Moja rođaka je od 1991 godine pa do 2011 živela kao podstanar. Dakle 20 godina. Situacija je takva da više od polovine takvog perioda nisu postojali krediti za stan, a u svakom slučaju nije mogla da priušti novac za učešće tako da bi kredit za stan otpao kao mogućnost.
Promenila je oko petnaestak stanova i cene stanova su se kretale između 150 i 200 DEM dok je u opticaju bila nemačka marka, a kada je uveden evro stanarine su se kretale od 150-200 EUR. Stanovi su bili svakakvi, ali najviše dvosobni.
Kao što se da primetiti, tranzicija na evro nije donela prepolovljene cene, osim možda prve godine. Nedavnom razgovoru smo se prisećali cena namirnica u oba perioda i neki okviran podatak je bio da se za jednu marku moglo kupiti 10 jaja ili jedna Milka (zimski period). Sada je nije baš takav odnos, jedna Milka košta više od jednog evra, a 10 jaja je primetno više od jednog evra. Mada, cene iz perioda nemačke marke se odnose na kupovinu na crno na ulici ili u prodavnicama koje mahom nisu plaćale porez, tako da poređenja radi možemo da kažemo da je i današnji odnos tih namirnica prema evru isti kao prema marki.
Tada joj je plata u privatnom sektoru bila 500-800 DEM, u drugom periodu je bila 400-700 EUR. Dakle, i plata se manje-više kretala i ustim okvirima, tj. odnosa DEM:EUR=1:1. Doduše, sada je bez posla po prvi put za poslednjih 20 godina (farmaceut je u pitanju).
Ne mogu da se setim cena ostalih namirnica, ali nekako ostaje utisak da je marka ostavljala jači utisak nego današnji evro. Čak i u tom odnosu 1:1, iako je postavljeni odnos prilikom prelaska bio 2:1. Ali mogu da tvrdim da su cene osnovnih životnih namirnica bile daleko manje (brašno, mleko, ulje, meso), ako koristimo jedno jaje kao obračusku jedinicu, ma kako to delovalo smešno.
Cena zlata je za taj dvadesetogodišnji period porasla 400% (uračunata konverzija DEM-EUR)
Kvadrat stana između Trga republike i Platoa (prijatelji su kupovali pa znam) je bio oko 1.100 DEM/m². Sada je kvadrat na toj lokaciji oko 2.500 EUR. Poskupljenje oko 130% (računajući odnos DEM:EUR=1:1)
Interesuje me da li se neko seća kolika je bila cena goriva devedesetih, na nekom chartu sam video da je gorivo u poslednjih godina poskupelo oko 500%.
"Ima jedna vračarija za taj strav od vampiri. Kad se nekoj mlogo plaši, ja mu malko prebajem. Uznem jedno perce od crnu kokošku, jednu rženu slamku i malko bosiljak. Toj držim u ruku, a taj čovek što ga strav, on se krsti a ja bajem: "Otud ide crna kvačka, vodi crni piliki, dovede gi na crno bunjište, tuj čeprljaše i raščeprljaše, s kljunice iskljucaše, i raznesoše i odletoše."
Registrovani: 6 ( djoka_l, zeoN_Rider, Nebojsa Milanovic, BanovoBrdo1, Texas Instruments, foxhunter1 )
Re: Isplativost kupovine stana (kuće)
Re: Isplativost kupovine stana (kuće)
Drugo, to je trenutno stanje, privremeno. Ne mozes bas da sedis na lovorikama jer ako se sistem normalizuje i razlika ce se drasticno smanjiti. Pride sto sa povecanjem ucesca smanjujes i ratu kredita ejr smanjujes najveci teret (masivna glavnica na pocetku) tako da treba redovno sracunavati