• Naslovna
• FAQ
• Pravilnik
• O ES-u
• Tim
• Korisnici
• Statistike

 

• elitesecurity ::
• elitemadzone ::
• EMAIL ::
• RSS ::
• ES Mobile

  Niste ulogovani?  Username :   Password:   

• Registracija
• Zaboravili ste password?
• Flashback ▲▼
• Login problem?

 

Pretraga:

 

Srodne teme 14.04.2024. Re: Gde je Kejt? (samo pogrešni odgovori) 17.12.2004. Select - molim pomoć 12.11.2007. Kako da nadjem stan u BG za izdavanje? 26.03.2006. kako povoljno iznajmiti stan u beogradu?? 21.09.2006. Gde iznajmiti stan a da bude povoljan položaj u .. 18.10.2007. Bilo kakva ideja za stan od 120 kvadrata 14.03.2008. Povrat PDV-a za prvi stan-koliko traje? 18.12.2007. Stan u izgradnji 10.07.2008. Okolnosti pod kojima su "dobijani",otpl.. 10.07.2008. gasni kotao igrejanje Navigacija Brisanje liste Aktuelne teme u ovom forumu: Pitanje za sve koji imaju kucu sa sept.. Svetski rat u Ukrajini Put oko sveta autostopom za 20$ dnevno Rat na Bliskom istoku Forumi kao online platforme Ne kupuje mi se miraž .. Ko kupuje silne izgradjene stanove? Mnogi pljuju Zucka ali... Novak Đoković i dalje ide napred U Srbiji moral i odgovornost još post.. Predsednički izbori u USA 2024. N1 = Zlo! - Izbaciti ga iz "Kablo.. Razvoj avijacije EliteSecurity Biseri euprava - zamena istekle vozacke dozvo.. Izaberite forum: Linux Linux aplikacije Linux desktop okruženja Linux hardware Windows desktop Windows aplikacije Zaštita Office Windows drajveri Office :: Word Office :: Excel Macintosh Mac hardware Mac software Iphone Enterprise Networking SOHO Networking Wireless Windows mreže Linux mreže Wireless :: WiMax Wireless :: Mikrotik Wireless :: Wireless oprema Linux/UNIX serveri i servisi Unix BSD Skript jezici Security Virtualizacija Cloud Computing Services Security :: Kriptografija i enkripcija .NET 3D programiranje Art of Programming Asembler C/C++ programiranje Kernel i OS programiranje Pascal / Delphi / Kylix Java Embedded sistemi Perl PHP Python Visual Basic 6 Veštačka inteligencija Security Coding XML GameDev - Razvoj Igara Ostali programski jezici PHP :: PHP za početnike PHP :: Smarty template engine .NET :: .NET Desktop razvoj .NET :: ASP.NET .NET :: WPF Programiranje C/C++ programiranje :: C/C++ za početnike Baze podataka MySQL Oracle Access MS SQL Firebird/Interbase PostgreSQL Fiksna telefonija VoIP Udruženje korisnika teleko.. GSM - telefoni GSM - upotreba GSM - servisiranje Mreže i novosti Smartphone Mreže i novosti :: Mobilni internet Mreže i novosti :: Telenor - korisnički servis Mreže i novosti :: VIP - korisnički servis Mreže i novosti :: MTS - korisnički servis Smartphone :: Symbian OS Smartphone :: Windows Mobile Smartphone :: Android GSM - telefoni :: Nokia PDA Uređaji GPS Portable Players Anonimnost i privatnost ISP Browseri E-mail Instant Messaging FTP Google Hosting ISP :: Wireless mreže i ISP ISP :: ADSL E-mail :: Anti-spam Instant Messaging :: IRC Hosting :: Domeni Google :: Gmail E-Marketing Web aplikacije Web dizajn i CSS Web dizajn softver Web razvoj Pretraživači i SEO Flash Javascript i AJAX Web dizajn i CSS :: Kritike Grafički dizajn Izdavaštvo 3D modelovanje Rasterska grafika Vektorska grafika 3D modelovanje :: CAD/CAM Matične ploče, procesori .. Video karte i monitori Storage Ostali hardver Overclocking & Modding PC Konfiguracije Laptopovi Vodič za kupovinu - PC har.. Tablet PC Muzička produkcija Audio kompresija Audio softver Video produkcija Video kompresija Video softver Multimedijalni uređaji Digitalni fotoaparati Digitalne kamere Home Theater Digitalni fotoaparati :: Fotografija Digitalni fotoaparati :: Vodič za kupovinu - Digita.. Elektronika Elektrotehnika Elektronika :: TV uređaji Elektronika :: Radio elektronika i tehnika Elektronika :: Mikrokontroleri Elektronika :: Audio-elektronika Auto-elektronika :: Tuning Vodič za učenje Vodič za posao Vodič za emigraciju Fizika Matematika Nauka Sertifikati Informatika Vodič za učenje :: Seminarski radovi Vodič za učenje :: Obrazovne institucije Vodič za emigraciju :: Život u USA Vodič za emigraciju :: Život u Norveškoj Vodič za emigraciju :: Život u Nemačkoj E-Poslovanje E-Kupovina IT pravo i politika razvoja IT događaji IT berza poslova IS i ERP Ekonomija Berza Cryptocoins IT berza poslova :: Arhiva IT berze poslova IT pravo i politika razvoja :: Registar Nacionalnog ID E-Poslovanje :: E-Transakcije E-Poslovanje :: Forex E-Kupovina :: Platne kartice Digitalna Televizija Advocacy Ankete Predlozi i pitanja Vesti Čekaonica Vesti :: ES leto manifestacija MadZone TechZone Poljoprivreda AutoZone MotoZone Svakodnevnica Video igre MadZone :: Zanimljivi linkovi MadZone :: Kultura TechZone :: Ergonomija TechZone :: Grejanje TechZone :: Klimatizacija TechZone :: Bela tehnika AutoZone :: Fiat Panda club Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

despotbg Član broj: 63968 Poruke: 431 *.dynamic.sbb.rs. +15 Profil Prevaren za stan? 19.05.2011. u 17:14 - pre 157 meseci Prosle godine negde u maju sam sklopio ugovor sa investitorom koji je trebao da pocne da radi nadgradnju negde u junu 2010. Dao sam mu nesto vise od pola novca (to sam uradio zbog dobrog iskustva od pre). Medjutim vec godinu dana on odlaze pocetak radova. Uredno se javlja na telefon i dolazi da se vidimo kada to pozelim. Jedino je menjao uvek razlog nepocinjanja od administracije do loseg vremena preko para... Jel neko imao neko iskustvo ovakvo? Sta mi je ciniti dal da idem na sud? Jel postoji neki period zastarevanja? Mogu li jos cekati? Odgovor na temu

JankoNIS Nis Član broj: 39200 Poruke: 1004 +252 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 18:17 - pre 157 meseci Uzmi mu pare natrag dok se jos javlja na telefon. Odgovor na temu

mmmilan beograd Član broj: 61407 Poruke: 374 95.180.85.* +38 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 18:46 - pre 157 meseci Iscupaj svoje pare ako mozes ikako. Da, prevaren si. they killed kenny Odgovor na temu

Marko Medojević Team leader Digital ST Beograd Član broj: 93659 Poruke: 776 *.adsl-3.sezampro.rs. Sajt: www.digitalst.rs +99 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:01 - pre 157 meseci E kakav je sve šljam iz raznih vukojebina prodao njive i došao u Beograd da se bavi investicijama. Nadam se da ćeš ti izvući pare, a da će lopov završiti u zatvoru gde mu je i mesto. Da se ja nešto pitam takvima bi obe ruke do ramena po šerijatskom zakonu, demokratija za ljude a ne za stoku. Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 95.56.37.* +6455 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:09 - pre 157 meseci @despotbg: Ti si malo pogrešno razumeo situaciju... Onaj kome si dao pare, bez da si video ijednu ciglu - nije investitor. To se zove izvođač radova. Što se tiče para, njih nećeš više videti (a najverovatnije ni stan), ali to ti sigurno ne predstavlja problem... Da ti taj novac nešto znači, ne bi ga davao tek tako olako... Odgovor na temu

mrkii Član broj: 60791 Poruke: 520 *.dynamic.sbb.rs. +843 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:24 - pre 157 meseci Citat: ventura: @despotbg: Ti si malo pogrešno razumeo situaciju... Onaj kome si dao pare, bez da si video ijednu ciglu - nije investitor. To se zove izvođač radova. Što se tiče para, njih nećeš više videti (a najverovatnije ni stan), ali to ti sigurno ne predstavlja problem... Da ti taj novac nešto znači, ne bi ga davao tek tako olako... Koji si te TekKre Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 95.56.37.* +6455 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:26 - pre 157 meseci Tapšanja po ramenu i utehe mu sigurno ne fali... Ali treba neko da kaže kako stvari realno stoje.. Odgovor na temu

mrkii Član broj: 60791 Poruke: 520 *.dynamic.sbb.rs. +843 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:30 - pre 157 meseci I ja sam dao pare unapred jer sam samo tako mogao da uzmem nesto, da ne objasnjavam sada ovde. Srecom, odlicno sam prosao. Ne pricaj gluposti bez veze kada ocigledno nemas pojma sta sve zivot moze da nosi. Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 95.56.37.* +6455 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:41 - pre 157 meseci Pazi ovako... Evo jedan savet za sve vas mnogo glupave kockare, koji se kockate sa životima svojih porodica. PARE SE NE DAJU UNAPRED BEZ ČVRSTIH GARANCIJA. Šta je čvrsta garancija? Bankarska garancija (letter of credit), escrow depozit, hipoteka nad nekom drugom nekretninom itd... Šta nije nikakva garancija? Menica, reputacija, obećanje, preporuka... Međutim šta raditi kad većinu indijanaca od investitora (tj. izvođača radova) nema pas zašta da ujede, kako se osigurati? Obojica odete kod respektabilnog advokata i napravite ugovor. U ugovoru se navede npr. Cena stana 50.000 evra 10.000 evra po završetku toga i toga 10.000 evra po završetku toga i toga ... 10.000 evra pred useljenje 5.000 evra nakon isteka garantnog roka Nakon što kompletirate ugovor, kupac tresne pare na sto. MEĐUTIM. Pare ne uzima investitor/izvođač već ADVOKAT, i stavlja ih pod ključ. Ono što je krucijalno u celoj priči, izvođač se uverio da je kupac ozbiljan i da je tresnuo pare. U šta se takođe uverio je da je kupac pametan i da neće tek tako lako da ostane bez para. Dakle jedini način da izvođač dođe do para je da obavlja radove u planiranoj dinamici. Ako nema radova - nema ni para... Ovakva advokatska usluga košta reda veličine 500-1000 evra, ali zato sigurnost koja se dobija je nemerljiva. Šta ako izvođač neće da pristane na ovakav deal? U tom slučaju ne da ne bi hteo da mu dam pare, nego bi pobegao od njega glavom bez obzira... Odgovor na temu

mrkii Član broj: 60791 Poruke: 520 *.dynamic.sbb.rs. +843 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:49 - pre 157 meseci Citat: Šta ako izvođač neće da pristane na ovakav deal? U tom slučaju ne da ne bi hteo da mu dam pare, nego bi pobegao od njega glavom bez obzira... Na ovo nece niko da pristane, bio prevarant ili ne. Kazem ti ja da nemas pojma u kakvoj zemlji zivis, ako uopste i zivis ovde. Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 95.56.37.* +6455 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:51 - pre 157 meseci Citat: mrkii: Na ovo nece niko da pristane, bio prevarant ili ne. Kazem ti ja da nemas pojma u kakvoj zemlji zivis, ako uopste i zivis ovde. Pa recimo da iz ličnog iskustva znam da na ovu pristaju kako mali investitori, tako i ogromne građevinske kompanije (čitaj: PSP-Farman, GTC/Alpina). Jedini koji neće da pristane na ovakvo nešto je muljator koji planira da prevari kupce stanova. Odgovor na temu

Odin D. Mlađi referent za automatizaciju samoupravljanja Član broj: 37292 Poruke: 2549 +8370 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:56 - pre 157 meseci Citat: ventura:  Međutim šta raditi kad većinu indijanaca od investitora (tj. izvođača radova) nema pas zašta da ujede, kako se osigurati? Obojica odete kod respektabilnog advokata i napravite ugovor. U ugovoru se navede npr.... Mozete vi u ugovoru navoditi sta god hocete, ali kad njega nema pas zasta da ujede, cime ce on onda prvo izvoditi radove?! Prvi uslov kojim se treba rukovoditi je: ne poslovati sa ljudima koje nema pas zasta da ujede. Jer da taj zna nesto o poslu kojim se bavi - ne bi bio u takvom polozaju. Odgovor na temu

Ivan Dimkovic Administrator Član broj: 13 Poruke: 16687 *.dip.t-dialin.net. +7173 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:57 - pre 157 meseci Citat: mrkii Kazem ti ja da nemas pojma u kakvoj zemlji zivis, ako uopste i zivis ovde. Ako neko ustupi nekom novac bez cvrste garancije, taj neko je usao u potencijalno izuzetno rizican posao. Sansa da se taj posao ne zavrsi na zadovoljstvo ulagaca nije mala. Sve sto se tu moze reci je da pokusa da trazi svoj novac nazad, i u slucaju da ga ne dobije u kratkom roku da ide na sud. Sanse da povrati kompletan novac su male ako je "investitor" isti vec "investirao" - ali bar moze da kaze da je sve pokusao. Nema tu neke preterane filozofije - ljudi ulaze u tu pricu posto su takvi stanovi jeftiniji nego "gotovi", i ocigledno mnogima je ta razlika u ceni dovoljan razlog da ignorisu enormno povecan rizik za gubitak novca. Traziti pare nazad, eventualno tuziti - taj stanove graditi nece koliko god kafa popio kod klijenata. DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator: http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25 PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 95.56.37.* +6455 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 19:57 - pre 157 meseci Citat: Odin D.: Mozete vi u ugovoru navoditi sta god hocete, ali kad njega nema pas zasta da ujede, cime ce on onda prvo izvoditi radove?! E to je već njegov problem... I lepo je da obojica znamo unapred da od moje love neće graditi... To može da dobije samo NAKON izgradnje. Odgovor na temu

Odin D. Mlađi referent za automatizaciju samoupravljanja Član broj: 37292 Poruke: 2549 +8370 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 20:01 - pre 157 meseci ^ Pa i tvoj je problem taj sto si zabetonirao svoj novac na neko vreme ugovorom od koga znas da nema nista. Takav "investitor" moze nekako dogurati i do neke faze, pa poceti zavlaciti, pa se stvari dodatno komplikuju itd... Najbolje je uopste ne imati posla sa takvima. Odgovor na temu

ventura Član broj: 32 Poruke: 7781 95.56.37.* +6455 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 20:08 - pre 157 meseci Jeste, zabetonirao sam novac na neko vreme, ali ga barem nisam izgubio... Šta god da sam dao ostaje nešto, makar i goli zidovi bez krova... Druga jako bitna stvar je da li investitor/preduzimač gradi sa svojim ili tuđim novcem... Gledaj to ovako... Tebi da neko da recimo 500.000 evra unapred da napraviš neku manju zgradu... Pa što ne bi odmah od tih para sebi kupio lep auto i malo se proveo.. Ionako će ti ostati profita 200.000evra od toga... Pa posle uzmeš još malo, ionako gradiš sa tuđim parama... Pa računaš nema veze što si spiičkao pare, uštedećeš negde, nadogradićeš još kvadrata pa prodati... I tako projekat ode u q... Izvođača generalno zabole patka, ionako nije njegova lova, a to što ga zovu nervozni kupci rešiće lako zamenom kartice u telefonu... Sa druge strane, lova je kod advokata i ti gradiš sa svojim parama... Ne treba da imaš 500 hiljada, ali jedno 50-100 hiljada svoje love treba da imaš... Hmm.. sada ti rizikuješ svoju lovu, a lovu od kupaca dobijaš tek nakon što napraviš nešto... E u tom slučaju ti se ne isplati zajebavati, i bolje je da radiš stvari kako treba inače ostade bez svoje love... Odgovor na temu

kaćunčica Član broj: 271602 Poruke: 31 *.mynsn.net. +2323 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 21:05 - pre 157 meseci Predlažem da tražiš pare natrag i prihvatiš i nešto drugo u zamenu za deo para, tipa automobil ili nešto slično. Ako je to nemoguće, kao dobar argumet pomeneš da možeš da prodaš dug nekim žešćim momcima, pa neka se dogovara s njima (i u nekoj krajnjoj varijanti to i uradiš). Legalno ništa ne možeš, pričam iz iskustva, jer pravosuđe ti da mrtvo slovo na papiru, pri čemu te to slovo košta par hiljada eura(platiš taksu na tužbu, izlazak advokata na svako ročište, na kraju i taksu na presudu, a onda podneseš zahtev za izvršenje presude, pa opet platiš taksu, da bi oni u nizu koraka utvrdili da nema odakle da se naplati suma koja ti pripada, kao ni svi ti slilni troškovi, koji idu na teret optuženog, ali ih prvo ti platiš, pa onda potražuješ od njega). "Ne teče reka, nego voda. Kao što ne prolazi vrijeme, nego mi" Odgovor na temu

dejanet Beograd Član broj: 19240 Poruke: 1181 +836 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 21:08 - pre 157 meseci Postoji i situacija kada ljudi daju svoju zemlju sa objektom u kome su ziveli za gradjevnisnko zemljiste za odgovarajucu kvadraturu u buducoj zgradi. Tu vec teze moze da se kontrolise posao, kako je Ventura napisao.. Odgovor na temu

Ivan Dimkovic Administrator Član broj: 13 Poruke: 16687 *.dip.t-dialin.net. +7173 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 21:08 - pre 157 meseci @Ventura, Sve je to jasno - ali ljudi idu na te "rizik" varijante zato sto su jeftinije ili se prihvataju nekakve fleksibilne "kombinacije". Postoji dobar razlog zasto su jeftinije, a to je taj povecani rizik da ces biti izradjen. Mnogima je to ocigledno OK rizik. Kapiram da se neki veci % tih poslova okonca pozitivno za ulagaca pa je zato to i dalje popularna opcija. Ako stvar ne ide, onda su mogucnosti ogranicene ako "biznismen" ne saradjuje... DigiCortex (ex. SpikeFun) - Cortical Neural Network Simulator: http://www.digicortex.net/node/1 Videos: http://www.digicortex.net/node/17 Gallery: http://www.digicortex.net/node/25 PowerMonkey - Redyce CPU Power Waste and gain performance! - https://github.com/psyq321/PowerMonkey Odgovor na temu

deki77 Član broj: 21596 Poruke: 1570 *.dynamic.isp.telekom.rs. +165 Profil Re: Prevaren za stan? 19.05.2011. u 21:21 - pre 157 meseci mislim da si gadno pogresio.Jer dati novac za ne izgradjen objekat je cista glupost. Naravno da bi svi mi zeleli nekretninu za nesto malo manje love na nekoj XXL lokaciji.Ali tu je osnovni problem, sto se taj novac daje u napred bez i jedne ozidane cigle,bilo kakvih dokaza ili garancija.Ugovor je verovatno pisao taj prevarant pa sigurno zna sve rupe.Ugovori se u ovoj drzavi obaraju samo tako..pa se ovo zove kocka.A ne ulaganje u nekretninu.Koristi tvoj novac u svrhu zelenasenja pa sad masti brkove od kamate.A tebi prica price o losem vremenu za pocetak.a mozda je i mena pa se nevalja.. Odgovor na temu