[es] - Isplativost kupovine stana (kuće)

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 17:44 - pre 144 meseci}

To je isto kao i sve do sada vezano za nekretnine ;)
2008. su pale vec, dosta je, ne mogu nize...
2009. ma vidi koliko su pale prosle godine, gotova kriza, sad je da bukne kupovina, jos malo pa prodato
2010. ma bice problema sa Grckom, buknuce cene, svi kupuju...
2011. ma gotovo, Grcka je propala, sada ce svi u nekretnine da ulazu!
nova godina 11/12 - ma dolazi gastarbajteri, sad ce sve da pokupe ne moze da ide nize..
prolece '12, ma evo lepo vreme, gotova je ova zima, sad ce sve da se kupi...
prvomajski praznik '12, ma evo ih novi gastarbajteri, bagatela su stanovi, sve ce pokupovati!

Samo sto se sve manje i manje kupuje, cene sve manje i manje, a samo se s*** suprotno, da oprostite :)
Sad ce Kawcek da dodje sa nekom teorijom globalne zavera da kaze kako ce notari stvarno doci i uzimati 3+3%, da bi onda samo bogati mogli da kupuju nekretnine a ostali su samo robovi ;)

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 17:45 - pre 144 meseci}

Inace, gde si to video za notare? Ja sam cuo tek negde za 2014-15 da se to planira, a nisam primetio pomenute provizije. (mada to ne bi bilo cudno, drzava mora da ugrabi pare za budzet)

Commandant Carlos
Student
Beograd

Član broj: 299470
Poruke: 75
*.dynamic.isp.telekom.rs.

+85 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 19:00 - pre 144 meseci}

A ima li neko informacije kad se ocekuje uvodjenje poreza na nekretnine, kao i povecanje ostalih taksi, jer mislim da ce to imati presudan uticaj na pad cena stanova.

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka

+4501 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 19:58 - pre 144 meseci}

Citat:

Dexic: Inace, gde si to video za notare? Ja sam cuo tek negde za 2014-15 da se to planira, a nisam primetio pomenute provizije. (mada to ne bi bilo cudno, drzava mora da ugrabi pare za budzet)

Nisam nigde video nego mi je danas bila na kafi drugarica koja radi na tim stvarima pa usput u razgovoru o mojoj prodaji stana (dosla da vidi za rodjaka koji uskoro dolazi iz inostranstva...) primeti da pozurim sa prodajom jer ce me od septembra kostati i kao prodavca kao i kad budem kupovao drugi stan. A obzirom da radi na tome (ne odlucuje nista u vezi toga, samo radi kako joj se kaze, manje - vise birokratija!) samo ukratko mi rece ono sto sam naveo u predhodnom postu.

Potrudicu se da se malo vise raspitam tokom nedelje. A ako neko nesto zna o tome bilo bi lepo da podeli sa svima.

Pozdrav!

"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 20:15 - pre 144 meseci}

Da će notari da omaste brke to je sigurno, ali da će uzimati 3% za overavanje dokumenata je suludo... Ajde nekih 0.3%-0.5% je ok (300-500 evra za stan od 100 hiljada), ali sve preko toga je van svake pameti.

Imam jednu poznanicu koja se bavi advokaturom, pa mi je pričala zimus da hoće da se prebaci u notare, valjda će ih biti ograničen broj, treba da se plati neka cifra da bi se prošlo na konkursu, a ona očekuje 3-5 hiljada evra mesečnog prihoda od tog posla..

Burgos
Nemanja Borić
Amazon Web Services
Berlin

Član broj: 12484
Poruke: 1947
*.adsl.beocity.net.

Sajt: stackoverflow.com/users/1..

+480 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 22:18 - pre 144 meseci}

Citat:

ventura: treba da se plati neka cifra da bi se prošlo na konkursu

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka

+4501 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{03.06.2012. u 23:12 - pre 144 meseci}

Citat:

ventura: Da će notari da omaste brke to je sigurno, ali da će uzimati 3% za overavanje dokumenata je suludo... Ajde nekih 0.3%-0.5% je ok (300-500 evra za stan od 100 hiljada), ali sve preko toga je van svake pameti.

...

Ma I meni je to cudno, ta cifra, ali ova drugarica kaze da je to smanjeno jer su trazili i vise!!! Videcemo!!!

Pozdrav!

gancagarinca
gancagarinca

Član broj: 84644
Poruke: 8
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Sajt: www.biznisplan.com

+4 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{20.06.2012. u 10:37 - pre 144 meseci}

Ima tu još nekih opcija:

1. Kada bi prodao postojeći stan koji rentiraš za 80.000 € i oročio na nekoliko godina, imao bi minimalno 4.000 € godišnje kamate, što je više od 3.000€ koliko sada imaš godišnje za rentu. takođe, ne bi imao troškove održavanja stana, porez itd. a ni amortizaciju. Ja bih oročio 50.000 € (jer je to iznos za koji država garantuje) što bi mi donelo skoro isti prihod kao i sadašnja renta, a 30.000 ti je uvek na raspolaganju, za neki biznis, kao sigurica i slično.

Dragan Ljubisavljević, dipl.ecc
Nezavisni Ekonomski Konsultant
www.biznisplan.com
www.internet-biznis.com
www.sremus.com

Branko Santo
Tu i tamo

Član broj: 57312
Poruke: 2232
*.cust.nbox.cz.

Sajt: cz.linkedin.com/in/branko..

+600 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{24.06.2012. u 13:49 - pre 143 meseci}

Trend nizbrdo za stanove u CZ dok zemlja raste. Vrlo interesantna situacija.

http://www.hyposvet.cz/hb-index/146.html

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643

+4015 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{17.07.2012. u 06:12 - pre 143 meseci}

ne razumem zasto se uzima procenat po vrednosti ugovora kad je to cisto tehnicka stvar i nista se ne razlikuje ugovor o npr kupovini stana od 100,000 ili 10,000 jer ista je papirologija.

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{17.07.2012. u 10:40 - pre 143 meseci}

U Nemackoj, koliko sam razumeo, se placa 7% ukupno od cene pa navise (do 12% cca) samo za agencije, notare, ugovore...

Zasto %? Pa da bi se uzimalo vise para naravno :) Ti si predugo vani, ne kapiras ti Balkan Economy 101 :P

Java Beograd
Novi Beograd

Član broj: 11890
Poruke: 9497
89.216.32.*

+10254 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{17.07.2012. u 10:50 - pre 143 meseci}

Citat:

Braksi:ne razumem zasto se uzima procenat po vrednosti ugovora kad je to cisto tehnicka stvar i nista se ne razlikuje ugovor o npr kupovini stana od 100,000 ili 10,000 jer ista je papirologija.

Zato što im se može.

OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji

Braksi

Član broj: 288770
Poruke: 1643

+4015 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{17.07.2012. u 12:26 - pre 143 meseci}

kazete Balkan, a ja odgovaram: Balkan je malji deca za EU birokratiju .

Branko Santo
Tu i tamo

Član broj: 57312
Poruke: 2232
*.cust.nbox.cz.

Sajt: cz.linkedin.com/in/branko..

+600 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{12.08.2012. u 11:38 - pre 142 meseci}

A u CZ...

http://www.hyposvet.cz/hb-index/151.html

Stanovi(byt)/Kuce(domy)/Zemlja(pozemky)

Edit: Nasao kumulativan grafik

_{[Ovu poruku je menjao Branko Santo dana 13.08.2012. u 21:37 GMT+1]}

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{26.09.2012. u 10:41 - pre 140 meseci}

Vidim da privode kraju radove na onom naselju Stepa Stepanović

4600 stanova, to mu dođe nekih 15.000 stanovnika, i ako koristimo statistiku sa poslednjeg popisa (604.000 domaćinstava u Beogradu i 600.000 registrovanih automobila), u ovom naselju će biti 4000+ automobila.

Gledam onaj snimak i ne vidim nikakav heliodrom ili mašine za teleportaciju, i uopšte ne kapiram kako će ti ljudi stići na posao ili u školu, a potovo ne sa 4000 automobila.

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6042

+4631 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{26.09.2012. u 10:51 - pre 140 meseci}

Ma daj, sta se ti brines, vidis koliko ima zelenih povrsina tu.

Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{26.09.2012. u 14:00 - pre 140 meseci}

Ne bi im bio u koži prvog radnog dana nakon useljenja :)

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837

+1376 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{26.09.2012. u 18:51 - pre 140 meseci}

Ici ce PESICE :) TO je i fora dobro isplaniranog naselja - ne trebaju ti automobili :)

(salim se naravno - dobro isplanirano naselje + Srbija = LOL)

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{26.09.2012. u 20:06 - pre 140 meseci}

Vidiš, to je dobra marketinška fora:
Prvo ekološko naselje bez automobila u Srbiji!

Sa sve sloganom: "Automobil vam nije potreban jer vam ionako neće koristiti."

andre2000
Aleš Jindra
Beograd

Član broj: 62983
Poruke: 474

+97 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{11.11.2012. u 07:16 - pre 139 meseci}

U prilog rentiranju stana: oborio sam kiriju za još 50 evra, i to mi je drugi put u dve godine da obaram cenu kirije za stan koji rentiram.