|
I_L_I_J_A
BG
Član broj: 21991
Poruke: 148
46.240.150.*
|
Ignorisuci postove dezurnog trola na forumu^ stignem da procitam i poneki pronicljiv komentar na drugim forumima konkretno sa bb:
Laki72:
"Ne bih puno da mudruje, u vezi cena nekretnina, jer ima puno strucnijih da pisu o tome.
Ono sto ja mislim je da svi zanemaruju je "psiholoski faktor" i to sa vise svojih aspekata.
Prvo i osnovno, onoga trenutka kada su cene nekretnina pocele konstatno da padaju (ima tome par godina), kod dobrog dela ljudi je to stvorilo ocekivanja beskrajnog padanja.
E sad, moze to cak i da bude tako, ali u tom slucaju (bezcenja) to je pokazatelj ne apsolutnog nedostatka traznje.
Takve primere vec imamo u unutrasnjosti Srbije, po pojedinim manjim mestima, a narocito po seoskim sredinama.
Dal bi od toga imali korist potencijalni kupci?
Pa verovatno ne, posto bi to bio pokazatelj apsolutnog nedostatka traznje.
Drugi jako bitan, mozda jos bitniji psiholoski faktor je 'nada' i optimizam.
Da pojasnim.
Pre 10-tak godina imali smo pocetak 'buma' traznje i gradnje nekretnina. (Bum je svakako prejaka rec, ali za nase uslove je svakako bio).
U tom trenutku, svi su optimisticki gledali u buducnost.
Pricalo se o porastu BDP-a, plate su rasle, mediji su bili puni vesti o partnerstvu sa svetom koji jedva ceka da pomogne i ulozi, deljene su otpremnine (ponegde i bezobrazno visoke)...
Traznja je postojala. I ona je generisala dodatnu traznju, jer kupio komsija svom detetu garsonjeru, pa mogu i ja...
Realnost je naravno bila drugacija, ali 'piramida' je rasla, a poznato je da piramidalni sistem funkcionise samo dok piramida raste. Onog trenutka kada je prestala sa rastom, raspala se, kao i svaka druga piramida.
Jer, realni da budemo, nije situacija pre 8-10 godina bila toliko bolja, koliko su bile nada, vera i optimizam da ce svake godine biti bolje.
Sve to je generisalo traznju, najcesce realnu po potrebama, ali potpuno nerealnu po finanaijskim mogucnostima.
E sad, osvrnimo se na danasnje vreme.
Posle 7 godina konstatnog pada svih ekonomskih pokazatelja, koje ako nista drugo mozemo osetiti makar pri odlasku u supermarket, pijacu i sl. posle velikog porasta nezaposlenosti, posle konacnog shvatanja da je ulazak u EU na jako dugackom 'stapu', ali i da ulazak sam po sebi ne znaci bilo kakvo poboljsanje standarda (primera dosta), posle svih prevara, izdaja, diktata i slicnih 'akcija' (...)
Optimizma, vere u bolje sutra, pa cak i ambicija NEMA!!!
Ljudi su razocarani,vecinski vlada razocarenje, osecaj bespomocnosti i osecaj beznadja.
To se ogleda u svim sferama drustva.
Mi pricamo o zemlji gde bez razlike bio doktor nauka, ili fizicki radnik, najbolja perspektiva i zivotna prilika jeste - emigriranje!?
Opet sam preopsiran, ali da zakljucim.
Traznje nema, cena pada, ali nece je ni biti.
I onaj ko se nada ceni od 500Eur/m2 nece imati da je plati. A i da ima, cekace jos da padne.
Ali istovremeno, ako mu se ukaze sansa da emigrira, makar i u Grcku (znam 3 primera) iskoristice je.
Zasto? Jer se ne nada da ce ovde biti bolje."
|
Re: Isplativost kupovine stana (kuće) - verzija 2.0
... ali, kako kazes definitivno je to za neku drugu temu. Bolje da pricamo o onom oko cega se vise slazemo - da li je bolje uzeti kredit ili biti podstanar.