Daljim padom cene nekretnina sada i Arena po ceni Stepe:
Usput bitna informacija po novom zakonu koji je u sluzbenom glasniku vec desetak dana
celu proviziju placa prodavac odnosno onaj ko je sacinio ugovor o zastupanju sa agencijom. Vise nije situacija javis se na halooglas da se raspitas o kupovini stana i placas 3% jer si zvao.
Do sada je bio javasluk negde je placao kupac negde prodavac:
"U Srbiji agencijsku proviziju negde plaća kupac, a negde prodavac, pa vam se prilikom prodaje, a onda i nakon kupovine nove nekretnine može dogoditi da platite agencijsku proviziju, dakle dva puta
Poslednjih godina sve više građana naše zemlje odlučuje se da proda stan ili kuću koja se nalazi u nekom većem gradu i da nakon prodaje, od tog novca, kupi stan u Beogradu ili nekom drugom gradu. Takav posao uglavnom zahteva dosta provere, kako papirologije same nekretnine, tako i potragu za adekvatnim kupcem, pa je najbolje da ovakav posao završite uz pomoć neke proverene i dobre agencije za nekretnine. Ova usluga se naplaćuje u momentu davanja kapare i, bez obzira na grad, iznosi tri odsto, od ukupne vrednosti nekretnine.
Međutim, iako je cena po kojoj se provizija naplaćuje uglavnom ustaljena, to nije slučaj i kada je u pitanju odgovor na pitanje ko snosi troškove, kupac ili prodavac, pa vam se može dogoditi da dođete u situaciju da i pri samoj prodaji, ali i kupovini novog stana platite agencijsku proviziju, dakle dva puta. Ako se pitate kako je to moguće, evo objašnjenja.
Naime, pravilo da agencijsku proviziju plaća kupac, kako je u Beogradu, nije slučaj i u svim ostalim gradovima naše zemlje. Tako, recimo, u Nišu proviziju plaća prodavac, pa će ukoliko angažuje agenciju za nekretnine, on snositi troškove same provizije. Takođe, ako od to istog novca poželite da kupite stan u Beogradu i odlučite se za onaj koji je oglasila agencija za nekretnine, takođe ćete biti u obavezi da plate ovu uslugu, jer je u Beogradu to obaveza kupca.
U Beogradu proviziju plaća kupac, a u Obrenovcu prodavac
Zanimljiv je podatak da na svega 29 kilometara od Beograda, u Obrenovcu, agencijsku proviziju u visini od tri odsto od ukupne vrednosti nekretnine, plaća prodavac, pa se veoma često ljudi nađu u čudu, naročito, ako dođu iz glavnog grada, gde ovaj trošak snosi kupac.
U Kragujevcu, kako su nam ispričali u tamošnjim agencijama za nekretnine, plaćanje agencijske provizije je prilično veliki problem, pa nju nekada plati prodavac, a nekada kupac, sve zavisi kako se posao ugovori.
Zbog toga vam savetujemo da se detaljno raspitate ko, u gradu u kome želite da kupite stan, plaća troškove za obavljen posao agencije za nekretnine. Ovo je veoma važno naročito ako želite da kupite ili prodate nekretninu u Zrenjaninu, Šapcu ili Smederevu, jer u ovim gradovima kupac i prodavac dele troškove po pola, pa tako svako plaća po 1.5 odsto. "
http://www.halooglasi.com/nekr...rovizije.v-518.160.html?cat=12
Re: Isplativost kupovine stana (kuće)
Registrovani: 4 ( popmilan76, B3R1, caprrri, nato_bot )
