Re: Privatni penzioni fond ili neka druga solucija?Citat:
Java Beograd:
Ni jedan fond ne ulaže u "kojekakve inesticije". Nego svaki fond unapred definiše gde i kako ulaže. Ako je fond definisan tako da ulaže u državne obveznice, ne može da se desi da kupi akcije kompanije Tesla i par desetina hiljada bitcoina.
Naravno, postoje i fondovi koji ulažu u akcije Googla, MS, Oracle i slično. Ali, opet, i to se zna unapred i ulagač svesno ulaže pare u taj segment tržišta.
Dakle, hoću da kažem da nije tako teško izabrati fond, siguran, sa niskim prinosom, i onda to bude bukvalno "evo brate 10% plate - ostavljam sa strane na racun za penziju i odo na pecanje".
Što se stanova u BGD tiče - centar + širi centar je zakon. Ne možeš da pogrešiš, sve id a hoćeš.
Osim balona koji se naduvao (kriminalnim parama i parama crnogoraca koji su za silne pare prodali nekretnine Rusima) a puko 2007/2008 - cene nekretnina u Bgd su u redovnom i stalnom porastu.
Citat:
bananaphone:
@Java - opet kocka, fondovi opet ulazu lovu u kojekakve investicije "malog" rizika, treba izabrati fond koji nece propasti, pa onda unutar fonda model koji je najbolji (posto i fond ima 100 nacina kako da ti plasira lovu dalje). Ako kupujes stan u Bgd-u - cene su fluktuirale ±50% u poslednjih 10 godina. Dakle opet moras biti investitor a ne stedisa.
Ne mozes da kazes - evo brate 10% plate - ostavljam sa strane na racun za penziju i odo na pecanje.
Nego bato hoces stan u Bgd-u? Koji kraj u Bgd-u se razvija a koji propada, koje su cene sad a koje ce biti za 5g, gde je dobro za rentu, da li veliki ili mali stan, da li u staroj ili novoj zgradi, da li kupiti u izgradnji, pukne ti glava samo dok smislis sta hoces - a ti dok razmisljas cena moze da ode gore ili dole za par desetina hiljada eura... Kupujes stan koji ces krckati za 20g - a broj stanovnika Bgd-a krene da opada - stanova koliko hoces - cena - dzabe - i ajde sad. Mislim ti zivis u Bgd-u pa vec manje-vise i imas neki osecaj, ali recimo zamisli neko iz Pirota ili Kanjize, ko je bio 5x u Bgd-u hoce da investira lovu u stan u Bgd-u.
@Java - opet kocka, fondovi opet ulazu lovu u kojekakve investicije "malog" rizika, treba izabrati fond koji nece propasti, pa onda unutar fonda model koji je najbolji (posto i fond ima 100 nacina kako da ti plasira lovu dalje). Ako kupujes stan u Bgd-u - cene su fluktuirale ±50% u poslednjih 10 godina. Dakle opet moras biti investitor a ne stedisa.
Ne mozes da kazes - evo brate 10% plate - ostavljam sa strane na racun za penziju i odo na pecanje.
Nego bato hoces stan u Bgd-u? Koji kraj u Bgd-u se razvija a koji propada, koje su cene sad a koje ce biti za 5g, gde je dobro za rentu, da li veliki ili mali stan, da li u staroj ili novoj zgradi, da li kupiti u izgradnji, pukne ti glava samo dok smislis sta hoces - a ti dok razmisljas cena moze da ode gore ili dole za par desetina hiljada eura... Kupujes stan koji ces krckati za 20g - a broj stanovnika Bgd-a krene da opada - stanova koliko hoces - cena - dzabe - i ajde sad. Mislim ti zivis u Bgd-u pa vec manje-vise i imas neki osecaj, ali recimo zamisli neko iz Pirota ili Kanjize, ko je bio 5x u Bgd-u hoce da investira lovu u stan u Bgd-u.
Ni jedan fond ne ulaže u "kojekakve inesticije". Nego svaki fond unapred definiše gde i kako ulaže. Ako je fond definisan tako da ulaže u državne obveznice, ne može da se desi da kupi akcije kompanije Tesla i par desetina hiljada bitcoina.
Naravno, postoje i fondovi koji ulažu u akcije Googla, MS, Oracle i slično. Ali, opet, i to se zna unapred i ulagač svesno ulaže pare u taj segment tržišta.
Dakle, hoću da kažem da nije tako teško izabrati fond, siguran, sa niskim prinosom, i onda to bude bukvalno "evo brate 10% plate - ostavljam sa strane na racun za penziju i odo na pecanje".
Što se stanova u BGD tiče - centar + širi centar je zakon. Ne možeš da pogrešiš, sve id a hoćeš.
Osim balona koji se naduvao (kriminalnim parama i parama crnogoraca koji su za silne pare prodali nekretnine Rusima) a puko 2007/2008 - cene nekretnina u Bgd su u redovnom i stalnom porastu.
Java - veruj mi da znam sta pricam kad je u pitanju privatni penzioni fond - i ja uplacujem u jedan od tih fondova. Ajde da iskljucimo one koji su bankrotirali - posto se i to desava, nego samo da gledamo one koji zaradjuju:
https://www.ft.com/content/7819831e-8885-11e5-90de-f44762bf9896
Recimo u UK-u fondovi koji dobro rade vracaju izmedju 3.5% i 9.5% godisnje - dakle razlika je 6%. Ali na osnovu toga:
===
“For example, a person in their thirties saving 8 per cent of their £30,000 per annum salary in a defined contribution pension could end up with about £185,000 at retirement instead of circa £715,000.
===
Razumes - razlika u novcu kojim raspolazes na kraju je u najmanju ruku dramaticna! A ovo su fondovi koji zaradjuju, ali recimo investiraju u nekretnine u piku cena (mito i korupcija - vlasnik gradjevinske firme, gurne 100k zaposlenom u fondu, da fond investira 20M u nekretnine - na primer) i fond umesto da cepa 9.5% - on zaradjuje 3.5%. Nemas garancije da ce tvoja hrpa lesnika biti onolika koliko si ti odvajao.
Sto se tice balona - sam sebe demantujes - cene su bile u stalnom i redovnom porastu u CELOM SVETU do SVETSKE ekonomske krize 2007-2008 - koja je izazvana nenormalnim pumpanjem para od strane centralnih banaka. Mislim mozda Crnogorci stoje iza svetskih centralnih banaka, ja ne znam :D. Ali poenta je da ta prica o Crnogorcima i cenam ide u Srbiji, dok u celom svetu ide malo drugacija prica.
Svetski Crnogorci su se ponovo aktivirali i stampali su u poslednjih X godina 60 milijardi eura mesecno (ovo je javni podatak, nije teorija zavere), sto je dovelo do nenormalnog skoka cene nekretnina u CELOJ EU. Pa tako i u Srbiji.
Dakle cene nekretnina su u stalnom porastu - dok tikva ne pukne, onda su u strmom padu - pa kad krene ponovo stampanje para i inflacija - cene krecu ponovo da rastu :D
