Srodne teme

14.04.2024. Re: Gde je Kejt? (samo pogrešni odgovori)
09.05.2003. Kablovski modem ?
14.05.2016. Kredit na ličnu kartu?
20.02.2008. Kupovina novog automobila na lizing ili kredit?
12.01.2014. Izolacija stana, za koji materijal da se odlucim
05.04.2007. Zaradite kredit za mobilni surfovanjem :)
23.07.2007. Ugovor za iznajmljivanje stana
21.08.2007. kupovina stana u nadogradnji
30.08.2007. Kako se prijaviti za studenski kredit?
23.02.2012. Iznajmljivanje stana u Beogradu

Navigacija

Brisanje liste

Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.

Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

[es] :: Ekonomija :: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 22716 | Odgovora: 106 ] > FB > Twit

Autor

boccio
Boris Krstović
Spoonlabs.com
nbgd

Član broj: 7594
Poruke: 2458
92.244.132.*

Sajt: bocc.io

+771 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 10:41 - pre 166 meseci}

Citat:

Freespirit:
2. Sta mislite o kockicama, u bloku 30, kod novog Merkatora? Stanovi su do pre imali jako visoku cenu tamo, a i sada je dosta visoka cena i pored toga sto su gradjeni oko '75, ali npr. ima jako lep park/livadu izmedju zgrada, lokacija je odlicna, zgrade su male, 5 spratova/oduvek su bile na ceni, gradjene za generale, sto znaci da je kvalitetna gradnja. Postoji mogucnost da kupimo stan tamo za cenu za oko 1600 evra, sto je znatno manje od cena po kojima se prodaju stanovi tamo. Stan nije na prvom ni poslednjem spratu i ne gleda na park. Potrebno je renoviranje stana.

Heh, zivim prekoputa... I to je upravo onaj value (tj. nedostatak istog) o kom sam pricao u prethodnom postu.

Lokacija je sasvim cool, blizu reka, puno toga ti je na walking distance (banke, pijaca, TC merkator, arena, stagod). Medjutim, evo sta ti dobijas za 1600 kvadrat:
- park (o kojem pricas) me svaki put kad prodjem njime podseti na Henrija Sjenkijevica i "kroz pustinju i prasumu". Tuga...
- platoi izmedju kockica su radjeni onim crvenim ciglama koje su MOZDA bile cool i fancy kada je to napravljeno, sada su urnisane, razbijene, i imaju simpa "klackalica & mina" efekat koji je fenomenalan kad pada kisa pa te blato sljapne do nosa kad nagazis. Mogu da zamislim kako je devojkama u stiklama proci tuda...
- parking je f.cking nightmare ako nemas garazno mesto

da ne nastavljam, ispascu najgori h8er ;) to ti je manje-vise paradigma stanova na nbg... platis 2k EUR kvadrat da te zuzne kesa djubreta sa 12 sprata. A ako prihvatis sve ove stvari kao nuzno zlo i krenes linijom "jbg, sta ces, tako je svugde", onda ok - to ti je super ponuda i lokacija.

Jeff, one day you’ll understand that it’s harder to be kind than clever.

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 11:13 - pre 166 meseci}

najveca prevara ikada izvedena u beogradu je to sto je neko medijski ubedio 95% stanovnika srbije da stan u tom gradu vredi 2000 evra kvadrat

na osnovu cega?

na osnovu toga sto je to grad sa najgorom infrastrukturom u evropi , od gradova vecih od 1.5 miliona stanovnika?

na osnovu prosecne plate od 300 evra?

ja sam skoro zavrsio vikendicu na kopaoniku i sve me je kostalo nekih 300 evra po kvadratu , uradjeno u max fulu sve najbolje sto se moglo staviti je stavljeno.

e sad racunaj jos da na vecu kvadraturu cena je niza za jos najmanje 50 evra po kvadratu .

znaci realna cena novog kvadrata stana ili kuce u beogradu ne bi smela biti veca od 600-700 evra po kvadratu i to novog objekta. za ruinirane i stare cena je realna po meni od 400-500 evra po kvadratu u zavisnosti od stanja objekta i potrebe za investiranjem u renoviranje.

zato ja nikada necu kupiti stan u beogradu i investirati svoj novac tamo. nisam lud .

a jos manje razumem ljude koji kupe stan u beogradu da bi ga rentirali, a odnos izmedju prodajne cene kvadrata i kirije/rente je najnepovoljniji moguci verovatno u evropi.

zato ako bih hteo da platim kvadrat 2000 evra pre bih kupio stan u barseloni milanu torontu ili nekoj drugoj svetskoj metropoli i dao taj stan nekoj lokalnoj agenciji za nekretnine .

ne bih gubio vreme u raspadu zvanom beograd.

Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.

+165 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 11:18 - pre 166 meseci}

@arsen, u svoj toj tvojoj kalkulaciji nisi napisao sta mlada mislio o svemu tome
sta ona trenutno radi? da li planira da se zaposli?

zutokljunac ti je dao dobar savet, ulozi jos malo u kosnice, malo se angazuj vise oko proizvodnje meda, pa polagano

da li je ta kuca trenutno useljiva? ili je u fazi raspada?

ako je useljiva,zasto je ne bi postepeno popravljao/nadogradjivao/sta god? sobu po sobu

nisi napisao u kom kraju je (kraj kojeg sela/u kojem selu) taj plac, pitam zato sto bi mozda mogao da ulozis u neki turizam, da napravis neku(ponovo, da prepravis kucu,manje vise) vikendicu ili cardu pa da to iznajmljujes ljudima (ako je blizu park prirode, to je veliki plus, sad ako je tek na 2km suma...onda zaboravi ovo sto sam pitao)
naravno, posto nemas zivi kes, morao bi kredit da uzmes

(off:jbte 180 000 za belville, koliko onda kostaju stanovi na knez mihailovoj? 100 000 kvm?)

edit:
inace sva ova prica me podsetila na jednu babu, kaze kad se ona s porodicom useljavala u kucu, u pocetku su ziveli samo u jednoj sobi svi (muz,zena,dete) i polako posle kupovali namestaj za ostatak kuce, tj ostale sobe
danas, kada se ljudi useljavaju u kuce/stanove, ako nije sve ganz novo i popunjeno ni ne pomisljaju da se usele

baba je u pravu
jos uzmite cinjenicu da kad je ona bila mlada, da je zivot bio mnogo lagodniji no sada, pa nisu bili tako optereceni time, a danas kad se nema uglavnom, svi bi sve najnovije, plazma televizore i kozne garniture...

_{[Ovu poruku je menjao Horvat dana 03.08.2010. u 12:30 GMT+1]}

Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.

+6455 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 11:44 - pre 166 meseci}

Citat:

boccio:
da ne nastavljam, ispascu najgori h8er ;) to ti je manje-vise paradigma stanova na nbg... platis 2k EUR kvadrat da te zuzne kesa djubreta sa 12 sprata. A ako prihvatis sve ove stvari kao nuzno zlo i krenes linijom "jbg, sta ces, tako je svugde", onda ok - to ti je super ponuda i lokacija.

Nisi hejter ni malo, apsolutno delim tvoje mišljenje...

I ja sam u poslednjih par godina aktivno u toj tematici oko stanova... Po meni najbolji deal (cena/sve ostalo) je lisičji potok (lokacija iza belog dvora) gde možeš kvadrat nove gradnje naći po 1300-1400 evra.. Međutim na kraju smo se odlučili za NBG, i tek sad kad živim tu vidim koliko je zgodno da ti je sve pod nosem, i da si bukvalno na par minuta od svega.

Možda zvuči snobovski, ali ja ni po koju cenu kvadrata ne bi pristao da živim u zgradi gde je gađanje kontejnera sa 12tog sprata omiljeni sport, gde liftovi smrde na mokraću, a u podrumu moraš dobro da gledaš da se ne nabodeš na neki špric, gde komšije kradu sijalice iz hodnika, a otirač ispred praga nestane brzinom svetlosti, gde živi gomila penzionera besnih na ceo svet koji po ceo dan presavijaju tabake.. itd itd...

Rešenje ovoga je kupiti stan tamo gde je kvadrat dovoljno skup da neće privući masu, eg. u ovom slučaju €2300+. Sa jedne strane Belvil je jako dobar u smislu da će svako ko kupuje stan na komad pre otići tamo za 2100 evra, nego da ode u nemerljivo bolju zgradu/kraj/komšiluk za 2300 evra. Nije mi bitno da mi je komšija direktor banke, ili lovator, ali mi je bitno da je komšija kupio stan za svoj zarađeni novac. Zašto? Pa zato što neko kada dobije nešto (u starim zgradama većina stanova je dobijena na ovaj ili onaj način, nije kupljena), ili u novim kada kupe stan na osnovu love koja im je pala sa neba, oni se tako i ophode prema tom stanu/zgradi. Ja ne želim da imam komšiju koji će đubre ostavljati ispred vrata, čije dete će išarati lift, ili koji neće da plati za krećenje hodnika kada to bude potrebno. Ja želim da imam komšije koje će se prema zgradi ponašati jednako kao i prema svom stanu, a kad je nekom nešto palo sa neba, odnosno bez mnogo muke je došao do istoga, tako se prema tome i ponaša. Možda zvuči snobovski, ali je tako, i to kažem iz iskustva a ne napamet.

Citat:

Horvat:
(off:jbte 180 000 za belville, koliko onda kostaju stanovi na knez mihailovoj? 100 000 kvm?)

Pa Belvil je do skora koštao 2100 evra po kvadratu, tj. najveći broj stanova je kupljen upravo po toj ceni. Suluda cena za socijalne stanove na štajgi, ali šta ćeš..
Deltin PR je uspeo da ubedi masu da su ti stanovi ne znam kakva ekskluziva, pa smo sada dobili fanboy efekat svih koji su pokupovali tamo stanove, iako su videli da su napravili teški zájeb, oni sada još više hvale svoju investiciju kako ne bi ispali glupi.

Odgovor na temu

žutokljunac

Član broj: 153760
Poruke: 374
77.238.203.*

+471 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:00 - pre 166 meseci}

Citat:

Roker23:
ja sam skoro zavrsio vikendicu na kopaoniku i sve me je kostalo nekih 300 evra po kvadratu , uradjeno u max fulu sve najbolje sto se moglo staviti je stavljeno.

e sad racunaj jos da na vecu kvadraturu cena je niza za jos najmanje 50 evra po kvadratu .

Pa ti si viđen za preduzimača. Pare ćeš da namlatiš. Još ako umeš dosta toga sam da sazidaš, lepo pripremi 50k evra, i kreni u biznis. Počneš tako što kupiš mali plac u Sremčici, sazidaš dva dvosobna stana, i sve te ispadne manje od 50k.

Odgovor na temu

Freespirit

Član broj: 5666
Poruke: 107
*.dynamic.sbb.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:16 - pre 166 meseci}

Ventura, pa zar nije i dalje u Belvilleu cena 1950e+PDV, nakon onih 1750 za privilegovane koji su kupovali prvi i 1850e? Sto se tice NBG a da je novogradnja, pored onih zgrada oko Arene, gde je kvadrat ako se ne varam oko 2400e, pretpostavljam da ima i novogradnje u bloku 21, bilo je pre prodaja zgrade u Jurija Gagarina kod Piramide, zatim preko puta Megatrenda, grade se stanovi kod Vig Plaze koji ce biti verovatno najskuplji na NBG. Meni je nelogicno zasto su svi stanovi u Belvilleu iste cene, bez obzira na kvadraturu i sto bi se moglo razmisliti o snizavanju cene da se prodaju neprodati stanovi se trziste promenilo od pre. Btw. to stoji za masovnost sto kazes, ali ja smatram da se najbrze proda (cesto je to tako za sve), ono sto je najjeftinije i najskuplje. Smatram da uvek ima dovoljno onih koji ce da plate to najskuplje. Kako znas da su kupci u tvojoj zgradi kupili stan od zaradjenih para a ne isto kao i mnogi drugi koji kupuju stanove za pare od nasledstva, prodaje kuce u CG itd?

Boccio, to sve stoji, iako taj park je super uvek kada ga pokose, to ispred zgrade za ploce klackac istoji stoji, generalno te zgrade nista nisu menjane vecina od kada su napravljene, ja se uvek pitam zbog cega placam ono odrzavanje od 500-600 dinara mesecno, pored standardnog odrzavanja sto placamo. Razlog zbog cega zgrade a ni mnogi stanovi nisu nista menjani su zato sto su dobijeni prakticno dzabe, za mnoge. Meni je neverovatno kako neko moze da zivi toliko godina u stanu a da ga ne odrzava kako treba, uredjuje itd, kada tamo provodi najveci deo vremena.

Ali isto je takva cinjenica da ce taj kraj uvek imati jaku cenu jer se sve vise razvija NBG, pre svega u poslovnom smislu. Sto se tice parka, iako zna da bude nesredjen kad je nepokosen, posto je ogradjen zgrada predstavlja pravu oazu u centru NBG, malo gde se to u centralnoj oblasti BG moze naci.

Znaci, ti si prihvatio to sve i ipak odlucio da kupis stan, ako sam dobro razumeo?

Kada se spominje Bec, Budimpesta i drugi evropski gradovi, ako se ne varam tamo uglavnom svako moze da kupi stan ko ima novca i da ga izdaje, posto moze da zivi tamo samo ako ima boravisnu dozvolu, zar ne? Ali ne pravi se problem za kupovinu, kako znam. "Samo" sto je potrebno da imas kes da ga kupis.

Sto se tice kupovine stana u BG - ne mislim da su cene opravdane pogotovo u odnosu na evropske metropole koje nude mnogo vise, ali svidjalo se to nekom ili ne, Beograd za najveci broj gradjana nase zemlje i pruza najvise, jer dzabe i jeftiniji stan negde drugde ako ce problem biti posao ili manja plata, a cesto su i mnoge druge oblasti slabije poput zdravstva i obrazovanja. Takodje, dobar stan, na dobroj lokaciji koji je naravno i skuplji ce cesto i posle vise godina vredeti isto ili vise u odnosu na jeftinije stanove npr. u blokovima, pa na to treba da se gleda i kao na investiciju.

_{[Ovu poruku je menjao Freespirit dana 03.08.2010. u 13:28 GMT+1]}

Odgovor na temu

etjen
beograd

Član broj: 153477
Poruke: 1946
95.180.92.*

Sajt: www.terrarenting.com

+492 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:40 - pre 166 meseci}

napisaću još jednom (iako sam po raznim temama već pisao)
Cene stanova u oglasima i ono što se realno prodaje nemaju veze jedno sa drugim. Cene kvadrata u poslednjih godinu dana padaju i dalje je sve manje ljudi premno da daje keš za stan.
Uglavnom se prodaje ono što je uknjiženo, preko kredita.

Cene padaju i vrlo je verovatno da će još padati.

Cene rente su neverovatno pale u poslednjih pola godine. Čak i do 30%.

Tada sam pogledao kroz prozor... Imao sam sta da vidim... Napolju je bila fabrika MACIJE TRAVE! Morao sam nesto da ucinim!

Odgovor na temu

ventura

Član broj: 32
Poruke: 7781
*.static.isp.telekom.rs.

+6455 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:42 - pre 166 meseci}

Citat:

Freespirit: Ventura, pa zar nije i dalje u Belvilleu cena 1950e+PDV, nakon onih 1750 za privilegovane koji su kupovali prvi i 1850e?

Čuo sam da su spustili cene na 1800 pa na 1600 (plus PDV)... Imaju i dalje gomilu neprodatih stanova, pa moraju da spuštaju...

Citat:

Freespirit:
Sto se tice NBG a da je novogradnja, pored onih zgrada oko Arene, gde je kvadrat ako se ne varam oko 2400e,

Kod Arene ne treba kupovati ni za živu glavu.. To je takvo smeće od zgrada da je to neverovatno... Zgrada napravljenja pre 2-3 godine, a ono u ulazu pločice sve ispucale od zime, ostao samo go beton... Hodnici kao iz horor filma, a 'unutrašnje' instalacije ko da sam ja radio zavezanih očiju i to levom nogom... Ovo unutrašnje sam stavio pod navodnike pošto cevi od kanalizacije opušteno idu kroz hodnike... O haosu od kablovske televizije ni da ne pričam... Izgleda je nauka da neko ko projektuje zgradu zadnjih 10 godina provuče jednu praznu kanalicu, da ti silni kablovi ne moraju da vise po hodniku nego da se kulturno provuku.

Citat:

Freespirit:
Kako znas da su kupci u tvojoj zgradi kupili stan od zaradjenih para a ne isto kao i mnogi drugi koji kupuju stanove za pare od nasledstva, prodaje kuce u CG itd?

Onaj ko kupuje stan na komad njega zanima samo cena. Recimo u Belvil su pohrlili svi, jer je kao nova zgrada, 'ekskluziva', i sl. I ti likovi sigurno ne bi kupili stan u novoj zgradi za 2300 evra po kvadratu, kad u Belvilu ima za 2100, jer je to njima isto... Ja stan ne kupujem na komad, i izuzetno mi je bitno gde se nalazi, kakav je komšiluk, da li stan gleda na park, deponiju, prugu i sl. Kakav je raspored prostorija, da li ima obezbeđenje/održavanje i sl.

Na šta će da liči Belvil kroz par godina možeš zaključiti iz samo jedne anegdote ... Gledam ja neki stan tamo, čovek je iz unutrašnjosti, ne živi u tom stanu, kupio je ćerci koja se udala i sad prodaje... Uglavnom tu on meni pokazuje stan, ide sva priča kako je to lux, kako je to ovo, kako ono (ne znam odakle ljudima ideja da je forma ideale lux nameštaj, i da je kuhinja od medijapana ne znam kakav bauk, al ajde)... I tako, ja njega pitam ima li zgrada/kompleks neko obezbeđenje, bar neko svremna na vreme da prođe, ulaz otključan a pored naselje puno cigana, ono nije baš bezbedan kraj... Naravno, ima obezbeđenje, kako nema... Ja pitam koliko košta mesečno, on me gleda začuđeno. Reko, koliko plaćate mesečno obezbeđenje/održavanje zgrade, i on na to "Ja da im plaćam? Ma šta ima da plaćam, pa znaš li ti koliko sam ja platio stan ovde, još i to da im plaćam! Ne pada mi na pamet!" ... Zamisli kako će tu da bude veselo kad Delta rasproda stanove i povuče svoje obezbeđenje (to sad rade da bi se videlo da je fancy, čim rasprodaju što bi više bacali pare na to)... Ne samo obezbeđenje već i održavanje zgrade... Danas u Beogradu obezbeđenje+održavanje košta 40-50 centi po kvadratu... Šta mislite koliko ljudi će biti voljno da daje 30-50 evra mesečno da bi imalo čist lift, ispravne sijalice u zgradi i sl... Ili kakva će zabava biti za 5 godina kada hodnicima bude potrebno krečenje... Šta mislite koliko vlasnika će smatrati da hodnicima nije potrebno krečenje i da se njima baš sviđa tako kako jeste... Ili nedajbože neka veća intervencija oko zamena pločica, ili farbanja gelendera pošto kolko vidim zgrada još nije ni useljena a gelenderi puni rđe...
Možda nekome to ne smeta, ali ja definitivno uopšte ne želim da imam takav komšiluk oko sebe, pa i po ceni da platim kvadrat nešto skuplje...

Što se tiče lokacija, koliko je meni poznato na Novom Beogradu ima svega par kvalitetnih objekata, ali i gde je cena shodna tome (nenormalno visoka).

Da kupujem stan u gradnji ovo bi uzeo u obzir:
PSP Farman (kod Airport Cityja)
Blok 11 (kod Kineske ambasade)
Meteori (kod Delta Cityja)

Od postojećih tu imaš Savograd i GTC Park Apartmane... To su veći projekti, a manjih zgrada ima nešto i kvalitetnih, ali to je sve individualno...

_{[Ovu poruku je menjao ventura dana 03.08.2010. u 13:55 GMT+1]}

Odgovor na temu

vilil1

Član broj: 174605
Poruke: 765

+1499 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:46 - pre 166 meseci}

Citat:

Roker23:
zato ja nikada necu kupiti stan u beogradu i investirati svoj novac tamo. nisam lud .

ne bih gubio vreme u raspadu zvanom beograd.

E bas steta. Zaista. Eto, Beograd propada bez tebe i tvojih 300eura u max fulu, sve najbolje sto se moglo staviti. Dobro rece @žutokljunac, ti bi mogao da se ubijes od para u Beogradu.

Eh, kad bi se ti predomislio... Beograd bi procvetao.

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:48 - pre 166 meseci}

Citat:

Pa ti si viđen za preduzimača. Pare ćeš da namlatiš. Još ako umeš dosta toga sam da sazidaš, lepo pripremi 50k evra, i kreni u biznis. Počneš tako što kupiš mali plac u Sremčici, sazidaš dva dvosobna stana, i sve te ispadne manje od 50k.

nista nisam sam radio vec sam iskljucivo placao majstore iz neposredne okoline po odredjenim stavkama. jedna ekipa je radila sivu fazu tj zidanje, druga podove i grejanje , treca plocice, cetvrta malteraciju fasadu i gletovanje i kazem ti ovoliko me kostalo .

samim tim ne vidim ekonomsku logiku da ikada ikome za bilo gde platim 6-7 puta vecu cenu po kvadratu od cene kostanja izgradnje gotovog objekta .

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:51 - pre 166 meseci}

Citat:

E bas steta. Zaista. Eto, Beograd propada bez tebe i tvojih 300eura u max fulu, sve najbolje sto se moglo staviti. Dobro rece @žutokljunac, ti bi mogao da se ubijes od para u Beogradu.

Eh, kad bi se ti predomislio... Beograd bi procvetao.

ma ima vas veverica spremnih da plate kvadrat u zgradi staroj 100 godina 2000 evra kolko hoces :)

ne bi da vam smetam :)

ja sam ipak "ljakse" koji ne voli te soc-komunisticke kreature tipa navedenog beograda :)

mene beograd kao grad podseca na one brazilske favele stim sto za razliku od favela u brazilu gde kao gradjevinski materijali dominiraju lim i karton, beogradske favele gradjene od betona i celika .

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:54 - pre 166 meseci}

gledam malopre oglase , u kraljevu 3 km od centra grada , 10 ari placa, kuca od 100 kvadrata sa garazom prodaje se 34.000 evra. znaci gazda bi dao verovatno za 30-32.000 ....

al bas zato sto 90% srbije sanja da zivi u ripnju, rusnju, krnjaci, rakovici , meljaku sremcici i ostalim favelama beograda - su cene u gradovima van beograda takve kakve su :)

znam slucaj jedan kuca od 200 kvadrata u samom centru kraljeva u blizini vodovoda prodata je 30tak hiljada evra, gazda otisao u beograd, da zivi i radi samo mi nije jasno sta ce tamo sa tim parama , dal ce da pazari livadu u batajnici ili pak garazu na vracaru i da je adaptira u stambeni prostor? :)

Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.

+165 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 12:55 - pre 166 meseci}

Citat:

ventura:
Možda zvuči snobovski, ali ja ni po koju cenu kvadrata ne bi pristao da živim u zgradi gde je gađanje kontejnera sa 12tog sprata omiljeni sport, gde liftovi smrde na mokraću, a u podrumu moraš dobro da gledaš da se ne nabodeš na neki špric, gde komšije kradu sijalice iz hodnika, a otirač ispred praga nestane brzinom svetlosti, gde živi gomila penzionera besnih na ceo svet koji po ceo dan presavijaju tabake.. itd itd...

ne zvuci snobovski,nego kulturno

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:00 - pre 166 meseci}

Citat:

E bas steta. Zaista. Eto, Beograd propada bez tebe i tvojih 300eura u max fulu, sve najbolje sto se moglo staviti. Dobro rece @žutokljunac, ti bi mogao da se ubijes od para u Beogradu.

Eh, kad bi se ti predomislio... Beograd bi procvetao.

sustina moje price je da ste svi vi koji placate kvadrat stambenog prostora 1500-2000 evra, bez ikakve namere da bilo koga licno uvredim - za mene licno budale.

sad to sto je broj tih budala , prilicno veliki ne menja sustinu moje price.

na bilo kojoj tacki ove drzave , sem par izuzetaka , kvadrat stambenog prostora sve novo sistem kljuc u ruke sa placom i dozvolama ne kosta vise od 500 evra u proseku sa mozda izuzetkom centralnih beogradskim opstina zbog gradjevinske mafije i monopola.

i ja ne razumem tu logiku, srbija ima teritoriju povrsine 88.000 kvadratnih kilometara a grad beograd nekih kazi 400 kvadratnih kilometara , da svi zele tacnije vise od 2/3 srbije da se nagura na tih 400 kilometara teritorije dok ostatak od 85.600 kilometara zvrji gotovo skoro prazan.

Odgovor na temu

deerbeer
Beograd

Član broj: 174418
Poruke: 1189
*.adsl-3.sezampro.yu.

+395 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:02 - pre 166 meseci}

@Roker23
Samo me zanima sta ce neko da radi na kopaoniku u tom stanu/kuci osim da odmara :D

Beograd je skup jer je velika potraznja i navala iskljucivo zbog posla i zarade i plus zbog gradjevisnke korupcije .
Kada ekonomska racunica za zivot tj. mogucnosti zaposlenja i zarade u bg-u i unutrasnjosti bude priblizno ista
cena kvadrata ce u bg-u biti mnogo manja .

Viva lollapalooza

Odgovor na temu

dejanet
Beograd

Član broj: 19240
Poruke: 1181

+836 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:07 - pre 166 meseci}

hmm, ima jedno 5-10% poslova koji mogu da se rade sa planine preko net-a ..

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:09 - pre 166 meseci}

glavni razlog skupoce u beogradu nekretnina jesu gredjevinska mafija koja preko sistema izdavanaj dozvola pljacka potencijalne investitore, znaci vlast, kao i taj neverovatan trend da 2/3 gradjana srbije zeli da zivi u beogradu - po svaku cenu .

ljudi su srecniji da zive u golubaru ili spajzu na vracaru nego da zive u kuci od 200 kvadrata okruzenoj zelenilom u kraljevu , valjevu, nisu, krusevcu, <dopisi grad>

znam gomilu ljudi sto iz mog kraja sto iz drugih gradova koji su u beogradu , po svaku cenu, muce se i grce , dok im u rodnom mestu zvrje prazne ili poluprazne kuce od 100nak kvadrata u kojima ne zivi niko ili zive roditelji.

mislim meni je ceo taj trend jedan neverovatan paradoks.

al dobro, tu mi koji ostajemo da zivimo van beograda izvlacimo korist jer , za smesne pare kupujemo nekretnine ovih sto zele po svaku cenu da zive u beogradu :)

naveo sam primer kuce u kraljevu od 100 kvadrata u zelenilu sa 10 ari placa za 30tak hiljada evra

koliko kosta ista takva u beogradu? najmanje 10 puta vise zar ne ?

a zasto ? jel je ta u bgu kostala 10 puta vise da se napravi ? svakako ne

znaci cena je veca samo zbog lokacije tj trenda u srba da se svi nabijaju kao mravi u jedan isti mravinjak.

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:10 - pre 166 meseci}

Citat:

hmm, ima jedno 5-10% poslova koji mogu da se rade sa planine preko net-a ..

ja znam ljude sa kopaonika koji zaradjuju 100 evra dnevno na branju vrganja i borovnica preko leta a zimi rade na toj istoj planini druge razne poslove u turistickom centru :)

Odgovor na temu

Horvat

Član broj: 17332
Poruke: 3042
dynamic-109-121-80-105.adsl.eunet.rs.

+165 Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:14 - pre 166 meseci}

sopocanac, svako nek ide kud zeli
i meni licno je bzvz takav nacin zivota (dobro si napisao, u golubarniku),ali nekima se to svidja
ako je njima to dobro,meni je jos bolje (za njih)

ali opet mnogi idu u bg (ako izuzmeno one "bg je fancy") zbog zadnje trunke nade da nadju neki iole ozbiljniji posao

sto se tice cena da su svuda ispod 500e/kvm, zavisi od lokacija u gradu,plus,ako su stanovi u pitanju, tu je tek veca cena

naravno, ovo ne vazi za npr. bor, ali vazi za npr. ns, pa cak i za vs i su, kao i mnoge druge gradove

Odgovor na temu

Roker23

Član broj: 255988
Poruke: 2
*.dynamic.isp.telekom.rs.

Profil

Re: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

^{03.08.2010. u 13:19 - pre 166 meseci}

Citat:

@Roker23
Samo me zanima sta ce neko da radi na kopaoniku u tom stanu/kuci osim da odmara :D

Beograd je skup jer je velika potraznja i navala iskljucivo zbog posla i zarade i plus zbog gradjevisnke korupcije .
Kada ekonomska racunica za zivot tj. mogucnosti zaposlenja i zarade u bg-u i unutrasnjosti bude priblizno ista
cena kvadrata ce u bg-u biti mnogo manja .

beograd je grad administracije. to je grad koji prakticno nista ne proizvodi skoro, grad sa izuzetkom mozda IT sektora koji nema nijednu proizvodnju skoro bilo cega, sto je neverovatna stvar sobzirom da u tom gradu zivi 1/3 stanovnika ove zemlje.

svi ostali poslovi u bankama , ceo taj usluzni sektor je usko vezan za tu administraciju kao prst za nokat.

10 poslova na budzetu 9 se otvori u beogradu.

po meni taj sistem , je neodrziv na duzi rok.

i mora da propadne

evo vec propada , jer kaze statistika u beogradu u 2009 propalo 42% malih firmi.

Odgovor na temu

[es] :: Ekonomija :: Kupovina stana na kredit ili iznajmljivanje?

Strane: < .. 1 2 3 4 5 6

[ Pregleda: 22716 | Odgovora: 106 ] > FB > Twit

Srodne teme

26.04.2014. Cena stana u Norveškoj
05.01.2011. Iznajmljivanje stana na dan u Beogradu;
20.07.2008. stan ili hawai?pitanje je sad
12.09.2008. Saznati vlasnika stana
25.10.2017. Rad u Slovackoj-saveti
14.08.2009. Koliki kredit mogu da uzmem za ratu od 250E mese�..
28.01.2010. expres kredit (sos kredit)
23.02.2014. Facebook i Twitter nalozi iznajmljivanje i prodaj..
24.12.2012. Nedoumice oko kupovine stana (uzimanje kredita il..

Navigacija

Lista poslednjih: 16, 32, 64, 128 poruka.