Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Prevaren za stan?

elitemadzone.org :: MadZone :: Prevaren za stan?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 24712 | Odgovora: 101 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

despotbg

Član broj: 63968
Poruke: 431
*.dynamic.sbb.rs.



+15 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 14:04 - pre 156 meseci
Hvala!!! Ovakav odgovor sam trazio. Ako neko ima predlog nekog dobrog advokata bilo bi lepo da mi javi na PP
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
95.56.22.*



+6455 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 14:54 - pre 156 meseci
Citat:
despotbg: Hvala!!! Ovakav odgovor sam trazio. Ako neko ima predlog nekog dobrog advokata bilo bi lepo da mi javi na PP

Dobar advokat je pojam koji ne znači baš mnogo...

Najbolji urolog će operaciu na mozgu uraditi lošije nego najlošiji neurohirurg. Tako i sa advokatima... Nema logike da ideš kod najboljeg advokata za krivično pravo ako se sudiš sa nekim oko neispunjenog ugovora...
 
Odgovor na temu

Devanagari
Belgradesh, Srbistan

Član broj: 255755
Poruke: 52
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+702 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 15:36 - pre 156 meseci
Pa dobro bre, pa valjda se to podrazumeva kada pitaš za “dobrog” advokata. Pre si mu sve lepo rekao, nemoj sad da pametuješ previše da ne pokvariš :)

Citat:
jnk: Pa napisao si bolje 70% nego ništa.

Jesi li video još bilo šta u mom odgovoru osim te cifre? Jer ako je to sve što si video onda zaboravi. :)
Nakon velike svetske katastrofe, Srbija će biti u prilici da povrati Kosovo i Metohiju
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
95.56.22.*



+6455 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 16:06 - pre 156 meseci
Citat:
Devanagari: Pa dobro bre, pa valjda se to podrazumeva kada pitaš za “dobrog” advokata. Pre si mu sve lepo rekao, nemoj sad da pametuješ previše da ne pokvariš :)

Obično se podrazumeva da ne daješ pare za nešto što ne vidiš, a bez da se osiguraš... Pa opet vidiš šta je uradio... Nekim ljudima je potrebno baš sve nacrtati...
 
Odgovor na temu

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
46.217.45.*



+228 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 16:28 - pre 156 meseci
Citat:
ventura: Obično se podrazumeva da ne daješ pare za nešto što ne vidiš, a bez da se osiguraš... Pa opet vidiš šta je uradio... Nekim ljudima je potrebno baš sve nacrtati...


Ajde ti sad meni objasni jednu stvar. Ti si u "gambling industry", uzmimo kladjenje na primer. Covek je jednom igrao (ulozio) na ovog izvodjaca i zaradio, onda se rasirila guza, a zatvorile oci i pomutila razum. Sta sad biva? Favorit pada, odose pare. Ode i tvoja prosla zarada i plus jos iz steka. Sad covek mora da se vadi. To se meni cesto desava. Imao sam u toku marta i aprila los period i jedva sam se izvadio, tek sad pocinjem da zaradjujem. Desise to u poslu.
 
Odgovor na temu

Ivan Dimkovic

Ivan Dimkovic
Administrator
Član broj: 13
Poruke: 16683
*.dip.t-dialin.net.



+7169 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 16:34 - pre 156 meseci
To nije sporno.

Problem je sto ljudi misle da "kupuju stan" - a oni u stvari ulazu u posao izgradnje stana.

To nisu iste stvari, zato je naravno i jeftinije - jer se ne prodaje stan, vec "stan u buducnosti" ako sve prodje.

Jedina stvar koja se ovde moze uraditi je to sto si savetovao - eventualno uspeti da blokiras imovinu izvodjaca. Za to je potrebno angazovati advokata koji se bavi ugovornim pravom, pa to juriti tako... ako izvodjac uopste ima neku imovinu na svoje ime.
DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator:
http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25
PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey
 
Odgovor na temu

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549



+8370 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 17:13 - pre 156 meseci
Ono sto njemu treba nije advokat koji dobro sastavlja tuzbe, nego neko ko ima veze u institucijama nadleznim za ovaj problem.
Dzaba njemu "dobar" advokat, kad mu prvo rociste bude zakazano za pola godine, pa se tuzeni ne pojavi uz opravdanje: "Taman sam krenuo u sud, ali sam morao da zastanem da pomognem ubogoj starici da predje cestu....", pa onda sudija pogleda u rokovnik, pa vidi da mu je sledeci slobodan termin za 4 mjeseca, pa se tuzeni opet ne pojavi: "Morao sam da odnesem tetki lek..."i to tako dok vrednost izgubljenog vremena i zivace ne premasi vrednost spornih para, pa ti je onda svejedno....

Bolje mu je da trazi veze u sudu, nego da se zamlacuje "ucenim" advokatima bez veza.
Ovo je Srbija.
"Ko se u Srbiji rodio bez veze, rodio se bezveze", kaze stara kineska poslovica.
 
Odgovor na temu

Count Zero

Član broj: 32400
Poruke: 203



+406 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 17:40 - pre 156 meseci
Ima, ima i "dobrih" advokata koji upravo "dobro stoje" u sudu. E, takav je pravi
 
Odgovor na temu

etjen
beograd

Član broj: 153477
Poruke: 1946
95.180.88.*

Sajt: www.terrarenting.com


+492 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 22:47 - pre 156 meseci
najbolji savet ti je da na sve načine dok se još javlja na telefon pokušaš da vratiš pare.
Ne čekaj ga ni dana više.
Verovatno si pukao kintu, ali čuvaj sad živce i zdravlje.

A ostalima koji su osuli paljbu (nekako u prvom redu Venturi) Nikad nemojte komentarisati nešto gde ne znate sve činjenice.
Gomila ljudi koja je kupila takav stan je zaista bila u takvoj situaciji gde drugog rešenja osim kupovine stana u izgradnji nije bilo.
Glupo je pametovati o tome kada su sve situacije priča za sebe.

Ventura, izvini, ali priče o advokatu i plaćanju iz rata su smešne za većinu situacija. Izvođač nema svu kintu, zato i daje kvadrat za manje para nego da se čeka kraj ili neke etape.
Možeš ti da kupiš i na takav način, ali onda cena kvadrata nije niska (što je sasvim normalno)
Tada sam pogledao kroz prozor... Imao sam sta da vidim... Napolju je bila fabrika MACIJE TRAVE! Morao sam nesto da ucinim!
 
Odgovor na temu

zmej
Nis

Član broj: 33922
Poruke: 169
93.184.89.*



+265 Profil

icon Re: Prevaren za stan?20.05.2011. u 23:33 - pre 156 meseci
Licno znam ljude koji su prevareni u ovakvim dilovima sa stanovima, pod jedan to su ljudi koji su lovu za te stanove dobili prodajuci neku dedovinu i slicno, tj. tu lovu nisu zaradili svojim radom, nisu resavali svoje egzistencijalne probleme, tipa krov nad glavom, jer oni koji stvarno stekaju i nakupe neku crkavicu za krov nad glavom otvore cetvoro ociju. Obicno su to ljudi koji hoce da kupe stan od 50 m2 za 15000 evra, i odma mozgaju u glavi da ce ga prodati za 50000 evra i zaraditi 35 ooo evra a da dupe ne pomere.... A ovi dzulovi samo sa takvima rade, u pocetku su ono korektni sazidaju dve tri zgrade uzmu lovu, ali onda pohlepa proradi, jer sto on da uzme 500000 evra kad moze da uzme 1000000 evra, pa onda trange frange, sakupe dosta love i onda odmagle na neko sigurnije mesto sa lovom do kraja zivota........
ja bih ali ne znam kako!!!
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
95.56.22.*



+6455 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 06:09 - pre 156 meseci
Citat:
etjen:
Gomila ljudi koja je kupila takav stan je zaista bila u takvoj situaciji gde drugog rešenja osim kupovine stana u izgradnji nije bilo.

Znaš kako, isto tako imaš gomilu ljudi koji nemaju dovoljno para, i nemaju drugog načina da kupe stan osim da odnesu sve što imaju u kazino, i stave na crveno...

Ako prođe - dobili su stan, ako ne prođe... Jbg. kockao si se, da li je sada fer da kukaš na kazino jer te je 'oštetio'?

Kockanje sa ovim investitorima je još gore od kazina, jer u kazinu bar znaš tačno na čemu si...

Ako je cena kvadrata izgrađenog i uknjiženog stana 1500 evra, a ti kupuješ stan za 700 evra po kvadratu, to sigurno ne može biti jednako. I sigurno ovaj što kupuje stan po 700 evra za kvadrat zna da preuzima određene rizike:
- Da li će stan uopšte biti izgrađen
- Da li će izvođač radova pobeći sa njegovim parama
- Da li će stan biti izgrađen u dogovorenom roku
- Da li će stan biti dogovorenog kvaliteta
- Da li će stan posedovati sve neophodne dozvole
itd itd..

Ne možeš reći da onaj ko plaća kvadrat duplo manje od regularne cene ne zna zbog čega to radi...
 
Odgovor na temu

etjen
beograd

Član broj: 153477
Poruke: 1946
95.180.88.*

Sajt: www.terrarenting.com


+492 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 08:51 - pre 156 meseci
Citat:
ventura

Ako je cena kvadrata izgrađenog i uknjiženog stana 1500 evra, a ti kupuješ stan za 700 evra po kvadratu, to sigurno ne može biti jednako. I sigurno ovaj što kupuje stan po 700 evra za kvadrat zna da preuzima određene rizike:
- Da li će stan uopšte biti izgrađen
- Da li će izvođač radova pobeći sa njegovim parama
- Da li će stan biti izgrađen u dogovorenom roku
- Da li će stan biti dogovorenog kvaliteta
- Da li će stan posedovati sve neophodne dozvole
itd itd..

Ne možeš reći da onaj ko plaća kvadrat duplo manje od regularne cene ne zna zbog čega to radi...


Sve je ovo istina što si rekao. Kupac snosi ogroman rizik - mada imam primera gde rizik postoji i kod uknjižene nekretnine.
Generalno, najveći krivac je država koja overava svakakva dokumenta i pruža lažnu sigurnost strankama.

Ali sve u svemu, ne možeš generalizovati takvu kupovinu. Svaka je za sebe i gomila ljudi ne radi takve poslove da bi zaradila kintu već da bi podmirila svoje egzisencijalne potrebe i na kraju i gomili to uspeva.

Ali, naravno, rizik je preveliki i nikom ga ne bih savetovao.
Tada sam pogledao kroz prozor... Imao sam sta da vidim... Napolju je bila fabrika MACIJE TRAVE! Morao sam nesto da ucinim!
 
Odgovor na temu

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
46.217.57.*



+228 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 13:22 - pre 156 meseci
Citat:
etjen: Sve je ovo istina što si rekao. Kupac snosi ogroman rizik - mada imam primera gde rizik postoji i kod uknjižene nekretnine.
Generalno, najveći krivac je država koja overava svakakva dokumenta i pruža lažnu sigurnost strankama.

Ali sve u svemu, ne možeš generalizovati takvu kupovinu. Svaka je za sebe i gomila ljudi ne radi takve poslove da bi zaradila kintu već da bi podmirila svoje egzisencijalne potrebe i na kraju i gomili to uspeva.

Ali, naravno, rizik je preveliki i nikom ga ne bih savetovao.


Kod uknjizene imovine, ako se postupak kupovine sprovede po propisima ne moze biti nikakvog rizika. Jednostavno teoretski je nemoguce da imas bilo kakav rizik ako si ispostovao zakonom predvidjenu proceduru. Ako se desi da si kupio uknjizenu nekretninu (po zakonu predvidjenoj proceduri) rizik za eventualne nepravilnosti koje su bile sakrivene snosi drzava, jer je tebe drzava obmanula (prevarila) time sto ti je napismeno garantovala legalnost te imovine.
Problemi kod kupovine legalne nekretnine mogu nastati na nekoliko nacina, ali u svakom od tih slucajeva kupac je aktivni ucesnik u nepostovanju procedure, pa samim tim i dobija deo odgovornosti.
Slucaj prvi, kupac je dao deo para za predmetnu nekretninu, ali nije upisano u zemljisnim knjigama da ta imovina ne moze biti predmet dalje prodaje. To se zove ugovor o kaparu ili predugovor o kupovini. Precizira za rok placanja, ali se odmah po uplati prve rate pribelezi u knjigama (to se zove intabulacija) da predmet nije vise slobodan za prodaju. To je slicno kao kad se pribelezi hipoteka.
Sluca drugi, kupuje se imovina koja je predmet hipoteke. Ne napravi se valjan ugovor, pare se uplate na pogresan nacin ili na pogresnu adresu i tad moze doci do toga da prodavac pokusa da izmanipulira kupca.
Kupovina stana koji ne postoji je po svojoj pravnoj osnovi nistavna. Ako pogledamo Zakon o obligacionim odnosima gde se govori o ugovorima, videcemo da osnova za postojanje kupo-prodaznog ugovora je postojanje predmeta kupovine. U ovom slucaju mi nemamo predmet, on jos uvek ne postoji, sto znaci da ovde moze doci u obzir ugovor o gradjenju ili ugovor o delu i ti se treba drzati odredaba zakona o tim vrstama ugovora.
Ugovor o kupovini nepostojeceg stana je isto kao posinjenje nerodjenog deteta ili vencanje sa osobom koja tek treba da se rodi.
Mnogo slozena i kompleksna materija, kojoj nazalost ljudi pristupaju neodgovorno.
 
Odgovor na temu

goran.mg

Član broj: 74100
Poruke: 105
*.dynamic.sbb.rs.



+7 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 14:20 - pre 156 meseci
Probaj nekako da se dogovoris. Bolje ga poznajes i bolje mozes da procenis da li je bez para i posten ili prevarant. U praksi su uglavnom mesavina. U oba slucaja tesko ces da naplatis preko suda i to neka ti bude poslednja opcija. Investitori i izvodjaci radova nisu naivni i znaju kako da se koriste raznoraznim sredstvima da odloze sudjenje i presudu.

U ovim kriznim vremenima gradjevina prva puca tako da je verovatno se nesto preracunao potrosio pare pa sad trazi izlaz. Investitori objekat prave bez celokupno obezbedjenih sredstava. Usput prodaju u sivoj izgradnji pa tako i guraju do nekog minimuma zavrsenosti objekta za koji se moze dobiti kredit za kupovinu nekretnina. Banke isto nisu naivne pa je taj minimum koliko se secam 80%.

Verovatno ti nismo nista pomogli, svaki slucaj je poseban te ces morati sam da odlucis kako dalje.
 
Odgovor na temu

tune

Član broj: 1213
Poruke: 402



+87 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 14:24 - pre 156 meseci
Citat:
konislav: Kod uknjizene imovine, ako se postupak kupovine sprovede po propisima ne moze biti nikakvog rizika. Jednostavno teoretski je nemoguce da imas bilo kakav rizik ako si ispostovao zakonom predvidjenu proceduru. Ako se desi da si kupio uknjizenu nekretninu (po zakonu predvidjenoj proceduri) rizik za eventualne nepravilnosti koje su bile sakrivene snosi drzava, jer je tebe drzava obmanula (prevarila) time sto ti je napismeno garantovala legalnost te imovine.


Koja drzava?
Srbija?

LOL

U Srbiji katastar i sud nisu povezani. Nesto se prica kao sad jesu...
I sta se na primer desava;

Pera postaje vlasnik nekretnine i uredno je uknjizen u katastru i sudu,sve dazbine,porez i ostala placanja stizu Peri na adresu.
I Pera to uredno placa.
Kasnije, prodje par godina sudskim resenjem vlasnik te iste nekretnine postaje Mile;
Peru nikad nisu obavestili da on nije vise vlasnik jerbo su mu slali poziv na sudjenje sa MIlom i konacno sudsko resenje na adresu nekretnine a ne na adresu njegovog prebivalista.
Znaci Pera se proglasava na nepoznatoj adresi,nema ga...ako treba to "da ga nema" se objavi i u Sluzbenom Glasniku... itd
Mile nikad ne ide u katastar da uknjizi imovinu dodeljenu mu na sudu, on ima resenje od suda i mudro cuti i k*nja... nikom nista ne govori.
-Sud i katastar nisu na vezi.-
Pera i dalje godinama placa dazbine i taxe, ulaze u tu nekretninu eventualno se useljava i onda se pojavljuje Mile sa onom presudom.

Dalje: sledi pičvajz... na sudu... moze da potraje i 100 godina.

Da, rizik ce da snosi drzava bilo koja; samo Ne i "drzava" Srbija.

U slicnoj situaciji se nasao Gasprom kad je kupio NIS i saznao da kamara pumpi ne postoji nigde, cak ni u katastru.
Glupo porediti Gasprom i NIS sa Perom i Miletom ali 'ajd sad... primer je OK da se ilustruje opsti haos.

U svakom slucaju; ako se neko nadje u nemiloj situaciji pre nego krene na sud, pre advokata treba naci Dahiju koji vlada Nahijom u kojoj se sve to desava
i onda je daleko lakse isterati stvari do kraja.
 
Odgovor na temu

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 15:13 - pre 156 meseci
Citat:
tune:
Pera postaje vlasnik nekretnine i uredno je uknjizen u katastru i sudu,sve dazbine,porez i ostala placanja stizu Peri na adresu.
I Pera to uredno placa.
Kasnije, prodje par godina sudskim resenjem vlasnik te iste nekretnine postaje Mile;
Peru nikad nisu obavestili da on nije vise vlasnik jerbo su mu slali poziv na sudjenje sa MIlom i konacno sudsko resenje na adresu nekretnine a ne na adresu njegovog prebivalista.

Kako je moguce ovo? U katastru je upisana prava adresa, odnosno adresa Perinog prebivalista. Pera moze biti vlasnik x nekretnina, ali mu je adresa prebivalista jedna, i na tu adresu stizu svi pozivi. Nemoguce da je Mile tuzio Peru a da se ne zna na kojoj je adresi Pera prijavljen. Mislim...nije Mile tuzio tu nekretninu, pa da se navodi adresa sporne nekretnine, nego je tuzio Peru licno.

 
Odgovor na temu

tune

Član broj: 1213
Poruke: 402



+87 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 15:47 - pre 156 meseci
Pera se rodio i ziveo na toj nekretnini, odselio se kasnije u drugi grad i uredno prijavio boravak na novoj adresi.
U katastru nije menjao adresu niti je morao da je menja.
Dolazio je 3 - 4 godisnje na nekretninu da pokupi postu, sredi stvari; zima - leto - leto -zima i da plati sta ima za placanje.


Interesatno je nesto drugo; Sudu je trebalo expresnih 24 dana da donese resenje da se Pera nalazi na nepoznatoj adresi.
 
Odgovor na temu

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
46.217.57.*



+228 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 16:17 - pre 156 meseci
Citat:
tune: Koja drzava?
Srbija?

LOL

U Srbiji katastar i sud nisu povezani. Nesto se prica kao sad jesu...
I sta se na primer desava;

Pera postaje vlasnik nekretnine i uredno je uknjizen u katastru i sudu,sve dazbine,porez i ostala placanja stizu Peri na adresu.
I Pera to uredno placa.
Kasnije, prodje par godina sudskim resenjem vlasnik te iste nekretnine postaje Mile;
Peru nikad nisu obavestili da on nije vise vlasnik jerbo su mu slali poziv na sudjenje sa MIlom i konacno sudsko resenje na adresu nekretnine a ne na adresu njegovog prebivalista.
Znaci Pera se proglasava na nepoznatoj adresi,nema ga...ako treba to "da ga nema" se objavi i u Sluzbenom Glasniku... itd
Mile nikad ne ide u katastar da uknjizi imovinu dodeljenu mu na sudu, on ima resenje od suda i mudro cuti i k*nja... nikom nista ne govori.
-Sud i katastar nisu na vezi.-
Pera i dalje godinama placa dazbine i taxe, ulaze u tu nekretninu eventualno se useljava i onda se pojavljuje Mile sa onom presudom.

Dalje: sledi pičvajz... na sudu... moze da potraje i 100 godina.

Da, rizik ce da snosi drzava bilo koja; samo Ne i "drzava" Srbija.

U slicnoj situaciji se nasao Gasprom kad je kupio NIS i saznao da kamara pumpi ne postoji nigde, cak ni u katastru.
Glupo porediti Gasprom i NIS sa Perom i Miletom ali 'ajd sad... primer je OK da se ilustruje opsti haos.

U svakom slucaju; ako se neko nadje u nemiloj situaciji pre nego krene na sud, pre advokata treba naci Dahiju koji vlada Nahijom u kojoj se sve to desava
i onda je daleko lakse isterati stvari do kraja.


Da li si ti video konkretan slucaj ili si ga cuo u vidu usmenih predanja medju generacijama?

Mislim da nigde u razvijenom svetu Katastar i sud nisu povezani, niti to mogu biti jer je to jako slozeno uraditi.

Tvoja prica ne drzi iz vise razloga, tacnije ima nekoliko supljina.
Neznam koja se to imovina uknjizava u Susu, jer sud ne sluzi za to. Znaci u Katastar se vrsi uknjizene imovine. Da bi doslo do promene u katastarskom operatu mora biti pravne osnove, znaci mora da postoji odredjen izvrsni dokument. Moze to biti resenje, presuda ili nekakva odluka.
Kad se to upise u katastar onda taj neko postaje vlasnik imovine. Kako je katastar drzavna institucija, drzava odgovara za ispravnost dokumenata koje izdaje. Tako da, ako ti odes u katastar i dobijes dokument (ne znam kako se zove u Srbiji, u Makedoniji je Imotan list, nesto kao imovinski list u prevodu) i u njemu pise da si ti vlasnik, to znaci da si ti vlasnik. Ja kad kupim imovinu od tebe polazim sa tobom kod notara ili gde vec treba i pravim nov pravno valjani dokument. Sa tim novim dokumentom ja odlazim u Katastar i prebacujem predmetnu imovinu na svoje ime. To je procedura.

Uzmimo sad tvoj primer.
Pera je vlasnik parcele, on je uredno upisan u Katastar. Kojom pravnom osnovom je Mile postao vlasnik? Kakav je postupak vodjen, sta je bio predmet postupka?
Ako je Pera duzan Miletu i Mile ga uredno dobije na sudu, bez obzira da li je Pera dolazio ili ne na sudu, ne vidim nista sporno.
Isto kao u slucaju postavljaca teme, on tuzi duznika, blokira mu plac koji ima, dokaze da je dao pare za stan, a nije ga dobio. Nije bitno da li se duznik pojavljivao ili ne on ce dokazati da mu je osoba X duzna i dobice imovinu.
Idemo dalje, dok se resenje ne uknjizi u Katastar ono samo po sebe nista ne menja, promena nije izvrsena. Katastar ne zna, niko jos ne zna. Kazes da su pozivi za sud ili resenja dolazila na adresu nekretnine. To moze biti, ali je neispravno. Mora doci na adresu vlasnika. Ako Pera ima dokaza za ovakve tvrdnje on ce inicirati ponistenje presude ili cega vec i dokazati da je Mile dobio presudu na osnovu povrede zakona o parnicnom postupku.
Drugo nije mi jasan motiv zasto neko cuti ako ima urednu presudu i sta time dobija. Cemu to sluzi? Nije bitno kad se pojavljuje Mile, zakon kaze da postupak ponistenja nekog dokumenta ili ponavljanje postupka mozes inicirati kad doznas za taj dogadjaj. I tako redom i tako redom, malo ti je prica suplja. Ako mozes malo da ga dopunis faktima, pa da produzimo pricu.

Sto se tice pumpi koje pominjes. Ako pumpa ne postoji u katastru, onda ona jednostavno nije uknjizena iz nekoliko mogucih razloga. Nema urednu dozvolu- divogradnja, ima problema oko svojinskih odnosa pa se ne moze utvrditi pravi vlasnik.

 
Odgovor na temu

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 10893



+1349 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 16:20 - pre 156 meseci
Citat:
konislav: Kod uknjizene imovine, ako se postupak kupovine sprovede po propisima ne moze biti nikakvog rizika. Jednostavno teoretski je nemoguce da imas bilo kakav rizik ako si ispostovao zakonom predvidjenu proceduru.
Katastru u Srbiji je potrebno i do godinu i po dana da preknjizi promene. Ali, ajd da kazemo nek je i 3 dana. Za ta 3 dana nesavestan prodavac moze prodati nekretninu jos sigurno 6 puta.
Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.
 
Odgovor na temu

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
46.217.57.*



+228 Profil

icon Re: Prevaren za stan?21.05.2011. u 16:26 - pre 156 meseci
Citat:
tune: Pera se rodio i ziveo na toj nekretnini, odselio se kasnije u drugi grad i uredno prijavio boravak na novoj adresi.
U katastru nije menjao adresu niti je morao da je menja.
Dolazio je 3 - 4 godisnje na nekretninu da pokupi postu, sredi stvari; zima - leto - leto -zima i da plati sta ima za placanje.


Interesatno je nesto drugo; Sudu je trebalo expresnih 24 dana da donese resenje da se Pera nalazi na nepoznatoj adresi.


Treba prvo utvrditi sta zakon kaze, da li je morao ili nije morao da menja adresu u katastru? Kako je to dobivao pozive na adresu na koju je dolazio nekoliko puta godisnje, a da mu niko bas nikad nije rekao za takvo nesto, nikad se nije raspitao da li je neko nesto donosio za njega i bas nista ne zna o tome. Tu se rodio, tu odrastao, tu dolazi nekoliko puta na godinu i bas nikako nema pojma o tome da ima nekava posta za njega. Najverovatnije i ne poznaje Mileta i nikad ga nije sreo u zivotu. Ajde, bas filmski.

 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Prevaren za stan?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 24712 | Odgovora: 101 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.