Odin D.: Upravo sam to i ja rekao, ali ja sam mislio na slucaj kada vrednost novca opadne vise nego sto naraste vrednost stana, tj. da se njihove vrednosti promjene nezavisno.
Evo primjer:
- osoba A kupi danas stan za 100.000 evra
- osoba B stavi danas te pare na stednju
- nakon 20 godina osoba A ima svoj stan
- nakon 20 godina osoba B ima 315.000 evra na racunu
- vrednost novca se u medjuvremenu srozala, tako da stan tada kosta 1.000.000 evra
=> osoba A ima stan, a osoba B ima novca u vrednosti trecine stana.
To naravno ne znaci da je osoba A dobila na kraju 10 puta vecu vrednost. Ona ima istu vrednost samo je zbog devalvacije valute ta vrednost izrazena sa vise papira. Nju ne pogadja devalvacija valute, jer svoju vrednost cuva u nekretnini.
Osoba B nayebava zbog devalvacije valute jer svoje vrednosti cuva u valuti.
Prilikom prelaska sa DM na evro, najebali su oni koji su svoju "imovinu" imali uskladistenu u papirnim novcanicama. Ko je imao zlato, nekretnine, zemlju i sl... nije nista izgubio jer su se cijene tih stvari udvostrucile.
Sjecate li se kako je bilo: za 100 DM dobijes 50 evra, ali ono sto je kostalo 100 DM nakon prelaska na evro je kostalo 100 evra !?
Negdje se to desilo preko noci (banane republike poput nas), a negdje se malo razvuklo pristojnosti radi, ali je na kraju zavrsilo svuda tako.
Ja sad ne znam o bankarstvu toliko da bih znao da li kod stednji u devizama banke uzimaju u obzir tu devalvaciju valute, pa da to kompenzuju, ali cisto sumnjam. Bankama je na prvom mjestu da uzmu pare od klijenata kako god mogu, a ne da im ih daju, tako da je neka stednja na duze staze vrlo neizvjesna.
Koji god period od 20+ godina novije istorije da se uzme, nigdje stanje ekonomije i vrednost valute nije bila toliko dugo "mirna" da bi se mogle davati dugorocne prognoze.
Moj pokojni djed je prije WWII radio u Francuskoj, pa je uoci rata dosao od tamo i donio punu vrecu franaka kojima su se nakon par nedelja djeca igrala i bacala ih po selu da ih vjetar nosi....
Ja mislim da ako neko hoce da stedi, bolje da kupuje zlatnike, srebrenjake (ili poluge, kako to vec ide) nego da gomila papirne novcanice koje preko noci mogu otici niz vjetar.
Koji je to fazon da par Grka baci par molotovljevih koktela i odma se moji evri nekako magicno srozavaju. Kako god koja budala ili trula drzavica prdne -> ode moja ustedjevina nizbrdo....
Re: Isplativost kupovine stana (kuće)
