Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Podstanarstvo u Srbiji

elitemadzone.org :: MadZone :: Podstanarstvo u Srbiji

Strane: 1 2

[ Pregleda: 7816 | Odgovora: 25 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

anon70939

Član broj: 70939
Poruke: 2823



+6883 Profil

icon Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 10:20 - pre 150 meseci
http://www.b92.net/biz/vesti/s...11&dd=16&nav_id=558056

Ove zakone donose ljudi koji nisu nikada bili podstanari.
Nisu svesni koliko je tesko naci stan za prihvatljivu sumu novca, pogotovo kad ti pola plate ode samo na kiriju i budes srecan sto si dobro prosao!
I onda posle tom gazdi tog stana, nekom nepoverljivom Sumadincu ili kome vec, treba da trazis da te prijavi da zivis tu.

Kako???

Verujem da je bitno policiji da zna u svakom momentu gde ko zivi zbog raznih prekrsaja, ali mogli su naci neki drugi nacin.
Mozda bez gazde, neku "kontakt adresu" treba prijaviti, i ako je ta adresa neispravna onda da se kazni.

Narod je generalno nezadovoljan, ali zamislite koliko je nezadovoljan tek neko poput mene ko nije nasledio nikakav stan, pa kad mu legne plata, umesto da plati nesto pametnije, pola plate promeni u Eure i kao da baci u kontejner... Na stranu sve ostale gluposti koje dozivljavam od tih "gazda", koje su istripovale da sam im stvarno rob, da mogu da ulaze u stan sa svojim kljucem kad nisam tu, "da provere jel sve u redu", da iz meseca u mesec podizu kiriju, a najcesce pred zimu...
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 10:39 - pre 150 meseci
Ne vidim razlog da stanodavac ima obavezu da prijavljuje stanara. Stanaru je duznost da prijavi promenu adrese i to je logicno. Stanodavac tu dodje nesto kao svedok, tj. potvrdjuje da je to zaista tako. I tacno je, ne placa nista jer to sto si ti u njegovom stanu ne znaci da mu placas ista. Ne moras prilikom prijave imati nikakav ugovor o zakupu.
Medjutim, zaista problem nastaje ako stanodavac nece to da obavi. Ti si primoran ali ako on nece, ne mozes. Valjda su zato i uveli tu obavezu za njih, iako je nakaradna.
Zato se treba lepo dogovoriti sa stanodavcem u samom startu, pa ako hoce - hoce, ako nece - trazis dalje.
 
Odgovor na temu

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 10:53 - pre 150 meseci
Nije to bas ni tako jednostavno, murija ne prijavljuje poreskoj ali poreska moze da ostvari uvid u prebivalista zbog svojih poslova. Ostalo resava jedan inner join where adresa ista a vlasnik!=stnar. Ne kazem da ce to da se desi ali razumem i stanodavca koji to nece da rizikuje jer od gladne drzave svasta mozes da ocekujes, pa ako hoces prebivaliste platis porez. U osnovi ovih prolema nije stanodavac vec stanar koji nece da placa vecu kiriju zbog poreza i tu polazim prvo od sebe. Kad bi svi mi bili primorani da to radimo ne bi bilo problema ni sa dobijanjem potpisa.
Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
Odgovor na temu

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 10:57 - pre 150 meseci
Ne vidim šta je problem da ti gazda stana da dozvolu da se prijaviš na adresu. On sigurno neće zbog toga plaćati porez šta ako on tebi daje da ti tu besplatno živiš? Jedno je prijava boravka u policiji a drugo overa ugovora gde se govori kolika je stanarina.
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 10:59 - pre 150 meseci
Pa da, ali u tom join-u nema podataka o placanju. Sasvim je legalno da zivis kod nekog u stanu besplatno. A stanarina je placena u kesu, ne ide preko racuna.
Mada se slazem da, ako bi bili primorani svi da placaju, to ne bi bio veliki problem. Cene bi prvo skocile pa se postepeno spustile skoro na stari nivo.
No, ne vidim nacin da se to sprovede. Cak i ako traze da postoji obavezan ugovor, uvek se u ugovor moze staviti da je bez nadoknade.
 
Odgovor na temu

mmix
Miljan Mitrović
Profesorkin muz
Passau, Deutschland

SuperModerator
Član broj: 17944
Poruke: 6041



+4631 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 11:12 - pre 150 meseci
Pa problem je pusti strah. Realno poreska se nece zamajavati sa time, ne rade ni ovaj posao koji imaju a kamoli da love stanodavce sa neprijavljenim prihodima. Ali realno mehanizam istage postoji i bice jos evidentniji kad se bude rafinisao zakon o licnim porezima. Kad ti kao zakupac budes dobio smanjenje poreza za zivotne troskove onda ces prijaviti da si platio stanarinu toliko i toliko i onda poreska ima za sta da juri stanodavca. Sve to masine rade ljudi.
Sloba je za 12 godina promenio antropološki kod srpskog naroda. On je od jednog naroda koji je bio veseo, pomalo površan, od jednog naroda koji je bio znatiželjan, koji je voleo da vidi, da putuje, da upozna,
od naroda koji je bio kosmopolitski napravio narod koji je namršten, mrzovoljan, sumnjicav, zaplašen, narod koji se stalno nešto žali, kome je stalno neko kriv… - Z.Đinđić
 
Odgovor na temu

anon70939

Član broj: 70939
Poruke: 2823



+6883 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 11:14 - pre 150 meseci
Pa da, ali vecina, tj. ne vecina nego svi su uplaseni da mogu da imaju neke posledice. Mozda ne trenutne, ali eto kasnije... Znam ja da to nema veze sa porezima i ostalim glupostima, ali objasni ti to njima. Oni ce dobar povoljan stan lako da izdaju nekom drugom, a ne da se zezaju sa mnom oko prijavljivanja.

Mozes zamisliti kolike sam probleme imao da ubedim vlasnika stana da u stan gde vec postoji kablovska televizija, da uvede internet bez ikakvog ugovora na odredjeni period, koji moze da raskine kad god hoce, gde ne mogu da mu ostavim dugove jer je prepaid... Jednosavno, ne zele da se cimaju i da razmisljaju. U pitanju je bila neka baba kojoj nisam ni mogao da objasnim sta je internet
Na kraju sam se za to snasao, njihov sef, sredjivao sam mu neki komp svojevremeno i rekao mi je da postoji tzv usluzni ugovor, koji moze na moje ime, a da ne moram da imam kablovsku televiziju.

[Ovu poruku je menjao CoyoteKG dana 16.11.2011. u 12:28 GMT+1]
 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 16343



+2920 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 11:33 - pre 150 meseci
Citat:
Shadowed: Ne vidim razlog da stanodavac ima obavezu da prijavljuje stanara. Stanaru je duznost da prijavi promenu adrese i to je logicno. Stanodavac tu dodje nesto kao svedok, tj. potvrdjuje da je to zaista tako. I tacno je, ne placa nista jer to sto si ti u njegovom stanu ne znaci da mu placas ista. Ne moras prilikom prijave imati nikakav ugovor o zakupu.
Medjutim, zaista problem nastaje ako stanodavac nece to da obavi.

Pa nema tu stanodavac ni sta da obavi, podstanar se sam prijavljuje, stanodavac mu da samo svoju licnu kartu kako bi u mupu proverili da li je upisan kao vlasnik tog stana.

Citat:
jnk:  On sigurno neće zbog toga plaćati porez šta ako on tebi daje da ti tu besplatno živiš?

Sto rece mmix gladna drzava pa mozes svasta da ocekujes, mogu jednostavno da ti posalju dopis da opravdas status stanara ili da platis porez ili sta se vec sete.

Citat:
CoyoteKG: Pa da, ali vecina, tj. ne vecina nego svi su uplaseni da mogu da imaju neke posledice. Mozda ne trenutne, ali eto kasnije... Znam ja da to nema veze sa porezima i ostalim glupostima, ali objasni ti to njima.

Pa posledice su u stvari vrlo realne po stanodavca.

Moze imati uvecan porez o kome vec raspravljamo, a drugi je problem sto se stanodavci uglavnom ne odjavljuju (oni su svoju moku resili) a novi bi uvek da se prijave.

Ne znam da li stanodavac ima pravo da odjavi stanara?
Jeste logicno, ali ne mora da bude...
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

hobbista
Beograd

Član broj: 149118
Poruke: 277



+180 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 11:44 - pre 150 meseci
Koliko mi je poznato, nije problem u porezu, vec u ostvarivanju stanarskog prava.
Ukoliko prijavis podstanara na tu adresu, moze da prestane da ti placa kiriju. U ovom nasem sistemu, bilo bi potrebno vlasniku stana jedno... 2-5 godina da izbaci prijavljenog podstanara koji ne placa kiriju.

Prijavljeni podstanari su bili zasticeni kao beli medvedi. Ne znam da li je ista menjano u zakonu po ovom pitanju.
 
Odgovor na temu

vjamovic
Vlada Jamovic

Član broj: 99968
Poruke: 95
*.dynamic.sbb.rs.



+39 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 11:48 - pre 150 meseci
Pa nije bas tako "Ne moras prilikom prijave imati nikakav ugovor o zakupu"
prilikom prijave moraš da imas ugovor o kupovini stana i ličnu kartu vlasnika stana na koga se ugovor vodi
a ovo čak moraš i kada decenijama ziviš u stanu a tvoj roditelj je vlasnik i opet treba a ti vadiš potvrdu o mestu boravka
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 12:21 - pre 150 meseci
Citat:
vjamovic: Pa nije bas tako "Ne moras prilikom prijave imati nikakav ugovor o zakupu"
prilikom prijave moraš da imas ugovor o kupovini stana i ličnu kartu vlasnika stana na koga se ugovor vodi
a ovo čak moraš i kada decenijama ziviš u stanu a tvoj roditelj je vlasnik i opet treba a ti vadiš potvrdu o mestu boravka


Tako je. Plus mora vlasnik stana biti lično prisutan, ne možeš samo uzeti LK.
 
Odgovor na temu

anon70939

Član broj: 70939
Poruke: 2823



+6883 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 12:27 - pre 150 meseci
pa da, ali on hoce da kaze, da ako neki stanodavac mene prijavi da zivim tu, a ne prijavi da mu placam, nego da jednostavno besplatno zivim, da onda ukoliko prestanem da mu placam na crno, da ce tesko da me istera odatle kao nekog ko je beskucnik i ko mu ni do sada nije placao. Da ce morati sudski da me isteruje, a znamo koliko sudski postupci traju.
Nece moci da pozove policiju i kaze, "neka nepoznata osoba se uselila u moj stan isterajte ga", posto me on na taj stan i prijavio.
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 12:43 - pre 150 meseci
Citat:
bakara: Pa nema tu stanodavac ni sta da obavi, podstanar se sam prijavljuje, stanodavac mu da samo svoju licnu kartu kako bi u mupu proverili da li je upisan kao vlasnik tog stana.

Ja kada sam se prijavljivao vlasnik stana je morao da ie sa mnom i ponese ugovor o kupovini stana da dokaze vlasnistvo.


@vjamovic, to pod navodnicima nema veze sa ovim posle. To se odnosilo na ugovor izmedju vlasnika stana i stanara. Taj ne mora postojati uopste. A ugovor koji dokazuje vlasnistvo je potreban. U teoriji bi moglo kao sto bakara kaze, da se identifikujes licnom kartom i da oni u bazi vide da ti jesi vlasnik ali... zemlja... Srbija...
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 12:46 - pre 150 meseci
Citat:
CoyoteKG: pa da, ali on hoce da kaze, da ako neki stanodavac mene prijavi da zivim tu, a ne prijavi da mu placam, nego da jednostavno besplatno zivim, da onda ukoliko prestanem da mu placam na crno, da ce tesko da me istera odatle kao nekog ko je beskucnik i ko mu ni do sada nije placao. Da ce morati sudski da me isteruje, a znamo koliko sudski postupci traju.
Nece moci da pozove policiju i kaze, "neka nepoznata osoba se uselila u moj stan isterajte ga", posto me on na taj stan i prijavio.


Svakako će u toj situaciji morati sudski da te isteruje, čak i kad postoji ugovor.
 
Odgovor na temu

sttevann
web developer
Thurgau, CH

Član broj: 95177
Poruke: 65
*.kbcbanka.rs.



+18 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 12:52 - pre 150 meseci
Citat:
Miroslav Jeftić: Tako je. Plus mora vlasnik stana biti lično prisutan, ne možeš samo uzeti LK.


Mislim da ne mora biti prisutan.
Ja sam menjao prebivaliste zbog posla, nakon zavrsenog fakulteta, uzeo samo fotokopiju licne karte vlasnika i kupoprodajni ugovor.
Doduse, nije mi on stanodavac, nego drugaricin cale koji je izasao u susret, a zivim u nekom drugom stanu.
When i get sad, i just stop being sad, and be awesome instead. True story.
 
Odgovor na temu

anon70939

Član broj: 70939
Poruke: 2823



+6883 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 12:57 - pre 150 meseci
pa kazem, uz ugovor ce morati, a bez ugovora moze da pozove policiju i da kaze da ne zna ko sam i da me policija istera bez ikakvog sudjenja.

Sa trece strane, sad razmisljam. Ukoliko u ugovoru pise da besplatno stanujem, i odluci da me istera odatle i ako ja to ne zelim, jer eto, "jaci sam fizicki od njega", onda policija nece smeti na silu da me izbaci nego ce tada morati sudski. Sudski cemo da se ganjamo, ja cu da se vadim na to (naravno da necu ja, ali neko malo nenormalniji) da mi je mala plata, ne mogu da zaradim ni za stanarinu, kako cemo zena, deca i ja morati na ulicu. Kako nas je taj covek "besplatno" primio da zivimo, a sada trazi da placamo. To moze da se oduzi verovatno sudski godinama, i na kraju cak i ako pobedi stanodavac, sud ce mozda samo da mi naplati sudske troskove i to je to.

A ako u ugovoru postoji jasna cena koju placam, tada ce na kraju takvog sudjenja, morati da isplatim sve ono sto dugujem.

Eto, iz tih razloga pretpostavljam stanodavci nece da pristanu da prijavljuju stanare

1. strah ih je da ce morati da placaju PDV ili sta vec
2. nece moci da isteraju stanara lako iz stana
3. uvek mogu da nadju nekog drugog ko ce da krsi zakon i ko nece zahtevati da se prijavi.
 
Odgovor na temu

tdusko

Član broj: 93380
Poruke: 1701
*.customer.m-online.net.



+768 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 13:00 - pre 150 meseci
@sttevann

Upravo tako. Sistem je toliko supalj da je provereno i da se mozes prijaviti kod nekog u stan sa licnom kartom vlasnika koji uopste nije ziv!

Ovde u nemackoj sistem funkcionise tako sto sa sobom moras imati ugovor o zakupu stana potpisan od gazde i tebe. Bar je tako bilo 2 puta kada sam menjao stan ove godine. Prijavljivanje je obavezno i prisustvo gazde nije potrebno kao ni njegove licne karte
 
Odgovor na temu

bakara
nBGd

SuperModerator
Član broj: 40157
Poruke: 16343



+2920 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 13:13 - pre 150 meseci
Citat:
Miroslav Jeftić: Tako je. Plus mora vlasnik stana biti lično prisutan, ne možeš samo uzeti LK.

Ja ovako vec desetak godina prijavljujem stanare...tako da moze tvrdim iz prve ruke.

Mada postalo mi je veliki problem sto se ni jedan nije odjavio, jer da bi se odjavili treba neko da ih prijavi.
Nažalost i kazna stvara naviku!
Nažalost i kazna izgrađuje stav!
 
Odgovor na temu

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765



+1499 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 13:33 - pre 150 meseci
Masa stanova se izdaje na kratak rok. Pa i podstanari ne zele da se prijavljuju. Veliki broj stanova se iznajmljuje za raznorazne aktivnosti, tipa stek stanovi, stanovi koji sluze za dilovanje, za prostituciju...I 'ajd sad neka se prijavi taj koji iznajmljuje stan za takve aktivnosti. Niko ko se bavi takvim poslovima nije lud da se prijavi, radije ce naci gazdu koji ne zeli da ga prijavi.
 
Odgovor na temu

sttevann
web developer
Thurgau, CH

Član broj: 95177
Poruke: 65
*.kbcbanka.rs.



+18 Profil

icon Re: Podstanarstvo u Srbiji16.11.2011. u 13:55 - pre 150 meseci
Sistem nam je šupalj užasno, ali šta da radimo.

Ja ne znam da li mogu imati neke posledice za trenutnu situaciju, prijavljen na jednoj adresi, na zvezdari, živim na nbg...
Iskreno, ni ne zanima me, jer znam da im dinara neću dati i da mi traže. Prvo neka srede neke stvari tamo u vrhu, a posle neka se pozabave nama "kriminalcima".
When i get sad, i just stop being sad, and be awesome instead. True story.
 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: Podstanarstvo u Srbiji

Strane: 1 2

[ Pregleda: 7816 | Odgovora: 25 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.