Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Isplativost kupovine stana (kuće)

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298346 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)03.02.2012. u 20:52 - pre 147 meseci
Prosetkacu jednom ako budem imao prilike.
 
0

kana

Član broj: 111284
Poruke: 617



+28 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)07.02.2012. u 22:56 - pre 147 meseci
Sve hoću da pitam ali ne stižem, čini mi se da je neko na temi pomenuo da su stanovi na I spratu za izbegavanje.

Znam da se uvek izbegavalo sve što je ispod nivoa zemlje (sutereni), u nivou zemlje (prizemlja) i poslednji spratovi,
naročito ako iznad nije ploča i kosi krov.

Zašto bi se izbegavao prvi sprat, naročito ako su ispod lokali i visoko prizemlje pa I sprav mu bude nekako na
visini od najmanje 4m - 6m od zemlje? Zar nebi to u stvari trebalo da bude prednost u odnosu na više spratove čiji
su stanari osudjeni na upotrebu lifta?
 
0

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)07.02.2012. u 23:01 - pre 147 meseci
Upravo zbog tih lokala. Nikad ne znas kakav bolesnik moze biti u njemu, pa da otvori kafic i pusta muziku do jutra, otvori pekaru i pece prasice, ili ko zna sta. Mozda zvuci kao paranoja ali takva opasnost je vrlo realna i iskustvo mnogih ce ti to potvrditi.
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)07.02.2012. u 23:08 - pre 147 meseci
Ako postoji stan u prizemlju onda mislim da je OK, medjutim ako su lokali imas podosta razloga da otkacis to - a i cinjenica je da dosta zgrada, koju su po meni cak i kvalitetnije, nize cene prve spratove (tj. automatski ti ih nude po nizim cenama).

U cemu je fora... imas stan ispod, to je kao da si na bilo kod spratu koji ima stan ispod i to je OK (naravno ako ti terasa nije niska, kao stao sam video cesto na Vracaru pa bukvalno mogu da ti uskoce preko terase u stan bez imalo muke :D)
Ako je ispod lokal... taj lokal se koristi samo neko vreme, uglavnom se zatvaraju oko 20h, ali cak i da se zatvaraju u 23h, kada moraju da se zatvore lokali u okvriu stambenih zgrada po zakonu, opet ostaje dobar deo dana kada se nista ne radi u tim kaficima.
To uglavnom znaci lakse navlacenje vlage, zbog temperaturnih razlika (pogotovu leti kada se lokali ne hlade nocu, niti su otvoreni a stanovi su barem otvoreni).

Takodje i teze grejanje, i opet moze da napravi vlagu.
Appropo toga sto se lokali ne koriste nocu, a danju cesce otvaraju, nizi su, blizi hladnijoj zemlji, i sprat iznad se teze greje.


E sad u nekim zgradama se to ne primecuje jer su tako dobro uradjene ili je grejanje toliko dobro da se ne primeti (u sustini dobra je termo-izolacija).
Npr. u GTC-u prvi spratovi nisam primetio da imaju ovakvih problema, cak i oni ispod kojih su veliki poslovni prostori.
Drugi dobar primer je Skenderbegova 3 - tu je prvi stambeni sprat u sustini tek drugi sprat (ali se i tako zove - 2.). Ispod ima suteren, prizemlje i prvi sprat sa kancelarijama sto je vec podosta.
Trebao sam da skoknem do te zgrade prosle subote kada je nestalo grejanja u Starom Gradu. Zadnji i predzadnji sprat (deo) imaju samo plocu iznad, ovo bi bio dobar pogled na to kako stoje stvari sa izolacijom :) (nema grejanja, zadnji sprat, ploca iznad :))


A ova paranoja za kafic koji radi do jutra i pecenje prasica jesu realne opasnosti ali ne toliko opasne kao ranije.
Mi imamo dva kafica, jedan je pokusao i nekoliko dana drndao do 2h nocu, tri cajkosa iz zgrade im dovela maricu jedne noci i sve pokupila :)
Ja pizdim od kad ne moze da se pusi na radnom mestu, dziberke iz lokala ispod izadju ispred lokala svakih 5 minuta po 1 cigaretu, njih 10, ne smem da otvorim prozor a nisam na niskom spratu :( Sta li bi tek bilo da sam na prvom a one se skupe ispod.
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.20.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)10.02.2012. u 19:09 - pre 147 meseci
Sećate li se da je krajem novembra i početkom decembra meseca prošle godine sajt B92 na dnevnoj bazi objavljivao vesti o krahu evra, gotovo je, evro je prošlost, samo što nije, itd. Objavljivali su te vest skoro 20 dana iz sata u sat. I šta bi?
A evo šta danas objavljuju: http://www.b92.net/biz/vesti/s...02&dd=10&nav_id=581681

Kakva neodgovornost. Reći nekom mučeniku koji je uzeo veliki kredit i koji svoju platu prima u dinarima, a zadužen je evrima, da će morati 10% više da izdvaja od svoje plate, a on se ionako jedva bori da i ovo plati.

Takođe mislim, da sam u svojim predviđanjima bio dosta umeren, i rekao sam da će američki dolar ( u odnosu na evro ) biti jak do februara meseca. Kada sam isplaćivao nekretninu promenio sam dosta dolara u evre, i to po odnosu da sam za jedan dolar, dobijao 0,75 evra. Već danas je taj odnos pao, pa se za jedan dolar dobija 0,739. To nije mala razlika na veće iznose. A već sam "zaradio" jedan solidan automobil, jer nisam hteo da menjam kada je dolar bio 0,69 prema evru ( pre samo 5 meseci ), već sam čekao kraj februara.
 
0

Commandant Carlos
Student
Beograd

Član broj: 299470
Poruke: 75
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+85 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)20.02.2012. u 20:19 - pre 147 meseci
@Ventura

Jesi li siguran da u bloku 11 koji gradi Imperijal moze se kupiti stan za 2000m2, da li to vazi samo za velike stanove ili je to cena i za one 2.0.
Koliko sam video na sajtu prodaja ide ocajno.
 
0

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)26.03.2012. u 13:29 - pre 146 meseci
Citat:
Commandant Carlos
Jesi li siguran da u bloku 11 koji gradi Imperijal moze se kupiti stan za 2000m2, da li to vazi samo za velike stanove ili je to cena i za one 2.0.
Koliko sam video na sajtu prodaja ide ocajno.

Ne znam da li uopšte postoje jednosobni stanovi u Bloku 11, to bi trebalo da proveriš..

 
0

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)26.03.2012. u 13:31 - pre 146 meseci
Apropo jedne moje poruke na ovoj temi:

Novogradnja, ona koja je već izgrađena će prva da spusti cene... Svi su u dugovima do guše, i investitori računaju da je bolje da uzmu bar neki dinar od tih stanova, jer će ih ionako banke preuzeti pa će ostati bez ičega... Ne znam da li si upućen, ali recimo ona zgrada koju gradi Koling na mestu njihovog bivšeg kluba na Dedinju, tamo su pre godinu dana tražili 4500 za kvadrat (4200 ako plaćaš 100% avans u kešu), a sada zovu sve one koji su se ikad zanimali za to i nude po 2700 evra (tako su i mene zvali). Imperijal gradnja u bloku 11 su otprilike u isto vreme tražili 3800 evra, sada prodaju za nešto malo preko 2000 evra...

U koliko očajnoj situaciji su investitori, svedoči i ovaj tužan događaj:

MUP: Ubio se vlasnik „Kolinga”
http://www.politika.rs/rubrike...bio-se-vlasnik-Kolinga.sr.html

Ali nažalost po njih, cena kvadrata je još daleko od dna...
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)26.03.2012. u 15:33 - pre 146 meseci
A gde si to konkretno video, provereno? (nebitno je da li mozes da pokazes ugovor, vec da li si TI video da je TA cifra placena?)
 
0

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)26.03.2012. u 16:52 - pre 146 meseci
Koja cifra?
 
0

Chieftec

Član broj: 159885
Poruke: 61
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+54 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)27.03.2012. u 01:48 - pre 146 meseci
A vidite ovo, u Subotici se prodaju, cak i ne toliko krš stanovi, za 450 eura http://www.profitsu.rs/

Je l' to prodaju sa nekom zaradom ili samo da se otarase. Ja sam hteo sa nekim prijateljiam da pravim manju zgradu, više bi nam bila cena u izgradnji bez ikakvih davanja državi, nego njihova konačna cena
 
0

Commandant Carlos
Student
Beograd

Član broj: 299470
Poruke: 75
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+85 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)27.03.2012. u 13:31 - pre 146 meseci
Citat:
ventura: Ne znam da li uopšte postoje jednosobni stanovi u Bloku 11, to bi trebalo da proveriš..


Je jednosobne nego sam mislio na dvosobne (2.0) skoro ceo objekap GP5 su dvosobni stanovi
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)27.03.2012. u 13:55 - pre 146 meseci
Citat:
ventura: Koja cifra?


Cifru od 2000e za GPC.


Inace, bio kod rodjaka u Magdolendu u Nisu (ranije najskuplja, trenutno mozda najjeftinija zgrada u gradu). Pozarne stepenice postoje, SVI spratovi neprohodni - sushe ljudi ves kako im volja :) Neka lujka jos prolazi sa sprata na sprat (siri ves) sa cigaretom i mase.. hodnik kao kafana.
Agrohim gradi kod Nisavskog Keja stanove od kojih su neki 1300e/m2:
http://www.agrohim.rs/skopljanska.php
 
0

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.sbb.rs.



+6455 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 00:59 - pre 146 meseci
Citat:
Commandant Carlos: Je jednosobne nego sam mislio na dvosobne (2.0) skoro ceo objekap GP5 su dvosobni stanovi

Ja kad kažem jednosoban mislim na broj spavaćih soba... A ako ćemo da brojimo sve prostorije onda ja mogu da se pohvalim da živim u sedmosobnom stanu umesto dvosobnom (dve spavaće sobe)...

Citat:
Dexic: Cifru od 2000e za GPC.

Nisam nigde video, rekao mi je vlasnik projekta.
 
0

Commandant Carlos
Student
Beograd

Član broj: 299470
Poruke: 75
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+85 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 06:06 - pre 146 meseci
Citat:
ventura: Nisam nigde video, rekao mi je vlasnik projekta.


Hajde spoj mene i vlasnika
 
0

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 08:45 - pre 146 meseci
kakva je trenutna situacija za izgradnju neceg svojeg u nekom pristojnom delu grada? Neki prazan plac (ili trosna kuca) tipa 3-5 ari pa da se zida?


Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
0

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 09:16 - pre 146 meseci
Citat:
mmix: kakva je trenutna situacija za izgradnju neceg svojeg u nekom pristojnom delu grada? Neki prazan plac (ili trosna kuca) tipa 3-5 ari pa da se zida?

Gradnja zgrade, sa stolarijom, parketom, sanitarijama, liftom, košta oko 400-450 evra po kvadratu po sistemu ključ u ruke... Naravno ne ne nekog posebnog kvaliteta, ali ako praviš za sebe kuću, možeš da računaš na tu cifru i da prođeš sa nešto kvalitetnijim materijalima...
 
0

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 09:26 - pre 146 meseci
Pa pricam o porodicnoj kuci, znaci nesto tipa 200kvm na sprat sa garazom u prizemlju. Cena izgradnje bi onda bila oko 80-90k, ali je pitanje pronalazenje placa i njegova cena. Mene cisto interesuje izvodljivost pronalazenja odgovarajuceg placa.
Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 10:18 - pre 146 meseci
Citat:
ventura: Nisam nigde video, rekao mi je vlasnik projekta.

Znaci vlasnik (izvodjac ili investitor?) GPC-a ti je rekao da prodaju stanove po 2000e/m2? Pa jbt kako sa zvanicne, nepregovorive, cene od 3000e/m2 spuste na toliko... koliko li nude onda da se nadju tu.
Ispada da na Vracaru se prodaju stanovi za 1300e/m2.

@mmix, proveri koliko ti treba za dozvole i slicne stvari na nekoj lokaciji koja te zanima, prihvatljiv plac po OK ceni ces naci, barem ako ne trazis strogi centar. (mada i ovde ima kuca koji bi mogle jeftino da se sruse, jer nijedan investitor ne bi preko njih ista korisno mogao da sagradi)
 
0

Commandant Carlos
Student
Beograd

Član broj: 299470
Poruke: 75
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+85 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)28.03.2012. u 10:21 - pre 146 meseci
Citat:
mmix: Pa pricam o porodicnoj kuci, znaci nesto tipa 200kvm na sprat sa garazom u prizemlju. Cena izgradnje bi onda bila oko 80-90k, ali je pitanje pronalazenje placa i njegova cena. Mene cisto interesuje izvodljivost pronalazenja odgovarajuceg placa.


Tesko, mozda u picincima ali nekom solidnom delu grada nikako, suvise su naduvane cene. A da odes van grada racunaj da u dvoristu moras imati par automobila ( ti ,zena , deca) da bi bili mobilni.
 
0

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298346 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.