[es] - Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

Musashi

Član broj: 5112
Poruke: 30
*.static.sbb.co.yu.

Profil

^{09.06.2006. u 10:18}

Koja je razlika kada se iznajmljuje poslovni prostor koji se vodi na fizicko lice i onaj koji se vodi na pravno lice?
Tu postoji neka razlika u odbitnom porezu ili tako nesto!
Ako neko zna ili ima neki pametan link na tu temu bio bih mu veoma zhvalan!

Who Dares Wins!

^{09.06.2006. u 10:18}

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 7920
..njuel-bg.customer.sbb.co.yu.

Sajt: www.pcteldoo.co.yu

Profil

Re: Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

^{09.06.2006. u 10:36}

Kad se iznajmljuje od fizickog lica placa se porez na prihode od nepokretnosti, kada se iznajmljuje od pravnog lica ne placa se porez.

Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.

^{09.06.2006. u 10:36}

Musashi

Član broj: 5112
Poruke: 30
212.200.4.*

Profil

Re: Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

^{09.06.2006. u 23:47}

Hvala PcTel:D

Who Dares Wins!

^{09.06.2006. u 23:47}

Musashi

Član broj: 5112
Poruke: 30
212.200.4.*

Profil

Re: Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

^{09.06.2006. u 23:53}

Jos mi samo reci koja je stopa tog poreza na prihod od nepokretnosti jer ne mogu nikako da nadjem:(

Who Dares Wins!

^{09.06.2006. u 23:53}

pctel
Beograd

Član broj: 13030
Poruke: 7920
..njuel-bg.customer.sbb.co.yu.

Sajt: www.pcteldoo.co.yu

Profil

Re: Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

^{10.06.2006. u 01:33}

E, pa ne znam kako da ti objasnim, oko 19,05%, to se pomalo komplikovano racuna... ako je ukupna zakupnina 100.000 dinara, od toga zakupodavcu ide 84.000 a drzavi 16.000, ali to tako funkcionise samo u teoriji. U praksi, zakupodavac hoce sebi odredjenu sumu a ti posle racunaj koliko treba da das drzavi. Mozes da racunas po proporcijama, a mozes i da pomnozis iznos sa
0,1904762. Mora ovoliko decimala da bi racun bio tacan na dve decimale, jer ako zaokruzis na 0.19 to bi na 100.000 dinara bilo 19.000,00 sto nije isto sto i 19.047,62, pa mozes biti optuzen za utaju poreza u iznosu 47,62 dinara za sta je kazna od 100.000 dinara pa navise.
To je po meni cist kriminal, naplacuju ti porez i na ono sto dobija zakupodavac i na ono sto dobija drzava. Negde ces verovatno naici na podatak da je stopa poreza 16%, ali to je isto kao ovo sto sam napisao jer je ukupno placanje =
(x + x*0,16 + x*0,16² + x*0,16³ + x*0,16⁴ + ... + x*0.16ⁿ),
gde n tezi beskonacnosti, pri cemu x ide zakupodavcu a ostatak kobasice drzavi.

_{[Ovu poruku je menjao pctel dana 10.06.2006. u 02:49 GMT+1]}

Boze,
daj mi smirenost da prihvatim ono sto ne mogu da promenim,
hrabrosti da promenim ono sto mogu
i mudrosti da to dvoje razlikujem.

^{10.06.2006. u 01:33}

inodius

Član broj: 87812
Poruke: 152
*.dynamic.sbb.rs.

Profil

Re: Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

^{18.09.2008. u 21:46}

Iskopah ovu temu staru dve godine, ali je ovo jedina na internetu koja bar malo ima veze sa mojim pitanjem...

Nije mi jasno na koji nacin firma (tacnije preduzetnicka agencija, ako tu ima neke razlike) zapravo treba da iznajmi prostor (stan) od fizickog lica, odnosno da li je dovoljno da vlasnik firme iznajmi prostor i napravi ugovor sa vlasnikom prostora, a onda vlanisnik taj iznamljeni prostor firmi nekako daje na koriscenje ili firma mora direktno od fizickog lica da iznajmi prostor, odnosno da napravi ugovor sa tim fizickim licem koje izdaje prostor...?

Takodje mi nije jasno sta je tacno sve potrebno da bi firma mogla da placa taj prostor i sve ostale dazbine, infostan, struja, odnosno da pravda podizanje novca za sve to...

Hvala.

^{18.09.2008. u 21:46}

Deker
Beograd

Član broj: 94948
Poruke: 81
*.eps.rs.

Profil

Re: Iznajmljivanje poslovnog prostora!?

^{24.09.2008. u 08:27}

Logično bi bilo da ugovor o zakupu sklope vlasnik prostora i sama firma, čiji je predstavnik vlasnik firme. Koji je razlog da vlasnik firme (prepostavljam kao fizičko lice) sklapa ugovor?

Za logičnu varijantu dovoljan je ugovor o zakupu, u kome može da se naznači da zakupac plaća sve troškove prostora. Ugovor ne mora da se overava u sudu, po zakonu.

Ispravka, ne videh da je preduzetnička agencija u pitanju. Onda ta agencija ne sklapa ugovor, već vlasnik agencije, ako se ništa nije promenilo u propisima, jer agencija nije pravno lice.

Znači, bez problema ugovor mogu da sklope vlasnik stana i vlasnik agencije, i da agencija može kasnije da plaća troškove na osnovu tog ugovora. Nije potrebno ništa više za to.

Ono logično važi za preduzeća.

^{24.09.2008. u 08:27}