[es] - Isplativost kupovine stana (kuće)

Odin D.
Mlađi referent za automatizaciju
samoupravljanja

Član broj: 37292
Poruke: 2549

+8370 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{07.08.2011. u 18:32 - pre 154 meseci}

Citat:

ventura: Gde ti živiš? U pećini?

Vidi, nebitno je da li ti ovo sad dozivljavas kao krizu ili ne.
Za tvoju racunicu bitno je samo da li ce vreme koje dolazi biti bolje ili gore nego sad.

Samo to pitam. Da li ce u sledecih 20 godina biti bolje ili gore?
Jer ti ako znas da se sad ne isplati kupovati zlato, stanove, kredite.... onda moras znati sta nam dolazi u skoroj buducnosti.
Ako to ne znas, onda lupas ko' i svi mi ostali.

Dakle: dolaze li bolja ili gora vremena od sad pa na dalje?

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472

+1498 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{07.08.2011. u 21:14 - pre 154 meseci}

Došlo je zaebano vreme, bolje imati nego nemati.

Pirossi

Član broj: 7692
Poruke: 234
*.dynamic.sbb.rs.

+968 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{07.08.2011. u 21:33 - pre 154 meseci}

bolje živeti sto godina kao bogataš nego jedan dan kao siroma'.

anon70939

Član broj: 70939
Poruke: 2823

+6883 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{07.08.2011. u 22:24 - pre 154 meseci}

"bolje ziveti 100 godina kao MILIJUNAS nego 7 dana u bijedi" :)

misirac
Beograd

Član broj: 57591
Poruke: 31
*.adsl.eunet.rs.

+1 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{08.08.2011. u 00:14 - pre 154 meseci}

Kad se sve sabere i oduzme, najbolje je po staroj jevrejskoj. Trećina u novcu, trećina u nekretnini, trećina u nekoj fizičkoj robi i sve 5:)

andre2000
Aleš Jindra
Beograd

Član broj: 62983
Poruke: 474

+97 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{08.08.2011. u 14:25 - pre 154 meseci}

Sad, kad se rasprava malo rasplamsala, ukapirao sam da je najbolje da kupim stan za keš.

Nebojsa Milanovic
Pančevo

SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8357
*.dynamic.sbb.rs.

+1344 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{08.08.2011. u 14:27 - pre 154 meseci}

Šta je bilo sa DDOR-om?

andre2000
Aleš Jindra
Beograd

Član broj: 62983
Poruke: 474

+97 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{08.08.2011. u 14:30 - pre 154 meseci}

Moša, mada lik u filijali nije baš znao najbolje šta kako, a do drugog lika sa kojim sam već radio ranije i koji zna posao nisam još stigao. Javljam kad budem imao detalje.

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
*.comnet.bg.

+228 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{08.08.2011. u 15:50 - pre 154 meseci}

Citat:

ventura:
A gde sam se ja to zalagao za kupovinu stanova/kuća i uzimanja kredita? Ako nisi primetio, ja upravo propagiram obrnuto - da se nekretnine rentiraju, ali ne što mislim da će celokupan finansijski sistem propasti već zbog toga što sada u ovom trenutku, u Srbiji, kupovina nekretnine nije razumna investicija.

Nisi se ti zalagao za kupovinu stana, ti si samo pisao da si bio da kupis stan pa si imao problema oko placanja. Posle si u drugoj diskusiji pisao kakve si dogodovstine imao sa egentom nekretnina kad si opet bio da kupujes stan.
Mozda ti nisi imao namere da kupujes stan vec samo imas nastrane sklonosti da se agentima predstavljas kao kupac, pa posle setas i gledas stanove.

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{08.08.2011. u 23:43 - pre 154 meseci}

Citat:

konislav: Nisi se ti zalagao za kupovinu stana, ti si samo pisao da si bio da kupis stan pa si imao problema oko placanja. Posle si u drugoj diskusiji pisao kakve si dogodovstine imao sa egentom nekretnina kad si opet bio da kupujes stan.
Mozda ti nisi imao namere da kupujes stan vec samo imas nastrane sklonosti da se agentima predstavljas kao kupac, pa posle setas i gledas stanove.

Razumnom čoveku nema smisla ponavljati da postupci određenih pojedinaca nikako ne mogu i ne treba da budu pravilo za većinu drugih ljudi.

DaliborP

Član broj: 113174
Poruke: 1173

+3258 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 00:53 - pre 154 meseci}

Citat:

ventura: Razumnom čoveku nema smisla ponavljati da postupci određenih pojedinaca nikako ne mogu i ne treba da budu pravilo za većinu drugih ljudi.

Razuman covek bi pomislio posle tvojih bezbrojnih postova protiv kupovine stana da ti ustvari stojis delom iza svojih reci.
Sad ispada da si uradio upravo suprotno od svega ovoga sto predlazes drugima i sto propovedas ovde. Bar da si bio posten i da kazes da si napravio debelu gresku, ali ne, ti cutis i pricas drugu pricu predstavljajuci se kao neko ko to nikad ne bi uradio. Stvarno jadno.

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
*.comnet.bg.

+228 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 07:48 - pre 154 meseci}

Citat:

ventura: Razumnom čoveku nema smisla ponavljati da postupci određenih pojedinaca nikako ne mogu i ne treba da budu pravilo za većinu drugih ljudi.

E moj care, znao sam ja da si ti demagog. Nije to nista novo prateci tvoje diskusije.

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472

+1498 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 07:58 - pre 154 meseci}

Citat:

andre2000: Sad, kad se rasprava malo rasplamsala, ukapirao sam da je najbolje da kupim stan za keš.

Isto tako ja sam zaključio da je bolje imati veći stan na boljoj lokaciji nego mali na periferiji.

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 08:07 - pre 154 meseci}

Citat:

DaliborP: Razuman covek bi pomislio posle tvojih bezbrojnih postova protiv kupovine stana da ti ustvari stojis delom iza svojih reci.
Sad ispada da si uradio upravo suprotno od svega ovoga sto predlazes drugima i sto propovedas ovde. Bar da si bio posten i da kazes da si napravio debelu gresku, ali ne, ti cutis i pricas drugu pricu predstavljajuci se kao neko ko to nikad ne bi uradio. Stvarno jadno.

Da li sam uradio nešto što nije ekonomski isplativo? Jesam.. Ali to radim svaki dan.. Vozim auto koji košta koliko i 6-7 običnih novih automobila, da li je to ekonomski najisplativija varijata? Daleko od toga. Da li je ekonomski opravdano da odem na večeru i istu platim koliko prosečan čovek u Srbiji zaradi za mesec dana rada? Naravno da nije. Ali to apsolutno nema veze sa ostatkom generalne populacije, jer ja sebi mogu da priuštim gomilu gluposti koje prosečan građanin Srbije ne može.

Ja ne moram da razmišljam o nekim stvarima na način na koji većina drugih razmišlja, jer ne mogu da kažem da sam bogat, ali imam sreće da živim iznad proseka i po svim zapadnim standardima... Opet, da se neko pojavi i pita da li je razumno da plati večeru par stotina evra a radi za minimalac, isto tako bi mu rekao da je to glupost i da bolje da ide u neku menzu, bez obzira na to što i ja sam to (ponekad) uradim.

DaliborP

Član broj: 113174
Poruke: 1173

+3258 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 09:49 - pre 154 meseci}

Citat:

ventura: Da li sam uradio nešto što nije ekonomski isplativo? Jesam.. Ali to radim svaki dan.. Vozim auto koji košta koliko i 6-7 običnih novih automobila, da li je to ekonomski najisplativija varijata? Daleko od toga. Da li je ekonomski opravdano da odem na večeru i istu platim koliko prosečan čovek u Srbiji zaradi za mesec dana rada? Naravno da nije. Ali to apsolutno nema veze sa ostatkom generalne populacije, jer ja sebi mogu da priuštim gomilu gluposti koje prosečan građanin Srbije ne može.

Ja ne moram da razmišljam o nekim stvarima na način na koji većina drugih razmišlja, jer ne mogu da kažem da sam bogat, ali imam sreće da živim iznad proseka i po svim zapadnim standardima... Opet, da se neko pojavi i pita da li je razumno da plati večeru par stotina evra a radi za minimalac, isto tako bi mu rekao da je to glupost i da bolje da ide u neku menzu, bez obzira na to što i ja sam to (ponekad) uradim.

To ti je isto kao kad roditelj kaze detetu da nikad ne pocne pusiti, a on vec pusi 30 godina i ne namerava prestati.

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 09:53 - pre 154 meseci}

Citat:

DaliborP: To ti je isto kao kad roditelj kaze detetu da nikad ne pocne pusiti, a on vec pusi 30 godina i ne namerava prestati.

Otprilike tako nešto... Ako neko od roditelja puši, iako savetuje dete da to ne treba da radi, to ne znači da je pušenje zdravo.

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank

+2200 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 10:03 - pre 154 meseci}

Citat:

Ovde je tema šta je isplativo, a ne šta raditi ako ti pare nisu problem, ventura je sasvim ontopic, a šta radi privatno je offtopic

Uzgred, današnji Blic:

Citat:

Ova godina najpovoljnija do sada za traženje stana
Kirije niže od 20 do 40 odsto
Marijana Krkić i dopisnici | 09. 08. 2011. - 02:02h | Komentara: 0

Stanovi za iznajmljivanje u Srbiji nikad jeftiniji. Za prazan stan od 100 kvadrata u centru Beograda sada treba odvojiti oko 500 evra, a za nameštenu garsonjeru oko 150. U odnosu na prošlu godinu u prestonici su kirije za 30 odsto niže, u Kragujevcu za 10, a u Novom Sadu za čak 40 odsto. U agencijama za promet nekretnina kažu da je do takvog trenda dovela velika ponuda nasuprot maloj tražnji.
Velika ponuda oborila tražnju, tumače u agencijama koje se bave izdavanjem stanova

Nedeljko Malinović iz beogradske agencije “Legat”, smatra da cene neće rasti ni u septembru, već bi, kako kaže, mogle čak i da padaju.

- Pada broj zainteresovanih, pa ni upis na fakultet neće zaustaviti pad kirija, koje su u proseku od 2007. u Beogradu pale i za više od 50 odsto. U odnosu na 2010, iznajmljivanje stana jeftinije je za oko 30 odsto - ocenjuje Malinović.

_{[Ovu poruku je menjao Miroslav Jeftić dana 09.08.2011. u 11:35 GMT+1]}

andre2000
Aleš Jindra
Beograd

Član broj: 62983
Poruke: 474

+97 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 11:57 - pre 154 meseci}

Napokon sam pričao sa pravim čovekom u DDOR-u, prinos u evrima prosečni godišnji je 15,51% za poslednjih 8 godina, u poslednje tri godine je katastrofa, naravno. Pre tri godine je bio 1%, pre dve godine 2 koma nešto, a za prošlu godinu 5%. Danas popodne ću ga videti i ispitati do u sitna crevca.

Napomena: ovaj prinos je na garantovanu sumu koja čeka na kraju perioda osiguranja, ne na uloženu sumu. I ovaj iznos na koji se računa prinos naravno zavisi od starosti, pola, perioda osiguranja, nije jednostavan račun. Tako da treba dobro gledati koliki je stvarno prinos na kraju.

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
202.63.230.*

+471 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 15:19 - pre 154 meseci}

Citat:

A koliko su pale cene nekretnina? Ako se dvosoban stan u strogom centru moze iznajmiti za 250 evra, koliko taj stan kosta?

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.

+6455 Profil

Re: Isplativost kupovine stana (kuće)

^{09.08.2011. u 15:22 - pre 154 meseci}

Citat:

žutokljunac: A koliko su pale cene nekretnina? Ako se dvosoban stan u strogom centru moze iznajmiti za 250 evra, koliko taj stan kosta?

Pale su možda nešto sitno, tipa 30% jer se vlasnici još uvek nadaju da će potražnja ponovo skočiti a cene se vratiti na staro... Kako bude odmicalo vreme, a vlasicima dogorevalo do noktiju, i cena će ići na realnih 800-1000 evra za centar/Novi Beograd za staru gradnju, a nešto manje u okolnim naseljima..