Citat:
djoka_l: @Lesli
Ajde sad stavi na papir to što si rekao, pa da vidim kako ćeš da prođeš. Evo, neka je kvadrat 1500 EUR (realno), neka je najam 5-6 evra po m2 (ako ti možeš da dobiješ više od 300 EUR za stan od 50 kvadrata izvoli).
Onda ti za otplatu treba 250-300 meseci (bez kamate), a 30-40 godina kada uračunaš i kamatu. Pa onda zbog onih zemljotresa i asteroida ti treba i da osiguraš stanove (a to košta, bato). Pa ti onda treba da izdvojiš 2% godišnje za amortizaciju. Pa onda bi i ti da se malo ovajdiš, pa da imaš 1000 evra mesečnu platu, pa da platiš porez državi.
Kada bi sve ovo stavio na papir, bio bi u plusu za jedno 70 godina. Samo je problem što kredit možeš da dobiješ na 10-20 godina.
Nista se ti za mene ne sekiraj. To oko zemljotresa cu da reskiram, amortizaciju cu da resavam uradi samovski, a necu ni da kupujem stanove tamo gde je kvadrat 1500 evra, na pamet mi to ne pada, jer mi nisu ciljna grupa japiji i slicni, nego sirotinja i studenti, a na kraju ne moram ni da kupujem stanove, cak ne mora ni BG da bude u pitanju ako su stanovi na periferiji 1500 evra kvadrat, nego eto, napravicu "kucu" od par etaza za izdavanje, sa po nekoliko garsonjera po etazi, recimo u Nisu. Eto, kuca u Nisu nije 1500 evra kvadrat nego je 250 + plac, toliko je svuda. Znaci, za tri etaze od po stotinak kvadrata + plac mi treba kredit neka bude od 100,000 evra, to je rata od verovatno oko 600 evra mesecno na 20 godina, a to cu sigurno da izbijem sa jedno 12 garsonjera u toj kuci, 4 od po 20 - ak kvadrata po etazi, za studente puna kapa. Eto, to bi onda bio kao neki mini studentski dom, sta, kirija 50 - 60 evra po garsonjeri, znaci pos'o ima da cveta. Profit ne mora da imam uopste sve dok se ne otplati kredit, niti mi pa treba, ja imam od cega da zivim a ovo ce da ostane za decu. Tako da sve moze da se resi, kad se hoce, pusti teoriju, nego daj praksu da vidimo.