Stambeni kredit Eurobank EFG - OPREZ!

Kad sam rekao manje vise fixna, mislio sam da je kod vecine banaka marza fixna, mada nije Intesa jedina banka koja je povecala marzu za kredite u otplati kada je EURIBOR drasticno padao.

Sto se tice vas koji tek sad ulazite u dugorocni kredit, kakav je stambeni, ne zaboravite da je 6-mes EURIBOR je na svom istorijskom minimumu (0.993), tako da se moze ocekivati njegov rast u blizoj buducnosti, sto automatski povlaci i ocekivano povecanje kamatne stope koje prati povecanje EURIBOR-a... Uostalom evo grafika koji ilustruje njegovo kretanje od 1999. (kod nas se koristi od 2003., ako se ne varam):



Tacne istorijske podatke o kretanju vrednosti EURIBOR-a mozete videti na: http://www.euribor.org/html/content/euribor_data.html

Do nastanke SEKe bio je na maksimumu, pa su banke zbog konkurentnosti imale mnogo manje marze. Sada su marze dranje, sto im omogucava niska vrednost EURIBOR-a. Ko je uzeo stambeni kredit npr. u junu 2008., kada je EURIBOR bio 5, a kamata npr. 7.5%, znaci da je marza bila 2.5%. Ko sad uzme kredit po kamatnoj stopi 7.5%, uz sadasnju vrednost EURIBOR-a manju od 1%, marza mu je 6.5%. A banke marzu sa rastom EURIBOR-a sigurno nece smanjivati. Imajte to u vidu.

Inace, "visoke kamatne stope znak su dobrih vremena u ekonomiji", ali to se ne bi moglo bas primeniti i na Srbiju.

Potpis

http://www.who.int/who-campaigns/world-antibiotic-awareness-week

erste banka pun pogodak,u svakom slucaju ima da se ceses po glavi za bilo koju banku u nasoj zemlji pa zato ako nemas kes uzmi onu koja najmanje dere.pozdrav

Da veliki, ekstremno veliki oprez

Imam u istoj banci kredit u CHF i kamata mi je dogurala do nepunih 13 posto zajedno sa liborom, bilo kakav prigovor ili zahtev za preispitivanje kredita nije usvojen.

Rata za iznos kredita od 40000 e dostigla je mesecni iznos od 500e, a moram da napomenem da posle nekoliko godina otplate glavnica nije smanjena skoro ni za jedan jednini e, chf ili sta god.

Pre par dana podneo sam zahtev za restruktuiranje i dobio odgovor: Odobrice mi Grace period od godinu dana , ali samo na glavnicu-prostim jezikom receno rata ce mi umesto 500e biti 430e.

Cuvajte se Eurobank EFG u svakom smislu.

Pitanje svima sta se desava ako prestanem da placam ratu, posto nisam u mogucnosti da ispratim tempo povecanja iste???

Hvala unapred

Aktiviraće se sredstva obezbeđenja.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Aktivirace se sredstav obezbedjenja, to razumem , posledice me zanimaju koliko sve to traje, u kom periodu moram da napustim nekretninu?

Ne znam sto branis interese banke Societe Generale, kad ona pre svega svoje Opste uslove menja gotovo svakog meseca. Pre par godina Opsti uslovi ove banke su bili ispisani na 3 do 4 strane, a pre par meseci su se pretvorili u citave dve faksickle, po 30 do 40 strana!!! Govorim ti o povecanju obima istih, od 20 puta. Zar to nije malo cudno???

A ima i mnogo drugih banaka, sa kojima treba izvrsiti poredjedje.
Najbolje je napraviti poredjenje medju vise banaka, a ne samo medju dve ili tri.

Ocigledno je da zelis ljude, koji su se uvatili na EFG prevaru, da ih ti preusmeris na SocGen prevaru.

ivane ja ne znam o cemu ti pricas.

niko ovde ne brani nikoga niti nekoga protezira, cilj je da mi mali ljudi proberemo najbolje za nas sto trenutno ima u zemlji Srbiji.

Recimo interesantna je trenutna ponuda Vojvodjanske banke...

Mada kako god okrenes najbolje je ako mozes da ne uzimas nikakav kredit, a ako moras sto manje to bolje...

Kako su se pojedine banke ponasale u vreme krize, imace vrlo znacajnu ulogu u odlucivanju buducih klijenata kod koje banke uzeti stambeni kredit.

Vrlo je verovatno da ce Grcke banke (SVE) + Rajfajzen vishe kostati sto ce ostati bez buducih klijenata ( po istrazivanjima Srpsko bankarsko trziste ce zabeleziti ogroman rast u narednim godinama ) nego sto su zaradile bezobraznim podizanjem kamatnih stopa od sredine 2008 pa sve do danasnjih dana.

Fiksna ili promenjljiva kamatna stopa. Ne postoji pravilo sta izabrati, jer sve zavisi od slucaja. Kada sam ja uzimao stambeni kredit, fiksno je bilo 7% ( sada je oko 8% ) a promenljiva oko 4% ( sada je 5% )

Meni je i dan danas enigma zasto su kamatne stope tako visoke. Visoke kamatne stope oznacavaju jaku ekonomiju. Kod nas je situacija skroz obrnuta. Bila jaka ili slaba ekonomija kamatne stope su visoke.

Sto se tice izbora banke, kamata, pocetni troskovi, sve je to sitna lova naspram "politike banke" i mislim da svako ko razmislja o kreditu mora PRVO da pogleda forume kako se koja banka ponasala prema svojim klijentima u prethodnom periodu. Stambeni krediti se kod nas daju vec 5-6god. i to je dovoljno veliki uzorak vremena da se izvuku neki zakljuci.

Jedan moj drugar ima devizu "sa Grcima samo turizam!" i u tome ga podrzavam.


Pozdrav

Sasvim tako. Dodao bih: i ugostiteljstvo. Ali nikako biznis ! Bilo koje vrste.

Potpis

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Primetio sam jos nesto jako zanimljivo. Vrloagresivna kampanja EFG banke je usko povezana sa vrlo niskom vrednoscu euribor-a/libor-a CHF. Prvi put je to bilo krajem 2007 i pocetak2008 kada su agresivno reklamirali CHF, drugi put je sada kada agresivno reklamiraju EUR.

Ljudi se upecaju na kamatu ispod 5%, a onda ih u narednih godinama deru sa marzama.

Kao i Piraeus bank, npr.

Potpis

http://www.who.int/who-campaigns/world-antibiotic-awareness-week

http://en.wikipedia.org/wiki/Stagflation

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey