elitemadzone.org - Cena izgradnje kuce?

anon157690

Član broj: 157690
Poruke: 1574
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+144 Profil

^{11.07.2012. u 15:36 - pre 143 meseci}

Niko ne može da ti da čak ni približnu cifru, jednostavno ima previše varijabli u računici, koji materijal bi koristila, gde bi ga nabavila tj. po kojoj ceni bi ga dobila, koliko materijala bi bilo potrebno što nije moguće proračunati bez tačnog dizajna/projekta kuće, koliko bi koštali majstori... Znači morala bi unapred da znaš koliko bi koštali pesak, šljunak, cement, cigle, armatura, fert gredice, punjenje, i količina za sve to i mnogo toga još pride, nemoguće izračunati, zapravo nije nemoguće ali ti treba iskusan arhitekta da sve to izračuna...

Citat:

neupucena:
Hvala u svakom slucaju,sto bi znacilo,da ne mozemo da prodjemo ispod 8000-9000 eura?

kuća od 100m2 za 8-9k€ nema šanse, ja sam računao oko 30.000-40.000€ za kuću od oko 120-150m2 od nule do komplet omalterisane kuće uključujući i komplet prozore ali ništa više osim toga.
Za apsolutno kompletno gotovu kuću, sve full sa nameštajem, tehnikom, kuhinja, kupatilo sve-sve-sve moja računica: ~65-70k€

fanfon
Apatin

Član broj: 15355
Poruke: 2658
*.client.mmnetkds.com.

+363 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{12.07.2012. u 06:39 - pre 143 meseci}

To je ta cena. Moj poznanik je pravio komplet novu kucu na sprat sa osnovom 12m i kad je zavrsio i stavio troskove na papir iznos je presao 80K€

Use Your Mind. Or someone else will.

neupucena
obrenovac,srbija

Član broj: 304963
Poruke: 4
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{12.07.2012. u 19:46 - pre 143 meseci}

Majstore ne bih racunala njih imamo,sto znaci da bi tu ustedeli jedan dobar deo novca,mozda se nisam dobro izrazila,nisam mislila na pravljenje kuce od pocetka do kraja,vec da se poruse neki pregradni zidovi i da se stavi novi krov i sta uz njega ide,da bi dobili na sto vecem prostoru,i naravno terasice da se naprave i jos neke sitnice,pa sam zato pitala sve vas pribliznu cenu materijala?

_{[Ovu poruku je menjao neupucena dana 12.07.2012. u 21:50 GMT+1]}

anon157690

Član broj: 157690
Poruke: 1574
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+144 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{12.07.2012. u 20:17 - pre 143 meseci}

Citat:

neupucena:
Majstore ne bih racunala njih imamo,sto znaci da bi tu ustedeli jedan dobar deo novca,

Netačno, majstori su, gledano u ukupnom planu, maltene najmanja stavka...

Citat:

neupucena:...nisam mislila na pravljenje kuce od pocetka do kraja,vec da se poruse neki pregradni zidovi i da se stavi novi krov i sta uz njega ide,da bi dobili na sto vecem prostoru,i naravno terasice da se naprave i jos neke sitnice,pa sam zato pitala sve vas pribliznu cenu materijala?

Ok, očigledno ne shvatate kompleksnost svog pitanja, varijanta da sa na postojećem temelju izgradi sve do krova je vrlo teška za tačan proračun ali izvodljiva, ova nova varijanta sa rušenjem NEKIH pregradnih zidova je nemoguća za proračun, niko od nas ovde nije vidovit da bi znao sve detalje postojećeg projekta tj. kuće i šta je sve potrebno da se uradi da bi se krov ne bi srušio (figurativno rečeno). Pogoditi tu cifru je kao pogoditi centar mete pikadom sa udaljenosti od 10 metara + sa povezom na očima + leđima okrenut meti, nije nemoguće ali....
Može da košta od 10k€ pa do 50k€...
Bez tačnog projekta postojećeg prostora, budućeg zamišljenog prostova, materijala koji nameravate da koristite i još gomilu informacija svako nagađanje troškova je čisto lupanje na slepo...

neupucena
obrenovac,srbija

Član broj: 304963
Poruke: 4
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{12.07.2012. u 20:50 - pre 143 meseci}

Ok,u svakom slucaju hvala Vama i na strpljenju,pozdrav!!!!!!!!!

pexpex

Član broj: 144582
Poruke: 10
*.adsl.eunet.rs.

+20 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{12.07.2012. u 22:42 - pre 143 meseci}

poz N

Preporucujem ti da detaljno procitas ficin blog http://ficha007.blogspot.com

On veoma revnosno i do najsitnijih detalja iznosi iskustva i cene u gradjenju sopstvene kuce od pocetka a sad je vec pri samom kraju...

Videces koliko je placao majstore ,materijal etc.. ..Ovo bi trebalo da ti da neki jasniji uvid o sumi koja ti je potrebna za gradnju kuce..

Ukoliko imas majstore mislim da je realno ocekivati da suma bude 17 000 -20 000 eura...

mrbakero
Beograd

Član broj: 120139
Poruke: 427
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+5 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{13.02.2013. u 17:06 - pre 136 meseci}

treba da zidam kucu oko 60 kvadrata pa me interesuju vasa misljenja koliko bi me izaslo grubi radovi pod krov,sa krovom znaci,fizikaliju cemo dosta toga sami da radimo,da ne placam dundjere,dakle uzeo bih samo jednog majstora da komanduje,sa cime zidati obican blok ili ytong,iskustva
hvala

1× Fujitsu 12 LUCA
2× Fujitsu General 07 LECA
Kuca 60 kvm

anon157690

Član broj: 157690
Poruke: 1574
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+144 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{13.02.2013. u 17:33 - pre 136 meseci}

ja sam tako malo razmišljao i mislim da bi ytong bio prilično bolje rešenje ne samo zbog svojstava materijala nego što
oni (ytongovci) pružaju tehničku podršku, odneseš im nacrt kuće i oni kažu šta treba da kupiš i koliko a verovatno
možeš kod njih da unajmiš njihovog majstora koji će da diriguje izgradnjom, mislim da ne bi bilo loše i još 2-3 njihovih
radnika uzeti, ipak su stručniji, znaju već šta i kako ide napamet tako da će ići brže nego sam to da radiš a mogu i da
predvide neke zavrzlame i izbegnu to, ti bi mogao da im pomažeš i da budeš tu više kao "policajac" da ne bi zabušavali
ali ne bi morao da se grbačiš baš toliko.
60 kvadrata može da bude hala od kuće, sa 4 zida a može da ima i 50 zidova, nemoguće je dati procenu, to je kao
igrati pikado zavezanih očiju i još da te zavrte a ti pogodi barem zid na kojem je tabla ako možeš... zato predložih
ytongovce, to bi definitivno bio moj izbor, mogu da ti naprave kuću za nedelju dana opuštenog rada...

mrbakero
Beograd

Član broj: 120139
Poruke: 427
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+5 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{13.02.2013. u 17:40 - pre 136 meseci}

kuca bi imala dnevnu sa kuhinjom,dve spavace,i toalet,koliko bi me orijentaciono ako neko zna izaslo zidanje takve kuce pod krov grubi radovi,dakle sa krovom i temeljom
Montažne Armirano Betonske kuće nasao sam na internetu pa me interesuju vasa iskustva ako ih neko ima kakva je gradnja ,kvalitet i ostalo vezano za ovaj tip gradnje
nasao sam i na netu neke firme evo jedne pa ako moze vasa misljenja
http://www.gikont.com/index.ph...p;view=featured&Itemid=101

_{[Ovu poruku je menjao mrbakero dana 13.02.2013. u 22:42 GMT+1]}

1× Fujitsu 12 LUCA
2× Fujitsu General 07 LECA
Kuca 60 kvm

Matrix-neos
Beograd

Član broj: 108679
Poruke: 2

Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{27.02.2013. u 19:57 - pre 135 meseci}

Pozdrav svima,

u dogledno vreme planiram gradnju kuce na ravnom placu, na kom postoji vec objekat koji je za rusenje. Vec nekoliko dana pokusavam napraviti proracun izgradnje kuce ( ugrubo naravno), ali posto sam potpuni laik ne ide mi bas od ruke. dacu neke podatke kojima raspolazem, svaka korisna info je dobro dosla.

U pitanju je kuca bez podruma sa potkrovlje i krovom na 2 vode. Osnova 7.14mx8.94m. Prizemlje povrsine 49m2 i PTK 28.2m2.

Korisna površina/neto 77,2 m² / 94,7 m²

Zazidana površina 63,9 m²

Kubatura 296 m³

Visina 7,14 m

Nagib krova 40°

Površina krova 97,3 m²

Za koliko novaca je moguce zavrsiti prizemlje? Ptk samo staviti prozore i zatvoriti, ostaviti u grubim radovima. Unapred hvala .

Java Beograd
Novi Beograd

Moderator
Član broj: 11890
Poruke: 9514
89.216.32.*

+10255 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{28.02.2013. u 07:10 - pre 135 meseci}

Pa, jesi li pročitao ovu temu ?

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

mrbakero
Beograd

Član broj: 120139
Poruke: 427
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+5 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{03.03.2013. u 22:02 - pre 135 meseci}

covek pita za pomoc pa bi moglo i da se odgovori bez obzira na prethodne postove

1× Fujitsu 12 LUCA
2× Fujitsu General 07 LECA
Kuca 60 kvm

Java Beograd
Novi Beograd

Moderator
Član broj: 11890
Poruke: 9514
89.216.32.*

+10255 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{04.03.2013. u 10:28 - pre 135 meseci}

Citat:

mrbakero: covek pita za pomoc pa bi moglo i da se odgovori bez obzira na prethodne postove

Poenta je da konkretnog odgovora nema. Nije to DA / NE odgovor, već zavisi od mnogo faktora. O tim faktorima se diskutovalo na 7 strana. Najmanje šta može da uradi je da se upozna sa prethodnom diskusijom.

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Matrix-neos
Beograd

Član broj: 108679
Poruke: 2

Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{05.03.2013. u 07:19 - pre 135 meseci}

Citat:

Java Beograd:
Pa, jesi li pročitao ovu temu ?

Pa / NE -pa ... netacan odgovor...
Potreban mi je odgovor nekog ko zna o cemu pricam/ pitam, a ne moderatora ???!!! Ne znam ko ti drma kavez?! Temu nisam promasila. Pitam ljude koji znaju nesto.

Pozdrav svim ljudima dobre volje

anon157690

Član broj: 157690
Poruke: 1574
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+144 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{05.03.2013. u 07:23 - pre 135 meseci}

"Lezi lebe da te jedem"...

Java Beograd
Novi Beograd

Moderator
Član broj: 11890
Poruke: 9514
89.216.32.*

+10255 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{05.03.2013. u 08:27 - pre 135 meseci}

@Matrix-neos

- Kao prvo, ja znam o čemu pričam, jer sam i ja gradio svoju kuću. A na forumu već godinama iskazujem dobru volju i pomažem iskustvenim savetima.

- Kao drugo, uljudno i normalno sam te pitao da li si pročitala temu, jer tu je već dosta toga rečeno, pa ćeš možda već naći neke odgvore, a ako nema onoga šta tebe zanima, kaži, pa ćemo da nastavimo diskusiju. Mogla si da odgovriš: jesam / nisam / mrzi me / pročitaću / bilo šta.

- "Ne znam ko ti drma kavez?!" Ne kapiram čemu ovakve uvrede, uljudan sam prema tebi, i sigurno sam stariji. Ovakavo pisanje se ne toleriše na ovom forumu, bez obzira da li se obraćaš moderatoru ili bilo kom drugom forumašu. Uljudnost i elementi dobrog kućnog vaspitanja su neki minimum koji se očekuje.

Da bi ti iko rekao za koliko je moguće završti prizemlje, morao bi da zna:

- Da li ćeš da zidaš ciglom, giter blokom, betonskim blokom, ili Ytongom ?
- Da li ćeš da unajmiš preduzimača, ili ćeš da tražiš radnike sama ?
- Da li ćeš da kupiš gotov beton ili će da se meša u mešalici ?
- Da li ćeš Alu - PVC ili drvenu stolariju ?
- Da li ćeš jedno kupatilo ili dva ili tri ?
- Da li ćeš spoljnu ili unutrašnju izolaciju i koliku ?
- Da li ćeš podnu izolaciju ili nećeš ?
- Da li ćeš podno grejanje ili nećeš ?
- Kakve ćeš podne obloge - skup parket ili jeftin laminat ?
-
-
- (ima bar još dvesta pitanja)

Ako si očekivala konkretan odgovor, na primer 25.000,00 € onda si pogrešila. Kao što je i mrbakero pogrešio misleći da postoji "tačan odgovor", ali moderator neće da kaže. I svako ko ti da bilo kakav odgovor ne znajući odgovore na "dvesta pitanja" - i on je pogrešio. Projektant bi trebalo da ti sračuna, pa kad on sračuna, ti dodaj još trećinu.

Ili, najlakše pomnoži kvadraturu sa 400 € i to je to. Najtačniji odgovor.

_{[Ovu poruku je menjao Java Beograd dana 05.03.2013. u 09:53 GMT+1]}

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Hattalasat

Član broj: 60069
Poruke: 388

+38 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{05.03.2013. u 20:11 - pre 135 meseci}

Razumem da svi mi povremeno zatrebamo kakvu pomoc ili savet i zato naidjemo na forum... ili citamo cisto da se informisemo o svemu i svacemu.

Ali stvarno ne razumem kada neko ovako slozenu i ozbiljnu temu ,kao sto je izgradnja kuce i slicno , iznese na forum i ocekuje iole relevantne odgovore a da pre toga ne postavi 1001. informaciju o predmetu gradnje...

Za ovakve stvari se angazuje arhitekta ili slicno STRUCNO lice i time se sa potrebnom ozbiljnoscu pridje problemu. Ne kudim nikoga,samo iznosim svoj stav...jer sam i sam prosao ceo proces i to 2 puta u poslednjih 5 god.

Lead, follow.....or get a fuck out of my way !

Java Beograd
Novi Beograd

Moderator
Član broj: 11890
Poruke: 9514
89.216.32.*

+10255 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{06.03.2013. u 06:41 - pre 135 meseci}

Citat:

Hattalasat: Ne kudim nikoga,samo iznosim svoj stav...jer sam i sam prosao ceo proces i to 2 puta u poslednjih 5 god.

Upravo onaj ko je to prošao može znati. Ko nije prošao - ne zna.

Mala digresija: ja u kući imam 12 sobnih vrata, jedna ulazna i dvoja vrata za pomoćne prostorije. Saberi samo koliko koštaju brave, kvake i šildovi ! I pri tome ne mislim na vrhunski kvalitet i vrhunski dizajn, već na standardan kvalitet i prosečan dizajn. A ko na to računa u momentu gradnje kuće ?

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Hattalasat

Član broj: 60069
Poruke: 388

+38 Profil

Re: Cena izgradnje kuce?

^{06.03.2013. u 07:21 - pre 135 meseci}

Tacno tako. Ja sam i pored projekta i predracuna,dodao jos 30 % vise novca u racunicu,za nepredvidjene i skrivene troskove . Medjutim.... ti "skriveni" troskovi su narasli tako da kad uskoro budem sveo racun precizno,iznosice verovatno oko 60-70 % !!
Kako ? Pa mogao bih da nabrajam taksativno jedno 100 + stavki ali evo najsvezijih :

- na osnovu projekta, preracunam podne,zidne plocice,sanitarija,osvetljenje u kupatilu,hidroizolacija,lepak..itd,itd. I sta bude ? Morao jos jedan sloj hidroizolacije SIKA-50 eur , dokupio plocice 180 eur ( u trenutku predracuna ne moze se znati koliki ce otpad majstor da napravi , nije puno kvm ali ako su plocice skuupeee... ) , posto je granit morale su neke aluminijumske ukrasne lajsne pa izadjose 100 eur umesto planiranih 30 ,masinski obradjena cokla nedostala pa i tu ode jos 50 eur ,potrosnja lepka CM16 se povecala sa planiranih 16 dzakova na 21 i to je jos 60 eur ...i jos par sitnica i racun ode za skoro 450 nepredvidjenih eura !!!

- Dulux boja narucena ,molerisanje skoro zavrseno... zeni se ne svidja boja u dnevnoj , ne izgleda kao na plaeti u katalogu, narucuj drugu...100 eura :-) ...

Tako da je moja preporuka svima koji se upustaju u gradnju / renoviranje za svoje licne potrebe , angazujte arhitektu ! Naravno , to ne znaci da cete tako imati punu kontrolu nad troskovima i da cete moci da u dinar izracunate sve...ali je puno bolja polazna osnova od opstih pitanja na forumu.

Forum je odlican da se sazna o tome kakvo osvetljenje je u trendu ili koje se preporucuje za ovo ili ono, kakvih plocice sve ima i razlike, kakva su iskustva ljudi sa materijalima raznim....

Lead, follow.....or get a fuck out of my way !