Pranje novca i nekretnine
Ovo je dosta aktuelna tema za ljude koji zele da kupe nekretnine u Srbiji ili Crnog Gori.
Cinjenica je da su cene nekretnina (i samo zemljista) u Crnoj Gori pocele dramaticno skakati posle odvajanja. Trenutno, Rusi kupuju SVE (zavrsene kuce, ne zavrsene, nelegalizovane, zemljiste, ...) i ne pitaju koliko kosta.
Poznanik, advokat, opsiuje svoje iskustva sa ruskim kupcima... Dodje bracni par, na nedelju dana u Crnu Goru da kupe kucu. U roku od tih nedelju dana oni KUPE kucu, bez obzira na cenu i status (uknjizena ili ne). Novci stizu swift-om, iskljucivo sa Kipra. I oni se vracaju kuci, srecni i zadovoljni.
Cene su se vinule u nebo, Crnogorci zadovoljno trljaju ruke.
Naizgled, svi su srecni i sve je super. Medjutim, nije bas sve super: http://www.b92.net/info/vesti/...category=167&nav_id=234987.
Situacija u Srbiji nije toliko dramaticna, ali ima slicnosti. Kvadrat manjeg stana, na Novom Beogradu, u soliteru, kosta cca 1100 EUR. U Novom Sadu, cene su nesto nize, ali ne ispod 800 EUR (govorimo o pristojnom stanu). Takodje, u Novom Sadu, cene kirija padaju, a cena stana stoji/raste. To znaci da je veca ponuda za izdavanje nego potraznja, a opet manja ponuda za kupovinu, nego potraznja. Cudno zar ne?
U Frankfurtu, u predgradju, se moze uzeti stan za 1000 eur/m2, u naseljima "ala Lipov Gaj". U Budimpesti kosta jos manje. A tamosnje plate su daleko iznad proseka u Beogradu. Da ne govorimo o stanju u privredi.
Jasno je, da cenu odredjuje odnos ponude/potraznje. Otkuda tolika potraznja za stanovima, u Srbiji, kad je prosecna plata 300 eur?!
Ima li sanse da su cene skocile, zbog biznismena, koji vole da peru novce ulazuci u nekretnine?
Kakvog ce to imati uticaja na cene nekretnina, kad se jednom situacija sredi?
 |  |
 |
