Vodic za emigraciju - Australija, Novi Zeland

@de-genije Sve je to sto si napisala lepo, ali ponovo varljivo.

Kazes da se moze ustedeti za 8-10 godina za kucu. Da li to znaci ustedeti dovoljno da das depozit (20%) i uzmes kredit ili da ustedis za celu 800K kucu?
Ako je prvo, onda ispada da ustedis 160K za 8 godina sto je 20K godisnje za dvoje veoma lako, ali onda si u goroj situaciji nego @noskich jer bukvalno neces moci da prezivis nakon servisiranja kredita.
Ako je u pitanju drugo i mislis da sakupis 800K za 8 godina sto je 50K godisnja usteda po osobi (dvoje vas je), onda su u pitanju pusti snovi za 95% migranata.

Licno bih kupio kucu samo u slucaju da sa partnerom mogu da sakupim tih 160K za 2-3 godine razumne stednje. U suprotnom ce kupovina kuce ce naneti veliki udarac stilu zivota ili buducoj porodici.

Dalje, kiwi saver (penizona sema) omogucava da uzmes kintu koji si u isti ubacio za prvu kucu ali moras biti rezident da bi mogao da mu pristupis.
Takodje, moras prvo da stavis pare tu.

Lepo si zavrsila, ne postoji idealna zemlja i treba biti veoma pazljiv i lepo odrediti prioritete pre nego sto se odlucite za takav korak. Ovo pogotovu vazi za porodicne ljude.

Generalno je tesko objasniti neke stvari. Npr stediti iz perspektive Srbije je lako, medjutim kada ste na zapadu i vidite koliko sredina zivi pitanje je koliko cete biti istrajni u stedenju. Ljudi uvek zele da se uklope.

Ovde se pominje vise puta kuca u kvinslendu od 200 hiljada $ a onda se ne cita do kraja
da se vidi koliko to vredi a noskich je lepo napisao racunicu.

Ako noskich izgubi posao u novoj recesiji sta moze sa tih 200k $ ?

1) u sidneju bi mogao od toga da prezivi 3 godine ,posle toga bankrot
2) u japanu bi preziveo 2 godine
3) ode u letovaliste goa u indiji tamo bi preziveo 13-14 godina
4) u meksiku ili panami bi preziveo 7-8 godina

nekome ko nikad nije krocio nigde izvan balkana tih 200k $ izgleda puno a nije





_{[Ovu poruku je menjao zmajevacf dana 04.07.2017. u 06:12 GMT+1]}

Sta je bre ovo ljudi, 3 meseca 0 postova? 😁

Jel ima neko iskustva sa skill vizama a da je radio kao privatnik tj sam za sebe u obliku d.o.o.? Sta traze od papira i da li je tesko dokazati sve?

Mislim da to zavisi od profesije, tj. assessment tela. ACS ima posebnu stavku ako si freelancer ili self employed.

12. SELF EMPLOYED APPLICANTS
Self-employment is when you own or run your own business (or company) as an individual or in
partnership. You may or may not employ staff.
Self-employed applicants can submit a formal Self Statutory Declaration containing:
• commencement and completion dates of your self-employment
• the occupation of employment and the capacity in which self-employed
• nature and content of the work you performed
• number of staff employed and their occupations (if applicable).
Please include the following documentation:
• business registration certificates covering each period of self-employment
• a statement on a letterhead from your accountant or legal representative certifying the name
and nature of your business
• Statements from your clients with details of the work performed and dates. These statements
should cover the entirety of the experience claimed.
Freelance experience is when you are a contractor or sole trader. In this circumstance applicants will
need to provide statements from clients with details and dates of the work performed. These
statements should cover the entirety of the experience claimed and include hours worked. The
statements should be on the company letterhead of the business that employed your services.

Verujem da DIBP priznaje ono sto je priznato i kroz assessment. Ne znam koliko sam ti pomogla jer nemam iskustva sa tim, samo sam se jos ranije informisala jer sam razmisljala da predjem sa 'rada na belo' na zaposlenje 'preko agencije' koje je danas sve vise popularno u IT industriji kod nas. Ono sto sam gledala po netu, freelanceri nisu imali nekih problema da dokazu svoj rad ako su zaista i radili.

Pozdrav svima! Vidim da vlada Novog Zelanda nudi razne vizne opcije, ukljucujuci i "Job search" vizu. Interesuje da li neko ima iskustva sa ovim tipom vize? Imam 28 godina, Bachelor iz IT u Srbiji i Master iz ICT u Austriji. Radio sam kao programer (.NET) u Beogradu i part-time IT Support u Becu tokom studija. Studirao sam i radio na engleskom jeziku, a imam i IELTS sertifikat - koji je, doduse istekao prosle godine. Na point calculator imam oko 160 poena, pa bih mozda mogao da pokusam i sa imigracionom vizom? Ako bi neko bio ljubazan da podeli informacije iz prve ruke, bio bih mu beskrajno zahvalan.

Kao neko ko je zivio u Melburnu 10 godina, a sada sam u Becu, savjetovao bi ti da posao trazis u Becu ili nekoj drugoj EU zemlji ili US. Konkretno u Becu imas dosta medjunarodnih organizacija koje nude internships, iz kog ladno mozes preci na placenu poziciju, a imas i firme u privatnom sektoru koje zaposljavaju strance bez EU radne dozvole i samo sa Engleskim. Ako znas Njemacki onda mozes da nadjes posao i u Njemackoj u kojoj ti treba Njemacki cak i za medjunarodne organizacije.

Da se malo osvrnem na prethodne diskusije, moram priznati da je ono sto Noskich pise, a neki su okarakterisali kao negativizam i kukanje, nazalost sasvim tacno. Jako je puno neistina i zabluda o Aus i NZ na netu, dosta povrsnih i proizvoljnih nagadjanje i procjena, a jako malo konkretnih primjera i kritickog osvrta na licno iskustvo. Ne bi pravio poredjenje sa Srbijom, ali vecina pametnih, obrazovanih, dinamicnih i ambicioznih ljudi se razocara u Aus i NZ, ukljucijuci i oko 50% Britanskih imigranata koji se u prosjeku nakon 5 godina vrate u UK. Sa nasim ljudima je problem sto se vecina nema gdje vratiti, pa onda nisu iskreni, prvenstveno prema sebi. U svakom slucaju, svakome bi savjetovao da se drzi Evrope, Amerike ili nekih Azijskih zemalja npr. Singapur, mada je klima tamo malo nezgodna.

I samo da dodam, da pored toga sto su podstanari u Evropi zasticeni, a zasticeni su i radnici, npr. u Austriji postoji nesto sto se zove Genossenschaft. To je zakon po kome svaka osoba ili porodica ima pravo na specijalne cijene kod iznajmljivanja ili kupovine stambenih jedinica. Nemam bas skalu pri ruci, ali znam recimo da troclana porodica ima pravo ako su im ukupna primanja ispod 65000 evra neto, sto je uglavnom slucaj. Tada se recimo moze iznajmiti stan od 100+ m2 za 400-600 evra mjesecno a i kupiti po nekoj smjesnoj cijeni, recimo pola ili 1/3 trzisne vrijednosti. Naravno nista slicno ne postoji u Aus ili NZ, tamo, kao i u Kanadi, postoji negative gearing kojim se stimulisu spekulativna ulaganja. :)

A Kambera definitivno nije grad, mogli bi diskutovati da li je Melburn grad, a posao u ITu u Kamberi mozes dobiti samo ako posjedujes security clearance za fed gvt, koje vec odavno ne izdaju jer su izdali 200 000 vise nego sto je potrebno. :\

Puno Novozelandjana odlazi u Australiju da radi, a kao sto si mogao videti iz gornjih postova ni u Australiji nije sjajno. U obe zemlje su nekretnine preskupe, s tim sto su plate na Novom Zelandu ne bas sjajne.

Ja sam razmatrao odlazak na Novi Zeland pre 3-4 godina, znam da su Hrvati tad isli na temp vize tipa Working holiday, neki su uspeli da nadju poslodavca koji bi im sponzorisao stalnu radnu vizu ali generalno su bilo koje temp varijante jako skupe, treba ti minimum 3-4k eura samo za kartu i prvi mesec tamo a nista nije sigurno. Posla za IT uglavnom ima samo u velikim gradovima (Auckland, Wellington, Christchurch) a prosecna nekretnina kosta 600k evra u Aucklandu i 300k evra u ova druga dva grada. Sto je jos gore, preko 20% ekonomije Novog Zelanda je vezano za nekretnine (ukljucujuci banke i real estate agencije), kao i veliki broj IT poslova, kad pukne balon sa nekretninama, letece perje na sve strane.

Austrija ti je definitivno bolja varijanta, cetvoro mojih bivsih kolega (svi IT) je otislo tamo u zadnjih pet godina i svi su zadovoljni. Eventualno pogledaj Irsku ako trazis englesko govorno podrucje a odlazak preko bare za IT se uglavnom isplati samo ako imas neku kombinaciju za USA.

U svakom slucaju prosla su vremena kad ti je zivot u nekoj zemlji garantovao blagostanje, radi na sebi i peci zanat, kad ispeces zanat lako ces skontati gde i kako najbolje da ga naplatis...

Pre svega hvala @FallOut i @mrblaf na odgovorima!

Sto se Austrije tice, jedva sam ulovio trainee program na engleskom da radim tokom studija (Headquarters internacionalne kompanije), dok su me gotovo za svaku full-time poziciju otkacili ili zbog jezika ili zbog work permit. E sad kad sam diplomirao najbolja bi varijanta bila da u roku od 5 meseci kao diplomac njihovog univerziteta pronadjem posao u struci i automatski bih dobio rot-weiss-rot (neki novi zakon za diplomce). Aaaali, zaista nista nisam uspeo da pronadjem a da se ne trazi nemacki jezik bar B2, sto je i logicno jelte, Austrija je u pitanju. :) Da imam 3-4 godine radnog iskustva, verovatno bi sve bilo znatno lakse, ovako ne znam ni sam gde cu - sta cu dok ga ne steknem. Trenutno listam poslove u Srbiji, sutra imam intervju za jednu marketinsku firmu. Zivo me zanima da li ce ponuditi platu vecu od onog sto sam imao kao part-time trainee u Becu...

NZ ostaje san, vise zbog same udaljenosti od svega, prelepe prirode i dosadnog zivota, ali trenutno je neizvodljivo. :) Nije mi materijalno prioritet koliko normalan i stabilan zivot, verujte (sa 700e mesecno sam opstao u At i bilo mi je super). Sigurno bih bio srecan na NZ iako situacija nije kao sto je bila ranije.

A sto se Australije tice, cuo sam za 457 vizu, je l' izvodljivo na taj nacin otici?

Nisam pametan...

_{[Ovu poruku je menjao markojic89 dana 22.11.2017. u 01:20 GMT+1]}

Nijedan od od cetvorice kolega koji su otisli u Austriju maltene nisu znali da beknu nemacki. Trojica su otisla na osnovu znanja i iskustva, a cetvrtom je zena dobila posao ali se i on kasnije snasao.

Kad sakupis 3-4 godine kvalitetnog iskustva i znas nesto konkretno da radis, imaces daleko vise opcija. Nekome se posreci da nekom precicom ode tamo gde zeli, no oko toga ti ovde niko ne moze pomoci. Ima u Australiji, Novom Zelandu, Austriji itd. dovoljno i domacih koji su zavrsili neku IT skolu i znaju da nabodu Next na nekom wizard-u, da ne spominjem milione Indijaca sa nekom IT diplomom koji bi dali bubreg da mogu da ulete u Australiju/USA/UK/EU itd. I sta ti vredi i da te neko teleportuje na Novi Zeland ako ces raditi neki tech support i 60% plate davati na kiriju.

U Beogradu se moze naci posao gde mozes nesto da naucis, mada uglavnom za male pare za pocetnike, ali to ne treba uopste da te interesuje, smatraj to ulaganjem za buducnost. Iskicmaj dobro 3 godine, radi 50-60 sati nedeljno, nauci nesto konkretno, pa onda razmisljaj da li ti Novi Zeland ili Austrija ili Australija nudi bolji balans rad-slobodno vreme-priroda-plata-troskovi itd.

U principu tacno, medjutim susthinska je razlika izmedju malog broja zemalja u kojima drzava vodi racuna o gradjanstvu poput Austrije, Norveske, Singapura i ostalih gde si prepusten na milost i nemilost krupnog kapitala koje manipulise trzistem, lobira vladu i uopste radi sta god mu odgovara.

_{[Ovu poruku je menjao noskich dana 05.12.2017. u 12:47 GMT+1]}

Potpis

www.immi.gov.au/visawizard/ www.immi.gov.au/asri/ www.immi.gov.au/skilled/general-skilled-
migration/visa-options-outside.htm www.serbia.embassy.gov.au/bgde/Visas_and_Migration.html
www.britishcouncil.org/serbia-exams-ielts-new-home.htm www.immi.gov.au/skilled/sol/
www.pomsinoz.com/forum/migration-issues/ http://cricos.deewr.gov.au/Course/CourseSearch.aspx

Poenta mog posta je bila da emigracija nece nikog usreciti sama po sebi ako se emigrira u zemlju ABC, zemlja meda i mleka ne postoji.

Austrija jeste socijalno naprednija od nekih drugih razvijenih drzava, ali nisam siguran koliko ce se to odrzati u ovom globalnom svetu. Kolega koji radi u Gracu je npr. nedavno dobio novog kolegu iz - San Diega, Kalifornija. Dati inzinjer, rodjeni amerikanac, zgrozen cenama nekretnina u San Diegu, dao otkaz tamo i dosao da radi u Grac iz Kalifornije i to sve sa svojih 50-tak godina. Imamo gore i primer kolege @FallOut koji je iz Melburna dosao u Bec da radi. No kako se ljudi doseljavaju tako su i cene nekretnina u Austriji otisle znacajno nagore, pre 5-6 godina novogradnja u Becu je bila 2.500 evra kvadrat a sad je po 4.000, a veliki broj imigranata je dirnuo ne jednog Austrijanca u zivac pa su populisti dobili 26% glasova na izborima.

Jedino sto je danas sigurno je da treba imati dobro ispecen zanat koji moze da se naplati a koja zemlja ti nudi najbolju perspektivu, to se stalno menja i zavisi od puno faktora. Pre 10 godina je Australija bila top destinacija, danas Norveska ili Austrija, sta ce biti sutra to niko sa sigurnoscu ne moze da tvrdi.

U pravu si mrblaf, u Australiji je pre 10 godina bilo neuporedivo bolje, medjutim ne menja se samo situacija u zemljama, vec i u profesijama, narocito za nas u IT-ju, ali i shire. Outsourcing i automatizacija menjaju stanje stvari svakodnevno. Nekada je svaka jacha firma imala svoje IT odeljenje a danas koriste usluge drugih specijalizovanih IT firmi. A te specijalizovane IT firme sta god mogu outsourcuju u zemlje sa jeftinijom radnom snagom.

Potpis

www.immi.gov.au/visawizard/ www.immi.gov.au/asri/ www.immi.gov.au/skilled/general-skilled-
migration/visa-options-outside.htm www.serbia.embassy.gov.au/bgde/Visas_and_Migration.html
www.britishcouncil.org/serbia-exams-ielts-new-home.htm www.immi.gov.au/skilled/sol/
www.pomsinoz.com/forum/migration-issues/ http://cricos.deewr.gov.au/Course/CourseSearch.aspx

Razlika izmedju zemalja koje su moguca opcija za emigraciju je ogromna, pa tako i posljedice vaseg izbora, zato bi savjetovao da se ljudi prilikom prikupljanja informacija fokusiraju na konkretne cinjenice, a zanemare generalizacije i fraze koje najcesce samo obesmisljavaju diskusiju i odvracaju nas od racionalne analize. Bitno je shvatiti da su vecina Evropskih zemalja republike sa socijalnim uredjenjem, regulisanim trzistima i zakonom koji stiti gradjane na svim nivoima. Neke druge zemlje tipa Australija, US, UK, pa i Kanada, nisu republike i njihova trzista su deregulisana, a javno dobro prakticno i ne postoji. Tako da je istina da je cijena manjeg broja nekretnina u Austriji koje se prodaju/izdaju po trzisnim cijenama otisla gore, ali to Austrijance ne dotice. Te nekretnine su tu uglavnom za diplomate i ljude koji rade u diplomatskim organizacijama i ne placaju porez pa zaradjuju znatno vise i nemaju pravo na Genossenschaft. Sa druge strane, cijena svih dostupnih nekretnina u Australiji i NZ je otisla gore daleko vise nego u Austriji i pogadja sve Australijance i Novozelandjane. Da ne spominjem da je na istu platu recimo u IT, cijena tog trzisnog kvadrata u Becu 4000, a u Melburnu 8000 evra, a razlika u servisima i kompaktnosti ovih gradova je neuporediva. Inace i razlika u kamati na stambene kredite je 1% Austrija vs 4% Aus/NZ, a prije 5 godina u Austriji je bila oko 2% a u Australiji je klizala izmedju 6% i 9% za varijabilne kredite. Takodje, pored finansijskih komponenti, tu su razni momenti koji uticu na generalno mentalno zdravlje tipa odnosi lokalaca prema dodjosima, razudjenost naselja i udaljenost od posla i osnovnih servisa, odnos komsija prema strancima, kultura komunikacije, dostupnost kulturnih sadrzaja - recimo Bec ima preko 100 muzeja, bioskope i pozorista na stranim jezicima, maltene svakodnevne kulturne dogadjaje itd. a sve ovo dugorocno utice na nas mozda i vise nego ekonomija.

Zanimljiv clanak iz Gardijana o poredjenju troskova stanovanja i zivota u Londonu i Becu.
https://www.theguardian.com/so...ousing-policy-uk-rent-controls

Plafoni za pravo na Genossenschaft
https://www.wien.gv.at/wohnen/...che/voraussetzungen-miete.html

<sub>[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 08:21 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 22:10 GMT+1]</sub>

Ovo nije skroz tacno jer mogu lako da se nadju stanovi blizu centra za 5k
evra u Melbourne. Da li su stanovi u Becu od 4k evra isto tako blizu gradu
kao sto je Docklands ili npr Highett blizu plaze - novogradnja 4500-5000
eur?

Siguran sam da mozes da nam postavis linkove na stanove od 5k u Melburnu. Inace, u Melburnu tj. Viktoriji stanogradnja nije regulisana kao u Sidneju i NSW, pa tako nema apsolutno nikakvih pravila vezano za kvadraturu stana, broj soba, visinu plafona, dubinu balkona itd. Tako u Melburnu imate dvosobne stanove od 38 kvadrata?! Bec je mali grad i prostire se na potezu npr. Melbourne CBD - Hawthorn, plus Melburn nema centar grada kao Bec, jer recimo CBD je udaljen 50km od naselja na krajnjem jugoistoku "grada", i taj Highett je na pola puta i treba vam 1 sat da recimo stignete na posao u CBD, sto poredjenje cini potpuno besmislenim. Docklands je propali projekat tzv. ghost town, odsjecen od CBD-a i u kome nema ljudi ni servisa i odlican je primjer dehumanizovanih naselja, a i nista slicno ne potoji u Becu i cijene su jako visoke osim ako ne nadjes nesto sto se prodaje nabrizinu.

<sub>[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 08:41 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 08:43 GMT+1]</sub>

Naravno, evo ga Highett
1.07/1217-1219 Nepean Highway, Highett
http://www.domain.com.au/2013888283
Pricao sam s ljudima iz prodaje, taj stan ima 78kvm + 12kvm terasa +
parking mesto u podzemnoj garazi + mala ostava. Na 300m je veliki trzni
centar i stanica metroa. Tim metroom do flinders sttn u cbd se stize za
30-35min. Ako se u povratku umesto metroa sedne na kocije koje su tu preko
puta, verovatno bi kocijama trebalo tih sat i po :-) Highett je na 19km od
centra. Ne verujem da kolima treba duze od 20-45min do cbd.

A evo i Docklands
1501A/889 Collins Street, Docklands
http://www.domain.com.au/2013628363

Ne znam mnogo o tom kraju ali mi kaze drug da je super i da se polako
razvija, grade osnovnu skolu sada.

Carnegie na 12km od centra (20-25min metro)
18 Woorayl Street, Carnegie
http://www.domain.com.au/2013681028

South Yarra 5km od CBD, jedan od najpopularnijih delova grada
201Q/27-29 Claremont Street, South Yarra
http://www.domain.com.au/2013835014

Ovo su sve dobri krajevi koji su na ceni a stanovi deluju ok tj nisu rupe.
Inace na ove cene moze sigurno 5-10% da se skine, ovde je to normalno.
Kakva je situacija u Becu?

Velike novogradnje u Becu su uglavnom nesto dalje od centra, ex-kolega je sad potpisao ugovor za novi stan u 23. Bezirk-u po 3500 po kvadratu. Ima i dosta novogradnje s druge strane Dunava, Floridsdorf i Donaustadt sa cenama oko 3000-4000 po kvadratu. To je sve uglavnom pokriveno ili S-Bahnom ili U-Bahnom tako da se do centra stize za 20-30 minuta. To je nesto sto otprilike neka srednja klasa moze sebi da priusti.

Ima takodje novogradnje po Becu gde se izgradi neka manja zgradica, cak i u 1. Bezirku, ali takve novogradnje su dosta skuplje, pogotovo ako su blizu centra. Npr. stan sa pogledom na Belvedere palatu, cini mi se 5. Bezirk, kosta 8000 po kvadratu.

Ko ima vremena, moze malo da pogleda po netu sta se nudi:
https://www.immobilienscout24.at/neubauwohnungen,wien/wien.html

Bas si zapeo za taj Highett, a kazes South Yarra najpopularnija. Bas me zanima da li si ikad bio u Melburnu. Tacno je da voz ide 30 minuta od stanice do stanice, ali da bi od kuce stigao do posla, treba ti 1 sat pod uslovom da je sve u redu, a da si koristio javni transport u Melburnu sigurno ne bi racunao na tako nesto. Od Flindersa do Hawthorna voz ide 12 minuta, svega 4 stanice, ali iz Bourke street do posla koji je bio 100 metara od stanice u Hawthornu ja nikad nisam stigao za ispod 35-40 minuta. Od Highetta to Flindersa ima 13 stanica.

Na 20km od Beca stanovi kostaju izmedju 1500 i 3500 evra.
https://www.wohnnet.at/immobil...ungen/3430-tulln-an-der-donau/
https://www.wohnnet.at/immobilien/eigentumswohnungen/baden/
Dachgeschoss = Penthouse (znaci ove ne racunaj)

U 21. i 22. distriktu novogradnja je 3000-4000. Ovi su preko Dunava, ali ako si blizu voza do centra stizes za 10 minuta, a vozovi idu svakih 2-3 minuta.
https://www.wohnnet.at/immobilien/eigentumswohnungen/1210-wien/
https://www.wohnnet.at/immobilien/eigentumswohnungen/1220-wien/

U 2. novogradnja je 4000-5000, a u 10. 3500-4500, oba se granice sa 1. koji je zapravo centar grada.
https://www.wohnnet.at/immobilien/eigentumswohnungen/1020-wien/
https://www.wohnnet.at/immobilien/eigentumswohnungen/1100-wien/

U 3. na 1km od prstena, novogradnja 4000.
https://www.wohnnet.at/immobilien/eigentumswohnungen/1030-wien/

Da ponovim kao papagaj, ovo su trzisne cijene. Kao sto pise u clanku iz Gardijana, vecina Beclija zivi u Genossenschaft stanovima, koji kostaju maksimalno 50% trzisne cijene. I na sve to, najcesce vam i ne treba kredit, vec se firmi koja je izgradila zgradu ili kucu daje depozit od nekih 20% i onda se njima placa kirija. Nakon recimo 10 godina imate pravo da otkupite stan, a depozit i dio uplacene kirije se uracunavaju u tu prepolovljenu cijenu. :)

Evo ti polovnjaka na Docklands sa kvadraturom 4500-6000
https://www.realestate.com.au/...ist-1?includeSurrounding=false

http://www.theage.com.au/victo...nds-crowd-20151016-gkbi2g.html
http://www.abc.net.au/news/201...ributed-docklands-fire/6426588
http://www.theage.com.au/victo...oor-apartments-20150317-1m14c6
http://www.theage.com.au/victo...vacancies-20141111-11kkxz.html
http://www.smh.com.au/entertai...docklands-20140925-10luv1.html
https://www.timeout.com/melbou...s-there-hope-for-the-docklands
http://www.theage.com.au/victo...s-pr-blitz-20130528-2n91t.html




<sub>[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 22:36 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 22:39 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 22:44 GMT+1]

[Ovu poruku je menjao FallOut dana 15.12.2017. u 22:48 GMT+1]</sub>

Za Highett sam zapeo jer sam isao da pogledam stan, pricao s ljudima i
jugoistok generalno bolje poznajem od bilo kog drugog dela grada. S Yarra
je popularna zbog mesta za izlazak, restorana i klubova sto meni trenutno
nije prioritet. Zato najvise pricam o Highett jer konkretno o tom primeru
koji sam naveo, taj stan, znam dosta a o Docklands ne znam, nisam cak ni
bio tamo ali ljudi kojima verujem su mi rekli da je ok tamo. I onda se
pojavi neko ko kaze da do Highett treba 1.5h sto je smesno. Do Pakenhama
koji je na 60km treba 1.5h, kako onda do Highett na 19km da treba isto
toliko? Znaci pricamo u oba slucaja da se ide vozom a ne da se ide do
Pakija vozom a do Highett kocijama. Ovo kazem jer bi bilo lepo da poredimo
iste stvari. Gore kazes da od cbd do posla u Hawthorn ti je trebalo 35min a
onda kazes u Becu ako si blizu stanice treba ti samo 10min do centra.
Trebalo je onda reci da od cbd do Hawthorn treba 13-14min.

Zasto lepo ne kazes sto si otisao nazad u Evropu nego ocigledno karikiras
neke probleme ovde?

Pazi, ja uopste ne pokusavam da poredim Bec sa Melb. Nisam bio u Becu ali
ako je i blizu kao London onda je to divan grad. Ja samo reagujem na neke
stvari koje si naveo o Melbourne a koje nisu tacne.

U vezi Genossenschaft, zasto se u oglasima navode vece cene ako su realno
cene upola od toga? Da li svi ljudi imaju pristup tome ili ne?

Pozdrav

U pravu si za Bec i 10 min do centra, to nije standard, ali nema poslednje stanice u Becu sa koje ti do centra treba 30 minuta, i zato nije dobro poredjenje. Ono sto se moze porediti je frekventnost linija, tj. koliko dugo cekas voz u prosjeku i koliko placas kartu. Javni prevoz u Becu kao i drugim Evropskim gradovima obavlja drzavna firma kojoj profit nije na prvom mjestu, dok u Melburnu i drugim Australijskim gradovima to rade privatne firme koje su fokusirane na profit. Tako se pisalo po novinama kako je operator Metro doskocio statistici kojom je pravdao troskove i SLA drzavi i skontao da otkazani vozovi statisticki ne kasne, pa ti onda odes na stanicu jer znas da imas voz tad i tad, kad ono na displeju samo promjene vrijeme kad probije termin i najave sledeci. Godisnja karta u Becu kojom se vozis kud hoces koliko hoces i cime hoces kosta 365 evra, a u Melburnu zona 1 kosta 750 evra a zona 1+2 sto recimo pokriva Highett kosta 1100 evra, znaci 3 puta skuplje.

Evo ti info za trajanje putovanja od neke tacke blizu Highett stanice do Bourke street - od 50 do 70 minuta, s tim da google faktorise samo poznate podatke, ne zna za otkazane vozove i cekanje recimo ispred ili iza Richmonda da prodju ekspres vozovi.
https://www.google.at/maps/dir...458592!2d-37.9506884!3e3?dcr=0

Uzmi u obzir da je ta zgrada u Highettu na Nepeanu, najprometnijem autoputu u Viktoriji, i da to mozda utice na cijenu. Kazes da si pricao sa ljudima iz prodaje i da su ti oni nahvalili proizvod koji prodaju.
Ni ja nisam zivio u Docklandsu. ali sam bio tamo vise puta i pricao sa ljudima koji su radili tamo, i shvatio recimo da bi raditi tamo bilo pravo mucenje jer nema restorana, kafica, hladovine, prakticno betonske zgradurine i nista vise. Pored mog misljenja, mozes da procitas sta se pise po novinama a i da odes tamo nekad i vidis kako to izgleda.

Najiskrenije, u Evropu sam presao jer mi se ukazala prilika, otprilike kao i onih 1.5 milion rodjenih Australijanaca koji su otisli negdje preko, ostavili rodbinu i prijatelje, rijetko dolaze i uglavnom ne zele da se vrate, a da im se zemlja nije ni raspala niti je bilo rata. Ne kazem da je nocna mora zivjeti tamo, ali postoje odredjeni limiti koji uticu na to da se mnogi odluce na preseljenje - stvar licnog izbora, prioriteta i mogucnosti.

Troskovi zivota u Australiji su drasticno otisli gore u zadnjih 10 godina, a da plate to nisu pratile. Juce pogledam malo po seeku i vidim recimo istu platu koju sam dobio 2008 za isti naziv pozicije i iste uslove u vezi znanja i iskustva. Isti iznos iz 2008!!!

Jedini uslov za Genossenschaft je da su primanja ispod plafona i da aplikant legalno boravi u Austriji. Ovih oglasa ima po nekim sajtovima, ali ja ih ne pratim jer mi ne treba. Koliko znam proces je nesto kao u Svedskoj, javis se toj nekoj sluzbi i oni te ubace u sistem. Onda kad se pojavi nesto sto odgovara tome sto trazis dobijes poziv i ides da vidis i apliciras. Aplikacije se evaluiraju i ako si na redu i ispunjavas uslove ponude ti ugovor. Ugovor je najcesce na 10 godina i definise depozit i visinu rente. Nakon 10 godina imas pravo da otkupis stan, s tim da se depozit i dio rente ukalkulisu u konacnu cijenu. Tokom tih 10 godina mozes da prodas pravo stanovanja tako sto naplatis depozit i ne znam sta jos, i onda se originalan ugovor prenosi na novog stanara. Ti stanovi kostaju otprilike 200-250k za 100+ m2, a renta je izmedju 400 i 600 evra mjesecno. Jos jedna bitna stvar je da ovi ljudi ne placaju kamatu za stambeni kredit, jer u toj prici i nema kredita, a recimo u Australiji kamata na stambeni kredit od 10 godina iznosi 50% cijene nekretnine, 20 god 100% i 30 god 150%.