elitemadzone.org - Kupovina stana (90% izgrađen)

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10893

+1349 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{15.05.2012. u 09:45 - pre 145 meseci}

Negde sam procitao da u Beogradu ima 30.000 prevarenih kupaca stanova. Ima ih barem jos toliko koji su rizikovali ali investitor nije nasao interesa u tome da ih prevari. Nego, meni tu nesto nije jasno, zasto je razlika samo 10% - stavis pare na crno na ruletu, ako dobijes imas stan u pola cene, ako izgubis onda se barem krace nerviras i nisi pod veoma opasnim po zdravlje pritiskom neizvesnosti.
Inace, te nove zgrade su horor same po sebi - tu je obicno investitor gledao da ustedi 10% na predvidjenom materijalu, pa je posle sef gradilista ukrao sta je mogao, pa na kraju i radnici ono sto je njima palo pod ruku, a o standardima kvaliteta da i ne govorimo... Na staroj zgradi se nekako i vidi posle 10 godina u kakvom je sta stanju, ali na novoj sve je to lepo nasminkano, a onda polako pocinju da se pojavljuju problemi.
A ako je nesto izgradjeno kako treba, uknjizeno i pristaju na punu pravnu sigurnost kao sto je ventura objasnio, onda to obicno kosta kao da je u pitanju Menhetn a ne Beograd. Ja sam tako posle 2-3 godine gledanja stanova po BG-u i vise stotina sati izgubljenog vremena na svakakve prevarante otisao da zivim u prvo selo do BG-a. Jedino na takvom mestu je bilo moguce dobiti i dobar kvalitet gradnje i prihvatljivu cenu i urednu dokumentaciju.

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
*.dynamic.sbb.rs.

+471 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{15.05.2012. u 09:59 - pre 145 meseci}

Matez, ako je Beograd u pitanju, zasto ne pogledas drzavnu stanogradnju.

Prosao sam kroz sve te muke, i na kraju sam kupio drzavnu stanogradnju i veruj mi ne da se nisam pokajao nego imam osećaj kao da sam spustio dzak od 50 kila i da sam slobodan i miran. Mene je ispalo oko 1200€/m2, za jednu pristojnu lokaciju i za više nego pristojan kvalitet gradnje. A o sigurnosti da i ne govorim. To nema cenu.

Odgovor na temu

MatezYU

Član broj: 4114
Poruke: 1586
195.46.53.*

+17 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{15.05.2012. u 11:03 - pre 145 meseci}

U pitanju je Novi Sad.

Odgovor na temu

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9514
89.216.32.*

+10255 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{15.05.2012. u 11:21 - pre 145 meseci}

Citat:

žutokljunac: A o sigurnosti da i ne govorim. To nema cenu.

Ima. Oko 70.000 EUR.

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Odgovor na temu

Marenović Slaviša

Član broj: 85917
Poruke: 1298

+264 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{15.05.2012. u 15:46 - pre 145 meseci}

Samo da potvrdim ovo ovo što je pctel napisao. Apsolutno je tačno, i najbolje se ogleda na primeru iz Kraljeva.

Nakon zemljotresa, stare kablarove zgrade su ostale čitave. Nove kodeksove zgrade su pretrpele velika oštećenja. Naravno, nije to pravilo za svaku, ali tačno je to što je pctel napisao.

Ako hoćeš da se kockaš, idi u kazino, veće su ti šanse.

PČELAR.

OTKUPLJUJEM STARI NOVAC, STRIPOVE, ITD
_______________________________________________________________________

Odgovor na temu

kvaju

Član broj: 168744
Poruke: 517
77.221.16.*

+16 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{16.05.2012. u 01:42 - pre 145 meseci}

Evo ne znam kako da citiram post sa početka teme, pa da pitam, šta će to biti sa eurom na jesen?
Dali će možda biti slična situacija kao sa svicarcem?
Pitam to jer sam planiram da uzimam stambeni kredit, u potrazi sam za nekretninom.

Odgovor na temu

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643

+4015 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{16.05.2012. u 19:41 - pre 145 meseci}

ako primas platu u evrima ili svajcarcima onda je ok. Ako primas u dinarima, ne znam. Ne zna ni Soskic, ako je za utehu.

Medjutim, ako ovim tempom budemo "branili" dinar po proceni Stamenkovica devizne rezerve ce potrajati jos dve godine maksimum. Posle dve godine dinar ce se neizbezno sjurvati.

Odgovor na temu

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{16.05.2012. u 20:36 - pre 145 meseci}

Citat:

kvaju: Evo ne znam kako da citiram post sa početka teme, pa da pitam, šta će to biti sa eurom na jesen?
Dali će možda biti slična situacija kao sa svicarcem?
Pitam to jer sam planiram da uzimam stambeni kredit, u potrazi sam za nekretninom.

Kako bi opstanak ili ne-opstanak evra promenio stvari, po tebi?
Kako bi jaci ili slabiji evro promenio stvari? (jaci/slabiji naspram dolara/ostalih valuta, ne naspram dinara ;))

Pod uslovom, kao sto Braksi rece, da je plata vezana za evro (ili barem neku normalnu valutu), jedino sto realno treba da te brine je posao, tj. koliko je realno da ce tvoja firma nastaviti podjednako dobro da posluje u pomenutim situacijama.
Ako je izrazena u dinarima... bolje iznajmljuj stan.

Odgovor na temu

labicko1
Beograd

Član broj: 71503
Poruke: 721
*.adsl.verat.net.

+187 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{17.05.2012. u 02:25 - pre 145 meseci}

@pctel do negde si upravu, problem u beogradu je to sto ako si kupio stan negde na periferiji, imas ogromnih problema da stignes do ostalih delova grada.

Za Euro sam ja napisao ranije, nije problem to sto primas platu u dinarima, problem je to sto samom euru i dolaru preti neizvesna buducnost. Bolje reci ima velike sanse da sam dolar devalvira, sto ce veoma uticati na euro, pa mi se cini da drzati neki kapital u novcanicama je dosta rizicno u danasnje vreme. Cisto to da je nestabilno vreme i treba o tome razmisljati.

Odgovor na temu

sale83
Australia
Sydney

sale83
Član broj: 41625
Poruke: 729
*.tpgi.com.au.

+30 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{17.05.2012. u 11:06 - pre 145 meseci}

@ventura

Citat:

Ako pristane da staviš pare na escrow onda je sve ok, nemaš rizika. Ako ne pristane na to, onda ti je bolje da odustaneš jer je u pitanju prevarant.

Tako se u Australiji radi. Samo sto pri sklapanju ugovora ti si duzan da stavis 5% ili 10% u zavisnosti od ugovora i ko gradi. Tek na kraju da se dobije dozvola za stanovanje, kad kupac uradi inskepkciju objekta i kad je kupac zadovoljan sa objektom das ostatak i dobijes kljuc u ruke.

Sto mozes danas ne ostavljaj za sutra!

Odgovor na temu

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10893

+1349 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{17.05.2012. u 14:39 - pre 145 meseci}

Evo sta na ovu temu kaze portal gradjevinarstvo:
http://www.gradjevinarstvo.rs/....aspx?ban=820&tekstid=2593

Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.

Odgovor na temu

miki069

Član broj: 161528
Poruke: 1951
212.200.34.*

+370 Profil

Re: Kupovina stana (90% izgrađen) - saveti

^{17.05.2012. u 16:46 - pre 145 meseci}

Mogu oni da mlate šta hoće.
Kakve inovacije u gradnji? Beton bez armature?
Najbolji (nesrećan) primer je Kraljevo, gde su u 99% slučajeva objekti građeni od 1878 do 1990 godine ostali nateknuti.
Sve posle toga je puklo ko p*č*a.

Odgovor na temu