Citat:
srdjanm3:
E sada...Sad sam upravo bio malko gledao placeve...i tip mi kaze ima plac (misleci na njivu) koji je 30m sirok a duzinu koliko hocu...to znaci nije isparcelisano jel tako? I to bi onda znacilo da moram da se cimam sa tim knjizenjem ili sta vec...mozda brkam pojmove...ali jel mozete da mi objasnite kakva je onda procedura i koliko otprilike vremenski traje ako ja kupim deo te njive...jel onda tu prvo mora neka parcela da se knjizi, pa da se trazi gradjevinska dozvola..itd...
Hvala puno na pomoci.
Pozdrav
Nije isparcelisano,da bi sve sredili treba vam vremena,zivaca i novca sto vam nije sila da radite za vase pare.U Novom Sadu za te stvari su nadlezni JP Urbanizam,ZIG,katastar,a komunikacija izmedju njih im nije jaca strana.
Drugo pitanje je dali se ta njiva nalazi u zoni za koju je donesen urbanisticki plan odnosno dali je tu dozvoljena gradnja.
Trece posto je u pitanju njiva najverovatnije da se vodi kao obradivo zemljiste pa ukoliko je urbanistickim planom dozvoljena gradnja onda je potrebno platiti prevodjenje u gradjevinsko zemljiste
Vi ste kupac i imate novac i za svoj novac trazite najbolje a najbolje je imati "ciste "papire.
Sta za plac znace "cisti"papiri:
1.da se zna povrsina placa(sirina i duzina)
2.da je sa tom povrsinom upisan u zemljisne knjige
3.da je na njemu dozvoljena gradnja
4.da nema problem sa vlasnistvom
Kada kupite ovakav plac vama samo ostaje da platite porez i podnesete zahtev katastru da se vi upisete kao vlasnik placa
Gradjevinska dozvola se trazi kasnije za objekat koji zelite da gradite
Posto niste mnogo upuceni u te stvari obavezno angazujte advokata
Nekretnine - Placevi...
Registrovani: 0 ( 0 )