[es] - Isplativost kupovine stana (kuće)

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 859

+153 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 20:57 - pre 162 meseci}

Citat:

Slobodan Miskovic

Nema kuca nijednu manu ako imas para dok stan ima 1001. ;) Zasto bi neko ko ima para ziveo u stanu? Jel moze jedan jedini razlog? :-)

Ako pod pojmom "imam kucu" podrazumevas da imas stalnozaposlenog hausmajstora, lozaca, bastovana itd. onda se slazem da je kuca bolja opcija.

Ako nemas ovu poslugu onda kuca zna biti dosta naporna.

PS. Ziveo sam pola zivota u kuci a pola u stanu.

_{[Ovu poruku je menjao DrJekyll dana 13.08.2011. u 22:10 GMT+1]}

Slobodan Miskovic

Član broj: 4967
Poruke: 5814
*.sf.ddns.bulsat.com.

+105 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 21:25 - pre 162 meseci}

Kazem vec, ako se ima para zivi se u kuci, socijala i ljudi koji nemaju drugi izbor i novca zive u stanovima. Ovo se naravno ne odnosi na neke ultra luksuzne penthause i slicne perverzije...

Kad je kuca NOVA i kada je sagradjena kvaliteno nikavih poslova u vezi kuce neces imati min. 10 godina u odnosu na stan.

Dvoriste je stvar izbora i ako ga imas normalno je da ces ga odrzavati, platis ljudima koji se time bave jednom nedeljno i uzivas u njemu svaki dan...

Vrlo je lepo kada si sam svoj gazda a ne da zavisis od komsija u ulazu, pokvari se lift a komsije nemaju para i ne zele da plate a ti na 5-6. spratu i eto veselja. :-)

vukad
Switzerland

Član broj: 44086
Poruke: 129
*.static.net.tr.

+14 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 21:32 - pre 162 meseci}

Citat:

Slobodan Miskovic: Koliko sam video i cuo u centru Pariza nema stanova sa velikim bazenom i dvoristem a to je nesto sto je pitanje luksuza a ne sama lokacija. Sto se tice CH bio sam u Lozani i Zenevi i ono sto sam cuo iz price ljudi koji tamo zive bogatasi zive van gradova u centru su samo mali procenat njih zbog vlasnistva nekretnine (nasledjeno) a ne zbog zelje.

Ne sporim da kuca pruza vise komfora. Medjutim, luksuz se ne meri kvadraturom, bazenom ili sta ti ja znam, postoji samo jedna mera luksuza - cena nekretnine. Garsonjera/studion na Menhattan-u, London West End-u, Paris Ile St-Louis je luksuz, neudobna kao Porsche, ali je luksuz - prodas je i kupis 3 takve kuce sa bazenom u predgradju. I zivot u centru jeste u najvecem broju slucajeva stvar izbora. Japiji i bogati samci zele da zive u centru centra, to im dodje kao statusni simbol isto kao besan auto.

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 859

+153 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 21:41 - pre 162 meseci}

@Slobodan

Hehh, evo prvi od hiljadu poslova koji mi pade na pamet u novoj kuci: -Bude neka oluja pa moras da se pentras da namestis crepove..

Drugo, (ovo se meni jako dopada) stan ti nudi mogucnost da zivis anonimno, ja npr. vec pola godine nemam pojma ko zivi preko puta mene, nikad se nismo sreli,
a u kuci komsije oko tebe koliki god da su seljaci moras biti dobar s njima jer znas da ce ti kad-tad trebati saradnja oko necega.

Mislimda ti na pojam "stan" zamisljas neke ljude srednjeg/nizeg obrazovanja i primanja, ali nisu bas sve zgrade takve.

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka

+4501 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:12 - pre 162 meseci}

Citat:

DrJekyll: @Slobodan

Hehh, evo prvi od hiljadu poslova koji mi pade na pamet u novoj kuci: -Bude neka oluja pa moras da se pentras da namestis crepove..

Drugo, (ovo se meni jako dopada) stan ti nudi mogucnost da zivis anonimno, ja npr. vec pola godine nemam pojma ko zivi preko puta mene, nikad se nismo sreli,
a u kuci komsije oko tebe koliki god da su seljaci moras biti dobar s njima jer znas da ce ti kad-tad trebati saradnja oko necega.

Mislimda ti na pojam "stan" zamisljas neke ljude srednjeg/nizeg obrazovanja i primanja, ali nisu bas sve zgrade takve.

:) E ovo sa komsijama je nesto sto si 'ubo' nevidjeno dobro! Nije problem saradnja oko necega, problemi nastaju kada osete potrebu da ti svakodnevno dolaze na kaficu, prokomentarisu emisiju sa TV-a, ubiju pola sata onako... A to je neminovno vec posle par godina zivota u kuci. Pa "A, komsija, kupio si novi auto, neka, neka, valja se, mada i onaj prosli je mogao jos da gura" pa "Vidim opet neki novi televizor, komsija, sta je falilo onm starom pa nije ni bio star ali neka, neka..." pa "Komsija kad ces da promenis tu fotelju, bas si se vezao za nju a znas kakve sam video, bas neki dan idem sa mojom..." pa "Vidim bio ti ujak, nista se, bre, ne menja, bas mi zao sto ga ne vidoh, obavezno me zovi sledeci put kad dodje, ja i on uvek nadjemo neku temu..." i tako do ludila. A sve dobri ljudi pa ne mozes ni da se naljutis na njih. Ali ipak ovako, sto kazes, kad zvoni neko i ne otvaram ako me mrzi a znam da mi nece sutra dan zameriti na ulici!

I ovo poslednje sto si rekao je verovatno tako. Bar tako izgleda citajuci njegove postove, da tako razmislja... A nije u pravu u vezi toga, nikako nije!

Pozdrav!

"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549

+8370 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:13 - pre 162 meseci}

Citat:

DrJekyll:
Hehh, evo prvi od hiljadu poslova koji mi pade na pamet u novoj kuci: -Bude neka oluja pa moras da se pentras da namestis crepove..

Ili npr. isto to, ali na zgradi, samo sto prethodno moras da prisustvuje na 40-tak sjednica stanarske skupstine i aktivno ucestvujes u svadji, dok se ne odobri nekom da ide gore...
Ili npr. komsiji iznad tebe pukne neka cijev od vode ili radijatora, a on nije kuci, a tebi kisne li ga kisne s plafona.
Ili je npr. komsija kuci i ima malu djecu koja koja su otkrila radosti trcanja i skakanja po svom podu, a tvom plafonu, a sin bocnog komsije u pubertetu otkrio blagodarno dejstvo glasne "muzike" na produkciju hormona...

BluesRocker

Član broj: 20536
Poruke: 1130

+394 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:18 - pre 162 meseci}

Citat:

DrJekyll: Hehh, evo prvi od hiljadu poslova koji mi pade na pamet u novoj kuci: -Bude neka oluja pa moras da se pentras da namestis crepove..

Jedan moj prijatelj je kupio na kredit stan za koji se ispostavilo da prokišnjava. Čik pogodi da li su svi vlasnici stanova u zgradi platili nekom da popravi krov ili je on morao iz svog džepa.

Citat:

DrJekyll: Drugo, (ovo se meni jako dopada) stan ti nudi mogucnost da zivis anonimno, ja npr. vec pola godine nemam pojma ko zivi preko puta mene, nikad se nismo sreli,
a u kuci komsije oko tebe koliki god da su seljaci moras biti dobar s njima jer znas da ce ti kad-tad trebati saradnja oko necega.

Nije ti neka generalizacija. Ja sam živeo u zgradama gde su te od prvog dana komšije integrisale u svoj ekosistem, a bilo je i slučajeva (kao i sada) da ne prepoznajem komšije u zgradi pa se svakom javim iz pristojnosti, jer ne znam je l komšija ili je navratio u posetu. To sve zavisi od ukupne kulture stanara (i sredine - manje mesto ili Beograd, odnosno da li su stanari zaradili stanove ili ih dobili od crvene bande) i kako se ti u startu postaviš (to je možda najvažnije).

Ono što sam ja iskusio, komšije koje imaju kuću pored tvoje su mnogo normalnije okruženje od komšija koji žive u istoj zgradi. Makar niste jedni drugima na glavi, svako ima svoj prostor u kome može da uživa na miru, da se razonodi, zanima nečim.

I kako misliš da će ti zatrebati saradnja/pomoć ako živiš u kući a da ti neće to isto zatrebati ako živiš u stanu?

Romanes Eunt Domus

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 859

+153 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:20 - pre 162 meseci}

@Odin

Zajedno sa komunalijama postoji stavka "odrzavanje zgrade" tako da me boli uvo kad se to desi, predsednik stanara to prijavi i dolaze odmah na popravku.

Nikakvim sednicama nisam prisustvovao jer apsolutno nema potrebe.

Sto se tice bucnog tinejdzera, ako BAS smeta prodaces stan u roku od odmah, a kad pored kuce imas komsiju koji se lozi na "gedzete" tipa motorka ili brusilica, odatle ces se odseliti malo teze.

Pisao sam vec, i meni se vise svidja kuca ALI da imam poslugu i sumu oko kuce stotinak metara...

Citat:

Sceka

Ali ipak ovako, sto kazes, kad zvoni neko i ne otvaram ako me mrzi a znam da mi nece sutra dan zameriti na ulici!

Upravo tako, sa stanom mozes da "kontrolises" koliko ces biti blizak s komsijama, bez da ti iko zameri oko toga.

_{[Ovu poruku je menjao DrJekyll dana 13.08.2011. u 23:38 GMT+1]}

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549

+8370 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:39 - pre 162 meseci}

Citat:

DrJekyll:
Sto se tice bucnog tinejdzera, ako BAS smeta prodaces stan u roku od odmah,

Ako ces ti svaki put kad neki moron odvrne muziku da mijenjas koncept svog zivota i ulazis u vrlo stresan, naporan i troskovit posao,... onda sta reci... nemam nikakav kontraargument koji bi za tebe mogao imati nekog znacaja...
Pogotovo sto ne znas ni da li ce tamo gdje odes neko nekad odvrnuti muziku.

Mada, u zgradama je svakako zanimljivije:

Prikačeni fajlovi

1.jpg - 30.66k

2.jpg - 41.28k

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 859

+153 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:42 - pre 162 meseci}

...kao sto rekoh, postoje "zgrade" a postoje i zgrade.

A sta ako tvoj komsija sagradi svinjac pored tvoje ograde?(ima i toga u Beogradu)

Mislim mozemo tako do ujutru..

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549

+8370 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:47 - pre 162 meseci}

Pa mozemo, ali statistika je na mojoj strani.

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 859

+153 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:47 - pre 162 meseci}

Hehehh, statistika je kao bikini, otkriva sve a ne pokazuje nista

Nebojsa Milanovic
Pančevo

SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8600
*.dynamic.sbb.rs.

+1374 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{13.08.2011. u 22:53 - pre 162 meseci}

Dosta sa offtopicom, ovo nije tema kuća vs. stan, nego tema o isplativosti kupovine nekretnina.

dejanet
Beograd

Član broj: 19240
Poruke: 1200

+843 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 07:43 - pre 161 meseci}

Hint: http://www.blic.rs/Vesti/Tema-...72224/Kuce-po-Srbiji-3000-evra

mmix
Miljan Mitrović
Chief Software Architect
Financial Intelligence Software Ltd.
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6044

+4631 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 08:09 - pre 161 meseci}

Ma razmisljao sam ja o tome, cak sam i dobio u nasledstvo pola od stare kuce i 18 ari placa u centru Banatskog Novog Sela. Al sta da radim tamo, sve paor do paora, nit se oni razumeju u moja interesovanja, nit ja u njihova, od ocaja i dosade se opijaju i bodu nozevima :) I ovo Pancevo se proseljacilo maksimalno, jos koji gedza da se doseli i bice prava selendra, a kamoli neko pravo selo.

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog
naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji
je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan,
sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv - Z.Đinđić

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472

+1498 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 08:23 - pre 161 meseci}

U okolini Avale mogu da se nađu solidne kuće(100inak m2) sa placem od 10ak ari za 20ak iljada eur. Možda to postane primamljivo sad kad su rekli na dnevniku da će obilaznica biti u punom profilu 2013. godine. Ok nismo toliko mali da u to verujemo ali verovatno da će se kad tad izgraditi i ljudima iz tih krajeva će biti znatno pristupačniji grad i ona priča da živiš u periferiji a radiš u gradu će biti malo realnija. link

mmix
Miljan Mitrović
Chief Software Architect
Financial Intelligence Software Ltd.
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6044

+4631 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 08:42 - pre 161 meseci}

Pa kako ce obilaznica u tome da ti pomogne? Jedino da brze stignes do Panceva, vise ce da pomogne nama Pancevcima da brze dodjemo da autoputa :)

I dalje ces morati od podno avale da ides ili na autoput ili na ibarsku, sve u svemu ne verujem da ces ustedeti nesto znacajno vremena u odnosu na sadasnje stanje.

morihei ueshiba

Član broj: 174125
Poruke: 294
*.cust.dsl.vodafone.it.

+442 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 09:32 - pre 161 meseci}

Sela u Banatu su stvarno tuga bozija,u nekima izgleda kao da ljudska noga nije krocila godinama

B.N.Selo je jos i bogato i prosperitetno kakva su sela dalje prema Rumuniji,to je uzas. Kao pojedinac da dodjes tamo mozes da se uklopis jedino ako kompletno prihvatis njihov nacin zivota,sto znaci da si propao iz odma'. Ni ti ni tvoja deca nemate nikakvu sansu,jednostavno vas camotinja pojede i jednog dana uhvatis sebe kako ispred lokalne prodavnice sa pivom u ruci cekas vanzemaljce.
Ono sto je mozda dobra ideja je da se udruzi nekoliko prijatelja/kolega sa istim interesovanjima i zivotnim profilima i zajedno sa porodicama ode u neko selo,formira malu lokalnu komunu i pocne da primenjuje znanje i iskustvo na podizanju kvaliteta zivota u toj sredini. Mislim da bi to bila druga prica i da bi bilo zanimljivo i relativno lako izvodljivo.

Mio papa' dice che ogni uomo ha tre misure:
altezza, larghezza e lunghezza

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12875

+4792 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 09:49 - pre 161 meseci}

Osim ako ih za par godina ne proglase vescima i vesticama i spale sa sve komunom :)
OK, salu na stranu, takva zamisao deluje zanimljivo, ali nisam siguran oko izvodljivosti tj. pronalazenja odgovarajuce grupe ljudi koja je voljna za tako nesto i svi se slazu oko toga kako bi to trebalo da izgleda.

dejanet
Beograd

Član broj: 19240
Poruke: 1200

+843 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{19.08.2011. u 09:50 - pre 161 meseci}

Npr. Jajinci (sto mozda spada u avalski kraj) je OK lokacija. Tamo su u glavnom mali privatnici, gradili svoje kuce 90-tih. U stvari to moze da bude bolja lokacija od mnogih poznatijih ako se uzmu u obzir svi socijalno-ekonomski vektori,a kolima do centra treba 25min..
Moj neki osecaj govori da ce cene nekretnina, kada padnu psiholoske granice, poceti da drasticno padaju i po vecim gradovima..