Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Isplativost kupovine stana (kuće)

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298335 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 13:34 - pre 147 meseci
Citat:
Tyler Durden: Imaju dovoljno para da kupe cak i te "precenjene" stanove. Prosto. Iz nekog svog subjektivnog razloga.
Sta ti tu nije jasno?

Nije mi jasan taj subjektivni razlog koji tera na neracionalno ponasanje. Ne razumem koji bi to razlog mogao da bude. Osim, kao sto napisah, zelje za "pokazivanjem" svoje vrednosti a na bazi mesta stanovanja?! :)


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 13:39 - pre 147 meseci
@Odin, po meni je precenjeno nesto cija je pocetna cena toliko iznad ostatka. Tipa stan kod Hrama za 3000e. Ja licno to uopste ne razumem i ne bih dao ni 1500e za taj stan... meni taj deo grada ne znaci ama BASH nista (OK dao bih da mi je to jedina opcija i sl... da ne ulazim u SBBKBB)
To nisu neki WOW extra luks stanovi... to su obicni stanovi kao i ostali blize tom delu. Iz nekog razloga ljudi vole da im zvone zvona Hrama ujutru i za to placaju.
Mislim da nisi u pravu oko reci "vredi". Jer vecina kad cuje za koju cenu se nesto prodalo ima reakcije da to ne "vredi" toliko - ocigledno je da drugi imaju drugacije misljenje o toj reci. Mada razlicitim ljudima razlicito vrede iste stvari.


@Sceka, zavisi koje precenjene stanove?
GTC (Park Apartmani) i GPC (Imerijal gradnja) uzimam kao vrhunac precenjenosti. Zasto?
GPC je micro-komplex koji jos uvek nema nista sem stanova, nema dobru stazu za pesake od Bul. MP do zgrada, i uskoro ce biti zaklonjen skroz hotelom i zgradom Delta Banke. A kostaju 3000e za lokacije za koju je neophodan auto ipak.
GTC je precenjen jer se trenutno toliko stanova prodaje u njemu... ocigledno nesto nije u redu (da li je zgrada, buka, most ili planirane glavne bus i vozne stanice odmah preko puta ne znam). Svi stanovi u zgradi imaju zardjale terase - ovo tek ne razumem! Kao jedna od najkvalitetnijih gradnji u gradu, a sve terase i izlazna vrata spolja su poprilicno zardjala i moraju da se menjaju.
Takodje, GTC vec sigurno ne vredi bez automobila - znaci nije neka lokacija a skuplji je od ostatka osim Hrama i GPC-a. To je po meni precenjenost.

Zasto neko kupuje stanove tamo... u GPC-u razumem. Poprilicno je detaljisano a stnovi su uglavnom ogromni (preko 120m2). To ne moze da priusti mnogo ljudi. Ko ima novca za tako nesto, verovatno se cenka cisto da bi se cenkao zbog egoa a ne da bi platio manje :)
Isto razumem i kako su neki kupili stan u Bileckoj (Vozdocac!!!!!) za 2800e i to smatrali jeftinim :) Ja u tom kraju ne bih ziveo ni da mi je placeno da zviim, i tu se vec ne salim. Ali nemam iste zelje i potrebe kao oni koji su kupili te stanove.
Takodje razumem kupovinu stanova od pola miliona i slicno. Ne smatram to precenjenim, to je sasvim druga kategorija.
Ja precenjenim smatram stanove koji su dostupni obicnom gradjaninu ali su skuplji od slicnih stanova.

Za GTC sire price da su stanovi placani 3800e pa navise, cak i 5000e. Ventura kaze da je to cista laza (za sta mu verujem). Zasto bi neko sada prodavao takav stan upola cene? Ne bi... ni pranje novca nema smisla za tako nesto.

Obicni ljudi zasto kupuju precenjene stanove? Verovatno jer su lakoverni i veruju agentima kako je ovo/ono wow/extra odlicna investicija, nece naci bolji bla bla bla :)
I kad ljudi nemaju iskustva (tipicno za one koji nisu ziveli u BG-u), ne znaju sta da gledaju, i lako je odvuci im paznju za bitne stvari (koje manjkaju) kicenim stanovima gde sjaj zakloni ono sto je bitno.
Vidis nesto tipa GPC/GTC - vidi da izgleda dobro, sve ti se cini kvalitetno... da li bi se zamislio da li je kanalizacija dobra, da li su garaze/podrumi dobri, da li su vrata od terasa i terase zardjale?
A nesto u Strahinica Bana ljudi su opijeni idejom da zive u Silikon Veliju :) I onda ne vide nista.. ne vide da zgrada treba da se renovra u kompletu, ne osete da ima dovoljno vlage da i ne moze da se renovira, ne primete da skoro cela ulica ne vidi sunca, ima dima do mile volje od gomile pusaca u kaficima i mirisa iz kuhinja restorana :)
Jbg... to je to. Ali u Strahinica Bana mislim da i ne moze bilo ko da kupi, tu su stanovi poprilicno skupi za obicne ljude pa mogu mnogo vise da kupe samo ulicu iznad! A opet su tu.
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.20.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 14:09 - pre 147 meseci
Citat:
Sceka: Nije mi jasan taj subjektivni razlog koji tera na neracionalno ponasanje. Ne razumem koji bi to razlog mogao da bude. Osim, kao sto napisah, zelje za "pokazivanjem" svoje vrednosti a na bazi mesta stanovanja?! :)


Pozdrav!


Evo da ti kažem, da život u centru Beograda ima svojih prednosti. Bar za mene jer sam navikao. I gledam kako moji drugari (takođe iz Centra ) gledaju na to. Kada sam jednog pitao šta misli o Miljakovcu, odgovorio mi je, da dovoljno dobro ne poznaje tu divljinu. :) Tako ljudi iz strogog centa ( pod uslovom da su tu rođeni i odrasli ) gledaju na neka udaljenija naselja. Ti si mi napisao da pogledam tvoj kraj. Tvoj kraj je Diplomatsko Naselje?
Pogledao sam i našao samo nekoliko stanova ( većih kvadratura ). I cena po kvadratu je bila kod jednog 1900€, kod drugog 2000. Eto, ako nisi znao, živiš u ekluzivnom delu. :)

Kada si pisao, pomislio sam, čovek je u pravu, to je lep kraj, ali si zaboravio jednu sitnicu.
 
0

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 14:09 - pre 147 meseci
Citat:
Sceka: Nije mi jasan taj subjektivni razlog koji tera na neracionalno ponasanje.

A zasto, kako, ti sebi dajes za pravo da kvalifikujes sta je racionalno, a sta ne? Na primer, tvoje ponasanje je za mene neracionalno. Apsolutno. Meni su prodavnice na minut hoda. Park na 30.metara. Osnovna i tri srednje skole, kao i obdaniste, na 3-5 minuta, ambulanta na minut, dom zdravlja na 10 minuta kao i najstrozi centar. Dunav takodje na 10 minuta laganog hoda. Auto koristim ne znam ni sam kada. Pa bicikl koristim vise od auta. I sad, ja neracionalno razmisljam, a ti racionalno zato sto palis auto za svaku sitnicu gubeci silno vreme da zavrsis bilo sta.

@Dexic

Sta je precenjeno? Ti si ranije napisao da bi ti bolje bilo tamo u Dunavskoj nego na Vracaru. Da su stanovi dobre orijantacije. Pa zar ono u Dunavskoj nije precenjeno? Pogled na Luku i magacine, stovarista...sleperi koji prolaze i danju i nocu stvarajuci neopisive guzve...

I ko je taj koji odredjuje sta je precenjeno, sta nije!? Samo i iskljucivo trziste.
 
0

deerbeer
Beograd

Član broj: 174418
Poruke: 1189
*.dynamic.sbb.rs.



+395 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 14:27 - pre 147 meseci
Citat:

A zasto, kako, ti sebi dajes za pravo da kvalifikujes sta je racionalno, a sta ne? Na primer, tvoje ponasanje je za mene neracionalno. Apsolutno. Meni su prodavnice na minut hoda. Park na 30.metara. Osnovna i tri srednje skole, kao i obdaniste, na 3-5 minuta, ambulanta na minut, dom zdravlja na 10 minuta kao i najstrozi centar. Dunav takodje na 10 minuta laganog hoda. Auto koristim ne znam ni sam kada. Pa bicikl koristim vise od auta. I sad, ja neracionalno razmisljam, a ti racionalno zato sto palis auto za svaku sitnicu gubeci silno vreme da zavrsis bilo sta.

Pa tako nekako ...svako ima svoje prioritete i uslove . Meni je tvoje rezonovanje neracionalno jer se sve svodi na lokaciju , lokaciju i samo lokaciju ...
Kao da slusam agenta za nekretnine a odvede me u prcvarnik/golubarnik/podrumcinu koji smrdi + ladno + vlaga da mi renta za 300E ...
Ali zato rec lokaciju ne ispusta iz usta ... nasjtrozi od najstrozijeg i najuzeg centra i njegove sredine :)

Meni je to toliko nenormalno, kao bre neka stoka/divljac pa ko je blizi tamo nekoj hrani ili pojilu taj je blizi i opstanku inace pomor :)
Mis'm .... i cim su takve cene pretpostavljam da i vecina ljudi postavlja sebi takve uslove i prioritete .
Naravno nemam nista protiv nego samo konstatujem necija primitivna razmisljanja tipa "ne poznajem dovoljno tu divljinu od naselja" - brate kao da van kruga dvojke ne postoji ovozemaljski zivot .




Viva lollapalooza
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.20.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 14:42 - pre 147 meseci
Gledaj, meni su jasni ljudi koji kupuju u Centru ako su rođeni u tom kraju. Zbog čega? Pa evo, nemam ništa protiv Koteža npr., ili Krnjače. Da sam tamo rođen, da su mi tu prijatelji, rodbina, sa zadovoljstvom bih kupio plac i krenuo da gradim kuću, pre nego što bih kupio bilo šta u gradu. Međutim, kad si tu rođen, onda su ti orijentiri sasvim drugačiji. Kao što nikada ne bih uzeo ništa na Banovom Brdu, a taj kraj je na ceni. Čak i zavidim tim ljudima. Jer on može mnogo jeftinije da prođe, a da sazida sebi po svom ukusu, i da ima svoj mir. Al' šta mi vredi. Da sam tamo nešto uzeo, osećao bih se kao da sam pao na Mars.
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 14:49 - pre 147 meseci
Citat:
Dexic: ...Obicni ljudi zasto kupuju precenjene stanove? Verovatno jer su lakoverni i veruju agentima kako je ovo/ono wow/extra odlicna investicija, nece naci bolji bla bla bla :)
I kad ljudi nemaju iskustva (tipicno za one koji nisu ziveli u BG-u), ne znaju sta da gledaju, i lako je odvuci im paznju za bitne stvari (koje manjkaju) kicenim stanovima gde sjaj zakloni ono sto je bitno.
...

Pa ako je neko lakoveran onda je sam kriv za glupost koju uradi, ma sta da je u pitanju, ne mora biti stan. Sve sto si napisao ja razumem ali to nije ono sto me zanima.


Citat:
žutokljunac: Evo da ti kažem, da život u centru Beograda ima svojih prednosti. Bar za mene jer sam navikao. I gledam kako moji drugari (takođe iz Centra ) gledaju na to. Kada sam jednog pitao šta misli o Miljakovcu, odgovorio mi je, da dovoljno dobro ne poznaje tu divljinu. :) Tako ljudi iz strogog centa ( pod uslovom da su tu rođeni i odrasli ) gledaju na neka udaljenija naselja. Ti si mi napisao da pogledam tvoj kraj. Tvoj kraj je Diplomatsko Naselje?
Pogledao sam i našao samo nekoliko stanova ( većih kvadratura ). I cena po kvadratu je bila kod jednog 1900€, kod drugog 2000. Eto, ako nisi znao, živiš u ekluzivnom delu. :)

Kada si pisao, pomislio sam, čovek je u pravu, to je lep kraj, ali si zaboravio jednu sitnicu.

Ma ne pricam ja o tome, ti tu zivis i tacka. Nije bitno sta ti vidis kao pednost, zapravo, nije to moje pitanje. Inace, ja sam ziveo 30 i nesto godina u kuci pored Diplomatskog Naselja i vrlo dobro znam koliko je ekskluzivan ali i skup taj kraj. Ne zivim vise tamo, preselio sam se u stan koji je tri autobuske stanice dalje samo zato sto mi je dosadilo i hteo sam promenu a nije mi padalo na pamet da se preselim blize centru grada! A i ovaj stan mi je veliki pa ga prodajem da bih kupio manji jer mi ne treba toliko veliki stan.


Citat:
vilil1: A zasto, kako, ti sebi dajes za pravo da kvalifikujes sta je racionalno, a sta ne? Na primer, tvoje ponasanje je za mene neracionalno. Apsolutno. Meni su prodavnice na minut hoda. Park na 30.metara. Osnovna i tri srednje skole, kao i obdaniste, na 3-5 minuta, ambulanta na minut, dom zdravlja na 10 minuta kao i najstrozi centar. Dunav takodje na 10 minuta laganog hoda. Auto koristim ne znam ni sam kada. Pa bicikl koristim vise od auta. I sad, ja neracionalno razmisljam, a ti racionalno zato sto palis auto za svaku sitnicu gubeci silno vreme da zavrsis bilo sta.
...

Boldovano - Sve to ima bilo gde u bilo kom kraju grada, izuzimajuci centar grada kao pojam. Centar grada je licno nemam potrebe nikada u zivotu da posetim jer kod mene u kraju imam sve sto i u centru, apsolutno sve sto si nabrojao. Dunav me ne zanima ni po kom osnovu tako da to ne znaci nista, i meni i jos mnogima. Ja auto koristim uvek, a imam bar jedan automobil od kada znam za sebe, jer nemam nameru da gubim vreme od tacke A do tacke B. Za setnju mi sluzi Trim Staza u Kosutnjaku, na koju, BTW, dolaze iz tog istog centra grada koji hvalis i to toliko da vikendom mi "domaci" vec godinama ne mozemo da se prosetamo na miru! :)

Ali, opet, to je sve stvar licnog pogleda na mesto svog trenutnog stanovanja. A ja pricam o nekome ko sada kupuje stan! Sada kupuje i kupi, recimo, 50 kvadrata za XY para a moze za te iste pare da kupi najmanje 80 kvadrata negde drugo?! Znaci razlika od 30 kvadrata samo da bi ziveo - sta, gde, zasto?! Razlika koja je u stvari, manji jednosoban stan ili veca garsonjera?! :) Ako ne razumete sta pitam, ok, mozemo dalje da nastavimo o cenama, ko kako voli, gde voli... Moze i tako...


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

deerbeer
Beograd

Član broj: 174418
Poruke: 1189
*.dynamic.sbb.rs.



+395 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 14:50 - pre 147 meseci
@žutokljunac
Pa jel bi ziveo u nekoj rupetini oronuloj u centru samo zbog toga sto ti tamo prijatelji zive ili bi ipak birao pristojan stan van kruga dvojke ?
Ne kapiram ... ne mozes da vidjas prijatelje ili rodbinu ili nemas drustveni zivot samo ako su u drugom delu grada ? ... :)


Viva lollapalooza
 
+1

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 15:04 - pre 147 meseci
Citat:
deerbeer: Pa tako nekako ...svako ima svoje prioritete i uslove . Meni je tvoje rezonovanje neracionalno jer se sve svodi na lokaciju , lokaciju i samo lokaciju ...
Kao da slusam agenta za nekretnine a odvede me u prcvarnik/golubarnik/podrumcinu koji smrdi + ladno + vlaga da mi renta za 300E ...
Ali zato rec lokaciju ne ispusta iz usta ... nasjtrozi od najstrozijeg i najuzeg centra i njegove sredine :)

Meni je to toliko nenormalno, kao bre neka stoka/divljac pa ko je blizi tamo nekoj hrani ili pojilu taj je blizi i opstanku inace pomor :)
Mis'm .... i cim su takve cene pretpostavljam da i vecina ljudi postavlja sebi takve uslove i prioritete .
Naravno nemam nista protiv nego samo konstatujem necija primitivna razmisljanja tipa "ne poznajem dovoljno tu divljinu od naselja" - brate kao da van kruga dvojke ne postoji ovozemaljski zivot .

Ma da, tvoje razmisljanje nije "neracionalno" pa ipak gledas stanove u centru. Mora da te na silu vode. Ti se otimas, oni vuku. ;)

@Sceka

Kada neko kupuje stan, on obicno odredi neke svoje prioritete. Npr. ukoliko imas malu decu, sigurno ces gledati blizinu obdanista, skole...mesto gde ces moci decu da pustis da se igraju, a da ne brines o saobracaju...

Uglavnom, svako kupuje prema svojim potrebama i zato je neukusno pisati sta je racionalno, a sta nije.
 
0

deerbeer
Beograd

Član broj: 174418
Poruke: 1189
*.dynamic.sbb.rs.



+395 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 15:13 - pre 147 meseci
Citat:

Ma da, tvoje razmisljanje nije "neracionalno" pa ipak gledas stanove u centru. Mora da te na silu vode. Ti se otimas, oni vuku. ;)

Ne radi se uopste o centru vec o nbgd-u tamo gde sam gledao i uglavnom sam trazio da budem blize poslu a ne da mi ceo grad bude na pljuckomet a blizina posla ne zavisi bas od mene.
Sutra kad bi mi posao bio negde van bg-a sigurno ne bih ostao u strogom centru bg-a da zivim.

I nije uopste tome poenta da je centar ili neki nbgd sam po sebi los vec nerealna cena nekih stanova citaj : "rupetina" sto za rentu sto za kupovinu - samo zbog te lokacije ..

Viva lollapalooza
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.20.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 15:15 - pre 147 meseci
Citat:
deerbeer: @žutokljunac
Pa jel bi ziveo u nekoj rupetini oronuloj u centru samo zbog toga sto ti tamo prijatelji zive ili bi ipak birao pristojan stan van kruga dvojke ?
Ne kapiram ... ne mozes da vidjas prijatelje ili rodbinu ili nemas drustveni zivot samo ako su u drugom delu grada ? ... :)


Naravno da ne. Baš iz tih razloga nisam kupio u centru.



@Sceka

Ti si se pitao zašto ljudi kupuju u centru po tim cenama. A ja ti odgovaram da cene u tvom kraju nisu ništa povoljnije. Oko 2000€ je kvadrat. Da je cena znatno niža od centra, razumeo bih tvoju primedbu.

Evo ja sam platio 50m2 oko 60k. Nov stan, koji ću uknjižiti na svoje ime. Gde sam za 60k mogao da kupim 80 m2? Samo nemoj onu priču da za te pare možeš da kupiš 3 stana u Boru.
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 16:04 - pre 147 meseci
Citat:
vilil1: @Dexic

Sta je precenjeno? Ti si ranije napisao da bi ti bolje bilo tamo u Dunavskoj nego na Vracaru. Da su stanovi dobre orijantacije. Pa zar ono u Dunavskoj nije precenjeno? Pogled na Luku i magacine, stovarista...sleperi koji prolaze i danju i nocu stvarajuci neopisive guzve...

Reci mi da li si ti pogledao te stanove pogovotu zadnji sprat? Ocigledno nisi.
Da, ja bi bih te stanove u Dunavskoj platio koju 100e vise nego bilo koji stan na Vracaru.
Na Vracaru nema nicega... pesacio sam da isprobam, posto ne vozim pa mi je bitno. NICEGA nema kao ovde.
Botno je da stvari koje moram da radim cesto, tipa banka/Maxi/pijaca, budu na 5 minuta hoda. Rec mi, gde ti imas sve banke kao sto ima u Cara Dusana?
Gde imas Maxi na svakom cosku? Intesu i RF na svakom cosku? 10 skola u krugu od 5 minuta hoda bukvalno? (ne beogradskih nego stvarnih 5 minuta hoda)
Gomilu kafica, klubova, vinarija.... sve restorani u BG-u rade dostavu ovde - na Vracaru manje i naplacuju dodatno dostavu zbog "divnih" uskih ulica i saobracaja :)
Kola mi nisu potrebna realno. Kad odem do splavova, Madere ili cega vec ponekad uzmem taxi ili me neko pokupi. Ali mogu da ustedim jedan dan nedeljno i vise i da sam u Galerija Apartmanima (ugao Francuska/Dunavske) naspram bilo koga dela Vracara.
Na NBG bi u bilo kom delu izgubio dva dana nedeljno na proste svakodnevne obaveze naspram Dunavske.
A sta bih gledao u oba slucaja? Na Vracaru bih mogao da pricam sa komsijama preko puta kao da su u mojoj kuhinji koliko su blizu, na NBG bih gledao na druge zgrade ili prazninu do Dunava.

Mozda bih negde u Mirijevu, na Karaburmi, na Petlovom Brdu ili nekom drugom delu nasao mesto gde mi je sve to moguce... ali ja te delove ne poznajem. Ja sam voljam da odem van centra, znaci ne moram da budem ovde jer HOCU CENTAR. Ali cu vise vremena izgubiti dobrih upoznavanjem tih krajeva da na kraju necu nista dobiti.

Citat:
I ko je taj koji odredjuje sta je precenjeno, sta nije!? Samo i iskljucivo trziste.


Da je neki luksuz u pitanju slozio bih se. Ali stan je ipak potreba ljudi. Ne sme se tako gledati.
I dao sam konkretne primere i zasto mislim da su precenjeni.
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 16:07 - pre 147 meseci
I sa ovim zavrsavam...

Citat:
žutokljunac: @Sceka

Ti si se pitao zašto ljudi kupuju u centru po tim cenama. A ja ti odgovaram da cene u tvom kraju nisu ništa povoljnije. Oko 2000€ je kvadrat. Da je cena znatno niža od centra, razumeo bih tvoju primedbu.

Evo ja sam platio 50m2 oko 60k. Nov stan, koji ću uknjižiti na svoje ime. Gde sam za 60k mogao da kupim 80 m2? Samo nemoj onu priču da za te pare možeš da kupiš 3 stana u Boru.

Konkretno je bilo pitanje 50 kvadrata za XY para a moze da se nadje 80 kvadrata za iste pare ali u drugom delu grada, ne uzimajuci u obzir kolicinu novca. Ali, da bi bilo jasnije, ima 50m2 za 100.000EUR (u samom centru grada ima, provereno, ta kvadratura za toliko para a i vise!). Za te pare moze da se kupi 80m2 van kruga dvojke, provereno! Zasto kupiti taj stan u centru ako za iste pare mozes da dobijes 30m2 vise van centra?! To je moje pitanje, kad vec treba da se uprosti! Znaci, kad kupujes stan za zivot, kao jedini stan koji imas, da li je bitnije gde ces da zivis, deo grada, od kolicine kvadrata koje ces imati. Izgleda da je nekima koji se javljaju na temi bitniji deo grada nego bilo sta drugo. Ok, postujem svacije misljanje, samo me zanima nacin razmisljanja. Ja sam svoj nacin razmisljanja rekao puno puta i nisam u tom fazonu.



Citat:
vilil1: ...@Sceka

Kada neko kupuje stan, on obicno odredi neke svoje prioritete. Npr. ukoliko imas malu decu, sigurno ces gledati blizinu obdanista, skole...mesto gde ces moci decu da pustis da se igraju, a da ne brines o saobracaju...

Uglavnom, svako kupuje prema svojim potrebama i zato je neukusno pisati sta je racionalno, a sta nije.

Pa to o cemu pricas ces pre da nadjes na periferiji nego u centru grada! :) Inace, skola, obdaniste, samoposluga... to ima svaki kraj, bas svaki!


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 16:15 - pre 147 meseci
Citat:
Dexic: Da, ja bi bih te stanove u Dunavskoj platio koju 100e vise nego bilo koji stan na Vracaru.
Na Vracaru nema nicega... pesacio sam da isprobam, posto ne vozim pa mi je bitno. NICEGA nema kao ovde.
Botno je da stvari koje moram da radim cesto, tipa banka/Maxi/pijaca, budu na 5 minuta hoda. Rec mi, gde ti imas sve banke kao sto ima u Cara Dusana?
Gde imas Maxi na svakom cosku? Intesu i RF na svakom cosku? 10 skola u krugu od 5 minuta hoda bukvalno? (ne beogradskih nego stvarnih 5 minuta hoda)
Gomilu kafica, klubova, vinarija.... sve restorani u BG-u rade dostavu ovde - na Vracaru manje i naplacuju dodatno dostavu zbog "divnih" uskih ulica i saobracaja :)
Kola mi nisu potrebna realno.

Ja nisam na Vracaru. Ja sam na Dorcolu. Ali ne u Dunavskoj. ;)

 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.16.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 16:36 - pre 147 meseci
Citat:
Sceka:Zasto kupiti taj stan u centru ako za iste pare mozes da dobijes 30m2 vise van centra?! To je moje pitanje



Polaziš od pretpostavke da su stanovi u centru duplo skuplji od onih van centra. Nisu! Evo tvoj primer. Kraj u kome živiš je isto 2000€ po kvadratu. To je skoro i skuplje od centra.
Uzmi Novi Beograd. Kada se izgradilo to što se izgradilo, stanovi na novom Beogradu su dobili na ceni, pa sada imaš situaciju da su pojedini delovi čak i skuplji od centra.

Čak i da kupiš parče zemlje na periferiji, trebaće ti od 30 000 do 40 000€ za manje parče zemlje od 300-500m2. I to bez ikakvih dozvola, priključaka vode, struje, kanalizacije, itd. Obična njiva zarasala u korov u jednoj Borči na primer.
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 17:09 - pre 147 meseci
Citat:
Sceka: Konkretno je bilo pitanje 50 kvadrata za XY para a moze da se nadje 80 kvadrata za iste pare ali u drugom delu grada, ne uzimajuci u obzir kolicinu novca. Ali, da bi bilo jasnije, ima 50m2 za 100.000EUR (u samom centru grada ima, provereno, ta kvadratura za toliko para a i vise!). Za te pare moze da se kupi 80m2 van kruga dvojke, provereno! Zasto kupiti taj stan u centru ako za iste pare mozes da dobijes 30m2 vise van centra?! To je moje pitanje, kad vec treba da se uprosti! Znaci, kad kupujes stan za zivot, kao jedini stan koji imas, da li je bitnije gde ces da zivis, deo grada, od kolicine kvadrata koje ces imati. Izgleda da je nekima koji se javljaju na temi bitniji deo grada nego bilo sta drugo. Ok, postujem svacije misljanje, samo me zanima nacin razmisljanja. Ja sam svoj nacin razmisljanja rekao puno puta i nisam u tom fazonu.

Da se razumemo... ja se slazem sa tobom. Nije mi neophodno da zivim u centru. Meni je svejedno gde zivim sto se mene licno tice.
Ja sam pomenuo sta ocekujem od dela grada u kome zivim... posto ja poznajem centar (Dorcol, Stari Grad, Terazije, Kalemegdan, Dunavski Kej, Palilula), Vracar, Crveni Krst i NBG (znam i Bezaniju i Zemun), ja te delove gledam. Ni u jednom delu sem Dorcolu nisam nasao da ima svih sitnica koje korsitim svakodnevno.
Otvoren sam da upoznam i celu Zvezdaru (mada me strmine nekako automatski odbijaju nekako... ne znam, ne svidja mi se takva gradnja!), Karaburmu, Mirijevo...znam Petlovo Brdo i nemam nista protiv da zivim tamo da ima dela gde imam sve sto mi treba (a ziveo sam u takvom kraju do pre desetak godina).
Da treba da biram izmedju kvadrature i lokacija, izabracu lokaciju. Ali prvi uslov je dobra zgrada. Bez toga nista (eto - otkacio sam 99.7% zgrada u centru samo ovom opaskom :))

Ti si sve to verovatno i znao i shvatao i ja sam ovo pisao bespotrebno :)
Na pitanje zasto neki BAS u centru hoce i SAMO u centru... ne znam. Pogotovu ne kapiram recimo Strahinica Bana. Mislim da je u pitanju neki smek i da oni na to gledaju kao na luksuz sto ti kazes - a mozda i nisu imali izbor neke druge ulice nego su tu nasli stan a hoce centar zbog onoga sto sam gore pomenuo.

Citat:
Pa to o cemu pricas ces pre da nadjes na periferiji nego u centru grada! :) Inace, skola, obdaniste, samoposluga... to ima svaki kraj, bas svaki!

Ovoliko kao ovde? Da su ponegde i tri skole preko puta?:) Samoposluge na svakom cosku? Pa ja idem Vracarem i cim izadjem iznad Bulevara ne vidim nista od toga... samo sportski centar i poneka prodavnicica na 201540 ulica do Hrama i iza Hrama. Ispod Bulevara je jos gore.
Ovo nisu neke random opaske i pretpostavke - razgledao sam taj kraj puno jer je >50% novogradnje tu :( Nema ni priblizno svega kao kod nas u centru.
Da nisam sasvim slucajno kupio ovde stan jer mi je hitno trebao zbog faxa, ja ne bi bio ovako razmazen po ovom pitanju :) Ali sada jesam - i ne mrdam iz ovog prcko stana dok ne nadjem nesto na podjednako dobroj lokaciji :D
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 18:23 - pre 147 meseci
Citat:
Dexic: Ovoliko kao ovde? Da su ponegde i tri skole preko puta?:) Samoposluge na svakom cosku? ...

E sad si me oraspolozio! :) Pa sad teramo mak na konac?! Da vidimo ciji je veci?! :) Kod mene je Maxi na minut od ulaza, drugi je na 4 minuta lagane setnje, nekoliko skola... ali ti nemas tako cist vazduh, meni je Sportski Centar Kosutnjak blizu a ti moras da se vozis dovde... U ta ta...!!! :)))) Ma ok, mogu i ja da budem deca, cak i mnogo volim da se za]ebavam ali do sada smo pricali koliko toliko ozbiljno... Uostalom, samo zivite u vasim centrima grada, ja ne zelim, kako god da se to svati, mogu ali ne zelim! :)


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 18:52 - pre 147 meseci
Cist vazduh nazalost ne ocekujem :( Ja sam ziveo van grada 20 godina, bilo koji deo grada, cak i nesto tipa Petlovo Brdo, sumice na Vozdovcu i slicno mi ne znace mnogo naspram ovog dela (jeste cistiji vazduh neeesto, ali je i vise alergena)

Ovo za skole sam se zezao naravno. Koji si ti to deo grada? Kad vec izgleda da ima svega i nema potrebe da se ide dalje za svakodnevne obaveze da barem istrazim i njega. Dipl. naselje?
 
0

Boris Tadić

Član broj: 248314
Poruke: 313
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+1622 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 19:08 - pre 147 meseci
Bolje 3 coskare nego 2 Maxija.
Bolje 1 vruce pivo nego 4 ladna.
Bolje ispravan bojler nego neispravan bunar.
Bolje penthaus u Hagu nego garsonjera na Kosovu.
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 19:27 - pre 147 meseci
Citat:
Dexic: Cist vazduh nazalost ne ocekujem :( Ja sam ziveo van grada 20 godina, bilo koji deo grada, cak i nesto tipa Petlovo Brdo, sumice na Vozdovcu i slicno mi ne znace mnogo naspram ovog dela (jeste cistiji vazduh neeesto, ali je i vise alergena)

Ovo za skole sam se zezao naravno. Koji si ti to deo grada? Kad vec izgleda da ima svega i nema potrebe da se ide dalje za svakodnevne obaveze da barem istrazim i njega. Dipl. naselje?

Tri autobuske stanice dalje od Diplomatskog Naselja. Vec sam to napisao...


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298335 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.