Citat:
. . .: U smislu ugovora o korišćenju (ali u ugovoru je navedeno da je korišćenje bez plaćanja nadoknade).
Nejasno mi je na šta se odnosi promena zakona, ne mogu da pronadjem to i da protumačim, da li paušalac koji nema u vlasništvu ništa od imovine a ima ugovor o korišćenju jedne prostorije (ugovor sa fizičkim licem) sada ima obavezu da se prijavi da plaća porez na taj prostor (fizičko lice koje je vlasnik cele kuće u kojoj je ta prostorija, to fizičko lice već plaća porez na tu svoju imovinu pa samim tim i na tu prostoriju koja spada u njegovu imovinu). Ali me zbunjuje ovo što sam pronašao:
http://www.blic.rs/Vesti/Ekono...u-za-sve-firme-od-pocetka-2014
da li je prekršaj ili nije ona gore navedena situacija, tj. da li je prekršaj za paušalca da se ne prijavi za plaćanje poreza na taj prostor tj. na imovinu koja nije njegova nego mu je taj prostor fizičko lice ustupilo na korišćenje, ovde ima i o nekoj visokoj kazni ali ne znam na šta se tačno sve odnosi to kažnjavanje:
http://www.b92.net/biz/vesti/s...03&dd=25&nav_id=828477
Ovo govorim hipotetički:
Ugovor o korišćenju bez naknade je lepa podloga za sivu ekonomiju ili naplatu ispod ruke, laički gledano. problem nastane onda kada je to istina, i kada neko stvarno nekom želi da pomogne i ustupi mu prostor na korišćenje praktično iz socijalnih motiva ili razloga.
Prilikom registracije u Poreskoj upravi svako mora podneti izjavu o sedištu firme ili o poslovnom prostoru ukoliko ga poseduje na neki od načina. Jedan od načina jeste da Vam neko fizičko lice ustupi poslovni prostor na korišćenje bez naknade i takva se izjava prilaže. To je potpuno moguće ostvariti.
Kako Uprava javnih prihoda(ona vrši naplatu poreza na imovinu) to tumači ne znam. Kao što rekoh hipotetički oni bi mogli da kažu to je sada poslovni prostor i da traže naplatu imovine kao za poslovni prostor što je mnogo viša tarifa nego kada je u pitanju stan za stanovanje. postoji i razlika između stana u kome se živi i stana u kome se ne živi, mada je bilo govora da će to biti ukinuto ali ne pratim te stvari pa ne znam da li je ukinuto.
Dakle postoji logika po kojoj bi država mogla da proceni kolika je tržišna vrednost tog izdavanja i da traži svojih kako je ovde već rečeno 20% uz 25% odbitka.
Da li je to tako ne znam, a to znaju u Upravi Javnih prihoda i u Poreskoj upravi.
Sad, o Vašim pitanjima, odnosno tom strahu od prekršaja. Nije ništa strašno, i zakonski postoji opcija samoprijavljivanja. Dakle dogodi se svakome da pogreši, pa se javi prigovor savesti i eto dođe i prijavi se. Država je blagonaklona prema tome, dakle platiće se ono što se trebalo platiti, eventualno uz kamatu za koju se obično zatraži otpis i taj otpis se odobri jer poreski obveznik načelno ima pravo da se dogovori sa Poreskom uravom(kome to uspe naravno).
Ovo je link za obrazac na sajtu PU za samoprijavljivanje:
obrazac samoprijavljivanja
Međutim postavlja se pitanje koliko je poreskih obveznika u mogućnosti da shvati uopšte da su napravili prekršaj. Tih ljudi mi je najviše žao, koji ne bi počinili prekršaj ali iskreno nisu znali da greše, a imali su dobru nameru i želju.
Međutim Vi ste lepo pročitali da porez na imovinu obračunavaju samooporezivanjem plaćaju oni koji vode poslovne knjige. Istovremeno dobro znate da vi ne vodite poslovne knjige i da se zovete paušalac. Ali podržavam stav onoga ko je ovde napisao da novinama i ostalim medijima ne treba verovati, bar ne u potpunosti ili ostaviti mogućnost da ta informacija nije najpreciznija. Između ostalog ni meni lično ne treba verovati, već proveriti na adekvatnim mestima za to.
Adekvatno mesto jeste Uprava javnih prihoda.
Citat:
Ona je na konferenciji o reformi oporezivanja imovine u Srbije u organizaciji SKGO rekla da je obveznik svako ko je vlasnik ili ko koristi imovinu, ali da plaćanje poreza ne može biti osnov za sticanje imovine.
Ovo znači da se porez na imovinu mora platiti. Da obveznik može biti ili vlasnik imovine, ili njen korisnik. Međutim ja sumnjam na osnovu svog celokupnog života provedenog u Beogradu pod različitim vlastima i uređenjima, da iza ovoga stoji dvostruka naplata ili dvostruko oporezivanje koje će se eto događati nehotično. Naimeplatiće korisnik imovine za svojdeo, a onda će eto omaškom stići i rešenje vlasniku i to na celokupnu imovinu. Mislim kada neko uzme blanko ostavke iz Šešeljevog sefa, zašto bi ih ostavio u sefu bilo koga od obveznika? Zato što je to njegovo pravo, koje je naravno sam sebi dao... stara pesma.
Uglavnom u Vašem slučaju tumačeći gore napisano, porez na imovinu za taj prostor koj Vam je ustupljen treba da platite ili Vi ili vlasnik i taj odnos se mora regulisati u Upravi javnih prihoda(može lako da se dogodi da se nešto reguliše od toga i u Poreskoj upravi). Lično nemam imovinu osim stana u kome živim pa se ne bakćem sa tim stvarima.
Poslednja rečenica iz citata Vam kaže nešto što jeste veoma bitno, a to je da plaćanjem tog poreza na imovinu korisnik pravno ne stiče nikakava prava nad imovinom. Naime ukoliko na primer neko ne brine o svom zemljištu, nekoj livadi na primer 40 godina i ne pojavljuje se, ne plaća porez i slično, nakon tog perioda ukoliko neko dokaže da se brinuo o toj imovini ima pravo da je prisvoji. Čini mi se da su potrebna dva svedoka samo. Tako nešto, to treba pitati nekog advokata koji se bavi imovinsko-pravnim odnosima. Međutim oni ne daju besplatne savete ili odgovore, već odrape cifru i ništa ne čukaju kroz fiskalnu kasu jer eto težak im posao, a nemaju ni obrazovanja za razliku od nas običnih smrtnika.
Citat:
Ona je naglasila da je osnovni razlog za izmene Zakona o porezima na imovinu integrisanje naknade za korišćenje građevinskog zemljšta u porez na imovinu
E sad, svako ko otvori firmu, konkretno radnju u Vašem slučaju je u obavezi da se prijavi Upravi javnih prihoda da mu odreže naknadu za građevinsko zemljište i firmarinu(u ovom trenutku se ne plaća, ali se podnosi prijava). Te dadžbine se nazivaju komunalnim taksama. Gospođa je ovde rekla da se jedna od toh dadžbina integriše u porez na imovinu. Navela je donekle i šta je razlog tome, eto smanjenje birokratije i slično.
Međutim razlog je mnogo dublji. I stvar treba sagledati sa visine. Cilj je sledeći: podigli su nenormalno porez na imovinu i sada je on previsok, i računaju da će svako ko je dao u zakup nešto od svog prostora ipak shvatiti kako on za taj deo ne mora da plaća porez na imovinu i da će doći da to prijavi i time prijavi onoga kome je izdao prostor. To odmah povlači činjenicu da taj mora biti i registrovan privredni subjekt. Sa strane fizičkih lica, izdali ste stan i sada naravno možete da se oslobodite te dadžbine, ali morate da se prijavite upravi javnih prihoda, kada ste se prijavili tu, oni će izvestiti Poresku upravu da Vi imate prihod i od izdavanja, pa eto i tu obaveze da se prijavite. I mehanizam funkcioniše. Međutim ovo je zemlja Srbija, gde je narod uvek znao sa dukatima, i gde će se jednostavno podići cene zakupa za taj deo koliko država traži i malo preko toga čisto kajmaka radi.
U Vašem slučaju poenta je da ukoliko se radi o poslovnom prostoru registrovanom kao takvom u Upravi javnih prihoda porez će biti razrezan i to na ime vlasnika bez obzira da li on njega koristi ili ne. Čovek koji je Vama to dao na korišćenje bez naknade će morati da plati taj porez. pošto Vi živite u zemlji Srbiji, to znači da znate sa dukatima, pa kada već znate, znate i čiji je lik na njima i onda po Isusovoj zapovesti "Bogu božije, a caru carevo", a nije bitno ko će uloviti ribu, Vi ili Vaš dobročinitelj, jer tako je zapisano u Svetom pismu. Ukoliko je u pitanju stan, doći će porez na stan, koji će biti do 80% uvećan u odnosu na prošlu godinu, pa kao što rekoh nije bitno ko će dukat izvaditi iz ribe i dati ga caru, Vi ili Vaš dobročinitelj. Carevo će biti na broju u njegovim očima koje su nezasite uvek bile i ostale, jer to je odlika svakog cara.
Citat:
Bisić je dodala i da je izmena i dopunama zakona promenjen način na koji se utvrđuje osnovica poreza na imovinu na pravna lica.
- Do sada je ona bila utvrđena kao knjigovodstvena vrednost - ono što su firme u svojim knjigama imale kao sadašnju vrednost imovine, a od sada će biti ili tržišna vrednost, ako tako vode svoje knjige, ili će biti utvrdjena na isti način kao za fizička lica - rekla je Bisić.
Ona je dodala da za proizvodne objekte - velike hale, skladišta, na koje nije moguće primeniti prosečnu cenu kvadrata stana predviđeno drugačije izračunavanje osnovice, tako što se knjigovodstvena vrednost tog objekta sabere sa tržišnom vrednošću zemljišta i tako dobija osnovica za porez na imovinu.
Ovde je objasnila kako će se računati osnovica, naime ako bi hale išle po kvadratu, pa svi bi pozatvarali postrojenja, jer to niko ne može da plati. Nisma siguran, ali mislim da je nekih 1000 evra godišnje porez na imovinu za registrovani poslovni prostor od 100 kvadrata, dok je za takav stan recimo desetak puta manje. Čisto okvirno.
Citat:
Bisić je precizirala da će sami poreski obveznici procenjivati tržišnu vrdenost imovine i da biće odgovorni za tu procenu.
Ovo je najgenijalniji deo, nisam znao da se sa sticanjem diplome osnovne škole stiče i zvanje tržišnog procenitelja, ali sada su me ubedili da je tako. Po svoj prilici svi će procenjivati kako misle da treba, pa će procena partijaša biti uvek ispravna, a nepratijaši će ići na popravni ili na promenu političkih uverenja. Sve ovo na to liči. Mislim lično nemam pojma uopšte kolika je vrednost kvadrata u mom kraju, još manje znam koliko se gubi na visok sprat, imanje i nemanje lifta i slično.
Citat:
Ističe se da nepodnošenje poreske prijave, neobračunavanje i neplaćanje poreza predstavlja poreski prekršaj, za koji su predviđene novčane kazne koje iznose do 100.000 za odgovorno lice, a za pravno lice od 500.000 dinara i više, procentualno do 20 odsto iznosa poreza utvrđenog u postupku poreske kontrole.
Misli na odgovorno lice u pravnom licu. Kada se pravnom licu naplaćuje kazna, naplati se i firmi i pojedincu koji je kriv, dakle dve kazne.
Preduzetnik je FIZIČKO LICE koje obavlja delatnost, nije pravno lice, a spada u poslovne korisnike u privrednom sistemu. Garantuje celokupnom ličnom imovinom za svoje poslovanje za razliku od pravnih lica koja garantuju samo poslovnom koju inače u poziciji stani-pani vešt knjigovođa očas posla pretoči u novu kompaniju istog vlasnika, ali zato je i plaćen. A dugovi ostaju toj firmi u stečaju, naravno.
Ova kazna se znači ne odnosi na preduzetnike, mi se kažnjavamo obično od 100000 do 400000, ali ima i manjih kazni sve zavisi šta je u pitanju. Mada da meni neko zatraži 100 somića ja bih mogao samo da mu ponudim da odem da odrobijam to, tako da su smešni pošto mesta na robiji inače nema. A iza toga sam teška socijala i na leđima države, pa nek računa taj sudija za prekršaje šta mu valja činiti, da me ostavi na miru ili da natovari još jednog parazita državi na vrat.
Konkretno odgovor na Vaše pitanje da li je nešto prekršaj ili nije treba da Vam da ili nadležni organ ili advokat koji je kompetentan za tu oblast.
Besplatni popunjivi elektronski obrasci:
http://www.obrasci.servisracunara.org