Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve

elitemadzone.org :: MadZone :: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve

[ Pregleda: 5078 | Odgovora: 14 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

nick2

Član broj: 31563
Poruke: 169
*.dynamic.sbb.rs.



+8 Profil

icon skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 15:19 - pre 153 meseci
pozdrav, da li je mozda jos neko cuo o promeni zakona da vise skupstina stanara od 51 posto ne moze da odlucuje, konkretno o dogradjivanju zgrada (vrlo popularno u poslednje vreme) , cuo sam da je sada potrebno svih 100 posto potpisa . Da li neko nesto vise zna o ovome ?
Guess I'll always be a soldier of fortune...
 
Odgovor na temu

a1200

Član broj: 28980
Poruke: 200
87.250.50.*



+744 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 17:01 - pre 153 meseci
Da to je objavljeno u sluzbenom glasniku ove godine. Nisam siguran ali mislim da se radi o zakonu o planiranju i izgradnji, clan 100, 101, 102. Sl. glasnik 24 (5 April 2001).
Nema vishe otimacine putem minimalne vecine...
 
Odgovor na temu

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 17:42 - pre 153 meseci
To je jedna mafijaska organizacija koja ne odustaje tako lako -

http://www.politika.rs/rubrike...-li-ce-biti-nadgradnje.lt.html


A evo ga i taj "cuveni" predlog -

http://www.zakon.co.rs/predlog...rzavanju-stambenih-zgrada.html

 
Odgovor na temu

nick2

Član broj: 31563
Poruke: 169
*.dynamic.sbb.rs.



+8 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 18:03 - pre 153 meseci
hvala svima, slazem se da je ta otimacina putem 51 posto sramna i totalno nelogicna, to bas hoce da rade u nasoj zgradi njih 51 posto da nadglasaju nas 49 , E reko cekajte malo setio sam se da ima novi zakon o tome. Znaci da ipak moraju da imaju 100 posto, inace imamo pravo da ih tuzimo ?
Guess I'll always be a soldier of fortune...
 
Odgovor na temu

X Files
Vladimir Stefanovic
Pozarevac

X Files
SuperModerator
Član broj: 15100
Poruke: 4901
*.dynamic.sbb.rs.

Jabber: xfiles@elitesecurity.org


+638 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 18:12 - pre 153 meseci
^ Samo mala korekcija. Ne 51% vlasnika (članova Skupštine zgrade), nego 51% učešča u površini.

Drugim rečima, kada je investiciono održavanje bilo u pitanju, glas JEDNOG vlasnika stana od 1001 m2 je bio važniji od glasova PEDESET vlasnika od 20 m2.
 
Odgovor na temu

nick2

Član broj: 31563
Poruke: 169
*.dynamic.sbb.rs.



+8 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 18:28 - pre 153 meseci
evo ovako da vam predocim celu situaciju pa ako neko nesto zna o pravima nek pomogne ako je voljan :
Vlasnik sam stana u zgradi i nad tim stanom postoji potkrovlje na koje moze da se udje samo iz mog stana i ni iz koga drugog, vec 30 godina mi koristimo to potkrovlje i imamo potpise stanara za to. Sada se tim stanarima "diglo" da uzmu lepo to potrovlje i daju ga investitoru da gradi tu stanove u zamenu za fasadu zgrade. E sad ponavljam to potkrovlje je iznad mog stana i moze da se udje samo iz njega, nisu svi stanari slozni sa tim tj. vlasnici stanova. Pa pitam da li ima bilo kakav zakonski akt ili bilo sta da ih spreci u tome da mi ladno jedan dan njih 51 posto uzmu to isele nas i grade nad mojom glavom.
Guess I'll always be a soldier of fortune...
 
Odgovor na temu

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 18:53 - pre 153 meseci
Citat:
nick2: Znaci da ipak moraju da imaju 100 posto, inace imamo pravo da ih tuzimo ?

A zasto te mrzi da procitas onaj clanak iz Bolikite? Bice ti jasnije.
 
Odgovor na temu

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 18:56 - pre 153 meseci
Njihov interes je da dobiju novu fasadu a tvoj da zadržiš nepravedno stečene kvadrate ne vidim razlog zašto bi njihove želje nazivao sramnim i 'njima se digo'.
 
Odgovor na temu

a1200

Član broj: 28980
Poruke: 200
87.250.50.*



+744 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 19:08 - pre 153 meseci
Po zakonu ti posto si direktno ispod krova/potkrovlja imas pravo prvenstva... tj. zgrada (kucni savet/skupstina) je duzna da tebi ponudi prvom iste uslove koje je uspela da ugovori sa investitorom - nevezano da li je u pitanju 51% ili 100%. To sam citao nesto ranije pa se secam kroz maglu... najbolje je da se posavetujes sa advokatom upucenim u ta pitanja. Znaci u najgorem slucaju ces da im popravis fasadu... a ti ces da dobijes ista prava koja i investitor.

Meni je advokat rekao da je sada 100% potpisa potrebno, kao i gde je to objavljeno i koji clanovi su u pitanju. Ranije je bilo potrebno 51% potpisa onih vlasnika koji drze vecinski deo povrsine zgrade. Sada ako sam ja dobro shvatio ono iz politike, zele to da vrate na staro - posto je to bio glavni izvor korupcije i "zarade" po opstinama. Inace EU je insistirala da se uvede ta 100% saglasnost.
 
Odgovor na temu

nick2

Član broj: 31563
Poruke: 169
*.dynamic.sbb.rs.



+8 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 19:33 - pre 153 meseci
Citat:
jnk: Njihov interes je da dobiju novu fasadu a tvoj da zadržiš nepravedno stečene kvadrate ne vidim razlog zašto bi njihove želje nazivao sramnim i 'njima se digo'.

prvo to su kvadrati koje sam samo ja mogo da zauzmem i niko vise, drugo imam potpise, trece svojevremeno je izasao arhitekta i rekao da je taj tavan nepodoban za izgradnju bilo kakvih stanbenih objekata ( imam taj papir potpisan od strane komisije) , sta jel treba da ih pustim da mi ulaze kroz stan na tavan , ako su se za to vec slozili da ja uzmem ?
zahtev za legalizaciju je podnet odavno za taj tavan, a usput fasadu nece da nam uradi stanbeno zato sto stanovi nisu uknjizeni i to bas cudna mi cuda tih ljudi koji hoce da se gradi.

Citat:
vilil1: A zasto te mrzi da procitas onaj clanak iz Bolikite? Bice ti jasnije.

procitao sam prijatelju ali opet reko zakon je zakon a i neko rece ne odustaju te lopine tako lako, znam bar 4 zgrade u okolini koje su upropastili nadogradnjama, sad sve curi duva i to onih 51 posto dok je bilo...

Citat:
a1200: Po zakonu ti posto si direktno ispod krova/potkrovlja imas pravo prvenstva... tj. zgrada (kucni savet/skupstina) je duzna da tebi ponudi prvom iste uslove koje je uspela da ugovori sa investitorom - nevezano da li je u pitanju 51% ili 100%. To sam citao nesto ranije pa se secam kroz maglu... najbolje je da se posavetujes sa advokatom upucenim u ta pitanja. Znaci u najgorem slucaju ces da im popravis fasadu... a ti ces da dobijes ista prava koja i investitor.

Meni je advokat rekao da je sada 100% potpisa potrebno, kao i gde je to objavljeno i koji clanovi su u pitanju. Ranije je bilo potrebno 51% potpisa onih vlasnika koji drze vecinski deo povrsine zgrade. Sada ako sam ja dobro shvatio ono iz politike, zele to da vrate na staro - posto je to bio glavni izvor korupcije i "zarade" po opstinama. Inace EU je insistirala da se uvede ta 100% saglasnost.


procitao sam one clanove koje si mi rekao , iskren da budem nisam pravnik pa stvarno ne razumem sta tamo pise ali ako je tako advokat rekao nemam razloga da sumljam da je to tacno :)

Guess I'll always be a soldier of fortune...
 
Odgovor na temu

X Files
Vladimir Stefanovic
Pozarevac

X Files
SuperModerator
Član broj: 15100
Poruke: 4901
*.dynamic.sbb.rs.

Jabber: xfiles@elitesecurity.org


+638 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 19:35 - pre 153 meseci
@nick2
Ne bih da zvucim zlurad, ali kako se desilo da se do potkrovlja moze stici SAMO kroz tvoj stan? Ovakvi slucajevi se desavaju uglavnom kada se "zauzme" jedan deo hodnika, koji naizgled ne koristi niko sem stanara u potkrovlju... Da li je to i kod tebe slucaj?

 
Odgovor na temu

a1200

Član broj: 28980
Poruke: 200
87.250.50.*



+744 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 19:36 - pre 153 meseci
@nick2: To za pravo ponude, prvo onome ko je ispod tavana, sam procitao u nekom drugom zakonu (mozda cak i tu, samo nisu ti clanovi). U svakom slucaju advokat koji ima iskustva sa tim ce ti trebati.

[Ovu poruku je menjao a1200 dana 29.08.2011. u 20:58 GMT+1]
 
Odgovor na temu

nick2

Član broj: 31563
Poruke: 169
*.dynamic.sbb.rs.



+8 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 21:53 - pre 153 meseci
Citat:
X Files: @nick2
Ne bih da zvucim zlurad, ali kako se desilo da se do potkrovlja moze stici SAMO kroz tvoj stan? Ovakvi slucajevi se desavaju uglavnom kada se "zauzme" jedan deo hodnika, koji naizgled ne koristi niko sem stanara u potkrovlju... Da li je to i kod tebe slucaj?


ne naravno da nije, tako je stan projektovan da se maltene ulazi iz centra stana na potkrovlje, tako je i u mom stanu i u jos jednom pored mene, nisam nista zauzeo osim svog stana koji sam normalno kupio i tog potrkrovlja u koje samo ja mogu da udjem (normalno da cu da ga koristim) ...

Citat:
a1200: @nick2: To za pravo ponude, prvo onome ko je ispod tavana, sam procitao u nekom drugom zakonu (mozda cak i tu, samo nisu ti clanovi). U svakom slucaju advokat koji ima iskustva sa tim ce ti trebati.

[Ovu poruku je menjao a1200 dana 29.08.2011. u 20:58 GMT+1]


ok hvala puno, mada mislim da od te njihove ideje nema nista, prvo zbog potpisa, drugo moze da se stopira tuzbama da rade bez moje dozvole itd.
to je nazalost cista komsiska pakost, uzmimo ideju da im ja uradim fasadu, pa ko mi garantuje da opet posle 3 godina nece da se sete nesto, pa sta treba da budem krava muzara za ceo komsiluk.
Guess I'll always be a soldier of fortune...
 
Odgovor na temu

a1200

Član broj: 28980
Poruke: 200
87.250.50.*



+744 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve29.08.2011. u 22:12 - pre 153 meseci
Pogreshio sam za one clanove zakona, to se odnosilo na prelazak "koriscenja zemljista" u vlasnistvo. Znam sigurno da je sada 100% potpisa potrebno, posto sam pitao advokata. Evo i ovi iz politike su potvrdili slicno, pogledaj taj sluzbeni glasnik 24 mislim da se tu nalazi (a cim je objavljeno znaci da je stupilo na snagu) - a sad ekipa to pokusava da vrati na staro, tj. 51%, jbg. propada im bizmis.
 
Odgovor na temu

nick2

Član broj: 31563
Poruke: 169
*.dynamic.sbb.rs.



+8 Profil

icon Re: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve30.08.2011. u 19:11 - pre 153 meseci
hvala, bas sam ovih dana proucio, nemaju nikakve sanse to da urade, prikupio sam dokumentaciju koju jos davno imam od opstine da mi dozvoljava da uzmem to, plus ovo sto je izaslo za 100 posto stanara da mora da se sloze, u ugovoru za stan pise da recimo ako stan ima bastu koju on samo moze da koristi da to pripada njemu, e pa isti slucaj je i sa tavanom a i ne vidim kako bi uopste mogli da naprave ulaz na taj tavan a da ne ide kroz moj stan.

Hvala svima na pomoci :)
Guess I'll always be a soldier of fortune...
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: skupstina stanara 51 posto odlucuje za sve

[ Pregleda: 5078 | Odgovora: 14 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.