Molim za stručnije mišljenje jer se ne razumem baš najbolje u materiju. Planiram da kupim stan, koji kosta 15000 E. U kešu imam 4000 E i raspolažem platom od 30.000,00 dinara. Šta je pametnije da li uzeti stambeni kredit ili keš kredit o iznosa stana? Kakva su vaša iskustva sa ovakvim vrstama kredita, na šta treba da obratim pažnju i da li uopšte sa ovom platom mogu da nešto uradim i rešim stambeno pitanje? Koje je vse misljenje za rešenje stambenog pitanja u ovoj situaciji. Unapred hvala na odgovoru i izvinjavam se ako se tema već nalazi na forumu.
Stambeni ili keš kredit?
Zaključano
Zakačeno
Kod keš kredita su mnogo veće kamate a i pitanja je da li će ti iko dati keš kredit od 11000E. Što se tiče procedure za keš kredit je jednostavnija i verovatno mnogo brža.
Svakome ko ima ovakve dileme, a razume dobro engleski preporucujem da poslusa neku od emisija sa ovog sajta http://www.daveramsey.com/radio/home/#archives-tab . Iznenadio bi se koliko ljudi u USA svakodnevno postavlja ovakva pitanja.
Sto se same banke tice, mislim da ukoliko ispunjavas sve formalne uslove za kredit tipa svih 30 000 je na belo, radis poslednjih x godina itd nece biti problema da dobijes kredit do 30-40% plate. Recimo mogao bi da uzmes stambeni kredit od 15 000 na 20 godina sa nekom ratom do 100 eur mesecno. Mislim da to nije sporno. Sporno je to koliko si ti sam fiskalno odgovoran i da li sa tih 300 eur mozes da izguras da placas sve tekuce troskove, ratu i da odvajas sa strane u 3-6 mesecni emergency fond.
Sto se same banke tice, mislim da ukoliko ispunjavas sve formalne uslove za kredit tipa svih 30 000 je na belo, radis poslednjih x godina itd nece biti problema da dobijes kredit do 30-40% plate. Recimo mogao bi da uzmes stambeni kredit od 15 000 na 20 godina sa nekom ratom do 100 eur mesecno. Mislim da to nije sporno. Sporno je to koliko si ti sam fiskalno odgovoran i da li sa tih 300 eur mozes da izguras da placas sve tekuce troskove, ratu i da odvajas sa strane u 3-6 mesecni emergency fond.
Kes kredit u tom iznosu sa tolikom platom ti nece niko odobriti. Jedino da uzmes stambeni.
A i zašto bi uzimao keš kredit sa ogromnom kamatom, kada se zna da su na stambene kredite kamate najniže.
Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
Citat:
Java Beograd: kada se zna da su na stambene kredite kamate najniže.
Nominalna kamatna stopa jeste najniza ali je period otplate neuporedivo duzi tako da ukupan iznos koji ce biti placen na ime kamate moze iznositi i nekoliko puta vise nego sto bi isti taj iznos bio kod kes kredita.
Period otplate biraš sam. Jedino što može da bude jako dugo ali ne mora. Može da bude i nekoliko godina.
Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
Jeste ali na njegovu platu mu nece dati kratak period otplate.
Ne kapiram šta hoćeš da kažeš ?
Odobriće mu keš kredit sa kratkim periodom otplate sa visokom kamatom ?! Za istu sumu za koju neće da mu odobre stambeni ?!
Odobriće mu keš kredit sa kratkim periodom otplate sa visokom kamatom ?! Za istu sumu za koju neće da mu odobre stambeni ?!
Potpis
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji
Sta mislite o stambenom kreditu u domacoj valuti,dinarski? Ima li neko iskustva sa tim? Ima neka fora na udružene plate.... soliarni dužnik se valjda stručno zove... Da li se stan u otkupu može uzeti stambenim kreditom, da li se može odobriti stambeni kreit za stan u otkupu...
EFG banka ima neku ponudu dinarskog stambenog kredita, gde je rata oko 40000 dinara na udružene plate-solidarni dužnici 50000+34000 dinara. Pomiwe se promenljiva kamata i belibor. Na šta treba obratiti pažnju u ovom slučaju pošto je sad u fazi razmatranja? Ima li neko iskustva sa ovim dinarskim kreditima i kakva su? Na šta treba obratiti pažnju kod ovog kredita?