vidis u oglasima, sumnjam da jesi. Znaci - pricas samo napamet sta pise na tarabi.

dragan152
nebitno

Član broj: 308181
Poruke: 256

+56 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 20:04 - pre 132 meseci}

Ma bre dečko o čemu pričaš ti mene ne pratiš.
Stan od 140K kupili su moji ovamo u Italiji.

Ti nama obnjasni odakle tebi toliki novac u Srbiji da možeš da biraš stan u centru Beograda.

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 20:08 - pre 132 meseci}

Cekaj brale... ti si napisao:

Citat:

Evo moj ćale i keva kupili po jedan stan u Kragujevcu

A odmah posle toga i prokomentarisao:

Citat:

Pa šta znam, evo moji su kupili stan na 25 godina koji je koštao 140K. <bris> Sa 100K ovamo u Italiji imaš da biraš stanove na aukciji koliko ti je mila volja...

Odakle ja iz toga da zakljucim da su oni u Italiji kupili stan :D

Ako sam ja iz toga trebao da i POMISLIM da su u Italiji kupili stan - nesto tu ne stima u tvojem srpskom!

dragan152
nebitno

Član broj: 308181
Poruke: 256

+56 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 20:21 - pre 132 meseci}

Imaju po jedan njihov poseban u KG. Znači 2 u KG. To ne kapiram kod njih i šta će im kad ne žive tu i samo troškovi svake godine oko njih.
I jedan zajedniči ovamo u Italiji što još odplaćuju.
Sad mislim da ti je jasno, a i ne znam što te zapravo zanima.

nego ti nama obnjasni, odakle tebi toliki novac da razgledaš stanove u centru Beograda. Čime se baviš, šta radiš...
Ili samo si našo ovaj forum da ubijaš vreme.

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643

+4015 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 20:24 - pre 132 meseci}

A sta i mislis da ljudi u Beogradu nemaju para ni za jedan stan, a u Torinu imaju i za po 3 ?

Sto volim te gastarbajtere koji se najeze kad cuju da neko ima para u Srbiji.

dragan152
nebitno

Član broj: 308181
Poruke: 256

+56 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 20:34 - pre 132 meseci}

Citat:

Braksi: A sta i mislis da ljudi u Beogradu nemaju para ni za jedan stan, a u Torinu imaju i za po 3 ?

Sto volim te gastarbajtere koji se najeze kad cuju da neko ima para u Srbiji.

Gle ga ko se se na našo, od tebe nikako izgleda nigde ne mogu da se otarasim.
Pa lepo ovamo dosta gasterbajtera za razliku od tebe ne džabalebare na zapadu. Sa običnom platom od 1000 eura u italiji (a i više) možeš da kupiš stan u Italiji. I tu ne treba puno logike.
Pitam ovog, odakle njemu, čime se bavi, kako šta, jer u Srbiji sa 200-300 eura platu to nemožeš ko ovamo na zapadu.

DA, mislim da 90% ljudi pogotovo u Beogradu nemogu da podignu kredit od 100K eura da kupe stan, za razliku od 90% italijana koji mogu to da učine u Torino.
Skoro svi ti stanovi u Beogradu su nasleđeni od vreme pre 90-te, zahvaljujući devalvaciji dinara i neviđenoj inflaciji '93.

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 20:41 - pre 132 meseci}

Citat:

stojanovicmiki: Imaju po jedan njihov poseban u KG. Znači 2 u KG. To ne kapiram kod njih i šta će im kad ne žive tu i samo troškovi svake godine oko njih.
I jedan zajedniči ovamo u Italiji što još odplaćuju.
Sad mislim da ti je jasno, a i ne znam što te zapravo zanima.

Nista, mislio sam da se krstis sto su kupili stan u KG od 140.000e.

Citat:

nego ti nama obnjasni, odakle tebi toliki novac da razgledaš stanove u centru Beograda. Čime se baviš, šta radiš...
Ili samo si našo ovaj forum da ubijaš vreme.

Ja sam placen da ovde pricam o stanovima :D Dobijam dzaba dvorac na Dedinju zauzvrat na koriscenje ;)

Nebojsa Milanovic
Pančevo

SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8372
*.dynamic.sbb.rs.

+1348 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 22:06 - pre 132 meseci}

Citat:

Dexic:
Necu novogradnju ili starogradnju, ali znam odlicno da stare zgrade u centru necu da gledam (pod stare mislim pre 90-ih)

Dexic, svi znamo koliki je procenat zgrada 90+ godište u centru, ponuda je takva kakva je i ovo što je ventura pokazao sasvim sigurno je natprosečni stan na toj lokaciji (+ što je to jedna od solidnijih ulica), tako da prestani da troluješ bez veze.

Ako se gleda strogo računsko-matematički venturina priča pije vodu, ali tu priču kolje činjenica da je u današnjem trenutku izuzetno mali procenat ljudi spreman da novac koji ima ne investira najpre u krov nad glavom pa onda u bilo šta drugo.

To je dakle jedino što osporava venturinu priču, a kako je krenulo osporavaće je sve više, jer u poslednje vreme ljudi ponovo razmišljaju o investiranju u nekretnine, a sve zbog zbog totalne nestašice kvalitetnih investicionih prilika i sve većeg nepoverenja u banke.

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.06.2013. u 22:42 - pre 132 meseci}

Trolovanje znaci beskorisna prica.
Ako se ne slazes sa mojim razmisljanjem kao ventura, to je jedno i shvatam, ali moje razmisljanje nije netacno niti je glupiranje. Vec je proizvod konkretnog iskustva.

To sto je ta zgrada bolja od do proseka ne znaci nista, kad je prosek negativan.

P.S. ventura, de pozovi pa vidi kad mozes da razlgedas taj stan :D

_{[Ovu poruku je menjao Dexic dana 10.06.2013. u 13:54 GMT+1]}

andre2000
Aleš Jindra
Beograd

Član broj: 62983
Poruke: 474

+97 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{10.06.2013. u 09:47 - pre 132 meseci}

Citat:

Nebojsa Milanovic:

Citat:

Dexic:
Necu novogradnju ili starogradnju, ali znam odlicno da stare zgrade u centru necu da gledam (pod stare mislim pre 90-ih)

Da pokušam malo da se vratim na temu, stvar je što ja nemam pare na gomili pa gledam gde da ih investiram.

Marko543

Član broj: 315253
Poruke: 24
185.13.11.*

+3 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{11.06.2013. u 13:22 - pre 132 meseci}

nazalost mogu samo da mastam o kupovini

Nebojsa Milanovic
Pančevo

SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8372
*.dynamic.sbb.rs.

+1348 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{12.06.2013. u 00:44 - pre 132 meseci}

@andre2000, posle dve godine i skoro 70 strana ove teme verujem si shvatio da je ona prevazišla ono što si postavio i postala opšta diskusija o nekretninama i isplativosti ulaganja u njih.

@Dexic, dosta sam ovde pisao i video si da se prilično slažem sa tobom, čak sam i navodio primere koje ilustruju to što si govorio.

Obrati pažnju kako se odnosiš prema argumentaciji sa suprotne strane, to je ono što je važno. Ta argumentacija iz ovog ili onog razloga tebi možda nije prihvatljiva, ali ona nije netačna.

Prema tome, nemoj pokušavati da je ismeješ/obesmisliš, a naročito ne na način koji je neprimeren i besmislen, jer time samo rušiš diskusiju i činiš je neozbiljnom.

_{edit: par slova}

_{[Ovu poruku je menjao Nebojsa Milanovic dana 12.06.2013. u 14:11 GMT+1]}

ivan.mojsilovic
CEO @ Yanado.com
Novi Sad

Član broj: 277882
Poruke: 780
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.yanado.com

+1042 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{18.06.2013. u 07:50 - pre 132 meseci}

ES treba da uvede mentions kao na tviteru pa kad te neko proziva da budes upucen (Braksi).

Sta mislite o kucama posto se samo o stanovima pise na zadnjih 10 stranica. Poslednje 2 godine zivim u kuci posle 10 godina stanova i osecam se sjajno. Pikirao sam mesto gde zelim da napravim kucu ali cu morati jos cekati.

www.yanado.com
www.startupscave.com
www.e-75.rs
www.twitter.com/mojsilo_

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6042

+4631 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{18.06.2013. u 09:09 - pre 132 meseci}

Ja sam dugo razmisljao o kuci, ali u ovoj zemlji korpumpiranih direkcija to moze da bude samo glavobolja.

Ok oko papirologije i svega toga, izgubi se puno vremena, nego je potpuno neizvesno sta ce se desavati oko tebe nakon sto udjes u celu tu pricu. Imam nekoliko prijatelja koji su to uradili, kupili/nasledili placeve/stare kuce, sazidali nove lepe kuce i dvorista sredili samo da bi im godinu dve kasnije neki investitor podigao cetvorospratnicu vrata pored. I sad imaju bar po 8 stanova koji sa terasa gledaju na njihovo dvoriste (ili im je zadnji zid zgrade celom duzinom uz plac) a na kuce im se hvata mahovina jer sunca vise ne vide. Kod nas ne psotoji, ili je veoma podlozno potkupljivanju, bilo kakvo zonsko planiranje po spratnosti. U Pancevu je bar to veliki problem, ne postoji nijedno mesto u gradu na kojem si siguran od toga.

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić