Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji

elitemadzone.org :: MadZone :: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji

Strane: << < .. 3 4 5 6 7 8 9 10

[ Pregleda: 50277 | Odgovora: 180 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

konislav

Član broj: 52073
Poruke: 520
46.217.18.*



+228 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 15:10 - pre 154 meseci
Citat:
Sceka: Bez da se raspravljamo... Nije rec o 5.000 eura vec o 5.000 nemackih maraka mesecno i to u vreme kad euro nije postojao!!! 5.000 x 12 meseci = 60.000 nemackih maraka godisnje!!! Puta dva stana = 120.000 nemackih maraka godisnje!!! Ako odbijemo odrzavanje (koje je bilo manje od 10.000 nemackih maraka godisnje provereno!!!) i uzmemo da prizemlje po nekada nije bilo 5.000 nego manje ostaje uvek 100.000 nemackih maraka godisnje, ne evra nego nemackih maraka godisnje!!! Sama kuca je sagradjena za manje od 35.000 nemackih maraka (jer je ulozeno puno licnog rada, deda je bio zidar!!!) i to decenijama ranije a rentirala se najmanje 25 godina, ja bio u komsiluku svo vreme tako da su sve informacije apsolutno tacne!!! Pa ti racunaj!!! Ja pricam o takvim slucajevima i slucajevima koje licno znam a kupovina se desila odavno i bila, za danasnje uslove, dzabe, mnogo jeftinija nego sada! Ja sam mogao da kupim stan osamdesetih godina jednom godisnje (recimo od pedesetak sezdesetak kvadrata) bez ikakvih odricanja u danasnjem smislu i to za gotovinu!!! Mene to nije interesovalo ali moje ortake, neke, jeste i zato dobro znam racunicu koja nikako ne moze da se primeni u danasnje vreme!!! Ja nisam kupovao stanove ili kuce i zato sada imam samo jedan stan (koji trenutno prodajem) ali ortaci i dalje imaju (skoro svi koji su se tim bavili) i lepo to ide - davno pokriveni svi izdaci oko kupovine i vec odavno se samo ubira mesecna cifra! Da... kako je vreme teklo, prodaje se stan pa se kupuje noviji sa minimalnom razlikom... To ide, ako se dobro secam, svakih petnaestak godina ili tako nesto! To mi sad pade na pamet, mene sve to nikada nije interesovalo ali po nesto je ostalo u secanju...

I zasto bi sad taj komsija prodavao tu kucu koja je isplacena i podosta zaradila a jos uvek izgleda tako da kad leti (bas u ovo vreme) ljudi koji prolaze pored (narod kad ide na ili sa bazena) svi redom zastanu uz komentar tipa "Uf, j***te vidi ovo". Inace sad retko izdaje, samo za dobre pare i samo prizemlje a na spratu je on, zena i sin!

Pozdrav!


Imenjace, uzeosi jedan ekstreman primer i njime pokusavas da dokazes pravilo. Nekome se posreci da mu nekretnine koje izdaje donesu enormnu zaradu. Kod tvojeg komsije je slucaj jos specificniji zato sto on nije kupovao svoju kucu da bi je posle rentirao. Znaci u datom slucaju ne stoji da je to bila namensko investiranje u posao koji je jako dohodovan.
Ventura prica o investiranju u nekretnine kao dobrom i isplatljivom biznisu, pa konstatuje da taj posao (investicija) ne moze biti isplatljiva. Tako da vam je prica dijametralno razlicita.
Ja cu ti izneti neke slucaje iz Skopja. Kad su krajem '90 u Makedoniji dosli strane misije i firme, trazili su se dobri stanovi, na dobrim lokacijama. Moj otac je bio oficir sa visokim cinom i znam mnogo njegovih kolega koji su stanove dobili na poklon od drzave (kao sto smo i mi dobili stan od 120m2, sa dvoristem od 400m2), njihovi stanovi su bili na dobrim lokacijama i relativno dobri stanovi. Onda su neki od njih izdavali svoje stanove za 1000 i vise maraka, a oni su se selili u druge stanove pod najam, gde je zakup bio 300 maraka. U tom slucaju mozemo razgovarati o isplatljivosti iznajmljivanja stana. Stan je dobijen na poklon i sve sto se zaradi je cista zarada.
Dacu ti jedan dijametralno razlicit slucaj. Iz Kumanova je ogroman broj ljudi bio u Iraku i Afganistanu, tamo smo zaradili dobre pare i vecina je pomislila da ce ostvariti ovakav san o kojem ti pricas i da ce po vracanju ziveti od rentiranja stana, a posebno lokala. Onda je cena pocela da raste i placala se debela cena za kvadrat. Lokali su dostigli cenu od 2000m2, kupovali su se lokali od 60-80-100 m2, sve sa nadom da ce se to izdati nekoj banci ili osiguravajucem drustvu. Medjutim nisu svi uspeli u tome, ustvari vecina nije uspela u tome. Cena nekretnina je pala i skoro da nema interesovanja za velike lokale. Sad se javlja problem sto taj lokal ne mozes nikome izdati, a ako ga prodajes gubis pola para koje si dao. Ostala gotovina se potrosila, jer je veci deo otisao u nekretninu, tako da sad ima jako losih situacija.
Ja ne kazem da nije dobro kupiti stan za svoje potrebe. Normalno da je dobro ziveti u svom stanu, ali ja sam izneo svoj slucaj gde je sad u momentu glupo kupovati stan, sredjivati ga i za godinu-dve prodavati ga. To je dobro raditi u nekim slucajevima gde se ceni stanje u kojem se nalazi stan. Ovde kod nas nema mnogo uticaja stanje stana na cenu koja ce se postici pri prodaji. Primetio sam jednu mnogo interesantnu pojavu kod starih stanova. Vecina starih stanova koje se prodaju su u jako losem stanju, sticem utisak da ljudi kad rese da prodaju stan, kao da ga zamrze pa ne zele da uloze banku da taj stan odrzavaju kako treba, a kamoli da ga srede za prodaju.
Tako da je vec uobicajeno razmisljane da stan posle kupovine trebas odmah renovirati i ljudi pitaju samo lokaciju i kvadraturu, tako da skoro svi stanovi iste kvadrature u jednoj zgradi imaju skoro istu cenu.
 
Odgovor na temu

Sceka
Zoran Scekic
Recording Engineer, Producer
Studio Neverne Bebe
Beograd

Član broj: 94496
Poruke: 2257
*.dynamic.sbb.rs.

Sajt: www.linkedin.com/in/sceka


+4501 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 19:55 - pre 154 meseci
Citat:
konislav: Imenjace, uzeosi jedan ekstreman primer i njime pokusavas da dokazes pravilo.....



Ma necu ja nista da dokazem a narocito ne nikakvo pravilo, samo pokusavam da ispravim pogresno tumacenje onoga sto kazem. Nikada nisam rekao da se sada isplati kupovina stana ako je cilj neko rentiranje! Samo sam dao primer kako se nekada moglo raditi i to nije usamljen slucaj, taj moj komsija, tako je radilo pola ulice u kojoj sam do nedavno ziveo i dosta nekih koje sam licno poznavao!


Sada se isplati samo ako se kupi stan u izgradnji ako su papiri ok pa se proda kad se zavrsi, razlika u ceni moze da bude od 250 do 350 eura po kvadratu ali da imas puno srece tako da se sve kockice sloze!!! I to ne moze da bude pravilo, odmah da kazem!!! :)


Meni su agenti savetovali da nista ne radim jer je ovako transparentno stanje stana obzirom (to si u pravu) da vecina voli da na svoj nacin sve sredi, od krecenja pa na dalje... Obzirom sta mislim o Agencijama i Agentima mozda i nisu u pravu...


Pozdrav!
"Grand Magus and Supreme Wizard of professional
audio applications in the known universe and beyond"
E-Mail: [email protected]
Home Page: http://www.linkedin.com/in/sceka

:) "Nije ti palo na pamet da nekom inteligentnijem postu daš lajk?" (By Nebojsa)

Pravi biser: „Sada sumnjam da bih ucestvovao u poboljsavanju Nebojsinog foruma.”
 
Odgovor na temu

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 849



+152 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 20:57 - pre 154 meseci

Veliki stanovi ne, ali izdavanje malih 30-50.000e stanova se u Beogradu itekako isplati.

 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.



+6455 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 22:59 - pre 154 meseci
Citat:
DrJekyll: Veliki stanovi ne, ali izdavanje malih 30-50.000e stanova se u Beogradu itekako isplati.

Odnos cene stana/iznosa kirije je identičan... Za 30.000 evra ne možeš kupiti stan u Beogradu, pa čak ni garsonjeru, a pogotovo ne u delu grada gde bi tu garsonjeru mogao da izdaš nekom studentu...

Tamo gde garsonjeru možeš iznajmiti za 200-300 evra, tamo kvadrat moraš da platiš minimum 2000 evra, plus da uložiš masu para jer je stan obično ruševina... Van centra za te pare možeš da dobiješ velik stan, ali je otprilike krajnja cena identična... Evo prvi oglas na koji sam nabasao u Halo Oglasima:

KARABURMA, Dragoslava Srejovića, 3.5, 90m2+3T+FB, II, EG, tel, parking, KATV, internet, podrum, interfon, nov, useljiv, vlasnik, nova kuhinja i bela...
Cena: 300 €

KARABURMA, Jahorinska, 3.0, 90m2+T, I/2, EG, uknjižen, iz 1970.
Cena: 70.000 €

Znači u prvi stan čovek je uložio bar 15000 evra da ga sredi + cena stana koji je koštao sigurno u rangu kao što je ovaj drugi oglas.. Dakle ovaj što ga rentira bi kiriju spustio i na 250, i to mu dođe onda da mu treba 340 kirija da bi otplatio svoju investiciju iliti nešto više od 28 godina... Bez da uzemo u obzir da će taj stan trebati periodično renoviranje, da će morati da se plati porez, da neće uvek biti 100% iznajmljen nego će neko vreme zvrljiti prazan, čak i bez svega toga ta investicija je opet sumanuta...

Opet kažem, ima ljudi koji to vole, isto kao što vole ljudi da voze Ferarije iako to nema ama baš nikakvu ekonomsku računicu, ali taj što je kupio ferarija neće nikad da ti priča kako je napravio odličnu investiciju već će iskreno reći - volim to, pa šta košta da košta... Za razliku od likova koji kupe tako stanove, pa onda na sav glas trube kako su bog zna kako pametni investitori..
 
Odgovor na temu

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 849



+152 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 23:30 - pre 154 meseci
Opet se hvatas za velike stanove, evo imas u oglasima Kalemegdan 30m2 za 250e,

izdavanjem za 20 godina dobijes jos jedan takav.

Znaci prstom ne mrdnes i padne s neba jos jedan.



PS: A ako si mislio na neku varijantu bogacenje preko noci, ta vremena su prosla.


PS2: A da, jel ovo nije Beograd i nije stan za studenta?

http://www.halooglasi.com/nekr...jace-20m2/54002411/oglasi.aspx
 
Odgovor na temu

Shadowed
Vojvodina

Član broj: 649
Poruke: 12846



+4783 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 23:36 - pre 154 meseci
Jeste, iznajmljivajne stana tokom 20god. je da prstom ne mrdes, al' malo sutra :)
A i da jeste, i da je ta tvoja racunica tacna, opet ti se vise isplati da pare stavis u banku.
 
Odgovor na temu

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 849



+152 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 23:37 - pre 154 meseci


Apropo banke, davali su oni svojevremeno i 30% mesecno.........hvala, nikad vise.


 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.



+6455 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 23:38 - pre 154 meseci
Citat:
DrJekyll: Opet se hvatas za velike stanove, evo imas u oglasima Kalemegdan 30m2 za 250e,

izdavanjem za 20 godina dobijes jos jedan takav.

Znaci prstom ne mrdnes i padne s neba jos jedan.

PS: A ako si mislio na neku varijantu bogacenje preko noci, ta vremena su prosla.

Super, 30 kvadrata, 250 evra...

Evo oglasa gde se takav prodaje:


KALEMEGDAN, Tadeuša Košćuška, 28m2+T, PR/10, CG, uknjižen, useljiv, orijentisan ka parku, za sređivanje, može i za PP.
Cena: 53.000 €

Kad je napisao u oglasima da je stan za sređivanje, tu verovatno krov samo što nije pao na glavu i treba ti još 15-20 hiljada da bi ga doveo u pristojno stanje kako bi mogao da naplatiš rentu tih 250 evra... Dakle platio si stan 73.000 evra, a godišnje od rente uzmeš 3000 evra... Dakle moraš da ga rentiraš punih 25 godina, sa 100% popunjenosti i bez ikakvog dodatnog ulaganja (što je nemoguće) da bi povratio nazad tu investiciju...

Stavi taj novac u banku gde se kamata renivestira, i za nekih 10-12 godina ćeš duplirati pare... I to pazi, oročena štednja je nešto na čemu se najmanje zaradi, ali eto, čak i sa tim ćeš duplo više zaraditi nego kupovinom stana...

Citat:
DrJekyll
Apropo banke, davali su oni svojevremeno i 30% mesecno.........hvala, nikad vise.

To što se narod generalno sačinjava uglavnom od ovaca to nije ništa čudno...

Generalno kamata trenutno u Srbiji od 5.65% na godišnjem nivou za evre nije ništa specijalno čudno, jer da hoćeš da uzmeš kredit, banka će ti isti taj kredit naplatiti 12%, tako da ona ima i više nego pristojnu zaradu na tome... Sve dok tu ima finansijske logike za sve učesnike, mene to ne brine..
 
Odgovor na temu

Nebojsa Milanovic
Pančevo

Nebojsa Milanovic
SuperModerator
Član broj: 16
Poruke: 8304
*.dynamic.sbb.rs.



+1340 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 23:42 - pre 154 meseci
Izdavanje stanova je jedna od najneisplativijih stvari u ovom trenutku.

Klijenata nema, cene su mizerne, a vrednost nekretnine pada.

To je par excellence primer bačenih para i gubljenja same supstance, ali to je i normalno nakon što je i Kurta i Murta pre nekoliko godina digao kredit da kupi stan da bi ga izdavao. To je i dovelo do onako ogromnog rasta cene stanova, ali i vrlo brzo do posledničnog pada kirija.
 
Odgovor na temu

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 849



+152 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji10.07.2011. u 23:45 - pre 154 meseci
Citat:
ventura

i treba ti još 15-20 hiljada da bi ga doveo u pristojno stanje



Mozda ako ces da stavljas mermerno kupatilo, granitnu kuhinju i bambusov parket, aman covece kakvih 20 hiljada evra ulaganja za stan od 25 kvadrata?
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.adsl.verat.net.



+6455 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 00:14 - pre 154 meseci
Citat:
DrJekyll: Mozda ako ces da stavljas mermerno kupatilo, granitnu kuhinju i bambusov parket, aman covece kakvih 20 hiljada evra ulaganja za stan od 25 kvadrata?

Kakvih 20 hiljada ulaganja u predratnu ruinu? Pazi, kada je taj napisao u oglasu da u stan treba da se uloži, možeš da misliš u kakvom je stanju... Ja cenim da u svakom slučaju kada kupiš stan u matoroj zgradi moraš da računaš na:
- porez na prenos
- zamena stolarije
- izolacija/sređivanje problematičnih mesta
- potpuno nova elektro instalacija
- sređivanje zidova nakon el. instalacije, dakle malterisanje/gletovanje/krečenje
- nova voda/kanalizacija
- novo kupatilo
- nova kuhinja, potpuno opremljena + veš mašina
- novi parket/ili kakav već drugi pod
- zamena vrata u stanu
- zamena ulaznih vrata/blindirana/ojačana vrata

i to je samo ono što mi pada na pamet na prvi mah... i sve stavke variraju naravno u zavisnosti od stanja u kom se nalazi taj stan, ali za neki sasvim prosečan stan, recimo kao taj od 30 kvadrata ova cifra opušteno dođe 15-20 hiljada.. ali jedno je sigurno, što manje platiš kvadrat, to više će ti trebati love da ga kasnije upristojiš i obrnuto..
 
Odgovor na temu

anon70939

Član broj: 70939
Poruke: 2823



+6883 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 00:25 - pre 154 meseci
Citat:
3way
Ko je tebe ovlastio da govoris u ime ljudi koji zive kao podstanari?
Da, nasao sam se pogodjen jer zivim u iznajmljenom stanu sa devojkom, a izasao sam iz stana od 100kv. I sta mi fali (osim dela grada u kom zivim, ali to je neka druga prica)?
Ono, nemamo svi tate i mame da nam kupe stanove, a neki od nas razmisljaju unapred pa se plase da uzmu kredit za stan....


Ti imas ogroman problem sa nekim licnim kompleksom. "Ovlastio da govorim u ime ljudi koji zive kao podstanari". Jako glupa recenica. Prvo ne znam kome da se obratim, a drugo zivim kao podstanar dve trecine mog zivota. Na zalost nisam mogao da biram neke skuplje stanove, pa se najcesce desavalo da sa roditeljima zivim bas kao PODSTANAR u jednom delu kuce zajedno sa gazdama odnosno stanodavcima.

Vec par tema citam kako, kako se ono popularno kaze, TROLUJES.... Non stop nesto kontriras veoma agresivno. Pretpostavljam da si jako mlad i to te zabavlja, no dobro. Necu dalje da pricam niti da odgoaram na tvoje buduce prozivke jer nema smisla.


Sto se tice podstanarstva, stvarno na zalost imam previse iskustva, jer nisam nasledio nikakav stan, niti su "mama i tata" mogli da kupe za sebe, a kamoli za mene neki stan.


@Konislave "Ne bih mogao da se slozim sa prvim delom tvog komentara, mada moram priznati da je to generalno tako u praksi i to je uobicajeno razmisljanje o podstanarstvu."

Ja se ne slazem sa tobom. Ili nisi ziveo u Srbiji kao podstanar cesto, ili si imao velike srece pa nisi iskusio lose strane toga.

Elem živeo sam jedno godinu dana u Ženevi. Tamo otprilike par ljudi poseduje veliku vecinu stanova u tom gradu koje iznajmljuju godinama. Cak decenijama neki ljudi zive u istom stanu, placaju kiriju, i nemaju nikakvih problema. Ti vlasnici tih stanova, zaposljavaju posebne sluzbe za odrzavanje tih stanova. Pukim slucajem radio sam moleraj za jednog takvog vlasnika. Dakle, svaka zgrada, ulaz, na oglasnoj tabli ima broj telefona tzv službe koju zovu "Režija", jave za problem u stanu i oni salju sluzbu da poprave ostecenje koje je eto nastalo samo od sebe.
U Ženevi da sam kojim slučajem mogao legalno da ostanem da živim "do kraja života" nikada se ne bih odlučio za kupovinu stana. Stanovi su preskupi. Čak na vikipediji piše da je to najskuplji grad posle Tokija i Osla na svetu. Ljudi recimo imaju prosečnu platu 5000 CHF i nije im teško da odvoje 1000 CHF mesečno za solidan stan. Pogotovo ako tu živi bračni par koji oboje rade. Znaju da iz tog stana nikada niko neće da ih izbaci, da podigne kiriju, da im pravi probleme... A kad bi kupovali stan, mnogo više bi trebali da odvajaju od svog budžeta, a zbog čega? Šta će im na kraju taj stan? Da bi poklonili deci, koja isto mogu lako da plaćaju svoj stan nekada u budućnosti? Bespotrebno...

Poređenja radi, zamisli da u Beogradu, ili Kragujevcu postoji neko ko poseduje 1000 stanova, i ti živiš baš u jednom od tih stanova. Da taj stanodavac nema vremena da te opterećuje svojim glupostima. Da Kirija tim stanovima ne raste 10-20 godina ni dinar. Da kada sklopiš ugovor, ukoliko poštuješ normalne stanarske propise nikada nećeš morati da napuštaš taj stan. Da recimo prosečna plata je 30 000 din, a za taj stan treba da se odvoji 6000 din. Pa ja u tim uslovima ja nikada ne bih davao 200-300E za ratu za stan, nego bih za 60E živeo ceo život u tuđem...
 
Odgovor na temu

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 849



+152 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 00:26 - pre 154 meseci
- zamena stolarije
(koliko prozora ima garsonjera? veorvatno jedan to je 100-150e)

- izolacija/sređivanje problematičnih mesta
(ovo nije moguce uraditi samoinicijativno, ili svi stanari u zgardi ili niko)

- potpuno nova elektro instalacija
- sređivanje zidova nakon el. instalacije, dakle malterisanje/gletovanje/krečenje
- nova voda/kanalizacija
- novo kupatilo
(ovo je OK, ali ovo kosta oko 6-7 hiljada max)

- nova kuhinja, potpuno opremljena + veš mašina
- novi parket/ili kakav već drugi pod
(ovo OK, ali takva garsonjera sa novim stvarima i fensi kuhinjom se ne izdaje za 250)

- zamena vrata u stanu
(koliko to vrata ima u garsonjeri? :) )

- zamena ulaznih vrata/blindirana/ojačana vrata
(i ovo je 100e)


PS:Znam sad ces ti reci ta ulazna kineska vrata od 100e su smesna, ali tu fensi garsonjeru koju si ti zamislio niko ne pravi.


Citat:
ventura

Stavi taj novac u banku gde se kamata renivestira, i za nekih 10-12 godina ćeš duplirati pare...


Pre 3-4 godine ko je stedeo u evrima je bio budala jer ovi sto su stedeli u dinarima su vise zaradili....danas je obrnuto....sa bankom nikad nisi na sigurno na tako dugacak period.




[Ovu poruku je menjao DrJekyll dana 11.07.2011. u 02:46 GMT+1]
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 07:40 - pre 154 meseci
A sa stanom si 100% siguran? Čak i po tvojoj računici čekaćeš 20 godina da vratiš pare, a profit koji si ostvario je stan star 20 godina (ako je kupljen nov) ili daleko verovatnije, stan star 40-50 godina ako je bio polovan Koliko će 2030 i neke vredeti stan star 40-50 godina?
 
Odgovor na temu

Bata
Branimir Nikolić
Beograd

Član broj: 7232
Poruke: 202
*.telekom.yu.



+181 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 07:50 - pre 154 meseci
Eh, baš sam bio ponosan kad sam video kako je narasla tema koju sam začeo pre više od dve godine,
pa i zaboravio na to.

Ali rekao bih da je u najvećoj meri zastranila u mutne vode offtopica.
Ja sam kriv. Nisam joj pružio brigu, ni oslonac u razvoju. Sada je kasno...

Ipak, u oko mi je upao sledeći opis:
Citat:
Sceka: ...Na primer, on je iz Berana, ona je iz Sjenice, upoznali se na studijama ovde u Beogradu, vencali se i ostali da zive ovde kao podstanari vec vise od deset godina. Sad vec imaju i dvoje dece a zive u malom iznajmljeno stanu sa svim problemima koje to nosi (gazde dosta problematicne...) i druze se sa uskim krugom najblize rodbine koja je na isti nacin kao i oni ovde i skoro nisakim drugim! Nista od zivota Beograda nisu videli ni za vreme studiranja ni za deset godina zivota posle studija! Nikada nisu bili na splavovima, Gardosu, nikada nisu bili u Narodnom Pozoristu... Pojma nemaju o gradu u kome toliko dugo zive a zive dosta tesko, da im nije roditelja koji ih svesrdno pomazu ni oni sami ne znaju kako bi sastavili kraj sa krajem kad je i ovako tesko (to su njihove reci!)!!! I na moje pitanje zasto se ne vrate kod roditelja, ne bukvalno kod njih 'na sisu roditeljsku' nego u Berane ili Sjenicu - odgovor je, ali bukvalno "Ne bi pa kad bi pocrkali ovde!"!!!!!!!! Alo, bre, pa dal' je moguce!!! Ne mogu da verujem a licno sam prisustvovao kad jedna druga osoba opet na moje slicno pitanje (zasto se ne vrati tamo odakle je a znam da ima svoju kucu od 110 kvadrata sa garazom i radionicom van kuce i 4 ara 'dvorista' - bio sam tamo kod njega na rostilju!) odgovorio mi je ljutito "Pa sta, ti mislis ako si rodjen ovde da ti je Bogom dano pravo da samo ti zivis ovde a da mi koji smo rodjeni negde drugo nemamo pravo tu da zivimo nego da umiremo u nasim selima!" - sad ja: "Ma, bre, nema to nikakve veze samnom nego se zalis kako zivis lose, sam kazes da zivis jadno, pa ili lazes a znam da ne lazes a ako je to tako zasto se ne bi vratio tamo gde si odrastao kad imas, bre, svoju kucu i ortaka koji je pozicioniran visoko u Opstini i koji ti je na "moje usi" rekao da moze da ti nadje posao kod njega bez frke (ja slusao i sigurno je tako) kad god budes hteo, samo sam to mislio" a on jos besnje zavrsava sa "Ma za inat i tebi a narocito njemu, moze da se j**e sa njegovom palanackom Opstinom a i ti zajedno sa njim ja iz Beograda ne mrdam i tacka!"!!!! Eto to, takve stvari, takve ljude ne razumem a ima ih nenormalno puno!!!


U meni je ovo izazvalo neku zabavno-ražalošćujuću asocijaciju na neke slične ljude za koje znam.

Ozbiljno razmišljam da postavim posebnu temu na kojoj bih pozvao ljude da daju svoja mišljenja o toj pojavi,
ali sam u nedoumici koji naslov da stavim za takvu temu ?
 
Odgovor na temu

jnk
beograd

Član broj: 29216
Poruke: 1472



+1498 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 08:09 - pre 154 meseci
Zanima me objašnjenje fenomena da su kod nas rente male u odnosu na cene stanova kada poredimo sa EU. U prevodu tamo je mnogo isplativije iznajmljivati stan a opet si i kao zakupac zaštićen i imaš mnogo veća prava.
 
Odgovor na temu

Miroslav Jeftić
Istraživanje ruda
[ES]

Član broj: 37513
Poruke: 6833

Sajt: about:blank


+2200 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 08:17 - pre 154 meseci
Rente su male verovatno zato što veće rente ne bi imao ko da plati A što se tiče stanova, cene su velike verovatno zato što je to jedan od najpopularnijih (ako ne i najpopularniji) oblik ulaganja... ko god ima neke pare gledaće da kupi stan u Bgu ili NSu
 
Odgovor na temu

ventura

ventura
Član broj: 32
Poruke: 7781
*.dynamic.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 08:49 - pre 154 meseci
Citat:
DrJekyll: - zamena stolarije
(koliko prozora ima garsonjera? veorvatno jedan to je 100-150e)

Toliko možda da košta samo staklo.. Cenim da je neki prozor, ne nešto fensi već obična PVC stolarija mnogo skuplji po kvadratu... Takođe taj prozor se ne ugrađuje sam već moraš platiti nekog majstora.. Dakle to je već 500-1000 evra..

Citat:
DrJekyll
- izolacija/sređivanje problematičnih mesta
(ovo nije moguce uraditi samoinicijativno, ili svi stanari u zgardi ili niko)

Naravno da možeš.. Da izoliraš neki deo iz koga izbija vlaga kako ne bi izbila odmah nakon što si na novo okrečio, i tako sređivanja tog tipa.

Citat:
DrJekyll
- nova kuhinja, potpuno opremljena + veš mašina
- novi parket/ili kakav već drugi pod
(ovo OK, ali takva garsonjera sa novim stvarima i fensi kuhinjom se ne izdaje za 250)

A ko će da ti iznajmi bilo kakav stan bez kuhinje i veš mašine? Jesi ti nekad rentirao stan u životu? Šta sad treba neko ko hoće da iznajmi stan, da uloži 2000 evra u kuhinju, da kupi veš mašinu, i da ga vlasnik istera par meseci nakon toga? Ili čak i da ga ne istera, šta da on radi sa tim, da rastavi kuhinju i nosi sa sobom?

Stan mora da ima potpuno opremljenu kuhinju i veš mašinu da bi ga mogao izdati. Ako to tvoj stan nema, sledeći stan za iste pare ima to sve, tako da će ti stan zvrljiti prazan.

Citat:
DrJekyll
- zamena vrata u stanu
(koliko to vrata ima u garsonjeri? :) )

Imaš vrata na kupatilu/kuhinji... Opet to je sigurno 500-600 evra sa zamenom..

Citat:
DrJekyll
- zamena ulaznih vrata/blindirana/ojačana vrata
(i ovo je 100e)

Iskreno, možda za te pare uzmeš ok, ali ne nešto preterano kvalitetna sobna vrata, ali ulazna vrata od 100 evra... Da, sigurno će neko hteti da živi iza tih vrata... Opet, možeš da uzmeš neka kineska za 400-500 evra, ali opet dolazimo do toga da je to 500-1000 evra..

Pa da rezimiramo:
- Stolarija, 500-1000 evra
- Sređivanje 500-1000 evra
- kuhinja+ves masina+klima, 2500 evra
- laminat pod, 1200 evra
- elektro/instalacije, 7000 evra
- sobna vrata, 600 evra
- ulazna vrata, 500-1000 evra

Ukupno: 14.300 evra

i to pazi, taj laminat ako staviš to znači da ćeš nakon par godina morati da ga menjaš kompletno jer će biti uništen... Isto je i sa većinom drugih stvar, a ako hoćeš da imaš nešto što će preživeti prvih par godina onda računaj na još +30% na ovu cifru.
 
Odgovor na temu

Slobodan Miskovic

Član broj: 4967
Poruke: 5814
88.203.200.*



+105 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 08:59 - pre 154 meseci
Cena pvc stolarije je niza. Dvokrilni prozor 140X140 je 230e sa ugradnjom. ;)

Kod sobnih vrata si malo snizio cenu jer su kvalitetnija (srednja klasa) min 300e po komadu sa ugradnjom. :)

Ulazna "blindirana" vrata su oko 250e bez ugradnje.

Sto se tice laminata najjeftiniji ugradjen u objekat pre 10 godina i jos uvek je sve ok. Verujem da su sadasnji kvalitetniji za iste pare...
 
Odgovor na temu

DrJekyll

Član broj: 26330
Poruke: 849



+152 Profil

icon Re: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji11.07.2011. u 09:45 - pre 154 meseci
Citat:
Ventura

Cenim da je neki prozor, ne nešto fensi već obična PVC stolarija mnogo skuplji po kvadratu... Takođe taj prozor se ne ugrađuje sam već moraš platiti nekog majstora.. Dakle to je već 500-1000 evra..



Evo cena sa prvog sajta:

1200 x 1200 140e

"Cene su u eurima i sa obračunatim PDV-om. Montaža stolarije je također uračunata u cenu. Rušenje i uklanjanje stare stolarije se posebno naplaćuje i to 10-20 eur po otvoru."



Kao sto rekoh, mozes ti u garsonjeru uloziti i 150 hiljada evra, ali ljudi koji rentaju tako ne razmisljaju.


Citat:
elektro/instalacije, 7000 evra


A i ovo je biser.

3 stekera, 2 prekidaca za svetlo i kutija osiguraca za 7 hiljada evra?



 
Odgovor na temu

elitemadzone.org :: MadZone :: šta znate o jevtinim zamrlim seoskim imanjima po Srbiji

Strane: << < .. 3 4 5 6 7 8 9 10

[ Pregleda: 50277 | Odgovora: 180 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.