Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Isplativost kupovine stana (kuće)

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298395 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.22.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)22.01.2012. u 19:08 - pre 148 meseci
Drugari, možete li da linkujete stanove koji vam se svidjaju. Ja gledam nešto od 40-50 kvm. I za sada sam najbliži jednosobnom stanu u Belvillu. Međutim, da budem iskren, mislim da je cena još uvek visoka. Ako snize 5-7%, kupiću.
I nije mi uopšte jasno zašto u ovako gadnoj krizi to ne urade, kada im je jasno da po ovim cenama nemaju sanse da prodaju stanove.
 
0

Nebojsa Milanovic
Pančevo

SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8305
*.dynamic.sbb.rs.



+1342 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)22.01.2012. u 22:26 - pre 148 meseci
Pa već ima dosta stanova koji su što linkovani što pokazani direktno, samo ja sam postavio preko 10 stanova (mogu i još ako želite ili ako diskusija ode u tom smeru).

Meni se najviše sviđa onaj četvorosobni u Pančevu od 106kvm, a evo daću plan i trosobnog stana pored njega u istoj zgradi (dodiruju se ovom desnom sobom), i za jedan i za drugi smatram da su jako dobre kupovine.

Ovaj drugi je gotovo duplo manji, ima samo 57+4 kvadrata, ali potpuno je funkcionalan i za tu kvadraturu veoma dobro iskorišćen. I za njega važi sva oprema koju sam naveo kod većeg stana, znači full-aluminjum stolarija, pripadajući podrum, blindirana vrata itd.



Gore je originalni plan koji je već dovoljno dobar, a dole je jedna od varijacija sa ucrtanim osnovnim elementima.

Što se tiče Belvila, budi oprezan sa pričama "Belvil je prazan", "Ništa ne mogu da prodaju" i slično, jer pouzdano znam da su objektima Ruža, Lala i Krin (tri velika solitera) prodati svi troiposobni i četvorosobni stanovi koji imaju relativno solidan raspored.

Na ovim akcijama za 1600€ su im ostali pretežno oni besmisleni trosobni sa 100-120+ kvadrata (jedan od njih sam okačio ovde) i po neki dvosoban, tako da se dobro raspitaj da li im je ostala ta struktura koju gledaš.
Prikačeni fajlovi
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 01:12 - pre 148 meseci
Koliko vidim, zvanicno ne mogu da prodaju dobru kolicinu stanova? (u nekom clanku je bilo - mada sa nasim novinama je pitanje koliko je to tacno :))

Nije samo besmislenost organizacije prostora u pitanju, ko zeli da gleda u drugi soliter ceo zivot i ne vidi sunce a mozda ni svetlost ikada u stanu? To je ono sto ja pricam za koleginicu... ona je mogla da bira stan koji nesto i vredi - sada nema vise stanova koji iole vrede, pa ma kakva cena bila.

LiveInDorcol ima podosta jako funkcionalnih stanova od ~50m2, ali cene su im ubitacne naspram Belvila :) (i kvalitet)
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.16.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 10:58 - pre 148 meseci
Nebojsa, ima jednosobnih.

Mada, meni je to jos uvek skupo. Te cene su formirane kada su stanovi u BG-u bili na vrhuncu, a sada su cene stanova mnogo pale, dok su oni samo malo korigovali cene. Mislim da, kada bi bar malo spustili, da bi im prodaja krenula. Ja cu da probam da se dogovorim sa njima, da vidim da li je to moguće.

 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 11:34 - pre 148 meseci
Citat:
žutokljunac: Nebojsa, ima jednosobnih.

Mada, meni je to jos uvek skupo. Te cene su formirane kada su stanovi u BG-u bili na vrhuncu, a sada su cene stanova mnogo pale, dok su oni samo malo korigovali cene. Mislim da, kada bi bar malo spustili, da bi im prodaja krenula. Ja cu da probam da se dogovorim sa njima, da vidim da li je to moguće.


A sta fali nekom drugom, lepsem, delu grada. Za iste novce mozes da imas bolji kraj, lepsi stan, veci... Ne razumem samo jednu stvar, zasto se ljudi lepe za te "prestizne, izvikane" lokacije i varijante i placaju bespotrebno mnogo vise (u danasnje vreme cak i duplo vise nego negde drugo, a ne pricam o Mirijevu i tim udaljenim varijantama...)? Stvarno ne razumem, kao sto ne razumem zasto bi neko zeleo da zivi u krugu dvojke. To tek ne svatam. Do cetvrtog osnovne sam ziveo u Solunskoj ulici na Dorcolu i sada kad prodjem tom ulicom svaki put uhvatim sebe kako se pitam da li bih mogao tu sada da zivim. Uvek je odgovor - ni za zivu glavu! :)


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.16.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 11:46 - pre 148 meseci
Kojem drugom lepšem delu? Evo predloži mi, nemam ništa protiv, rado ću pogledati.

Gledam već dugo, kakve smo sve rupčage gledali, pa to je bezobrazno.

Gledao sam Centar ( jer sam sa Vračara). Vračar nisam ni gledao jer znam da je skup, ali gledali smo Zvezdaru. Međutim, za nekih 70k ništa pristojno ne možeš da uzmeš. Ili mu fali grejanje, ili papiri nisu kompletni, ili nema terasu, itd.

Imam svoje razloge zašto hoću tamo, i veruj mi, izvikanost mi nije važna.

A kada kupuješ gledaš sve. Od toga da stan mora da je uknjižen, da ima CG, tesasu, da je normalan sprat i da je funkcionalan. Stanje stana mi je bilo nevažno jer bih ga renovirao, ali to što hoću, nisam našao, ni blizu.
 
0

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 11:52 - pre 148 meseci
Ne znam, ja u Pancevu nikad ne bih kupio stan preko 60kvm ako mogu da priustim veci. Tad vec ulazis u kategoriju finansija gde mozes komotno da kupis plac od 5ari i sagradis kucu sa vecom kvadraturom i da jos imas privatno parce zelenila (bar dok komsija ne prada svoju kucu i neko ne digne 5-spratnicu pored, uzasi nedostatka zoniranja). Za 100k evra moze svasta da se pribavi i napravi u Pancevu veoma blizu centra.
Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
0

tdusko

Član broj: 93380
Poruke: 1701
*.customer.m-online.net.



+768 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 12:26 - pre 148 meseci
Koliko mmix kosta recimo jedan ar u nekom delu Panceva gde su kuce? Ja sam skoro bio u jednom delu koji je skroz ok izgledao. Deluje kao neko novije naselje sa privatnim kucama i bas sam bio u fazonu, ovde je bas fino pitam se koliko li kosta zemlja.

Znaci, kada se iz pravca BG-a dodje, ide se onim sirokim bulevarom sa odvojenim smerovima, prodju se oba skretanja za Kovin koja ostaju sa desne strane i onda se u jednom trenutku skrene na semaforu desno preko nekog mosta. Nakon recimo 500 m skrene se opet desno i tu je to naselje. Malo dalje postoji i neka crkva.
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 13:28 - pre 148 meseci
Citat:
žutokljunac: Kojem drugom lepšem delu? Evo predloži mi, nemam ništa protiv, rado ću pogledati.

Gledam već dugo, kakve smo sve rupčage gledali, pa to je bezobrazno.

Gledao sam Centar ( jer sam sa Vračara). Vračar nisam ni gledao jer znam da je skup, ali gledali smo Zvezdaru. Međutim, za nekih 70k ništa pristojno ne možeš da uzmeš. Ili mu fali grejanje, ili papiri nisu kompletni, ili nema terasu, itd.

Imam svoje razloge zašto hoću tamo, i veruj mi, izvikanost mi nije važna.

A kada kupuješ gledaš sve. Od toga da stan mora da je uknjižen, da ima CG, tesasu, da je normalan sprat i da je funkcionalan. Stanje stana mi je bilo nevažno jer bih ga renovirao, ali to što hoću, nisam našao, ni blizu.

Evo da predlozim, Kosutnjak oko Bazena (osim Diplomatskog Naselja gde su Vuk, Kertez, Mladic... tu jeste lepo ali nema za prodaju a da ima bilo bi nenormalno skupo), Filmski Grad do pola Vidikovca. To je kraj koji jako dobro poznajem, ja sam do centra grada za 20 minuta, kolima naravno, gradski prevoz ne koristim pa i nemam pojma o tome. Jako lep i miran kraj, nije previse "urban", ima puno "nekoliko spratnih" zgrada, jako puno zelenila, pristojna gradnja cak i novogradnja iako se, srecom, ne grade veliki stambeni kompleksi a mislim i da nece ni ubuduce. Leti je razlika u temperaturi do 6 stepeni u odnosu na centar ili N.B., sad je i Most na Adi proradio (meni je juce trebalo tacno 16 minuta od "ispred moje zgrade" do Belvila). I tako... Ima slicnih delova grada, ja hvalim onaj deo grada gde ja zivim, ostale delove koji su sigurno lepsi i od Belvila i od Centra bi mogao neko drugi da ti predlozi. U svakom slucaju, mnogo bolje i jeftinije mozes da prodjes. Sigurno!


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 13:30 - pre 148 meseci
Citat:
Sceka: Stvarno ne razumem, kao sto ne razumem zasto bi neko zeleo da zivi u krugu dvojke. To tek ne svatam. Do cetvrtog osnovne sam ziveo u Solunskoj ulici na Dorcolu i sada kad prodjem tom ulicom svaki put uhvatim sebe kako se pitam da li bih mogao tu sada da zivim. Uvek je odgovor - ni za zivu glavu! :)

Krug dvojke konkretne ne znam, ali ja evo trazim veci stan vec duze vreme, i radije bih platio 500e vise po m2 za recimo deo blize Cara Dusana (od S. Bana do Sk.begove) nego li da kupim stan negde drugde.
Nije to zato sto znam taj kraj - trenutno mnogo bolje znam Vracar i znam NBG. Ali ima stvari koje treba 10x dnevno da radim, u mom kraju mi treba po 2-3 minuta za svaku od njih bukvalno, jer je SVE tu, dok na Vracaru cak i da sam u samom Bulevaru mi treba najmanje 10-15 a cim se predje Niska vec 20-30 minuta.


@zutokljunac, za 70K ti treba 40 ili 45m2 barem? Pogledaj stanove u Venizelosovj i Francuskoj, video sam odlicne cene za vece stanove (ispod 1700e/m2) u novijim zgradama (*99 god. i nadalje). Mora da se i neki manji prodaje onda...
A u Belvilu ce ti mozda i dati za 1400e - ali samo skart koji ne bi mogli ni drzavi da prodaju :)
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 13:45 - pre 148 meseci
Citat:
Dexic: Krug dvojke konkretne ne znam, ali ja evo trazim veci stan vec duze vreme, i radije bih platio 500e vise po m2 za recimo deo blize Cara Dusana (od S. Bana do Sk.begove) nego li da kupim stan negde drugde.
Nije to zato sto znam taj kraj - trenutno mnogo bolje znam Vracar i znam NBG. Ali ima stvari koje treba 10x dnevno da radim, u mom kraju mi treba po 2-3 minuta za svaku od njih bukvalno, jer je SVE tu, dok na Vracaru cak i da sam u samom Bulevaru mi treba najmanje 10-15 a cim se predje Niska vec 20-30 minuta.
...

Pa to je stvar vidjenja zivota. Ti juris centar zbog toga sto ti treba manje vremena da obavis nesto sto obavljas. Razumem to, potpuno. Ja, opet, vise cenim mir i cist vazduh kada sam kod kuce od bilo kakve prakticnosti vezane za posao. Moja varijanta pogleda na zivot je u smislu da se zivot odvija van posla i tu hocu da imam konfor, mir i "zdrav zivot" koji mi centar grada nikada ne moze dati. To sto me nocu ne uznemirava saobracaj ili prolaznici (o tramvajima da ne pricam, supruga je zivela u G. Zdanovoj, odmah do Crkve pa kad prodje tramvaj zvekece ako ima kasicica u solji za kafu!!!) a ujurtu me budi cvrkut ptica a nista drugo se ne cuje - to je nezamenljivo odmarajuce! To ne moze u centru. A to je zivot a posao je potpuno druga stvar. Medjutim, sve zavisi sta covek hoce u zivotu. Ja nikada ne bih bacao pare za kvadrate koji toliko kostaju samo zato sto to odredjeni deo grada diktira, nikada. Narocito u danasnje vreme kad za iste pare moze da se prodje mnogo bolje, cak i da ostane za neke isto tako vazne stvari u zivotu kao sto su, na primer, putovanja...


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 14:29 - pre 148 meseci
Citat:
tdusko: Koliko mmix kosta recimo jedan ar u nekom delu Panceva gde su kuce? Ja sam skoro bio u jednom delu koji je skroz ok izgledao. Deluje kao neko novije naselje sa privatnim kucama i bas sam bio u fazonu, ovde je bas fino pitam se koliko li kosta zemlja.

Znaci, kada se iz pravca BG-a dodje, ide se onim sirokim bulevarom sa odvojenim smerovima, prodju se oba skretanja za Kovin koja ostaju sa desne strane i onda se u jednom trenutku skrene na semaforu desno preko nekog mosta. Nakon recimo 500 m skrene se opet desno i tu je to naselje. Malo dalje postoji i neka crkva.



Naselje Misa (mala trivia, mesto nastanka ESa ). Stvar ukusa, ja tamo ne bih ziveo, to naselje ima opasnih problema sa parkiranjem. Svojevremeno su tu prodavani placevi da se grade planski porodicne kuce za vece porodice. Sa stanovista jedne porodice to je bila odlicna ideja, podrum i garaza, dnevni boravak u prizemlju, spavaonice na spratu i tavan gore. U medjuvremenu nemastina i korupcija su uradili svoje, kuce i placevi su podeljeni po vertikali ili su od sva tri etaza pravljenis stancici i sad imas cak situacije da umesto jedne na tom inicijalnom placu zivi 6 porodica, fala bogu svaka sa po bar jednim kolima. Cela ta ideja planskog naselja niske gustine je proseljacena i pretvorena u tursku mahalu. Sestra mi je zivela tamo kad se udala i nije bilo da sam dosao kod nje u posetu da na se nisam svadjao sa komsilukom gde ja smem da se parkiram. Doduse ima lepih placeva i mirno je po obodima Mise ako ti ne smeta pruga

Placeve sa starijm kucama blizu centra imas na potezu Prvomajska (taj put koji si isao), centar, izmedju ulica zarka zrenjanina i narodne baste, blok od 6x5 ulica. Sad kako je malo stisala izgradnja visespratnica moze da se nadje lepih 5-6 ari placeva sa starijim kucama za 40, 50k. mi smo svojevremeno nesto gledali al kako smo odustali od boravka u Srbiji i ponajvise Pancevu nismo vise ni gledali. Sa najdalje tacke si do centra peske za 15min.


Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
0

tdusko

Član broj: 93380
Poruke: 1701
*.customer.m-online.net.



+768 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 16:15 - pre 148 meseci
Pa da, ne sumnjam da kad malo bolje poznajes sitauciju na terenu stvari ne izgledaju kao na prvi pogled :)
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 16:59 - pre 148 meseci
@Sceka, cist vazduh i Beograd nikako ne mogu biti u istoj recenici bez reci "nedostatak" ;)
Ali, svejedno, to je objasnjenje zasto bi neko hteo BASH u krugu dvojke ili jos preciznije od toga.

A komedija je da se u D. Tucovica prodaju fes stanovi za 1500e/m2 recimo. Ali padina, bucnije, ovo/ono...
 
0

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.243.22.*



+471 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 17:48 - pre 148 meseci
Evo da se javim. Bio sam u Belvillu, zakazao gledanje.

Sve mi ovo izgleda suviše komično i tužno. Čak mi je bilo žao devojke prema kojoj sam bio bezobrazan, ali šta da radim, kada mi gazda Miško bezobrazan imam i sam pravo da za svoje pare budem isti.

Svi mali stanovi koji su bili na akciji od 70k ( 45 kvm ali sa terasom, 42 kvm bez ) su prodati.

Bio mi je ponuđen jednosoban stan od 48 kvm, zatim je mlada dama uzela digitron u ruke, nešto mumljala, 1700 evra, pa onda reče ustvari 1740 evra, plus PDV, pa plus jos nešto, to je 1900 i nešto evra, puta kvadratura, i konačna cena 89000 evra za jednosoban stan. Pogledao sam je prilično glupo kao Homer Simpson, ona mi je uzvratila takođe glupim pogledom, ćutali smo par sekundi i moje planiranje od 7 dana, dolazak u Srbiju iz Azije, sve je bilo gotovo u roku od 22 sekunde. mislim da je toliko dugo sve trajalo. Onda sam bezobrazno rekao, je l' me to zayebavaš, na šta je ona rekla, ha!?

I tako, stvarno je ovo rekord. Samo što sam ušao u office i seo stolicu, sve je bilo gotovo.

Stvarno je ova Srbija jedna super zayebancija.
 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 20:27 - pre 148 meseci
Citat:
Dexic: @Sceka, cist vazduh i Beograd nikako ne mogu biti u istoj recenici bez reci "nedostatak" ;)
Ali, svejedno, to je objasnjenje zasto bi neko hteo BASH u krugu dvojke ili jos preciznije od toga.

A komedija je da se u D. Tucovica prodaju fes stanovi za 1500e/m2 recimo. Ali padina, bucnije, ovo/ono...

Na leto dodji kod mene na kafu, alkohol ne koristim ali za goste ima, da se uveris da u Beogradu ima mir, tisina i cist vazduh u sred dana, u recimo 14h kad je u gradu (na petnaestak minuta kolima) pakao po svim pitanjima. Celo leto se ne zatvaraju prozori i sedi se na terasi u miru citajuci knjigu... Dodji pa posle napisi svoj utisak. :)


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

Nebojsa Milanovic
Pančevo

SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8305
*.dynamic.sbb.rs.



+1342 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 21:35 - pre 148 meseci
@tdusko:

Jeste, to je naselje Misa, i sve što je za njega mmix rekao stoji, a moglo bi još dosta zamerki da se iznese, meni lično se to naselje ne sviđa. U Pančevu ima mnogo boljih mesta za život od Mise.

Ali tamo je kvadrat jeftin, pa ko voli što veću površinu eto rešenja...

@mmix:

Jasno je da čim se pomisli na malo više kvadrata kuća pada na pamet, ali kada malo bolje razmisliš, računica nije tako jednostavna. Dosta stvari je na strani stana čak i za veće kvadrature, naročito kada na odgovarajući način uzmeš u obzir lokaciju, grejanje, prilaz, itd. Prednost bih dao novom komfornom stanu sve do nekih 100-120 kvadrata, a tek ako bih planirao kupovinu više od toga razmišljao bih o kući.

A da neki stanu daje prednost čak i za znatno veće kvadrature, svedoči primer mog druga iz osnovne škole i kolege (sada vlasnika velikog preduzeća u Beogradu):

Čovek je prošle godine u Pančevu kupio tri stana, četvorosobni, trosobni i dvosobni, jedan do drugog, praktično ceo sprat. Od četvorosobnog i dvosobnog je napravio jedan superkomforan četvorosobni od nekih 160kvm, a u trosobnom je srušio skoro sve zidove (mogao je jer je skeletna konstrukcija), i od njega napravio igraonicu za svoje dete.

Tih oko 240kvm ga je koštalo znatno preko 200k evra (u izgradnji). Za tu sumu i kvadraturu ja bih se odlučio za kuću, ali on se, uprkos tome što je mogao u Beogradu da kupi šta god i gde god poželi (posebno što mu je firma u Beogradu) - odlučio se za tri nova spojena stana u Pančevu.
 
0

Dexic
ASP

Član broj: 253999
Poruke: 3837



+1376 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 21:42 - pre 148 meseci
@Sceka, u kom si ti kraju grada?

@Nebojsa, ti dajes primer coveka koji i pored toliko mogucnosti da predje u beograd, a on ostaje u Pancevu, kao dobar primer?
Ne slazem se i da je drugi grad u pitanju, jer porediti bilo kakav posed u gradu osim BG i NS sa posedom u BG/NS je smesno.

@zutokljunac, kad slusas venturu, pa verujes da kad bi se pojavio sa kesom, oni bi ti dali za 1300e/m2 ;)
 
0

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.



+6455 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 21:50 - pre 148 meseci
Citat:
Nebojsa Milanovic
Jasno je da čim se pomisli na malo više kvadrata kuća pada na pamet, ali kada malo bolje razmisliš, računica nije tako jednostavna. Dosta stvari je na strani stana čak i za veće kvadrature, naročito kada na odgovarajući način uzmeš u obzir lokaciju, grejanje, prilaz, itd. Prednost bih dao novom komfornom stanu sve do nekih 100-120 kvadrata, a tek ako bih planirao kupovinu više od toga razmišljao bih o kući.

Kuća nije samo jednokratna računica na papiru... Ne treba zaboraviti na drastično veće troškove održavanja kuće kada se uporedi sa stanom iste kvadrature, kao i količinu vremena i živaca koje to oduzima.

Citat:
Nebojsa Milanovic
Tih oko 240kvm ga je koštalo znatno preko 200k evra (u izgradnji). Za tu sumu i kvadraturu ja bih se odlučio za kuću, ali on se, uprkos tome što je mogao u Beogradu da kupi šta god i gde god poželi (posebno što mu je firma u Beogradu) - odlučio se za tri nova spojena stana u Pančevu.

Pa nije baš... Za te pare u nekoj relativno fensi zgradi na dobroj lokaciji je mogao da kupi nešto tipa 80-100 kvadrata... A to, složićeš se nema dodirnih sa 240 kvadrata koje ima u Pančevu.

 
0

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: Isplativost kupovine stana (kuće)23.01.2012. u 21:51 - pre 148 meseci
Citat:
Nebojsa Milanovic: ...Tih oko 240kvm ga je koštalo znatno preko 200k evra (u izgradnji). Za tu sumu i kvadraturu ja bih se odlučio za kuću, ali on se, uprkos tome što je mogao u Beogradu da kupi šta god i gde god poželi (posebno što mu je firma u Beogradu) - odlučio se za tri nova spojena stana u Pančevu.


To je u stvari cela poenta mog pisanija. Covek je potpuno u pravu, radi u Beogradu ali ni za zivu glavu ne zeli da zivi tamo! Znaci, nije problem para, jednostavno ne zeli da sve "velegradske" mane trpi u svoje slobodno vreme koje se zove zivot, u stvari! Moj ortak ima dosta prodavnica u Beogradu, magacine, poslovni prostor firme, doduse ima i ogroman magacinski kompleks u Mislodjinu kod Obrenovca, a zivi u Obrenovcu. Video je sveta, radio nekoliko godina u Londonu, Engleska, postao milioner jos dok su nemacke marke postojale, znaci u markama, ali nema sanse da zivi u Beogradu i ne mrzi ga da svaki dan dolazi iz Obrenovca! Drugi ortak zivi u Novom Sadu a radi u jednoj velikoj TV kuci. Vec godinama svaki dan kolima iz N.S. do Beograda i nazad uvece kad zavrsi poslove. Radio i u Engleskoj i u Americi, priznat od strane svetskih likova u oblasti u kojoj radi ali nema sanse da zivi u Beogradu iako moze da kupi kucu, stan... kakv hoce i gde hoce!

Zato ja ne zelim da zivim ni blizu centra grada iako bih mogao, stambenim monstrumima poput Belvila i slicno... Iz istog razloga radi kog sam pozvao @Dexic-a da dodje i vidi da moze da se uziva u Beogradu. Da nisam rodjen u ovom gradu, bez razmisljanja bih premestio mesto stanovanja negde drugo ali navika je vrlo mocna stvar, od rodjenja je prisutna, ali moze da se modifikuje tako da "vuk bude sit a..."! :)


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
0

[es] :: Ekonomija :: Isplativost kupovine stana (kuće)
(Zaključana tema (lock), by Nebojsa Milanovic)
Strane: << < .. 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 ... Dalje > >>

[ Pregleda: 298395 | Odgovora: 1485 ] > FB > Twit

Postavi temu

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.