Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

[es] :: Ekonomija :: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 22631 | Odgovora: 106 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Autor

Pretraga teme: Traži
Markiranje Štampanje RSS

deerbeer
Beograd

Član broj: 174418
Poruke: 1189
*.adsl-3.sezampro.yu.



+395 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:20 - pre 166 meseci
Citat:

ljudi su srecniji da zive u golubaru ili spajzu na vracaru nego da zive u kuci od 200 kvadrata okruzenoj zelenilom u kraljevu , valjevu, nisu, krusevcu, <dopisi grad>

Ima tu istine , mnogi idu a ostavljaju zaparlozenu zemlju i njivu od koje mogu pristojno da zive .
Ali ima mnogo onih koji to nemaju .
A u pomenutim gradovima privreda je skoro mrtva i vlada velika nezaposlenost .
Od cega ce da zive u tom jeftinom stanu/kuci ako u tom gradu nemaju posao ?



Viva lollapalooza
 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:25 - pre 166 meseci
tacno je da je privreda mrtva , ali se uvek moze raditi nesto . moze se pokrenuti kakav takav mali biznis i nesto izvoziti van granica ove zemlje, bilo sirovine, bilo gotov proizvod, bilo znanje. poenta je sto vecina tih ljudi nema nikakvu ideju u zivotu, i sto zive kao ovce, idu po automatizmu za ovnom predvodnikom ma gde to bilo , makar isli svi zajedno u provaliju.

eto dao sam ti primer ljudi koji beru borovnice i vrganje i od toga lepo zive.

sustina je sto nas covek , srbin, ne razmislja tako u vecini slucajeva da nesto radi i proizvodi, nego razmislsja na foru kako i gde mogu da se uvalim u neku kancelariju, sedim 8 sati na radnom mestu, radim efektivno 2 do 3, i primam platu za to svaki mesec

to je logika i sistem koji se furao od pocetka komunizma , jos od 1945 i taj sistem zivota i dalje zivi u vecini gradjana ove zemlje.

Komunizam kao ideologija jeste mozda propao, al on i dalje zivi u glavama mnogih ljudi ove zemlje.

Najpozeljniji poslovi u svim zemljama su privatan sektor, tipa berza, IT sektor i slicno samo je u Srbiji najpozeljniji posao na drzavnoj sisi. A 90% tih poslova na sisi , i to onih najplacenijih je upravo u Beogradu.

bio sam pre nekoliko meseci kod drugara iz rodnog kraja , koji je uzeo stan kao podstanar na vracaru, i sedim ja kod njega u gajbi, i ladno gledam kroz prozor i vidim komsiju kako pravi neku tursiju na terasi ili sta vec. onda skapiram da je tu sve tako nabijeno na mali prostor , da ako hoces da vodis ljubav sa svojom zenom mora navuces sve roletne na prozore u suprotnom ceo komsiluk od preko puta ima besplatan bioskop.

i niko ne moze mene da ubedi , da moja kuca od 150 kvadrata sa dvoristem od 12 ari , vredi manje nego taj pisljivi golubarnik na vracaru od 50 kvadrata.

mozda za vecinu u novcu i na trzistu da - ali sto se tice one upotrebne vrednosti , za mene u svakom slucaju ne.
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:27 - pre 166 meseci
Citat:
Roker23: tacno je da je privreda mrtva , ali se uvek moze raditi nesto . moze se pokrenuti kakav takav mali biznis i nesto izvoziti van granica ove zemlje

ovaj,a od kojih para?
ono sa 100 e mozes zapoceti...kakvu proizvodnju?

a i vec vise puta su razni ljudi ovde rekli, nisu svi stvoreni za poslodavce/preduzetnike, niti imaju ambicija da to budu

Citat:

eto dao sam ti primer ljudi koji beru borovnice i vrganje i od toga lepo zive.

a cije su te borovnice i vrganji?
ajd gljive su verovatno iz sume, a borovnice? ide po tudjoj njivi ili sta?
 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:37 - pre 166 meseci
Citat:
Roker23
eto dao sam ti primer ljudi koji beru borovnice i vrganje i od toga lepo zive.

Ako ćemo preciznije, borovnice ne smeš da 'češljaš', a ručno branje im se ne bi isplatilo.. Vrganje možeš da bereš samo za lične potrebe, a ako te šumar uhvati sa 50 kila vrganja, teško ćeš mu objasniti da je to samo za tvoju ličnu konzumaciju...

 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:42 - pre 166 meseci
Citat:
Ako ćemo preciznije, borovnice ne smeš da 'češljaš', a ručno branje im se ne bi isplatilo.. Vrganje možeš da bereš samo za lične potrebe, a ako te šumar uhvati sa 50 kila vrganja, teško ćeš mu objasniti da je to samo za tvoju ličnu konzumaciju...


ovo jednostavno nije tacno. dodji evo sad ti ej na kopaoniku bas sezona branja borovncia da vidis , kako svi ti koji od toga zive, beru te borovnice cesljanjem a samo turisti i obicni smrtnici rucno .

isto vazi i za vrganje.

 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:44 - pre 166 meseci
Citat:
a cije su te borovnice i vrganji?
ajd gljive su verovatno iz sume, a borovnice? ide po tudjoj njivi ili sta?


nisu nicije. i jedno i drugo raste u sumama i na livadama u drzavnom i privatnom vlasnistvu . sada te na drzavnom nece i nema ko da bere, a ni ove vecinu na privatnom , jer su ti cije su te sume odavno otisli za beograd i ostavili svoja zaparlozena imanja iza sebe koja ne obilaze vise od 1-2 put godisnje, sto je i razumljivo ,jer su se u beogradu zaposlili na poziciji nekog budzetskog apartcika, imaju 30 dana odmora godisnje maksimum, a zena i deca hoce da idu na more i tako to , pa jasno zasto nemaju vremena da obilaze svoje zapustene posede.

u vecini tih sela nema ko da obere jabuke i sljive u dvoristima sa zatvorenim kucama , a kamoli da ide u sumu da bere borovnice i vrganje.
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:47 - pre 166 meseci
Citat:
Roker23: ovo jednostavno nije tacno. dodji evo sad ti ej na kopaoniku bas sezona branja borovncia da vidis , kako svi ti koji od toga zive, beru te borovnice cesljanjem a samo turisti i obicni smrtnici rucno .

isto vazi i za vrganje.


javi se za 5-10 godina kada ne bude vise ni 1 borovnice/vrgnja ;)

Citat:
Roker23: jer su ti cije su te sume odavno otisli za beograd i ostavili svoja zaparlozena imanja iza sebe koja ne obilaze vise od 1-2 put godisnje

cek sad, znaci ja ako ostavim svoju sumu (znaci moja je) i u njoj borovnice (npr) i ne obilazim je/ ne berem borovnice
ti imas "pravo" da mi POKRADES borovnice?!?!

hajde na javnim povrsinama sto zalaze (sto se cesljanja tice,vrati se na prvi deo poruke), ali po privatnim,cccc...
 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:51 - pre 166 meseci
borovnica i vrganja ce uvek biti - oni su samoobnovljivi.

tacno je da se stablo borovnice donekle ostecuje cesljanjem al na kopaoniku ljudi to rade vec ja sto znam najmenj 15 godina i ta stabla su i dan danas ziva i zdrava i svake godine na istim tim mestima opet radjaju borovnice.

a sto se tice onog tvog pitanja o branju istih u privatnim sumama - a odkud ti znas da su te borovnice i vrganji uopste tu i bili kad uopste nisi tu :)

drugo ako nisi znao, ako se ne oberu kad im je vreme oba artikla nestanu iz suma ko da ih nikad nije ni bilo :)

drugo odkud neko zna cija je neka suma dal je drzavna ili privatna osim ako ne radi u katastru? :)

nijedna od tih suma i livada nije ogradjena tuda moze da ide seta prolazi i dolazi kako ko hoce ....

 
Odgovor na temu

Freespirit

Član broj: 5666
Poruke: 107
*.dynamic.sbb.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 13:55 - pre 166 meseci
Zaboravio sam na Savagrad i GTC Park. Pre kad sam gledao taj Park je valjda bio rasprodat ili je ostalo svega par stanova a Savograd je svakako way out of my league barem po onim nekim clancima u novinama o ceni kvadrata tamo i ko tamo ima stanove.

Odrzavanje u Belvilleu je kako znam oko 20e mesecno, i valjda se kupac pri kupovini stana obaveze ugovorom da ce ga placati da ne bi bila ona varijanta da stanare sa prizemlja i prvog sprata bude briga da li lift radi ili ne radi ili te varijante oko krecenja i slicno. Generalno, tamo ce morati proteci jos dosta vremena da okolina bude humanizovana, mislim da ima neku sadrzajnu infrastrukturu a ne samo mesto za trosenje para, jer trenutno nema toga, jedino da se predje ulica i proseta Savskim kejom. Meni je malo bezveze tamo sto je toplana a i za GSP.

 
Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.



+6455 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 14:00 - pre 166 meseci
Citat:
Freespirit
Odrzavanje u Belvilleu je kako znam oko 20e mesecno, i valjda se kupac pri kupovini stana obaveze ugovorom da ce ga placati da ne bi bila ona varijanta da stanare sa prizemlja i prvog sprata bude briga da li lift radi ili ne radi ili te varijante oko krecenja i slicno.

Ja se samo nasmejem kad čujem takvu izjavu :)

"Obavezali ih ugovorom" :)

Čime tačno? Kakvi su penali za nekoga ko ne plaća? Oduzeće mu stan i naplatiti potraživanja? Zabraniti pristup stanu?

Da se ne lažemo, ta stavka je samo jedno mrtvo slovo na papiru koje služi da bi se eto neko ko je zabrinut sa tim malo primiri...

@Roker23: Pročitaj pravilnik nacionalnog parka ili priupitaj Rajka šumara oko pravila branja borovnica i vrganja...
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 14:02 - pre 166 meseci
Citat:
Roker23
a sto se tice onog tvog pitanja o branju istih u privatnim sumama - a odkud ti znas da su te borovnice i vrganji uopste tu i bili kad uopste nisi tu :)
da se drugacije izrazim
koji k. si krocio preko mrginja koji deli MOJU sumu i tvoju/javnu

makar na toj zemlji bilo i drvo koje radja zlatne jabuke, ti bez moje dozvole NEMA STA TAMO DA TRAZIS, osim ako nisi pandur sa sudskim nalogom

---
sto se tice vecnosti, ukoliko to niko ne odrzava i samo uzima odatle - nece vecno trajati (posto i sam kazes da nije "rekreativno branje", nego cesljanje)

Citat:


drugo ako nisi znao, ako se ne oberu kad im je vreme oba artikla nestanu iz suma ko da ih nikad nije ni bilo :)

znao sam ;)
i?

mozda sam ja to posadio za ukras, mozda sam posadio da se zivotinje (sem ljudi) slade tim plodovima, moja stvar

Citat:

drugo odkud neko zna cija je neka suma dal je drzavna ili privatna osim ako ne radi u katastru? :)

nek sazna
 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 14:16 - pre 166 meseci
Citat:
da se drugacije izrazim
koji k. si krocio preko mrginja koji deli MOJU sumu i tvoju/javnu

makar na toj zemlji bilo i drvo koje radja zlatne jabuke, ti bez moje dozvole NEMA STA TAMO DA TRAZIS, osim ako nisi pandur sa sudskim nalogom


ti bre nikad nisi izgleda setao livadama i sumama tj prirodom da jesi znao bi da nema nikakvih granica ograda , da osim ovih iz katastra niko nema pojma koja je suma cija. a i ti sto tu zive , u tu sumu udju 2 put godisnje kad idu u drva , i to je sve neki i nikad.
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 14:19 - pre 166 meseci
ne boj se, setao sam ;)

i to nije nikakvo opravdanje, ako vec zalazis u sume SA NAMEROM DA BERES, RADI PRODAJE informisi se!

izgleda da nema druge no da se dizu bedemi oko suma

inace, evo ti izvod iz pravilnika
Citat:

KORIŠĆENJE FLORE I FAUNE

član 12.

Korišćenje flore i faune u Nacionalnom parku Kopaonik (lekovitog bilja, šumskih plodova,
gljiva, lovne i ribolovne faune, pašnjaka i dr.) može se vršiti pod sledećim uslovima:
1.mogu se koristiti one vrste flore i faune čije korišćenje i promet nije zakonom i drugim
propisima zabranjen, a u skladu sa šumskim, lovnim i ribolovnim osnovama Nacionalnog parka;
2.branje, odnosno sakupljanje lekovitog i drugog bilja, šumskih plodova, gljiva, kao i pčelarenje
i pašarenje stokom može se vršiti samo uz prethodno odobrenje Preduzeća, kojim se određuje
područje, način i vreme branja i korišćenja;

3.vrste flore i faune koje su zaštićene posebnim aktom o kontroli korišćenja i prometa divljih
biljnih i životinjskih vrsta koriste se na način i pod uslovima utvrđenim tim aktom;
4.na ribolovnim vodama u Nacionalnom parku zabranjen je ribolov, izuzev na delovima voda
određenim za te namene i to na način i pod uslovima koje odredi preduzeće;
5.divljač u Nacionalnom parku se ne može loviti, izuzev ako se to predvidi lovnom osnovom, uz
odobrenje Preduzeća i uz pratnju nadzornika Nacionalnog parka;
6.pašarenje stoke vrši se na prostoru gde je dozvoljena paša pod nadzorom čuvara stoke.


Citat:
da osim ovih iz katastra niko nema pojma koja je suma cija. a i ti sto tu zive , u tu sumu udju 2 put godisnje kad idu u drva , i to je sve neki i nikad.

ako ne znas cije je - NE IDI TAMO!

btw, i vecina njiva nije ogradjena, pa je l to znaci da kome god prdne na pamet treba da seta po sred tudje njive i uzima sta mu treba?
 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 15:17 - pre 166 meseci
to sto ti pricas je teorija. on osto ti ja pricam je praksa.

naravno da ova lopovska drzava zeli da oglobi i popljacka narod gde god moze. i naravno da se ljudi trude da zaebu lopovsku vlast gde god mogu. to nije nista novo.

ipak ja sam na strani naroda, jer ne postoji narod radi drzave vec drzava radi naroda.
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 15:20 - pre 166 meseci
tebi je unistavanje prirode "zaj*bati drzavu"? :(((
e jadni smo mi (tj priroda) kraj takvih ljudi...

i "zaj*bi drzavu" je kad ti meni krades sa zemlje? :((
 
Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.



Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 16:20 - pre 166 meseci
pa narod mora hleba da jede i hrani decu . kad ti vlast otima ko recimo agencijama za nekretnine 9000 evra godisnje na ime nekakvih haraca taksi i cega ne vec , ljudi se snalaze da prezive kako znaju i umeju. a ovi koji se ne snadju , stave katanac na vrata i zatvore firmu.
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?03.08.2010. u 16:36 - pre 166 meseci
kakve veze bilo kakva "firma" (preduzece) ima sa kradjom i sa unistavanjem prirode?
je l oni beru iz sume (ne za sopstvene potrebe da se malo zaslade,nego unistavaju odredjene biljke) i sa tudjih poseda pa prodaju preko svojih preduzeca? ;)

slazem se ja,mora da jede i sve to, ali kradja nije resenje

nije ni cudo sto ovo nije izazvalo neku veliku hajku,nema veze sto je to kradja nekretnine, "narod mora da jede hleba i sve to", "zaj*bali su drzavu"
 
Odgovor na temu

MatezYU

Član broj: 4114
Poruke: 1586
*.otpbanka.rs.



+17 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?06.08.2010. u 10:32 - pre 166 meseci
Trenutno se nikako ne isplati kupovati stan na kredit. Postoji vise razloga za to.
Cena kvadrata je precenjena. Kamate su bezobrazno velike. Plate su vezane za dinar, a kredit indeksiran u CHF ili EUR.
Sami smo svedoci kako je za pola godine dinar oslabio 15%... Takodje su plate zamrznute.

Ako nemate dece najbolje je ziveti u renti za pocetak (traziti sto manji stan npr. garsonjeru ili jednosoban).
Recimo da svaki mesec odvajate 500e za stan. Platite kiriju 200e i onih 300e stavite na stednju. Za godinu dana se ustedi 300e x 12 meseci = 3600e. Ako se ovaj novac oroci (uzmimo da je kamata 5% mada ima i banaka koje daju vece kamate), dobija se 180e na godisnjem nivou.

Trenutno su mnogo vece kamate na stambene kredite nego na stednju. Samim tim je isplativije ziveti kao podstanar jedno vreme i stedeti. Stisnuti se i sa strane gledati kako se stvar odvija. Izabrati najbolji trenutak i onda kupiti stan. Mozda odredjeni deo novca sakupiti i posle uzeti kredit na neki manji iznos.
 
Odgovor na temu

srdjee

Član broj: 5097
Poruke: 673
*.uns.ac.rs.



+25 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?06.08.2010. u 10:36 - pre 166 meseci
^^ Pa i gazdi se renta placa u evrima, uglavnom, tako da je 200e gazdi ili banci isto ...
nije GOTOVO
 
Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.



+165 Profil

icon Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?06.08.2010. u 10:38 - pre 166 meseci
Citat:
MatezYU: Takodje su plate zamrznute.

u drzavnim sluzbama
Citat:

Recimo da svaki mesec odvajate 500e za stan. Platite kiriju 200e i onih 300e stavite na stednju. Za godinu dana se ustedi 300e x 12 meseci = 3600e. Ako se ovaj novac oroci (uzmimo da je kamata 5% mada ima i banaka koje daju vece kamate), dobija se 180e na godisnjem nivou.

posto si vec posredno (pominjuci zamrznute plate) pomenuo drzavnu sluzbu, "obicni sluzbenici" imaju platu oko 20 000 (manje vise par kila) - kako odatle izdvojiti 500 eura?

(p.s. stoji ono s pocetka u potpunosti i da su precenjeni kvm i da je uzas kamata, a i poslovi su jako nestabilni)
 
Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 22631 | Odgovora: 106 ] > FB > Twit

Postavi temu Odgovori

Navigacija
Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.