Počela trka za najskuplje stanove u Beogradu - kvadrat staje oko 9.000 EUR

Trka za najskuplje stanove u Beogradu je počela. U samom centru prestonice, u Dobračinoj 8, niče "Infinity" najluksuznija zgrada na Balkanu. Kako nezvanično saznajemo kvadrat staje oko 9.000 EUR pa će stan od 260 m2 u ovoj sedmospratnici koštati 2.340.000 EUR. Za one sa većim prohtevima na sedmoj i osmoj etaži je "penthouse" ukupne površine oko 460 m2. Inače, zgrada ima jedan lokal i samo šest stanova. Gradnja je počela u julu 2008. a kraj je predviđen za sredinu 2010. godine.

(Dnevna soba)

Autori koncepta "Infinity" ističu da je "čarolija prisutna ali nevidljiva". Najsavremenija tehnološka i arhitektonska rešenja omogućavaju da prostor diše, zrači toplinom zimi i mediteranskom svežinom leti, da se otvara prema sunčevoj svetlosti ili nečujno ušuškava dok kiša klizi niz kristalne svodove. A ništa od toga se ne vidi okom i ne narušava estetsko jedinstvo ovog čudesnog mesta.

(Veliki zid u staklu)

Nevidljiva čarolija omogućena je tehnologijom "pametne kuće" koja povezuje rasvetu, ozvučenje, grejanje i hlađenje, ventilaciju i kućne aparate i sve ostale električne uređaje u jednu mrežu.

(Trpezarija)

Preko centralne upravljačke konzole "touch screen" ili namenskih daljinskih upravljača kontroliše se rasveta, grejanje, klimatizacija, kućni uređaji, glavni dovod vode, ali i upravljanja sistemom nadzora objekta.



Stanari će moći da podese različite scene, gde će atmosfera biti u skladu sa željama. Ukoliko stanar želi atmosferu za žurku on će osvetljenje, klimatizaciju, muziku, temperaturu podesiti u sceni "party". Svaki sledeći put kada pritisne "party" dugme dobiće željeno okruženje.

(Kupatilo)

Istraživanje strukture urbanog stana, dovelo je autore do finog balansiranja dnevne i noćne zone, do stana u kojem je privatnost svakog člana porodice isto tako važna kao i prostori u kojima je porodica na okupu. Ono što je još važnije, kako kažu autori, jeste postojanje različitih ambijentalnih zona u kojima svaki član porodice može pronaći svoj kutak, u skladu sa svojim potrebama i afinitetima.

(Svaka soba imaja zasebno kupatilo)

Spavaće sobe okrenute su ka dvorištu, u kome su tišina i mir, a dnevni boravak, trpezarija i kuhinja ka ulici. Svaka soba ima zasebno kupatilo, a rasporedom su predviđeni još i kuhinja, trpezarija za goste, kuhinja sa zasebnom trpezarijom i dnevni boravak. Strana zida koja izlazi na terasu izrađena je od stakla i funkcioniše po principu kliznih vrata.

(Uređenje kupatila po "Feng shui" principima)

Podno i zidno grejanje, kao i plafonsko i zidno hlađenje kreiraju idealne mikroklimatske uslove u prostoru: odgovarajuću temperaturu i vlažnost, dovoljno svežeg vazduha i mirnu atmosferu.

(Kuhinja)

Primenom najsavremenijih bioklimatskih sistema, kao i uređaja za jonizaciju nemačke kompanije Bioclimatic (koju u našoj zemlji zastupa "Marquis Commerce" iz Beograda, stanarima je omogućena "vazdušna banja" 365 dana u godini. Mikroklimatski uslovi prostorije su nezavisni od spoljašnjih parametara, tako da zagađenost vazduha iz sredine ne može da prodre u unutrašnjost prostorije, u koju se ubacuje prečišćen i jonizovan vazduh. To štiti od obolevanja disajnih puteva. Sredina bogata aktivnim kiseonikom ljudima daje osećaj svežine i omogućava im bolju koncentraciju, a ujedno sprečava simptome kao što su glavobolja, zamor, osećaj mučnine, kašalj, smanjena koncentracija.

(Spavaća soba sa velikim garderoberom)

Kompanija "Lending", koja stoji iza ovog projekta, otvorila je vrata ove zgrade u petak (29. januar 2010. godine), potpuno opremila uzorni stan na drugom spratu i pokazala koja rešenja mogu da ponude kupcima.

Sudeći po broju prisutnih i velikoj gužvi na ovoj prezentaciji, investitori neće imati mnogo problema da pronađu kupce.


Na prvom spratu objekta otvoren je "show room" u kome se može videti oprema koja je ugrađena u uzornom stanu, ali takođe i tehnološka rešenja koja su korišćena sa samu izgradnju objekta, zajedno sa sistemom vodovoda i kalalizacije, sistemom podnog i plafonskog grejanja/hlađenja, sanitarijama, materijalima za završnu obradu - kamenim oblogama zidova i podova, različiti tipovi parketa, italijanske garniture za opremanje dnevnog boravka i ostalih prostorija u stanu.



"Infinity tim"

Za izgradnju ovog zdanja zaslužan je tim vrhunskih arhitekata i dizajnera.

Arhitektonsko rešenje je delo poznatog beogradskog arhitekte porfesora Miodraga Mirkovića, Vasilije Slavić, dipl. ing mašinstva, je projektant termotehničke izolacije, dok je rešenje za upravljanje zgradom projektovao Dragan Lazić, profesor Mašinskog fakulteta u Beogradu.

(Veliko interesovanje na promociji)

Investitor ovog projekta je preduzeće "Srboštampa", generalni izvođač je "Landing", finansijer Eurobank EFG, nadzor vrši "Ars regia" i EFG Properties. Nosilac posla i glavni projektant je "Ars regia", a za projekat konstrukcije je zadužen "SAM projekt biro".

Kooperanti u izgradnji i opremi objekta "Infinity" – "Kreon“, "Osram Sylvania", "Woodovia", "ThyssenKrupp elevators", "Tre-piu", "IDC", "Ceresit", "Miele", "Siemens", "Schneider Electric", "GIRA", "Gaggenau", "Marquis commerce doo" i "Bioclimatic", "Vario therm", "Boffi", "Geberit", "Oikos", "Smart Home", "Poltrona Frau", "B&B", "Molteni", "Rimadesio" i još mnogi drugi.

http://www.ekapija.com/website/sr/page/290191

---

Verujem da je cena marketinški trik, jer stvarno trebaš biti debelo zreo za ludnicu da platiš kvadrat u Beogradu 9000evra, što je skuplje nego kvadrat na Menhetnu (i to sa pogledom na central park) u lux zgradi...

Sa druge strane dati 2+ miliona za stan, kad za te pare možeš sagraditi kuću kakvu hoćeš, i na lokaciji kakvoj hoćeš je posebna tema...

Nemojte da brinete da to nece biti prodato, to je sve sto je bitno.

---

lepo deluju neke prostorije,neke deluju odvratno sterilno

slazem se s kernelom da ce biti prodate [i da budu prodavane],a dva su moguca scenarija kome/kako ce biti prodate
- nekim burzujima [za ovo moras biti burzuj :D] koji hoce da bude "in"
- dobar nacin za pranje love :)


@ventura a koliko kosta kvm u la-u?

Mozda su ovo socijalni stanovi za politicare :)
Bagatela :)

Stvarno dobri stanovi na dobroj lokaciji, ali ni ja ne verujem da to zaista vredi 9000 eur po kvm.

trenutno ne mogu da se setim i predstavim sebi sliku gde je to u Dobračinoj ulici tačno,
ali na one dve ilustracije koje predstavljaju izgled soba, a na kojima se vidi onaj zid-prozor,
sami ilustratori su iskreno ubacili pogled na susednu zgradu.

Za te pare valjda će se ispružiti da montiraju neka "jednosmerna" stakla, da komšije ne gledaju
velikog brata uživo, ali ja kada bih imao puno para, siguran sam da bi ta činjenica što mi prozor,
i to koliki, gleda na susednu betonsku građevinu, bila dovoljna da u "oglasima za bogatune" preškrabam
tu ponudu.

u američkim filmovima koji promovišu, na ovaj ili onaj način, japi ideale, takvi stanovi se uglavnom nalaze
na nekim dvocifrenim spratovima, sa pogledom na panoramu velegrada gde je susedni soliter dovoljno daleko
da u toj panorami predstavlja samo jedan pravougaonik sa sitnim lampicama.


suštinski to je samo
još jedno mesto za one koji žele da pokažu svoje pare kao što najjači babun u čoporu paradira sa svojim crvenim dupetom,
ili
još jedno mesto gde će se bogati skupiti kao muve govnare na smrdljivo gouno koje se isparava ( i jesti ga)
ili
još jedno mesto gde će se bogati smestiti na gomilu kao što se izmet smesti u septičku jamu
ili
još jedno mesto gde će nova aristokratija iživljavati svoju holivudsku fantaziju, doduše u Beogradu u Srbiji, ali bolje najbolji
konjovodac, nego najgori knez...jel da ?


ja ne znam jer se vozim autobusom i radim za platu.

Mngo iritantna tema!
Kada opet po provinciji osvanu grafiti: "Beograd će goreti kolko noćas", nemojte se čuditi.

---

Naravno da će biti prodati. I treba, zašto ne bi ?

Kao što znamo mogu da se kupe gaće kod kineza za 10 din, ali i firmirane gaće za 1.000 din, tj. 100 puta skuplje. I kao što znamo i ove druge se kupuju. Zašto ne bi ? Ima ko to hoće da plati. Isto je tako i sa stanovima. A ovi su pri tome samo 5-6 puta skuplji od najjeftinijih stanova u beogradu.

Jedino mi je nebulozno poređenje sa jeftinim stanovima na Menehtnu. Tamo koštaju koliko koštaju, onakvi su kakvi su. So what ? Kakve to veze ima ? Ili je možda logika da nigde na svetu kvadrat stana, ma koliko luksuzan bio, ne sme da košta više nego na Menhetnu ?

---

Takođe, oduvek mi je bila smešna socijalistička tekovina računanja cene nekretnine po kvadratnom metru ! Kao da neko može da kupi 3.4 m2 stana. Svašta ! Stan (ili kuća) je celina, uklopljena u okolinu, i ima ukupnu cenu.

---

Ovo u izgradnji brat bratu kosta max soma eura kvadrat tuto kompleto (bez namestaja naravno)...

Budalastina.

Ajde ga ti sagradi za soma eura, 'leba ti !

---

A evo sta rekose u septembru:



LOL!

---

@combuster
Fasciniram sam tvojim poznavanjem cene građenja u Beogradu. Da nisi neki preduzimač?
Kada je moja firma svojevremeno htela da izgradi poslovni prostor, našli smo fino mesto, ne baš u centru grada (kod Đerma). Urbanističkim planom tu je bila dozvoljena gradnja trospratnice sa spratovima površine 300 m2. Vlasnik zemlje je kao kompenzaciju tražio jedan sprat izgrađenog objekta. Grad je tražio onoliko para koliko bi koštao još jedan sprat. Dakle, da bi dobio 600 m2 moraš da uložiš para koliko košta 1200 m2. Naravno u centru grada je situacija još gora.

Ne kažem da je 9000 EUR realna cena za ovako nešto, ali sam siguran da si ti stravično potcenio cenu zemljišta i dozvola koje u značajnoj meri poskupljuju (da ne kažem udvostručuju ili utrostručuju) cenu kvadrata na takvoj lokaciji.

Pitanje je koliko će preduzimača koštati i kamate na kredit koji uzme da bi ovako nešto izgradio - a i to na kraju plaća kupac...

Ma dobro,sve,sve,ali onako,đetićki kontam nešto...

a ko će,velju,tu silnu dugmad pritiskat !?!?

Pa ovakve stanove ne kupuji oni koji sami ribaju kupatilo i sami čiste svoje cipele. Neki ljudi imaju poslugu, batlere, lično obezbeđenje.

ALO LJUDI: TITO JE UMRO !!! A I KRLEŽA, TAKOĐE !

---

Eh, konačno The Cribs u BG-u

Javo bre bas si naivan! Od mog kuma brat je investitor. Njega je m2 u FULL-u kod klinickog centra na Zvezdari kostao oko 400e m2. Dakle tuto kompleto, bez namestaja naravno, italijanska keramika, parket I klase, klima u svakom stanu, kablovska, interfoni, sigurnosna vrata, PVC... Ni punih 400e!!!! Ovo ne moze da bude vise od soma kako god okrenes.

Znaci 400e a prodavao je m2 od 1750 do 2000e!

Pa vi vidite;)

Puno buke oko 6 stanova. Ako ručni sat može da košta od 200k€ do 2 mil. € ne vidim što ne bi mogao i stan ili bilo šta drugo. Kome je skupo ne mora da kupi.

:))

Skontao sam da uvek imas neki izvor i to je ok, ali do sad mi je ovaj najjaci :)

Znači Šojić.