Citat:
pctel:
Evo pitanja na koji sigurno mnogi zele odgovor:
Navedite mi 3 banke koje:
1. daju kredit uz hipoteku, bez mnogo papirologije, pregovaranja i odavanja poslovnih tajni?
2. imaju dovoljno para da ne mora da se ceka 3 meseca za to?
Ako takve kod nas postoje, pozeljno bi bilo ako moze i neki info o kamatama, a ako ne, nije bitno.
1. Manje vise sve banke iz A grupe daju hipotekarne kredite (Delta, RF, SG, Komercijalna...)
1.1
Prvo pitanje je procena hipoteke - sve one u najboljem slucaju daju procenu 1:3 (citaj za vrednost 90,000 E mozes da dobijes oko 30,000 E), vecina trazi ucesce od 10-30% od iznosa kredita (grejs period - HAHAHAHA). Placas oko 1% od iznosa odobrenog kredita na ime odobravanja kredita pri transferu novca na racun. Pre toga potrebno je da platis taksu na upis hipoteke (5% od procenjene vrednosti nepokretnosti koju dajes pod hipoteku).
1.2
Drugo pitanje je papirologija - osim svega prethodno nabrojanog potrebno je da predas overen poslednji sestomesecni obracun, kao i sestomesecni promet preko racuna. Neke od njih traze i jamca-ziranta, koji takodjer treba da skup istu papirologiju i ostavi blanko menicu kao zalog.
1.3
Trece pitanje je "poslovne tajne" osim ProCredit Banke koja ti kredit odobrava i na osnovu uvida u 'crne knjige' sve ostale traze belo poslovanje. A sto se tice poslovnih tajni - to ih apsolutno ne interesuje...
2. Sto se tice para sve banke ih imaju dovoljno, cak i previse! Pouzdano znam da su neke bile prisiljene da plate penale na ne realizovane kredite (pare) koje su dobile kao pomoc za razvoj malih i srednjih firmi od medjunarodnih institucija...
Vezano za kamate...
Krecu se od 7,5 do 12% na godisnjem nivou, zavisno od hipoteke, jamaca i roka otplate...
ZAKLJUCAK:
Kod nas se kredite isplati dizati iskljucivo radi pravljenja takozvanog 'kreditnog portfolija' koji se moze isplatiti kada u skorije vreme banke budu prisiljene da rade prema trzisnim uslovima, odnosno kada nasa (?!) zemlja udje u medunarodne institucije za osiguranje investicija, pa strane pare pocnu da dolaze u zemlju. Tada je dobar kreditni portfolijo dovoljna garancija za odobravanje kredita...
Nadam se da je bilo od pomoci...
PEDJA