U sta bi ste ulozili 50000 eur?

Što se tiče geografske diversifikacije - apsolutno se slažem.

To ima svoju dobru (plitko tržište, mogućnost veće zarade, velik broj podecenjih hartija itd.) i lošu osobinu (velika osetljivost na političke prilike).

Koja će od njih prevagnuti, zavisi od roka i konkternog trenutka posmatranja.

@nebojsa

Kako si dosao do ovih "insajd" informacija za fondove?

edit: da odgovorim sam sebi, economy forum...

Tacno - da se ne lazemo, u Srbiji je moguce praviti haos veliki prihod na berzi, ali djavo je bas u tome - tamo gde postoje maltene magicni prihodi od preko 100% godisnje, obicno stvar hoce da ode i dodjavola jer ocigledno ekonomija jeste u mladom stadijumu punom volatiliteta. U principu, sve zavisi od licnih prohteva i zelja, ko je mlad i zeli da rizikuje moze dobro da se omasti.

Nije samo Srbija takva - evo recimo u svom portfoliju imam "Baring Hong Kong China" fond (ISIN: IE0000829238) koji je skocio 169% u poslednjih godinu dana (http://extis.dab-bank.com/fi/i...tail&searchfor=IE000082923), i gde sam za manje od godinu dana dobio istu kolicinu novca koju sam ulozio, ali pitanje je koliko takva stvar moze da sljaka na duze staze, posto je kinesko trziste pregrejano - mislim, nije ista stvar kao sa Srbijom, ali je poenta ista - gde stvari skacu puno, moze biti klizavo malo kasnije.

Potpis

DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey

Nekretnine - definitivno. Samo oprezno prilikom kupovine, otvori „četvore oči”.

Potpis

Kusur

Zašto?

Ja mislim obrnuto. Nekretnine su izgubile na atraktivnosti za ulaganje koju su imale pre 10-15 godina. Cene su dostigle maksimum, a od izdavanja se ne može ostvariti više od 3-4% godišnje.

U svakoj banci ćeš štednjom to dobiti, a o berzi, fondovima i sličnom da i ne govorim.

Da..mislim da smo dosta o nekretninama pričali na drugim temama ..i da oko istih nije baš dobro rizikovati...ako nisi bar svestan nekih stvari..
Naime,nekretnina za nekih 50000..je stan od 40tak m2..(pričam za BG)
Koje možeš rentirati po ceni...do nekih maximum 350...(to je sam vrh..za tu m2)
Zavisi od lokacije,same nekretnine i sl.
350x12=4200 godišnje što je nepunih 12 godina za otplatu iste...(govorim u slučaju da je rentiraš)..
Pa se postavlja pitanje:
-Da li ti..ili bilo ko od nas,možemo garantovati rentiranje narednih 12god. za iste pare,bez rizika koji idu uz taj dug period...12god
Jer pričam o pronalaženju postanara,ulaganju,periodu kada nemožeš da nađeš postanare i izgubiš 1-2mes. i ostalo..Ti ako 2meseca ne nađeš PS-a gubiš u ovom primeru oko 750 eur. a u banci ne gubiš ništa..

Stvarno mi je truba da više odgovaram na slične teme...
Onaj ko zna posao zna u šta bi uložio te pare,
U slučaju kada nemaš iskustvo,znanje ..ne preostaje ti drugo ništa osim Banke..

Potpis

Mali dodatak:

Nema šanse da stan od 50 k EUR rentiraš za 350 e. Prema tome, ova računica da ti je potrebno 12 godina da ga otplatiš - ne važi.

Potrebno je minimum 20 godina, i to pod uslovom da nemaš nikakvih troškova (adaptacije i sl.), niti praznih hodova (perioda bez stanara). U realnosti ne važi ni jedno ni drugo, te je za isplatu stana realno potrebno više od 20 godina.

Međutim, istina je da neki i dalje vole taj način ulaganja novca.

Ja sam naveo samo primer maximuma...gornje granice..
-Lux stan,lux lokacija...itd
da nebude zabune
obićno je neki max 250eur
pozz

Potpis

>
Pa onda da ulazemo u kvote ?
Igras samo prvoligase u Engleskoj i to ti je to.

Kakve nekretnine, kakvi bakraci :)

Koliko se sećam tema je u šta uložiti 50k
A ne kako prokockati !!!

Potpis

>
Ko kaze da se u kladionici kocka. Kladionica nije kockarnica. Tamo se kladi.

Neki idu na srecu. Neki koriste mozak.

Vidis, svi oni brojevi u listama govore mnogo vise nego sto se misli.
Pitaj Venturu, on ce ti najbolje reci. :)

Sem toga, ja kladionicu/e smatram kao odlicno mesto za investiranje, a ne
kao mesto gde me interesuje tamo neki klub, sport, dresovi ili sta vec...

Koga briga ko s kim igra, sve dok ti sama igra donosi pare. Zar ne?

Pozdrav.

Na stranu zarada, ali otkud ti ideja da cene dostigle maksimum??? Na osnovu cega si stekao takvo misljenje?

Hoces, 4-5% daje banka, dok na fondovima mozes recimo da zaradis oko 20% na nekih 5 godina bez rizicnih ulaganja.
Samo mene niko ne moze da ubedi da recimo cena stana u BG-u se nece uduplati u sledecih 10-15 godina.

@Milan S. aka Morlak

Ne pričaj bez veze i ne zagađuj temu.

Dalibore, što se tiče cene stanova sve govori da su one blizu maksumuma. Apsolutni maksimum će dostići ove zime, i mislim da neće ići preko (ili vrlo malo)

Evo zašto:

1. Dosta se gradi.

2. Nema novih izbeglica, prodošlica i sl.

3. Ne kupuju se više stanovi radi izdavanja, jer je to nerentabilno.

4. Ta činjenica će dovesti do toga da se i jedan broj stanova kupljenih u te svrhe - proda

5. Cene u okruženju ne idu u prilog rasta

Itd

Skoro sve sto si naveo je tacno, ali:
(Pricam o Beogradu)

1. Dosta se gradi ali i dosta se kupuje.

2. Beograd je pola Srbije(nazalost) i ne vidim u nitijednom buducem scenariju smanjivanje broja stanovnista u njemu, vecina poslova su u BG-u, vecina poslovnih planova i investicija je u BG-u. Dakle priliv stanovnista je neminovan i stanovi ce se uvek traziti. Trenutno se sve prodaje u BG-u, verujem da ce ti to potvrditi bilo koji gradjevinski izvodjac. Pridoslica ce uvek biti.

3. Cene u okruzenju - mislis na sta tacno? Ne vidim nitijedan grad u okruzenju koji moze da se usporedi sa BG-om.

Slažem se da će cene teško ići na dole. Isto je i u Novom Sadu, nije toliko skup kvadrat kao u Bgu, ali nije ni jeftino i sigurno da neće biti jeftinije. A da neće biti skuplje, ne bih se kladio.

>Milan S. aka Morlak wrote: "... Igras samo prvoligase u Engleskoj i to ti
je to..."
Ja necu biti tako iskljuciv i odmah i olako odbaciti mogucnost zarade na
kladionicama. Zanima me da li si licno i prakticno nesto znacajno (po Tvojim
kriterijumima, ma kakvi oni da su) zaradio od kladjenja. Ako jesi, meni bi
bilo zanimljivo da izmenimo iskustva. Mozda je ovo Off Topic za ovu temu,
ali ako covek ima, ume i hoce - ne vidim zasto ne bi i u kladjenje ulozio 50
k Eura? Dakle, moze i ovde diskusija, mozemo da otvorimo novu temu, a moze i
na private... Sve u najboljoj nameri.
Pozdrav!

1. Stanovi u Novom Sadu su poprilicno rasprodati. Moj drugar pokusava da kupi stan i nigde nema praznih stanova na normalnim mestima. Od jednog coveka je dobio slican odgovor:
Ponedeljak: Kvadrat 1100 eura
Cetvrtak: Kvadrat 1200 eura
Ponedeljak: Kvadrat 1300 eura

Kupuje se nasiroko, jako puno ljudi stize u NS sa svih strana. Dosta ljudi iz CG koji su sad usli u kes kupuju stanove po NS. A prica se o planu da NS ima 500.000 stanovnika za 5 godina.


2. Ja sam licno imao tamo 2001-2003 ozbiljnu seriju kladjenja i provereno kazem da se moze zaraditi ali da za to treba malo veca cifra. Ko hoce ozbiljno ne manje od 20.000 eura. (naravno po meni :P )

Šta ja znam... kladionica sve više i više ima - tako da ko hoće da ih bude još i više, samo nek' se kladi, u što veći novac.

Sto se tice investicionih fondova, pa i kod nas, to su institucionalni investitori, kao i penzioni fondovi, i oni ne smeju da ulazu u hartije visokog rizika.
Po zakonu nasi investicioni i penzioni fondovi smeju najvise 10% svog portfolija da drze u hartijama od vrednosti u inostranstvu. Sa tim se recimo ne slazem. Po meni ne treba da postoji bilo kakvo ogranicavanje kapitala u geografskoj disperziji. Pre ili kasnije to ce i kod nas doci na svoje, ali mislim da ce uvek morati jedan deo da se ulaze u domace hartije od vrednosti.

Sto se tice ulaganje u nekretnine. Nije mi jasno zasto svi potencirate ulaganje u nekretnine da bi se stan izdavao?
To nije jedini vid ulaganje u nekretnine.
Recimo sa 50K eur mozes da krenes sa adaptacijom nekog potkrovlja u vise stambenih jedinica, ili u neku nadgradnju. To je naravno daleko isplatljivije od izdavanja stanova gde je period obrta 12-20 godina.
U sustini 50K je lep novac za pocetak, ali ne ocekuj da ce ti ovde neko dati neku revolucionarnu ideju, posto takve ideje svi cuvamo za sebe.

Kako si zamislio tako nesto sa 50k? Adaptaciju kupljenog potkrovlja ili...? Vise stambenih jedinica za samo 50k?
Preracunao si se rekao bih.